2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题及一套答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS10Y10N3L7K1D6U5HX6L8M6P7T10W7N9ZT7P7N7E6A4M3A82、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACX7M6P1A5M5E8B5HQ3K6H4I4E6F10N6ZM7R3J7U2G4P9K63、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客

2、法【答案】 CCI6E8D3H3T4J2D4HE7S4V10N3N1O9Z8ZS9N6U6P7C7D9C34、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR6E9M8S4B7O1O2HL8M7V6C9S7T1V7ZW3R8O2K5O10W1S35、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS6O3T10F9H5K9K9HI10Q4C7D9R2H9Y2ZW7Y10S4Z10V

3、5Y7N76、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP4S1X6N9T10G8T7HK3P7R7V1F8R8C1ZE8J5C7Q8L3F8M87、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCD10M5Q1B3K10B1X1HW10L2H1E5H3V8J6ZR1M6Q7M2B4T8W98、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY4S10K6Y6U9B4G9H

4、R8L4W1K7T8G3E8ZV10G8T8S9Q3C6K19、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU8U6U7I2K8P9V2HR10S2R5U4E10X6Y8ZP9P3G3F10Q3S8L310、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU1U5Z6U10K5A9P4HZ7C5W8V7Z7A1L2ZG7X8X3C5O5G7E311、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系

5、法【答案】 BCB10G10N3F7S9K1W3HO2L9Y7G5D7J10L5ZP2E4V3L6B3K10Z112、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM6W4U4D4F6Y8D5HV8Y3V6U5S8G9M2ZP9K3S9M10Z6M4C313、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCG2J4S7X5C2K8H7HU10L5K7Y10Q3E5S3ZY4E6B8N8Z6U9J314、房地产经纪机构办理房屋买卖手续

6、应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL9V2C9Z3G3A8R3HU8E5R9O8Z7S8A1ZF10G5O3S6C6C4L815、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF3H6S1X9C10C2B8HV7C6H9A1E10M2V7ZC4I10I10D7J4P2C216、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ8M9P5K

7、8Z5R2Y3HM2P8C3P10J7L7E2ZF1G6K9N9A5I2A617、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ8K6V2V9K4I3T3HT7N3R1R7W1Q5S5ZO5M6G2N6P4J9L218、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCW3I8Y1C2B1S4D2HE4G2B2F9B10K8O2ZY1M7N1U1A6T5X419、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间

8、积累【答案】 BCQ3S1T3U2O2J2W7HI3X9D3S7U8B3S3ZR10L3O2T3P6H8U520、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCB8Z2I5B5T7D10Z2HT10Q7Q2X7T9M10R8ZF4N3T6R9X1B8B1021、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV1L8B5X7Z9M7D10HA10Q9Y6Z9S4N7F5ZC4H9A7X7U4A5C222、直接

9、回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCG2R10X6N3H3V9D4HD4R4C9K8P9X4D9ZR6V5E1K10W10B3V223、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案

10、】 CCW3J3W4V1Z9F9G9HR4X3S7G3P6W7L5ZF4V5B6U8W1Q7W324、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCK3H8M3A10P2M1Q9HF6Q9T3K4X5F10G4ZW10Z3D4G7M6K3I525、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU4I4Q10C7N1Q10F3HB1M3T9B7O9L2B2ZN7A7H5A3X5T5E726、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录

11、和储存【答案】 DCL5K5N10M4A8V1D5HG3X8E10A1I10E1Z1ZY6K5W4P3F8I4P827、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCA5K6W4F5D9B1H4HO4U10Q1A1C1O8Q9ZV10Z2S3Q3G9E1Y328、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR5C6C8U6R10Y8Q5HV1J7V7S2I7W2E5ZY9T8J5O2T2V1U129、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务

12、可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW5Q5H5W10Y8J8J10HI7C4Y1B8P4E10X3ZJ8N3I6Z9V2O3L230、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACZ9R9G1O6X8B8U9HL7M1M7U10D3J8Q3ZA4L3K3K3F8B3J631、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 D

13、CI4C3Q10I2M10Y7R2HK4C6P2Q3L2T5P8ZF7B7I9X5Y2Y2H832、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCF7U5H7X3B4N8A9HU7Z9U5J3A10T7W6ZR9Q8D2B3M6W10L633、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF6U2G2W4W2U7

14、F3HG9R5A1H1T8S7V7ZW4R1M6R8K10P7A434、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCW6T9I2D7A4H6B7HN9W4Z9S10A4Q7A6ZW6M3K10O3B2Q4I435、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX8Y10P5E5N10Q4G3HA5W6P10A1Y5U2X2ZV5

15、M5J7V9U2X7E1036、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY3F10J5S9E6D9L3HY4A7D2Z7I5G9P8ZQ2P9S10B3N9G2C937、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC9K9C5U9B7H6P6HD8N7Z9Y4N7U2Q2ZB3U8D6M2R4K4P638、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCF9X2O2E1W7V2N1

16、0HN9X10Y1Y7Y3P2T10ZV9I7S10I6C6M9G539、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCH6S4X8N1U9P6Y6HT10A8S10E6E7V7Q5ZX6O10J7R10X8M6P940、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCV6Q4H1S9K6C2W1HV6W1L4E4D1W7F10ZP8J6U7I5H8Q9U341、房屋转租须经（）书面同意。A.

17、出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACF7B9E6W4V8O6N4HK8D2I4T3V3P2J10ZZ7I5J10V2I3M3R942、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACC4F2K2Y1Z9L5U10HB9F3I8J10I10O3I6ZH4E8H4C1R3D1A943、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF3D2I7N8N4I1F2

18、HQ7A2N10E2N9H4D1ZK6G6S1P10B1K9Y144、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH9J3G5D4A2H3C4HH5K8O1D1Z8H2V5ZG6D8I2K10H7H2S245、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY5W5P2Q10I9P4K7HA6Y6X7X2A6H7D7ZG4L1M10X10W7Z10M446、（）是房地产交易资金自行交割的

19、优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG2P1E10P5T2M3V9HO10V6N9A4B10V8V4ZQ3O7O8P1M5K7E547、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCV3U3F3B7G7S10C4HM7C9G5U1F10H2F4ZQ1N10X3J10A2M7F448、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU4H4P8V8K10Z2A4HY2N4G3Y1C5G4Z5ZD2O8U10N10V1

20、0Z5Q549、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCK7X6Y6N5Z4X10Q6HC2T9E5L2Y6T10R2ZM6U2H1T9X8C10A750、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCI4V6B5D1O8L3G8HS4R3S10S8M4D8N4ZQ7G6P5K7K1R9P851、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同

21、B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO7A5L9K8X3P2P3HT3X4O9R8V7A2L5ZR4N2H7Z1Z3R7N452、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ2W2F2M9F2H9B3HP5M6W5B4B6E4Y1ZL7F7C2M1X3Z9D353、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACK8G7X5V3D7X6X5HY1K9T7Y10K6N9I6ZV4D10L7B4

22、S3X5G754、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ5L3L9P7M4X4E8HS3R4Z9O4Q8M7T10ZR7E8K2Z6T3J5F1055、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACE6V7M9I6D10K8E2HV10S4G4P5P6N2Y9ZN1T1U1R7V9U7D756、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCA6Y7R2E4P9R2

23、K2HA2X1A2Y3O7I7M7ZR8S3W10Y5K3D4J957、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE5H2N7G7E8S10N9HM5H8Y10J4N5U1N6ZN1W1W2V5X3W8H658、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCR10S9J8F4Z9

24、Y9Z5HU1V5I6X6L5A1P8ZD5I10I9O10C6H5E259、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT4T2T10E1H9R6W4HN3T7M5E9L1N1B10ZF9Z7Y10O10X1W9H260、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL7Y8N1M10V8X2B3HD1G9G2N1F5O10P2ZW5H6P1X4U6O9T561、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

25、A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCJ3Y2K10L1I3J1J6HV6R4P9X9K1K9R8ZU3W3U2A2S3B3K762、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY5V1N10M5A2E6C4HE2D10X8I6P3P3Q9ZE2T2G7Y7I3U7Z563、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达

26、成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCH3B3E9C2X4W7D2HZ1E9C7M2T5D8R3ZG4B5G3A5I2I2U464、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV1D1K7X3J1Q2M3HB4Y9

27、T5X8P4G1Z2ZQ9P2Q10Y8Y8Z7C265、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD4A9R4V6R3K1S3HZ6M8V10E7S8O5U1ZN3J7G4F3N3X8N266、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA4A2R10K4X5U1J9HU2B9T6D1B9O9V2ZK9Y2T9G6X9X7H167、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信

28、息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS2Q2B2B8Q6V6Z6HF7J8P8C1P1H4Q3ZA1L1H2S10E7H4V668、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM2U10N1L5L2D10Z9HI2Q5H4T1J7B6C5ZR2Z5A10S4X2Z6Q169、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经

29、纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL2F7M6N9F8V7J5HZ2I1D5G3Q4Y1B5ZL10A6W5K4N4D8H1070、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCX10O4R7X7U6U2U8HM2D4I7U9Z2D5A1ZJ5M1Y8B5Y3T2X1071、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG6U8F5E4T3E6X1HW4X7S8N1D1J9R1ZO10P7Q9M2E10Y4D472、

30、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCQ2Y3S6G4O3J1A1HM4U5Q10Q4I9Y5K5ZB5B2V9Z10G6B1N473、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO8I1L3D8R8T7M7HA4E4C7K6G5K1H7ZK10H1D7C3Q4X2K174、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK7V9G8A1R4Q9S6HJ10C8L4

31、N2Q7Y3Q6ZQ3G4N7T1R2Y4S375、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACB8V7T3V5U9Z1C7HM1U6K8C5X8F3Z8ZL10Q1Y4R2H7F10Q1076、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCG2M3F9Y2G9M8C4HW3Z8V8R6U2I7N9ZE6R2K4F3Y10A7J477、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.

32、公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR6F8Y2N2L5W2V7HL8O10T8U1R1T1G5ZU10V9V4I6V10P4N578、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCV10T2Q3Z6G5O1J8HP10M8P8J8I7W4G10ZB8X3L9R5H3X8B779、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCX5B6C6S3O8G10C1

33、0HY7K4Q1K4B2W10N8ZZ3M8Q5U8I9O10I680、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ4Z3P6R8G6I4O10HT7X5Z5Q7Y9M6Z4ZX8F9S3V6F6Z1Q781、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG7K6W3H1O7Q9W4HC3R2J6M2X8O9A6ZM1N7D6F1M3Q2X1082、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCQ3R3C1I5M7M4I2HR1L3F8E5C9Q6

34、S3ZP8T9P10E7H10D3E183、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCX9B4D3N10E10S9P10HR4N10T2K4V6H5S9ZI5V1B8Z4V4Z2W384、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA6P4D3Z2K9H8E4HO7L7R5Q8T3Q3H5ZQ8A2F2N1M8B10O285、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意

35、，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACG1T8A8N8O2F5A1HM7Q1R6A3A4E8T9ZE1P6S4X10J9J10U1086、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN2D9R7P4J10M6A5HT7E3K10C5F7K6S10ZB7D3I6E5J7D3T287、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D

36、.提交权利证明材料【答案】 BCA9C8A5F9Y7I1V9HU4T1I8L7T10I2Y9ZB7E7V5D1Q9K2T588、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC5O1R3B3X4L6P7HG10E7X3U3U5K7C10ZX10T9L7Q9K1M1T289、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACF4P9R2C3L4E10E10HK3C1V2W3D5N1A2ZT9X10F7Q7A9R7H490、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自

37、拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU10R9F8P1G2T9X10HG9A4B10J8B4P6M9ZF10P4U10X1B8L9X891、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA1I4Q3S4G3Z10P9HH1K9T3D1X7B7B9ZQ6F10C7H1M7K9Z792、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCV9P2U7D3I3I8Y9HK10N6Q5N3R6I6F2ZD10K10U5D9Y4U5R1093、某业

38、主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN7N8F10O9E7D8B2HD9S10V2K1X8K7C9ZB6R7D10W9N6A9P394、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE4C9S8L5Y10S

39、1X7HS6P7Z10A7S4T7P3ZK2E5L4X6X10G4D295、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM10D4X2J3R1D7Z10HW10K4G10A7L6N9B10ZL1G4Q3X2U3X7K596、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG8N3Z5N6K3B7R9HK4

40、U7S7X4M3P1N7ZA6Z9T5A5U5W3H297、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD5P5E5E9K7N6Z10HF9P8X6X4L10O4C6ZT2U10G8Y9T1D2P298、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG3Y3S7G1Q8L2G9HD2Y10B5M8E8J5D2ZA9H6U8A9Q7R6Z699、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT4S1X

41、10D4O8L8A4HO8F2S1M6P1F5C8ZQ1P3Z2F5V6T6D2100、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCV8O7A4A4M2C6P9HC2L6E8G10W5F4H5ZO9G3H10H8E10Y4D6101、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACM6W6L3F5B9A7X7HV5V9O2Q9E10E7U1ZD8K6E5A9C9T7J2102、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不

42、包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE7C6F5T4F10F6N10HY8M3Q8U4B4N4F9ZF3E3N2K3K4U6U9103、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX8T3S9J10Z2T4K8HL6W1O5P7V7U2E8ZS5I7K4F2C10C4J4104、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB10U10S6N8F9D3A6HG2Z6C10F4

43、X9Z4S6ZZ7M6I3K8Z2A8G7105、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR5P5V3Q1Y8Z6Q7HW8N3C3Y6E3G1M3ZL6D5B8J2U5T5D5106、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCH9E4J2B10Z5C4V10HF1P1F8E9J10G8N8ZV1O6C7A2E4T2W10107、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合

44、同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH7H6G8E10S5Z1I4HI6S3O8U7J7A3P9ZE9R10D5D3N9P10M6108、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCQ4Y7N4X3P3O1M4HB6O8J4A1J1D8U9ZF5C7L9O5V7U6F7109、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP1G3X10U10H6Q5W5HT4Q3Q5U3H6G9D2ZF7O3J9W8I6Y1A3110、下列关于订金的描述中