2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题（全优）(河北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCL9S6J3P6D7L4J2HC5C7Q5Z2N10B9U5ZJ2K8O4T6D9X8V12、下列疾病中，哪项属于化脓性炎症？（）A.干酪性肺炎B.小叶性肺炎C.大叶性肺炎D.支原体肺炎【答案】 BCQ3J5A1O3Q5E6F4HF6S2M3F8V2V5M4ZU6O5N4L6S6G3Q93、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.

2、法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCV7D10Z5T9A6Q3V7HC3T10B3R6W9O9D2ZP5E1Y8Q2C10L2O24、房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCS9S2J1Q6I6Y10N3HG7P7D7Z10F4V2P8ZL2D7U7J2E9U6K35、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACI5U8H1A5N6L6R3HL3Y8E2P2I7M8P10ZN1G1R1A3H1D6Z56、属于近部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取

3、丰隆D.失眠取心俞【答案】 ACH5X4I3G5K5Y9R9HB3K7V3Y6Q4K1I1ZH9P3B7M6R3Q4S47、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（ ）的营销策略。A.重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCO1I8J10V8I8C8L8HQ1B3J2D4K2P4I8ZW2V5A6F6F1J2R48、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 ACH7Y3R2R1Z7F8Z10HO4W

4、7O5K6B1X4U2ZV5M4B7J9Y6J9H79、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCH5H6V7G1K5I8W3HM6G2O2N8L7N8U6ZX7B8Y1K5L9S2L510、（ ）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCU9S9U1U5L4R2U6HX7B1V9U3T2K4H4ZV8V9B8S2F3P9F511、对偶三角瓣（Z成形术）从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位皮

5、瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACA10U6O10X5C1W1L6HT5C10X7Q7I9D10Y5ZF4K3E2B7Q4A3B612、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCW10F9E3O1A3D8V7HJ9K2M6S10G3N3I7ZS4V3X5Z8Y3C2G813、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。A.房地产市场竞争情况调查B.房地产价格调查C.房地产促销策略调查D.房地产消费动机调查【答案】 DCM3A6F6B6W4G9E7HF4P1

6、0P7L4O3X3U3ZM1T8A6L6E2S9P414、房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为( )。A.鼓励式倾听B.投入试倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 BCG3X1J6R6B3A10U10HZ8M8A5V5I10W5L8ZR5N5K5E10D5Q1Y815、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCL10Y9S9O3N4O2N1HD10E3R1P9Y1O7D2ZU5A2D5M6P8U10L616、下述关于急性炎症时白细胞渗出

7、的描述中，哪项是错误的A.在炎症反中.中性粒细胞进入边流附壁B.内皮细胞收缩，使中性粒细胞从间隙游出血管C.中性粒细胞通过伸出巨大伪足逐渐从内皮细胞间隙游出血管D.在趋化因子作用下，中性粒细胞到达炎症部位【答案】 BCE10J10D10Y7V6H4N2HI10L2B2H1O3N4Z5ZC2F2W7W6M1V6R917、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。(2012年真题)A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCD9L8Z10E1O4V6W2HM4C6S6L10L1L9Z9ZW4C3N3J2G5A10V618、患者小便不畅，情志抑郁

8、，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCH8E8V4R1W1C8L5HU3R4P4I3R5B5I10ZB2P1W10U1N8P4N419、与市场营销有关的概念中，( )是市场营销最基础的概念，它并非市场营销活动所造成的，而是人的内在基本构成。A.需求B.欲望C.价值D.需要【答案】 ACS1G5C3O5O10D4T10HY4X3X6E1X9Y5I4ZM6U6L2B5O5Z2V420、下列不属于商圈调查方法的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCJ9U3H10B9D2G5L3HW10C5A8Y4U1J4X1ZB4

9、K3A7W10X6A5S1021、由于商业地产（ ）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCY6K10Z6T3B1S7U6HF7Y4H5D10B3B4X9ZP7Y3J10U9T8D4I722、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税【答案】 CCX5L10E2W4O9O8X2HB1R9X7T10G3K2X8ZU3C6O3C2V9X10G4

10、23、房源营销采用外部推广的优点是( )。A.操作简单，方便快捷B.营销成本比较低C.见效迅速D.大大增加房屋销售的成功率【答案】 DCD5J6B4I4U2H2C5HV4T6X5J1Z2N5Q4ZE9C8E2F4K5G6A524、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支付主要房款D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款【答案】 CCW2L1C10R10J5X6M2HN4R9D8I9C6H7W1ZO3E6K9Q9Z4B1V825、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目

11、标物业有明确的（ ）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCJ3T3W9H1S8X2Z3HB4Q8P7Q5L3I2S10ZD1D8G9M4X2Z9B826、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】

12、 CCV9U9A6R4N1J10V4HG1S8W1G2T8G8U4ZC6K8T1S2C9W9W427、房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D.供应商市场【答案】 ACB1R6V10H3F6C10T7HD3Q9R7A6P8O8A2ZD9W5I5R2A9S8N228、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCP8N10X10S5C2Z8H4HI8P3Q2C6O2U6U7ZD10L9Y1Q9M10U2E929、同时

13、考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利，在此前提下获得企业的利润的经营观念是( )。A.产品观念B.推销观念C.市场营销观念D.社会营销观念【答案】 DCS9U6H7H4I3O7A9HP4D5U8E7L10L2W9ZZ5P7J7M8T2R4M1030、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCE9O6A6N8F7T1A8HG3S5K9A2Z5D2S10ZA2P7R3V8Y6L10Y131、写字楼项目的

14、产品技术性与（），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCE10A8Q10L3Y8B5F6HQ5R6Y3B6P7H10N3ZF2P2Z8U9K6L8Z132、对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是（）。A.心肌变性、坏死B.纤维蛋白性心外膜炎C.心瓣膜赘生物D.风湿小体【答案】 DCN4Q2L9M6E3Q10E1HE8N9Z2L9P9W2Q8ZB1O8D5Q8S1M2N933、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（ ）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT3P1C8Z3T7Z6B10

15、HZ10Q2G6N7G2L5B2ZA2L5U6U8H3H3K834、按照房源的交易形式划分，房源不包括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCU4N3R6D5Q3O3K1HJ1D3G5I9M3T9L3ZM6W8L1D7L8G9V635、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.市场竞争优势

16、B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCV1D6J3F1L10R6M9HY10H3Z8N8X3W9Y10ZY1H10R1K3Z3N2Q536、 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCE9J4H10L2S5G3K5HC4Z2H2C8Q8J8Y4ZJ10R10G5I10X8O8T1037、写字楼（ ）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCN4X7O9L1V6

17、V2L6HT10P7I8S3F4U10S8ZR6R7Q8T9M6W4V338、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCV5P5E1W5Z9S7R1HD9V5R1A6V1O1C10ZB6S8I1Q2J10Z4W139、各省、自治区、直辖市根据实际情况、制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不准超过( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 ACT2X6G5P8E3E10I10HM7L4C10Y6D8B9F6ZX2W3V3R9K5Z2P240、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源

18、信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCG8X8D6X9S9S1X4HQ10G5N10D7O6Z1N1ZB5O5M9J7J10K10G1041、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（ ）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 ACI2E6H7L10X1A10Z2HI8J10J7N5N2O6P10ZB10T6V8V9F5C5X642、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造

19、成了（ ）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCU4Y10C9W7A10N9N1HC8K3Z4W5Z8C9V2ZW2O1R10B4F9G2R743、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是()。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款【答案】 CCN7J10D7N4T7N7C5HT3F4G7F3K10P10C2ZQ5C4A1G7H9O9L644、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取决于A.牙槽骨吸收程度B.牙龈炎症程度C.牙周袋深度D.牙疼痛程度E.牙髓无活力【答案】 CCP8G2A7I9B6S9N5HM3Z1P3D9D3N9S

20、8ZQ2B5S4I8X4Z7O845、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是( )。A.以赢利为目的B.掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C.通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D.推进房地产业以及社会经济的整体发展【答案】 BCB9T3D3P6A5N5G4HN1K6R4A9P9G4E2ZQ8U4A9O9Q9C9J446、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCL2O3C2P4S3S3W2HM9L4T2M3K7P9Q2ZR8

21、T7P8G5K7A4V347、突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。 A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCF9P5I4S8V6U1K4HN8L9J2V1W5I10G6ZZ3C3S4F9U1V3U148、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义

22、取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCL5J8F9H8K10S6B6HH7I2E6P9T3U9R10ZZ3A5B9Q10A8X7L849、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（ ）。(2008年真题)A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACI4J1I6I2Z7Y8T6HU7T6L7Q10Y10P10E1ZE6Z5Q3L8E9G10Y450、商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元m2，则该物业的投资回报年限是（）年A.7B.8C.9D.10【答案】 DCY2H8H6G1Z7V5Z2HS9Z3A4D9T

23、9D7S1ZG10J4F5C5C9L3C1051、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCW5Q1J8Z9F9Q1Q5HT9Y7C1Q4C3E9Z9ZV10N1G1X5K6W3Q652、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不

24、长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCY1Q9D9D3T9U8R10HV10U6C1M1U6O8Y4ZG4R6Y1Y1Z3C4P453、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACY2F3P1T7P10X8X1HS2W8T3W8D3W8M2ZC4R9U10M3D1G7G254、房地产经纪机构的组织结构形式中，()适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。A.矩阵制组织结构形式B.网络制组织结构形式C.分部制组织结构形式D.直线一参谋制组织结构形式【答案】 CCC5M8K7J

25、10M7M5B7HK7J8W6N7R3L2P9ZT3N5A7W5V1L2I855、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCM4S6P6S4M4E10O5HS7F6D9L9G9Z4F9ZG4M8C1I3K6D7F756、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACS10O6C9P1D6B10O10HV5F10M7D4A5F5P9ZG5Z10F6F9Y8B3K557、下列疾病中，哪项属于化脓性炎症？（）A.干酪性肺炎B.小叶性肺炎C.大

26、叶性肺炎D.支原体肺炎【答案】 BCF3Y6W9T3U9Y7G5HC5R8R3Z5T2H8A10ZL2M2B1A9J10Z2A258、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCF5D8M6X7O2X5E2HY10K8H2Z7F9N5S5ZI3Y3T9N3H4O2L459、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCJ3U4V3L9G1N6P8HF6Z3E10Q10V1F4Q8ZD9X1C10J3F6F1L660、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发

27、公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCY3B7M7Q3P4B1Q3HP8Z6V1X10E10O3Y9ZI2X1A2G3S10L9C361、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCW6L1D4U7S8H3Y9HV9W5L2Q2Q5I7A10ZS7O5B1G7T7G4R662、房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是( )。A.指引性问题B.试探性问题C.镜像性问题D.封闭性问题【答案】 BCB

28、5A9F1U10H2Y6P5HP5M2V1B8K1T10H8ZR10I9N6U2K8A10Z463、在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCF10U4Y8P9C4R7R3HD3N5N10D4O7O6C1ZE8P10N4Q3K9B2R564、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCP10D3T3C10G9C2Y6HN1L5S9E9B6Q9R6ZH2G1G5B6C8F7F965、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，

29、房地产经纪人应（ ）。(2012年真题)A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCV3F8M8Z5O1T9U5HD9N8V7P1Y7Z1D9ZO8R10D6R10N4R9Z166、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCN6H10H1L9U4N9J5HM5D7U1D9P1A6X8ZW2U2P6H6B7A4S1067、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 D

30、CY1G8Y9Z8L4H2D6HA6N9V8L3W8C10J3ZK9H5E9N5W4V5N668、房源的初始委托价格是由（ ）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACY7P1L9T5Z5V2Z10HZ6S8D7E6I7G8L9ZF10A7T7D8E7R10U569、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。

31、A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCU10T1J10B9N8I2Q9HY1J10D7U1S3X10P4ZE3G2K8U2S10U5W770、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCG3M5P5E2W4U8D2HO9L7D2T10U6K6Y4ZB2X8N1U1M9D6J371、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，

32、这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCL4F10F4I4J1M2H8HF7Y1I10R7B8P10S4ZG3N2N7Y6M8B10S672、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。A.测量广告吸引人注意的力量B.测量广告在可信度方面的影响C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告【答案】 DCX2B10C8T5J2P1G6HP6G1G4U5T8P6M9ZL5A1L9A5F10T3D873、王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策

33、。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法【答案】 BCG2S1L7D10V1O8U6HZ10Q10Y7J4D6E6E1ZS1T4F4R6D5I3V174、下列哪些属于急性肾盂肾炎的并发症？（）A.肾乳头坏死B.肾盂积水C.肾盂积脓D.肾周脓肿【答案】 ACJ1S5I5S7V5L3F10HQ10O9I5U4R1C5D6ZT10Y4E10R6J5H5P1075、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCU2X5L2N4Y5N8R10HK4G5J1U3M3Y7M5

34、ZF8B7P2T1A8G10Y876、企业抵押经营贷款的特点不包括（ ）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCI4N9F8T10P6E6B1HP7F9W2Y6E4Q5I4ZF1U2U3Q9N5F10K577、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.A.3B.5C.7D.10【答案】 DCW5L3Z5A8M4T5C5HD3D7X9W9W9S6C7ZE7U10Z8D5Q8U8J678、商业项目业种的区分依据是（ ）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCP9K5S7R8Q1O3D4HR6V6P5D8P3I

35、8H9ZE1K5Q3I10F3B7D279、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCC8K2I5O4I1B4Q5HZ2K10Z6X7R3F2Q10ZM4O6J6R4H6I8V380、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCN2L8M7Y3M4G9Y5HE7W3R3T4D5K2F1ZD7C5V9L5H2U2W981、自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。(2012年真题)A.客户诚

36、意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCM10Q1P6A8G2J2G8HW5H6S5O5P1N6F9ZA4D10F2E2G10O7Y482、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。(2009年真题)A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCK7L4Z7J8K2D10C9HC10S4K6I7V2D10D1ZT6S6D4E5P9P1U1083、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答

37、案】 BCY2K1W3V2O7R6J3HJ2Q5B8Y4A1B3D5ZX3P2L9S2F2Z5J284、客源的构成要素包括客户及其（ ）。(2007年真题)A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCV7R7P1V6S5F4Y3HV7L1D4O2M7M7J7ZI1Q2T2Y10N9B6U585、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。A.双周供B.等额本息C.等额本金D.固定利率【答案】 BCB10Z1G4J1O3X5C5HH5F3T4O1I4U4M9ZA7D4O4K8F9O7F486、引起排便不爽的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACW10X

38、2F3R2L5Y2Y9HJ1P10D9B10Y8Z7U1ZR8H9P2X5C7J9B587、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCA8M4V6X7A3E8V8HF8H2Q5V9I7X3R4ZM1T5C2W8F3S9K688、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案

39、】 CCY6Q3K7T7Z5Q7Q9HA5V6Q10G6M3N3N1ZU10P6R6Y9Q9Y1K989、下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）。A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺【答案】 DCS6Y3R6N7M5L10K8HL10X9O2S4W10G4E8ZD4I5E1Q8Y2A8R390、关于以客户为导向的市场营销中，不

40、符合客户忠诚特征的是( )。A.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务B.因环境而转向其他产品或服务C.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务D.发现该品牌产品或服务有些缺陷，但能以谅解的心情主动向企业反馈信息，求得解决【答案】 BCP4C8W2R2I9F9S3HH9A7D9T2K2Y9Y2ZK9P10K1J1E9Y9T191、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因

41、此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCK1H5P5K9E6N7I4HW10L3Y4G3H3E8E5ZV3Z7A4R1T3P2X992、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCR3M9Y6T2R2Z10F6HH3V9S5Q3I10K5F7ZZ10S8P4V1Z7F7M293、每一宗房地产居间业务活动中都贯

42、穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 BCM2L2O9T1O6P9E2HK10Z7F2G8Q9K1Y3ZZ10A7M5D5R5P5S494、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCO4V5P6G6T5C4A10HA1G10N1E10R9A6W5ZI8A10G4R10E4D5W495、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.

43、5kmD.6km【答案】 ACS2P4K9R6Z9V2S7HO3P6Z4U9R8O7J4ZZ10Z6W4U4F10G8Q596、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCQ2Z6X3L10X6O7U2HD9J3S2K10V7G10Z3ZF3E9J8Q8B2B4P297、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.3B.5C.7D.9【答案】 BCD5K4B7N4R2S8A7HE8P4N1X7D8N2J3ZV2S8O8H2D5T7Y798、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACT6R3W6S7L10U2X9H

44、S6E10V8E9R7B6M4ZU5R3F6P6L2B7Y699、乳腺癌的组织学类型包括（）A.浸润性导管癌B.浸润性小叶癌C.黏液腺癌D.小管癌【答案】 ACC3S9Z7H6Z7I4P9HQ10W4O4A2P1Z7J9ZP4D4V2X3J4T4A8100、市场营销的4Vs理论要素中，( )是指企业凭借自身的技术和管理优势，在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A.功能弹性化B.信息现代化C.附加价值化D.差异化【答案】 DCI7K8Q4M2B5O1Z5HT4X4F2N9V7E6M8ZY10M9K6P4P10Y1F4101、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCU7G9C6B2D4C4C8HN1M1Z9I7A9I2M10ZF10E9N3A2S1J7M8102、在腮腺造影片上显示主导管及分支导管不规则扩张，腺泡不规则充盈缺损，下颌骨后缘局限性溶骨性改变，此种X线表现最可能的诊断是A.腮腺良性肿瘤B.腮腺恶性肿瘤C.舍格伦综合征肿瘤型D.腮腺结核E.腮腺阴性结石【答案】 BCK4Z5X6