2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题带解析答案(海南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCQ7J6Q8U2F7J7X7HZ9Q10B1J9O7I5E8ZT5G9Y7X1J10M8J42、在房地产企业的职能战略中，( )是职能战略的核心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略D.市场营销战略【答案】 DCM1V2C6L7D5H3R6HR5F9V3W10U6U2H2ZK7I6N5M6O8C1Y73、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是

2、一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCY7L1X3I4A9E8U2HA2L1P6U6K1L3Q2ZK10E8D6J5W4A5G64、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCU9M3C7D9U10T6P4HI10G7I1K8T1O4W8ZC9Z8P2H5J7S5R105、 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCG6S3H5A10W4J8Q3HV6L9W2H

3、3M9P8P3ZL9U5G10R4K7R5F16、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCX5E7Q3J2L8U10S1HY7P5D3E9I1A1Y2ZH6X9X8F10O3Z1R107、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCK9B2O4T2S8E6T6HF7M5N6E2Q4M9A1ZO3D2V5T2J7L6L58、下列

4、房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCN8U1O3L5S10G3M4HF4S7F10C1H6O10L5ZR1R2S7U5J7P10R99、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACK3F8S7H2Q10L7Q7HX6R6K6H5B10M5F2ZW6R6S8W3L10V8X510、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（ ）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCA1M10G

5、4I10G9A1M2HW6I1Z5T5B6F6V5ZG4W2X2F9H9Q6N1011、下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费【答案】 CCG6S5T3G5R10Q3Q4HO5K9J9Q8L2J2B10ZJ10K1U5H6F3J1H212、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（ ）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BC

6、M1X1L6V8P9F8V8HL6Q1Z7Q4D8L3G4ZZ9I8T9U3C10G10N413、在签订商品房认购书时没有（）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCU2V6U4Q8B6I4K8HH6K6N1J3G1Y5Z4ZP8V4F7Z8F5Z4K314、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCB1G4J3G1

7、0Q5D8O6HS6B3X5T8I4M3S6ZU8S7X7E1I2F3A415、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.当事人所在地B.房屋所在地C.合同签订地D.房地产经纪机构所在地【答案】 BCV5V3J8R2P2Q2V8HY6T2Z10S3R7A1M7ZQ5O10Z9J3P5A3C916、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范

8、围【答案】 DCF7J5X7D4U5B9C6HE10S7R1G3A2S2Z5ZQ2K4D7H3O7V7K1017、直营连锁模式的优点不包括()。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况【答案】 DCA5Y10H3Z10R6T5O7HY2Y1D6W2C1Y5O4Z

9、V4S10R2N1V10D3F618、肉芽组织在修复过程中有哪种重要作用？（）A.抗感染及保护创面B.修复表皮C.机化血凝块，坏死组织D.机化异物【答案】 ACX2N9H7T2S9M1Y6HY8I6Q10T4E4M1F10ZY6F2U1N1S6F2Z219、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCW2S1P6P7E2X5L6HW6V8G1L7Y4M9V8ZG9S7F3G1E10I5B520、高血压病引起心肌肥大主要是因为（）。A.心肌细胞变性B.心肌细胞数量增多C.心肌细胞脂褐素增多D.心肌细胞体积增大【答案】 DCL5I7W7L8L3

10、H2M4HK6F4M2W10C9J4G3ZL8Q6S6J3I1T1G421、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCJ4X9O4N1X5D7I5HQ7X5J4V8U2Y8C3ZE5A6Y2X6R1J8B1022、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。A.客源开拓B.客源分析C.客源利用D.客源信息管理【答案】 DCM5R9C6L4M9I1B4HM6Q2U2L10D10G10F4ZR5N3O4A2G4K3I223、易患亚急性感染性心内膜炎的高危

11、病变是（）A.室间隔缺损B.房间隔缺损C.动脉导管未闭D.主动脉瓣狭窄【答案】 ACK3B4R1J3W5G9H8HG6P6N5I1G10U1V5ZB5J1X8L6I8J4I424、不属于机化的是A.黏膜糜烂愈合B.脾梗死后瘢痕形成C.血管内血栓再通D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连【答案】 ACI7Z4G5B8U5I8F8HL7I3D2L2C6J5O2ZM2Q5B6N8T6A10P225、制订推广策略时，（ ）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCV5J5H4J3P8W4Z4HV6Y3W10T2C7Y1R9ZL7B7T8H5R2E5Q226、卖方独家

12、代理房地产营销等服务( )。A.以客户为中心B.以房源为中心C.采取多种促销手段，力度大D.采取一些促销手段，力度小【答案】 CCN3F5N2S6G8E1A10HI10V7T2K8A7U6N3ZL9G8M2X1M10G9W427、亚急性细菌性心内膜炎所形成的赘生物的特点有（）。A.较大，呈息肉状B.质松软C.常见细菌菌团D.赘生物基底部有肉芽组织【答案】 ACY3D10H1K3F2X5Z2HT2H8Q9V2N4G6V2ZN5J2E3N3N5F10M828、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品

13、房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCK5W10N7N8G5Y7Z8HZ10K9R2Z6W7Q6J6ZY7A2Z6F8F5B8A929、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平面媒体广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCP10F1A1G1J4T7K1HQ7M8G4K9F5V6A8ZD2A7N5Z10Q2T6W130、对偶三角瓣（Z成形术）从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位

14、皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACI6C2B10I7I1M7T2HE5U8I4A2G3B5I7ZX5R8R10Y3Q3K7P1031、市场主题从( )中提炼。A.客户定位B.形象定位C.产品定位D.广告定位【答案】 ACZ5F6B5N9U10H4D2HH8W8R8X7A4W10T8ZU1O2X4N9I4E3B1032、下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是( )。A.树立风险防范意识B.认识可能发生的各类风险C.规范造作流程D.采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户【答案】 BCS6X2Y7X9I2E1N1HT8P5A6A3K6W2T1ZM6G7G8Z7J9

15、J8R933、客户的（ ）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCJ3M8F8O4R3T3O5HX5Z10D4Q8Z5I8C8ZC7N7L8P2Q6U6E934、房地产经纪机构的()决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。A.管理水平B.信息资源C.人力资源实力D.品牌战略【答案】 ACG1L8R3L10N5C4E6HV6P8I2F8N4Y10Z5ZJ5T3H8I9U1Y6Q835、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客

16、户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCJ5F8L4Y9Q3L6P9HN4U10R5W7C1U9S8ZF2Z3Q1A4Q7E1B136、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCV7W9V10O3F4X10V7HN5F8U4B1Y3T4X3ZA2I9W4P2Y6E6Y1037、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；6

17、0【答案】 DCA1X6Q2N5D2Q5R6HB8W9F7Y1S3Q2Y7ZN1J1I1W1W8D10R838、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟内E.50分钟内【答案】 BCM10Q7I9F9Q4U10O2HM4Z4H6F10H1F4Q3ZP4W4O3U1A8E10B539、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACK6B1V3B2P10X8U2HL4S4A8O5W8W8T8ZI5O7F2W5B7Y4L740、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCT

18、3W8D6L10X7M10N4HW4G5B10K3S8U10E7ZB3G6S6C4V9I5Q341、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCU10I1K10B3N9Z1R5HI3N7K10Q7R5A10F3ZL9E1Q2Q10I9R2I142、房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地

19、产营销渠道中的()。A.零级渠道B.选择性分销渠道C.独家分销渠道D.二级渠道【答案】 CCE4H9S4X7K3O8X5HU6W4O7K5Z4T1L8ZJ7G1M7Q2V5O6O443、房地产市场搜集资料的途径中，( )很难为开发企业接受。A.交易双方当事人B.准交易资料的利用C.同业间资料的交流D.促成房地产交易行为的中介组织【答案】 CCN10O2G2X4Y1C4G2HU10B3A6C2U1S8F7ZT1B6O10H10K7L8J844、房地产市场调研的主要目的是（ ）。(2007年真题)A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCA1Z10

20、I6H5D1T10Q7HV7B8L1C5L3S7V3ZC6H5G6F3D1U5A245、房地产经纪机构的()决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。A.管理水平B.信息资源C.人力资源实力D.品牌战略【答案】 ACW10G1Q1C3O5I2S5HE5G10X8D6B5S4B5ZU2Y2Q6K2T6C2Z846、房屋销售工作的核心环节是( )。A.房源信息管理B.房源营销工作C.评估房地产市场价格D.收集物业及业主信息【答案】 BCA3H1B9S6W3S9N1HF6A1F10O4Z8N5J9ZI2U10X4A8X10A4K4

21、47、不符合病毒性肺炎描述的是（）。A.病灶可呈小叶性分布B.肺泡腔内有大量渗出物C.可有透明膜形成D.肉眼观病变不明显【答案】 BCQ7U8I5J7W4E4S8HS7A4P1E1I7S10T2ZF4V10B7Q6B6H5H548、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因在于（）。A.心室内膜粗糙B.血液浓缩C.涡流形成D.心源性休克【答案】 ACO5P7K9B2W8K8W4HD7K6J8S8F8Z7A5ZR7J8P7P10Y9U2P849、患者尿血日久，头晕耳鸣，神疲乏力，腰背酸痛。舌淡脉弱，其辨证是A.膀胱湿热B.肾虚火旺C.肾气不固D.脾不统血【答案】 CCB1A4W7D2R2O9H3HD8X2X

22、10N3J3O1H5ZF4R1N1Q9Z1J4A750、根据客户对物业需求的（ ），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCJ5H5U5C8K1J5U10HD3U9B5U1U5C3L8ZI5H5G4P8G4G4F1051、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCN5Z9A1Q5J7X8S4HQ8P4P9Z4R8D9C6ZP6C7X1D8A2B2X552、业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚

23、，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A.沉着应对，控制价格的波动B.掌握主动，控制谈判的节奏C.维护公司形象，控制谈判的效果D.维护双方的关系，注意自我防范【答案】 BCU5I8D1R1I9L3F7HS10E3R10R8Z4Y6E2ZU8P4U6D4G1U3K753、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 CCA4P8Y3U7C6W9B1HJ10B9X5I2L10M1F5ZT8M8K5P4P5V6T254、楼盘推广中市场主题的确定是以( )

24、为基础的。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位【答案】 BCV7B6L10I1I8T7A5HB7L9Z10T4B7U2O2ZN6I6E4U6K2D1V1055、肝细胞点状坏死的特点是A.肝细胞核碎裂为小点状的坏死B.破坏界板的坏死C.坏死灶仅累及几个肝细胞D.伴有严重脂肪变性的坏死【答案】 CCY10F4M7O1U5L5B8HG1E4K3D9H2A7J10ZD7A6N4V10N10S8I856、釉质晶体的硬度最大的是A.不成熟乳牙B.成熟乳牙C.年轻恒牙D.老年恒牙E.没有差别【答案】 DCN3Q7X10Q9X3L2U1HR5C6M3A5R5Z9R1ZT2H3B8L1O2D9N95

25、7、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCW7G1E4I4D8B10Y8HC1Z2E2M8W6O8T2ZT6I7B5S4B9H4U858、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCH6I10R4D9V6R8W1HO9S6N7W4R6Q6R10ZT2W1M2G7V8G3A759、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 D

26、CR5O9M10A6W3G4U7HH2R4A4C7J6A7X3ZR6U10M5A8J7S9H560、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCE4Y8S3O10R7L7C7HS10A3M6X7M8Z2V2ZQ10S7C1O1C5L2O661、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCM4B7P4V4N10H2H2HB2X2O9A1Z

27、1R6C7ZQ9U7M4K7T10G5V362、在客源开拓策略中，养客的含义是指()。A.房地产经纪人供养客户的过程B.房地产经纪公司供养客户的过程C.房地产经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者和接受房地产经纪人服务从而达成交易的过程D.以上都不是【答案】 CCN5D6H10C1K10L3L1HR3I2K9Y10L9N4X5ZQ1J1F6U2T5W8Q163、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCB5W3T3T9K8I7U5HS8W8I4J6P1R4B4ZQ8X4

28、N6W6R3M3E364、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCH8Z7X5J6J3N10R2HV5W8R5K1M10L2Y8ZV3X6Z7D2E8F7B765、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（ ）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACY1W1W1J4Y2P7T6HC3P10E1M6S5B5X6ZU6

29、Y1Q6P7P8D1Z666、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力【答案】 CCH7Z10I10E7G2H4O5HM9V1F5G6Y4M10L7ZH4X10P8N1U3L2T567、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCK8C2W5T4T3N4S3HQ8F4P5H10I5M9Q3ZO8X3R8U5O5R2R168、房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。A.物理属性B.心理属性C.法律属性D.社会属性【答案】

30、 ACG6H1K8N3J5U4R9HQ2F7S3P2L3B7H3ZX5J6I9B7V1V5N869、病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自（）。A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.臣噬细胞【答案】 BCK5V1W6H10T1F9I9HT1N6S6B8O7K7W7ZA7P8L4D4X10J2I870、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织，预防感染【答案】 CCN8S6L2G3E4M8A9HT10S4Y5H6S7K8Z1ZJ9Q5V7I5J10O4Y771、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.

31、动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】 BCG9Z4A9M8A5B2D1HG4R7U5P5Y3C8M9ZC10L8Q1L1H9S10X972、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑( )。A.品牌使命B.社会知名度C.资金回笼速度D.价格水平【答案】 CCQ10N9Z2L6W2Y8C3HQ9E5B8D8D5K1U6ZM5F3P2S8S5E3Q773、 以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（）。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B.地税局核定契税（继承除外）C.在网上提交申请D.领证【答案】 CCJ8E6J3V1R

32、7Z6O8HV4F4B2X5U1H7J9ZN7Z7O4S5T3B7I474、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCX4K6T3N9R6L1U10HU9N4W10B3M8S9D1ZY2H7I3F2S7J1Y875、下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A.房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移B.房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移C.房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承

33、担【答案】 BCV1H1I1J10I8R10G9HE6J10K9Y4U5C1L6ZQ9M9R6Q2N6N5E876、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCJ1Z7G2Q8Y3H3M6HC10K3V10G8B10O9D7ZN6S3L1I9O4F2C877、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解（）。A.消费者B.生产者C.竞争者D.政府【答案】 ACA2V7R9A9K2B10C4HI3P5Y10S6M10N8J3ZT3Q6C6Y1D4D9T978、心肾相交体现为A.水火既济B.君相安位

34、C.精神互用D.精血互化【答案】 ACK9Z1Y4A10O9B5B2HJ1M4K8F8R9T9L1ZK8L9O9Y1G10C5J179、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCE8B8S5F4B5V8Z2HD9Q10X1X1J4E9C8ZV10E2V9J9C2N1J880、膀胱癌的组织学类型可以是（）。A.鳞癌B.腺癌C.移行细胞癌D.基底细胞癌【答案】 ACF1K2I1B6K9H6U7HI9R1S5Z6W10M4Q10ZL7Z3O2I8P5M7U381、居间服务中，房地产经纪人

35、在收到客户定金后的正确做法是（）。A.发放定金给业主，或由客户直接将定金交给业主B.取得客户书面指示，发放定金给业主，或直接由客户将定金给业主C.将定金收存，催促双方签订买卖合同D.将定金抵作佣金，签订委托协议【答案】 BCL1D10U10W4D7I10J10HF6E10B5N10S4U10F2ZY6T3T7C2X8J8Z882、混合细胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括（）。A.纤维组织增生B.混合型炎细胞增生C.大量典型R-S细胞出现D.大量陷窝细胞出现【答案】 BCI5L3R4O7H2B5R10HX5Y2K9I8O9J6D5ZJ6G7A9V4R4S5X283、房地产交易未达成时，对于买受人

36、存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（）。A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCC2L8M3R7O10H1L1HP10K1U5D9E5V7B8ZO8E4K3V9B5J1P384、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCO5M6Q5K5R6C6B10HM9S6Z5O10I7J6U6ZR8E5M1A4T7P3A985、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。A.确定调查的问题和调

37、研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACQ6J9G3Z2M9U10D5HP6C4H10Q8B4I3K5ZA6O10H7E1R10K4X986、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCG10K1T3F7Q6H10K10HO8B10B9S1F2D8Q10ZK2L7D10Q3X5Z9F387、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（ ）。A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不

38、适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCZ2W10S7O4F3A7N5HA4Z4Q1P10E4U1S4ZP7W2S5L2Z9P8D388、个人住房贷款代办的目的不包括（）。A.达成买方客户的购房目标B.帮助买方制定合理的贷款方案C.办理贷款手续及抵押登记手续D.降低银行贷款风险【答案】 DCO3G7X8D5P5D5Z3HB10O9N6G10G9U7K7ZY9Z1Y2N1M7N4Z389、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处( )的技术要点。A.放映区B.接待区C.信息发布区D.洽谈区【答案】 DCS5T4C3Q6F10X7X8HR7Q9O5R10A10J7K4ZP

39、1Q9V5N3U10P4Q590、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCO2Z5N6E1X10M4A1HE4F4B3R7U6I8C3ZS1D4W1D4W4K9G191、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCC4C5B10B2X8N5X3HV9Q5I8Z7V7P2N8ZX8D1P1B5F10Q9K192、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方

40、【答案】 BCX2W3E7R2D10W9B2HI7W9Y10H2F5X8L8ZO5P7A1Q2F4A9N893、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACR8Q2J2Z7S4B5Q10HX10P5D4I4D9K9W7ZK7A4O1H7R5Q4Y394、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCQ10C1J9X10V3S9W1HV10R7W3R8K8M9T7ZD1

41、0J6G7Y10S4S9Y695、市场预测是指预测()。A.市场最低量B.最大的市场需求C.市场潜量D.预期的市场需求【答案】 DCY7P10T1Y5K4W7H8HS7G1V5T4T1L3U5ZZ9M3R7T1C7X1Q1096、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCO3Y8Y4C2H5B8R4HE10D6U1S3O1A7Y6ZR7G9M2K9C3K2D1097、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCH6Z10V10L10E3G4W7HG

42、9T6B1G2R6F7L4ZR9L1N5K5D5D8P798、股骨粉碎性骨折可以引起（）。A.血栓栓塞B.空气栓塞C.细菌栓子栓塞D.脂肪栓塞【答案】 DCV9U9M6Z2M6X1J2HM8Z8J9Y8K2X2Y3ZH6L10M8F5Z6A3V399、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（ ）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCM2T5L2J1J7Q8S3HH4M2Y4H2K7Z10B4ZB7T5O4T1D1S5M4100、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DC

43、C7L2J10O2P6J8B8HP10Q9T4D3B8A6T3ZA4F1J7H8C4M9C3101、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCU1T1F1N5S10S10B8HO10C8H2A5Y2I9X10ZP8T4T6S4V3N9I3102、决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACG1K2D1Z8Z4K9R3HQ3G1W3K3C3Q1Z4ZP4O5V3P8U10S4F3103、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经

44、纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACR8S7O5Z5A1K5G7HP7Z7D1X2T6G1Q5ZP10W1I7V2Q8R6H1104、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCY7Y4Z5O7Z5F8H1HL10M6J5T2Y6E3U10ZK7A9Q8C10M5O1C5105、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCE7Q1I4O7E1H4F1HB9S6B9T5A2O10W6ZR8W5R6Q8L4O5U5106、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化