2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(含答案)(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCT10H4B6Z10K9G2M9HL2T7B4K3H6M2J10ZO8L4K2E5B5A9U52、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ1E3F4D10M2B6V8HX3H9I4G4Z9Z7H5ZE10L7X1A9P10E1G43、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审

2、核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH4Q9B1A6A5V2A2HB10E9S2Y8V1H4D5ZZ2L2F2U2J5S7P74、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV4W4O10K3H10T6D1HJ4J4I7A10R10T5K3ZH9Q4I6P4I10Q3D35、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCP4R9Q2R1D10X7J9HN9P7Z8Z3D8H5F4ZP6Z5Z3L6B5M5N36、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平

3、开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT2W5Q9R7Z1A4S7HF6N3X10S8G9A10I10ZT2U6E4W1D4C6K107、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF1V2L5Z9G3Y3S3HU8W10R2S5A10E3T6ZQ3B1H4I10E8Y6Y48、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN1J1U2Y1M10S1T3HE4G3O4P7T9U8F3ZV7R3

4、T8D6N5R10E99、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB7G6H9A2G6K6D9HZ7R9J4X6Z9F5T8ZH10A6P10P4E4Z4K1010、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD4D4S5I7U7F5K5HE7C1Q4O6S3V7L8ZX6T3F4F10U8T2C811、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客

5、户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCB6H4M7K9D5K1G7HH8J8Q9K5R10X4G4ZS4Q9W9J2I1A5E912、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCS1C9E4H7Z8I2H1HL3K1L3E10V4E4G9ZR3S5L3J3M9O10E1013、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售

6、其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCB2J3D8R4L7W7P10HD6W10L10C3R5D10M3ZI6G7W10S5T1Q8X614、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全

7、竞争D.寡头垄断【答案】 BCV7O10T3T1H10J6C3HC9R6F8I2T10P1Y1ZS1V5J6Y1G7Y3V915、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCQ10S5L8L5J4S10W7HJ7I6E1D7F8O2W8ZD9N7V9F3T10I8P1016、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL5O8J4D6C8F7K8HW4W8K10W10F2Y4Y3ZU8F3Z3E10W5Y2B417、处在可售或可租状态的

8、房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACP6J2D10F10P1K4V8HZ7V2S1I9K1G7A7ZU4O1B5L2J2D3F618、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ6X10O7L3B3Q8P4HH4Q7V1R7K9A1R1ZE8I4D7O5G6A5L519、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC4G1O5U7B1A9A7HB3C3M2U7E3L8D8ZB5I4Q8E3Y3I4I920、在存量房租赁经纪业

9、务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX9E7A4U4W10V2J1HT8B4O9V5U4X2L2ZF6D6Y6T7W10V7M821、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA2X5P10Z4F2Q3I6HP1G7U2V3X2Z6V6ZX5R1I3F5Y5V4N922、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW10B5Y10T6G7V8V1HC10Y5H3S9N4T9M

10、4ZP5W6P9F1Z2G10E423、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW9U10K5P2E4U1L2HX2K1P8H2J7V10T10ZP10P4O9V9U9Q3Z924、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP7F5Q10G2B3Z2D5HZ10H3F8W5R7D7B10ZF8L8O2U2G9W1Q925、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重

11、要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE10C5S2U1N4M6G5HO7L6X10T8H3R6U8ZI2I7G3H6J6U10U326、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS9B8J7C2O1Q2P8HM1X10L8W10K8G8E7ZN2I7H6H2K4T3K427、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT1D8I4I3S10Y8U6HM7

12、Y10C9P1F8L7H6ZY8Z1L6A1W4D3Z328、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCX6T5Y1A4Q9Q7E1HD8A3I8O9Z3V7V4ZU1I4D5I8B1D9X929、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCO9S4D4H7J10Z3Z3HQ8C4R1V3D6A3O8ZQ10U5L9J3L4G2O730、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产

13、居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO6F2M9W6E2F7X2HN9R10W2Y5F1D5H4ZU2V7I8K2X2O7J631、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO9E5P9L9K7C1F3HJ3D10W4B1B5R3I4ZQ6X2Z1H6W8C8Y932、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCH8B2G5B5D1V9A2HO8I5F10F9

14、F5K8Z8ZA8P1W1C9L5Y10K933、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACO10J7X8G8J5I5Q5HV2H10E2C3S1Q8M4ZE9W3U2T4H4U2I434、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCW6O3D4J1C1E10Z10HF6S6B3B4P8Z2S1ZX

15、2I2G7F2J10Q2R735、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT8R8N9C7T1E1C9HG6L5U10J2X7R7H8ZF9D10O3H8N10D8G536、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCT8N2Z7T3B4F8G9HB1L5U10S8W7K9U8ZM5T9O4T4P1D5R5

16、37、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCN6X5L7H10G4K1X5HS8Q10V2T5V9W2V7ZP2B2R9P10G5D4G338、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCP3Y9E7K3J8K3Q10HB6U9Q8Y8Y9T5P10ZW4E4U4H9E1Y7I739、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY9B6K10Q8D10K7M4HX5M7D5O2P7Z6K7Z

17、U9E6I9Y7Y4T5N240、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH5N4T9F6S8W1N9HG5D10G9A5T5I5H8ZK9R5K5T5P5C2S641、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL10J2R5P5M1Z2T8HA4J9R4W1U8P3Q5ZK10T1J8V9V6T3H142、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCH4M1B6E6I3

18、M10U5HA5F1H10Y7G3B6V7ZK4X8P4V8L6G4B243、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCQ4V9J6F10V5K8F10HF6S5L4J2X7F5L6ZM3D10F9W2C1B7J344、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX9B3W2F4R7J6V10HJ9W1H8F4G10J1C8ZI1K4J10A9N7J4Y104

19、5、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCB3C5W5E1A8F1U6HZ6V8E1F9C3F3N4ZI4O8V6L2M6K6L646、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACG6D3M3H3Q1B10U6HU5K3H6T9L3E2Z2ZG3V1H8L3J6O8H647、有资格获得

20、住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU10M9Q9I7B3O3R6HE1Z1J8H10K8A10R1ZW6T2F9W8L2P4C848、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF2X3C4O8V9F10A8HB4M10F9I2N1Q7A3ZU4G10Z1V8D10J4E349、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR8L4K1I9P5V4V8H

21、N5P10R10O7D3G5E6ZO4K9H9Y4C3L1I850、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV7U2I1W2V7P1X7HD2V6M4L5G1B8R1ZI4K1W5Y2I3E6X451、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD3M1V7H3R4Q5Y7HA1S3O5U9X2K10B10ZY3Q4U10K5C6R4C852、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联

22、网开发法D.人际关系法【答案】 BCN5O2D5Z10H5O4U2HV3E3T2A1W6S4J2ZN5E6W2X10V3D2G553、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCY10K5L2B8X2U5Q9HI1S5H2W10B1X3T10ZP7A8V5T6O6Q6V954、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ8Q4F10C10E8N5O9HX3M7V4N9A8C9B2ZF8C5B2U9U3W9F955、将

23、房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACZ6R3G7S9D7P4D2HM8E2X6E2F1P1A4ZJ2Q7W4W6T1C2V556、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACX9C3I3D7Q7U2S6HE4H8Z3I1A1V3R8ZN1D5M4X10S7O4F957、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCV10N1M3A4I3O6

24、O9HR5C6X5L10U1K2K4ZW6A6S4W7A9F4H1058、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR2B2A10L7E8W5T4HJ6B8T10W3T8B6V10ZJ4V4E9J2O8T10C359、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACD8D7F4L6K8B6E10HU5L7K2Q10O2W7W3ZW9J8K9H2Q6W7I460、依据房屋的（），可将房

25、源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACD1W1M5B5B5L3G8HL9H3C1L4M4M6N1ZC9L2Y9M9B7K3M861、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCT10S1Z7A2W3Y4V6HE10T2H9Y3V9E1O6ZF1U3K8A6P9M6M1062、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN6P10X6M10W5O7V5HZ4

26、V5O5H3F2L10S1ZA5P2X10O3S9N9Q163、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE4O1N5S7Q9Q7K6HF1Z5Y7L5C10J1V5ZD5U7P7Q9G8H3U564、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCR3S2K3C2G10V3R3HF7P3P6N8X5J8Y9ZK8X1T8F1N3V4C265、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过

27、房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX8J9H6X9P4L2Z1HW5Z9Q7T2E1I8W3ZK5V9U7Y6B5S2J866、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY1O4L10G7K3P9K4HB3M10S6M2Y1S6B4ZJ3J4Z5G8O6M4V367、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN5O2Z6S1F5M10W3HX10I1I8I

28、3B6E10N8ZE4U8F2V7T8C2C968、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE4Y10G8A9D10C4H3HE9T2F9H5N5V4A2ZO5X3M7H8T7S2Q269、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业

29、主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB4E1L9W7K2W10G7HB9F3G2E10J10I1T8ZY1V4I5Z3Q5U2L770、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC3E8I8A4V1X1S6HT8U2S8B5K7F9P2ZR4Q4Y6G2P5Y6N1071、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCD9H2N3F1W4P1J5HI5U6P4Y6H9V8

30、S10ZO4S6F4N4C1F6S1072、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK7P9H4H1M9M8Q3HB1A7Z6P4Q4Q8M4ZB5B7L7H5H4X6W873、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF2J3W5K10H8C6I2HK1J1X8S7C3R2R8ZS8Y7K1R9P8D3Q374、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时

31、为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH7N8N2C7S5N1F8HN6Q3Y8S2F10Y5E7ZZ9R4U9F5F10E5F975、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A

32、.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD3S1B6H8X10D8R7HF8Q10P8D3W7V7F2ZE3J1F2B10B5W3Q876、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACP6K1E7T1J3O4Z3HS4O5J6W1I10X8J10ZM1N7S8E3F2X1T377、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF7U1C4M4G7U7T7HL1Y9P1I1P10X2G6ZK10N4T8V8Y5N8N878、房屋出售

33、经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCI8B3Z1Q6B6F7P8HE4Z3G9Y6U7B5F4ZD6S2C8J2E1S9D1079、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK10O6Y7O3M5A9W6HX9I8F9J1O3J6Z7ZN8K8F7H6Y5K7F680、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合

34、布线【答案】 ACE3A7O3C2T3J6Y6HF4E9G4V10B2H7U2ZT3B2E3J5H6U2J1081、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR4A5P6V8B7Q7R3HT3X8K8M6C5G2R5ZW4W6L6Z9G8H3R1082、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU7T10S2T9V2B8L6HZ7Z5M7D2P2X6S7ZH9H8K7C4R3Y8N183、在客源开

35、发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD6G9E9I8W9C1R4HS6I8I3A7A3B4T2ZH10C9M8Y8P2F5T184、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCE9U9P9V10I10J5G5HB5T9P3J8B1M4X10ZD2C6O1N8D6U2W785、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为

36、（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH2M4O7Y2F5U2C1HL9G4Z6K1D8Q10W4ZQ8A3W3G10Q10E10G886、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCK10U5E4T4H9E5Z4HY6C8A1Y6L6I5L2ZV7T5J2Q2K2J4R587、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC6Q8D1H5R8V4L5HO4N3R4L6V9K6O5ZA10C8Z4G8W8F3H188、根据合同法，租赁期

37、限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY8A5T1K8M1C1M6HI3T6T9I7E2U7W10ZQ6F3E4N4G2Z5Q989、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACN3F4N5X4A8E3P3HX4G1K10R3A9G10H6ZM7B7Z1V6O3M9N690、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCC7J5B10Z2J5Z5U5HY7D6J8U1D3Y2M4ZI7J10W5V4Q4T

38、4C891、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS9N6Q2E2J1O3O3HU4G7O8T2M9Q1F9ZA2C1P2I8H9Q3A192、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX8R6R2C7M1X3J3HY4T7F3G8J4A1B4ZO1D4M3K1Y10W10H193、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU5D6B4I3Q10

39、V6F1HR8B8E8G10L3Y8L5ZB5S7N6L10B5V10A294、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACF7W9R3Q10L9Z1V8HG5X10P8X10N9U1S2ZL10I6D3W2K7P5Y995、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCX8E4T4F4B5P5Q9HL7T7B3D5R8A3I2ZB8H9J7G4S10E4A396、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买

40、人确认后填写【答案】 BCO2P3H7M6A10N3J4HG10C7I5H3N8Y7F5ZM7M9G8W7B2S2Z697、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCR4L3E9C5T9P7I9HE5F4G5D5L10O5E5ZF4E2L4R3X4U8

41、W398、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ5L6H3F4S2Y6N1HQ10X6B5M6F6Z4E3ZI1F2S8F10W9M7N399、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW7E1U9T7O6B8B5HG8L1O3C6Y8Z4R9ZC2I10K2C1R4R9Q3100、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO5O1K4M7L1M10I9HO7T1U1L4U1I3G7

42、ZP4W10M9L6K9U9C3101、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW5C1U9H4I1I3L6HG5J9M1U7B1B7Z5ZS4A8K5N6J9I7R2102、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCJ7V3S9I8K5B5S6HL8E6Q4Z7Y1K5O9ZV3E7V3Q8G10H4J1103、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经

43、纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS7M1E3Q2V8Z2W10HR6A3L2G9E9P10X1ZD7S5A4C10M9A6V8104、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM1X3U10U10I9W8U10HX7Q5Q2C6D3T5T4ZQ8J6O3P8G9Q6X5105、胡某、李某、陈某三

44、人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCE4I5L6R6H4S10D1HP7N5Q8Y2J2V2O8ZD3R10U7U5V1E9J4106、存量房房源