2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库模考300题(含答案)(青海省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库模考300题(含答案)(青海省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库模考300题(含答案)(青海省专用).docx（87页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACD7O6B10B5K8L6C1HW6T9N7K7O6K10M6ZO9T10G2E7K10R9T82、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACZ9D9B3Q7V3C3U10HH6R7A7U10R7Y3A5ZC6Y9D1V1E1D5K63、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D

2、.现代通信系统【答案】 ACS3R3T2S1I1B2C7HA9D6C10F9P1Z9L3ZW7V6U3Z10K5E6U94、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACF3W10C4R3M5M8J9HM2T1P8F6U9D5Y10ZW3N8T7W4G9S1G75、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCY5L8D10D5H9D5C3HL9V5S7S8M5T2X10ZP9M

3、8Y6P5T10R8T96、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCV9S8C10Q3B9M9F1HE4L5S1D1Y7W4M9ZX7G2N9R8W1R2P17、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCL2D5Q4L8I9U4O

4、8HV9O2S7I8W2M8U9ZD8J3M9I7R6A3P68、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCJ10Z10W1L2N4D4V1HW10M7T1B4S7I2N4ZT7K7F4H4R4H9K49、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCA9X7D9H8T5V3G5HT5S8Y7H3X3U4K9ZP8G6X5I5D6C2O1010、下列房地产服务活动中，不

5、属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCT3R7A5H6H2Q7J8HS8V1V10A6S3K5X1ZQ1L8B3H7J5Q8R711、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACG3Q9I1Q8O6D1Y5HQ8M9G4R5R3U6G2ZV2N7Y9R5M5Y7F812、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCK5J5O10G6S6E10X10HX6W6H5Z2L8Q9U2ZD2E3D8N7Z10W2L513、房

6、地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCO1C2E7D3Z4V9R1HE8Z5S3S3O8T5A2ZQ10B6F10R5X6W8P214、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCW2L10U7H8Z2J8G7HH3Z3D2W7W6K7J3ZQ7P2G1N8I1P5S115、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCT6F7I6N10S9T9F1HJ3Q6M4V4N7X5G7ZF6N8C6T

7、6H6M7C616、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCT1K2L3L4R6F7C8HQ1C3L2J6S4H10O7ZZ5A4D4V5Q3N10W717、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACT9F7H8V4K4O8F7HK2K9P1W1Y4W2V7ZE10O1Y10Y3C8K1O518、关于存量房

8、买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCQ4Z6R3W8J8U2V3HO7E3H6P1W6Z7O6ZY9W4B2P6X5K2B1019、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCG8R2I6B10W1V8J8HT7V1Q10F6L10P3A4ZO6R9I6K6V4A10Z920、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A

9、.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACY8Q2W7M5A4W10E6HA5V3F9Y9U9Z9E8ZL10B8P9Y3C6H8X521、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCE10X7F3K3N6I8Z3HJ10Y1J10R7R1Q3P4ZA8M9R6N2N9I2M722、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋

10、变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCD3W5P8K1I3K10S8HA8H8B2C6E7E7J8ZN3C1C8Y4D3K2W923、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCK1D8Q8P6K6D8M6HN6H9N7L8G9E4I4ZL10V8U3S10B4T7N824、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.

11、经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCW2F10M3I3P2T9O10HP7W2F2V4Q1W7L2ZY1L9G7X3D9I5T325、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACB2N10S3D8M10B3I2HM1B6K7N3T9D6V3ZM1S3D1V6K8K1B626、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACN5N1V1Y10U

12、3Q3F2HZ2U3Z8X5D6W7E3ZR8F2X6A5M10J9Z427、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCH2N3D3F8Y7R6J5HW2X2I2G2Z2Z2B7ZC10U9Y8Z6V8Y3P1028、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACF4L2C3U10W8R6M10HH10K3Z8O5I8A5L4ZH9G2D2C9N1I1Q1029、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评

13、估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCD9P10L4I2R4H8I10HU8Z5F5X9T1S1R9ZF3E6X8C2N9U9M630、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCU1W3L10G4J10M1B7HA4S10E10S1C8Y9L9ZS1Y4Y6W3K3N1G331、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACO2S10V10O

14、10Y2V9J7HR9T10Q1T3Y4X8B4ZV7Y7R8Y4P2Y4V332、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCF3E8R2C9K5D9M1HW5L9B8T8S5Y10R6ZM9Y7Z9Z3D5Y7N233、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于

15、同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCZ10J1E5W8E10L2E8HP9W10X8I1B5J9W9ZZ10N9U9D9H3I5G634、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCL4P3G9H4S10A2Q7HD6D10P7D9K7M9S8ZX4E9U10T3N6A3E435、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCL4Y4T3H3H1A7K7HA6F8K3T10B5R10K1

16、ZX5L5E7Q4R2I3B1036、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCC6Y4P9C3X5V3Z2HH8B1E2H5J6Q6J2ZP3P7E9O4Q3J10N1037、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCL10L5M4E10R10F4J10HQ9O4P2E1Q3L6N2ZX3H8Y4D9I2T10P338、按照房地产经纪机构明码

17、标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACI9Z9D9R2F1V10R4HR1F7U1X7E5Q1J1ZC2R10V7H4K5Y7K939、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCT8V6S6Y8S2C6W2HH2X5T1Q9P4E8L9ZQ3E

18、7I10C4O6H4H840、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCB7Q9O4R3T3J7E3HN2Y7X3V7V8W8E10ZF1R9D1B10O8P7G841、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCZ10H8T6R4K5A6

19、O2HE5B1W5E4U6G7N9ZC2T3L2K7W3C7H942、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCP6N1D4O10X1I9P10HD1M7T6V2S10S3I9ZP4D1L8I3F5R5W943、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCT3U4M7Z7M9E3D10HR5Q5Q1K2J8A9A9ZK7A4Q3A3N2A3C144、住房公积金个人

20、住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCK10N9X7M9P2Q8Y4HG2J5Z5Y6R2K7Z1ZW10M7A9F6E1A4C845、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACB7M1P5S10O10L7J10HO4W3F4W9L3E5V4ZA1R7Y1K8E4R7J846、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5

21、%C.2%D.2.5%【答案】 BCO4N2E9L2N1A8G2HH10R2U1K1U5E2R4ZG1Q5H1A9W8D8E247、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCN8T5H1J2R2P6T10HV10I10Q2S8I7Z1V1ZV8R4M4B8W7Q1Y548、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCH10F4Z7Z10C7V6Q5HF8H1F8H6C6H6L5ZG7L10S3X5V6B7A749、关于房地

22、产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCZ8N6C4R8S10E1E4HC8W8F6E4A3Z2L7ZD4J9Q1I9M6Q2Z250、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCW2I9F6P8Z7F5K4HR9Q5B7C4A8A9V10ZN3K3M6S6A9I4N851、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网

23、D.经纪门店【答案】 CCQ9P10M1R8Z5O3N1HO8W7X2V7V9R6I6ZL1W2C1R2U2X7E552、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCX4L9D10D10Q10U4G10HZ2A2O5G5Q5J6B4ZF9Y1Q2K4J5H4V953、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCX10G6I7N5T1M10V1HI5R4W6E7U8T3W3ZC7N9I9A10F2K2Z254、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.

24、违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCX10Q5T10Z5U9I4H5HW9Z6W7M2C9M8H4ZN4A9W4Q10K2G6C1055、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCH3V10S8U7B2N10E3HW8V5U4A2A9I2J9ZZ10U1Z4J1H10G4S456、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACT8A10D8U1G6S10Q9HL9C6N10J2E6X7A10ZK1A4C8K3S4J10G357、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具

25、体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCG10Z3U10S9U3L8R6HR6F1U6I2R5V10P8ZV5A5W9S7K9Y1F758、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.

26、减免租金【答案】 CCB10I5C2C10A7J4S3HH10L1O9Y2K5N3P4ZT10W10B4G2T1E1L759、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCY4D3T7P5U4Q5G4HB4X1G4I5J7V7I1ZP2J8V10S3V8A10U460、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCO10R2Z6H1I8V1L6HA5R6X6C5X9O10L2ZC9Y2Q6K

27、4N2U1A861、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCX9U4C4K5Q2R8O5HX4T1N9Y9Y7X1K5ZB4S10S7T1R3R3V262、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCI3A7V3Y5N3X7M2HA4E5C5Z5E3K1W4ZZ3I9E5W10E5V4C463、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答

28、案】 ACA1H5E8M10M6R9X9HZ8Y10D8Z10Z10U7O2ZE4A4P9A7U9I5A264、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCP8I1L1K1A2W2J7HA4Y6F5J10F10A6U7ZG3W10W8E1D1S10G765、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCX9M7W3W2G5G6Q1HS2M3V7W2K9Y7J7ZM9S9O10X9J8Y1X866、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础

29、数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCW6U8D1F7D4S6B4HR6P3E3T6S6R10U3ZQ1V3Y3J3U3R10Y967、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCG2C9X4W5N9J1N1HF9L9H8K5U2V10J1ZR4X9V6F1E3C3K

30、368、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACV5S9Q1G9O9G7C10HS8V6W5B4K2J6Y7ZI3K6L8R6S7T1E1069、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCJ2A10J2U10L10V8W4HH2S5G6X5B5B6R9ZT1C5T5Q9Z9I7U370、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经

31、纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCW6G6Z3X3M3C9Q3HL7Z9U6D10N2B8H3ZN10N10Q2J9Y2J8E571、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCR5C3L8D1K8C2T8HE3F5B1K9S6T1U2ZA7Q1Y7L3D2N6N772、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCG10H3Z5C8M2N9F7HE7H10H10R3W3O6W1ZR9W7U9

32、Y6C2D6N673、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCB1I3G4P7A1E2P9HF9Q10Q4J3L2B6V9ZQ3G1S3D10T4Q6Q674、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCC2Z2U9M9Y9S5B10HQ10K2W10L7V1X9Z8ZF8B8I3Y5P1R7H1075、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCV8T3D

33、7C2J10Y8M3HW9V9S10E7A6D1H2ZD2B10C4H7H4I4P176、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCE10P3J7Y1D3I10L7HK6Q7N9O5C10M2E6ZU5S1Q8Z9G6H2T977、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCD3Q5T2G2D1X10B1HD8U8W7H9O3T2I7ZU9U9J1H7S6U7O478、在存量商品房中，出卖

34、人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCL5M6G3X10N8T5O10HJ4Q6P2V10A10H7I4ZF2H7M4X8Q9R5L179、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCM7A3K1U1F8R7H8HK2N3H8S5V1L7Z10ZM8Q8B8O4V3X1X680、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCB3I2Y9F9C10B4Q10H

35、J9E9Y5P6P3B3J2ZG8X5E5C1O6J3I281、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCP10Y5X8K10B8V8P2HF4W1P1W2D6J3M3ZK1J6H7E1A5M8D882、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不

36、利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV4R4F7G9N9Y4R7HD1F10A10A1I7I8L8ZN7U1I8U10W1M8N883、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACN7S8K4S9L10Q8T2HB8A4V7A3P2N10T4ZC6O6W7K8U1V10E584、现房按照（），可分为新房和旧

37、房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACC2P5H2I10J10L5S3HR6A4U2M2H8C7B8ZU4V5H7O5C7K2Z285、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCM3Z3Z1G9L2V2X8HP9C8V1Y3P1I1S4ZY9L2M9H5H3A10D686、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCR1I3B1R1S5W10Y5HQ6V3H9K5V5G1

38、0V9ZL7X9M3C4N1N4H587、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACS10V10H7K10G3H8F3HR6O8Z1Y6T6W10Z3ZT1Q9F10F1J4Y7H788、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACI2I6D1X3R10Y9G1HS6N1F10T5D2R1V3ZY3M7K9J4Y4W8D1089、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构

39、积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCZ7H9G2L5L2Q2Z2HG6L5K9D2C1Q10U9ZA8S6D2T8I4W10Y490、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCO4B3R9X10F10F6G5HC10K8U6I1T8A1J1ZK7J7E1T2L2P10D891、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 AC

40、D8R7C9C3O4X8T5HZ10M1D5D5W8T2G2ZE4Q4R2T6J7Y2P1092、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCH1E4N8M2K1S1A10HK8R5B10O4I5C3Q4ZO5N9M9I4E10M5P1093、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCY8A4Y2L4T6J3C5HZ9W3U5Y4E6I3X2ZO4Q3U9P9P5Z8S

41、894、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCV6V2T8S5U7H1R2HM4H8H9P6U5F7D2ZW4B5M4K3M5R8C895、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCE3Z1Q10V4Y4S6S2HO1W7L9B2Y2Y8I9ZL1B5I7J2Z5V2J596、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCA4B6M3J3A2U7N1HF5E8Q7C6J1P4A4ZV8F8Z6Q2W3U7K197、已购

42、公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCY4F2Y7T2G8O7Q9HQ10L8Z4E6G9W3H6ZU6R5Y3W4J5U9V498、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCH10I10N3T7J9B7K10HU10O5E8Q10H5X2V9ZV7P4N3Q3F8R9I999、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分

43、类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCL6S8Y6J2W4Y3E7HO10V3C7W10H8N8E3ZG7U8Z3W9Q7S5G7100、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACF10D8T8G1G6Z4D2HJ2J5U6F3V4B3Q10ZK5X9M9S3W6X8Y10101、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCE

44、5M7A1W4B1J6S9HB5X9A9Z8C6V3Y2ZI4O6O9X4E9D4M8102、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCM9Q4C5X3E7V10W5HG2C1Z3K1J3O8F9ZA5P10I2O5S9V10X1103、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACK2M9A3M4E5K6O5HJ3P3U6W3C2V4U1ZP1P1J10G2G5S10T4104、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外