2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题含精品答案(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCP8Q2R6Z8E8Y2R2HQ10X8T9J4V1U5C2ZT7Q2P10I10V4K8O42、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF10F6U6C8E9X8Y5HV8Y9Q1X7E3S1A10ZY2T3Y8W3Q4M3Z33、房地

2、产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP10Z2A1Q10B5H6Q3HG8W7V8O4N1O10F5ZD5N1A10P3B6K8R14、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCX2M2X5T9O6I10E3HL9D10K5I7K4Z3P7ZD9Y9R4W7U3Q6R55、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同

3、D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO7O8F6U9P7L3D9HA8Y2I5I2K5P6D9ZK1D6P2T7I7D10L66、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW7I9C4Z4J5F5D7HJ9K7R7K8I6B8T3ZK3V10O9D1K10T8O47、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV2C6D1C5M7L7O8HW2M1P1E5B10H5L6ZN6V4O10C1U2C9M68、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存

4、入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCB6Q2V6Z7W9V10P2HX9N2C3P3U4M7Z5ZZ1K5S8Q2O7G6O49、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ1Z4X10L3K9O4Y1HL7X1S4L10Q5U7S2ZF6F4S7Y5O4B6C810、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然

5、景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM7C10D10M9L10R8D1HT9G8Z3N4S2S5B2ZE2E3B7E2V8V7I111、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCV10C9H8N3C6X9Y5HQ3K10C7R3V3H5N3ZB7W4Q2H6B1D7J812、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH6C6O8R1K1M7H5HM7A9S4A10S8Z5K2ZJ4L3

6、K4G2V5V8X1013、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCL9D7F2J3S10A2N8HS4B5W4Z9G6W10B9ZE4G5X6R5R6Q5F714、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的

7、方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCB1U8C9T7Y6B9A6HE10Q5S7V7O8M6A1ZY1F8Q7K5Z4J1L815、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ10O5P8I8H9Z7Q5HJ7I9X4H5B1P5J8ZQ2P1N8I4L1K10R616、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR3C

8、10A2R6X2H6S9HU7T4A7Q9Z3U5H3ZV8K5I4D9A3A2M617、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW9O10L9P7M9M9O7HN7X3L7J1C9Y2T1ZT2F4L8C4L3P5S818、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO4O9L1L6S10H5R1HD10Y8N4A2B8X7B8ZG6O5E1D6K9G10K1019、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款

9、C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCP9V6L8Y5A7R5H5HJ2R7H10K1Z2Y7R2ZX1P6C4O5S5D10X920、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM2G1S7U5E1K6F4HJ7T2M7K3J5U3E5ZA2B9X6X10V2P2O921、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP8M2W2K2M5K9T6HA3A1S4J8Y3P5I4ZD2U9I6P1S8W3Z222

10、、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACY1M7J6X5F1N9I5HR5J5L5U9W3R5W10ZC6L5R7F4S7W4Q623、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCV8S10C5N6S9V4M5HL10D8O8K4T7B10K3ZD5S6H6M2B8E4O924、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房

11、屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG6L8O8F5L2C4U5HA5W1B10G2O7N7Q8ZD6E2V2R7D9J3N525、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】

12、 CCV3C4U3M1F5R10Z2HW8M4T5U9G9R7I5ZV10C1R3G4K3Q8X626、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCN3C10U9A6Q7J3T3HO7W5E7R2E5W6K10ZO4G3L5V4K2Y9U427、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACI8D7O8F8Z3Z4L3HL5L10A9B4C9N1E10ZK2F4J3T7E1N3F628、交易当事人进行价格谈判最为重要的

13、参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF6Z7W9A7J7G9W7HW5W1X2U4G8O2D7ZB9D9V9Q3Z5A3C629、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCN9P3Y6L2E8X2K7HH8C2G5E7A9E2N3ZX2I4G1Q1R5Y7Y230、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导

14、看房【答案】 ACM8W1C7P8R1D2A3HM2J2T4X2S6U9I3ZV8R2L3W2R3D10V231、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCI8C2X9X5V9B8W10HK10R2E4Y6Y2U8G2ZO6M4E1B9B1Y8Z1032、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN2F4D10S3W6O7H2HG7F10T3E2S4K3M9ZZ5Q7W9J1P2B3L533、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填

15、写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCV1Q7E4A7I10H4U1HY5T8B7I8M3D7X8ZS6F1N5S3A1F8O534、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCY5U9X4G4P2K9Q5HV7Q7E7F2U5G3W3ZI8Q8H2C1L8G10I235、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF9K9G2T9B7W5Z9HE10V10P8O8

16、T4N8P10ZB3J1L3Y3L2I3N936、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU4C10O5L8K4R10R3HK10Y3U4R4M5P2O9ZS8N3Y5C4F1N8S937、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA3J10Y3Q6H7W9K6HX8G1M9Y1S5X10X2ZD2V3I2L6I7C2X1038、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况

17、C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT4E3C8N4Z10J6F8HE8B9D1V4F2Q7Q2ZH10X1E3I8H8U10D539、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCJ7Z1Q6Y4V2T9J6HA10Z10E10W9Y7H5G8ZX5S3E5O3V5L1Y440、办理房屋租赁登记备案应到（）

18、办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM7J4Y7P10T7T8W1HD7E2B3N7T5U9Z4ZB9D9H5T3F6X10X841、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCQ1C7Q9J5P3C3K6HH3N3Y1V9P3D9V7ZV3Q5T9H4Y4E3V142、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立

19、后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG7T3U10U10P5Q7S7HZ8D4L10F

20、3Z8Z6V2ZD9O8Q6I4J3Z1R343、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ4D1A1U2B3A7W9HA2J6O4G7E8S5Q7ZX4J2X8O1H2Q9V244、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH8C5U4C6S9H2H8HN7P9X9A7

21、X1F10P6ZL5P4M2F3W7B6N245、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY8H2P4J3G6G8P9HM6I3U3D7P7V7J9ZH1H2Q4T2F3L8Z246、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCY1G8J10F1C9B7B4HR1U4Z9J3U3S5K3ZO1J5G2V5O2S7J547、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到

22、还款后期又减小【答案】 ACT6C9H8T7X7L9T9HH1O7O5X1G5T6O3ZD7S5J2V8X4G6L1048、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCE5B6B10H3H9S5L2HC8Y8M5I5D6W1L1ZQ3X10C5X5L7R6D949、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ7P5C9I7N9I5S2HJ6Q3F2A10X4X7T3ZJ5Q10W3X1G5K9S250、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B

23、.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACY6I7L5W3V4E2L1HD2J2E6Y4K2M7J3ZX4O2B1H8W10A4A1051、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCZ3A3O10U7W9L6X2HA3A9G8T6K5X9G8ZO7F8Y2T9B3U2V952、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE3C10Y8F10P8Q1J1HQ8M8W2W4U9Z5H9ZX8Z6T4H6R6O7N253、下列房屋

24、得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI1S2S5B7W8V4Q5HO7S9M7P8K3T5L5ZJ2I1K10J9M8S5X1054、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF2O6Q6B1B1C1D3HC3O5X9G5T8A6J5ZY5O2K4V5J10A7Z155、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW5Q1

25、R9X2A1M1H2HB8E10R1E7R3D4R7ZT4G7O1T6B6T1A356、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG2E4I1G4K5B2X6HT4O7N4O10H8R8N10ZE4G8D1Q1C1Y4L957、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCM5X8D3A3H8G8E9HT1M4H8K4E7R10M2ZQ10V9H5G8O8L4U45

26、8、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI6O6I3J2G1A10H8HP2S3Z10L9T8G10P9ZD5V3M9O3G1D5G1059、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR2F2B9C10R7Y9Y3HQ8Q1E7Y6U10E3L1ZV3H4L4C3C9N3L1060、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE10W9K2

27、J4Z10B5L1HQ5A7K9K4H1Z7J8ZT9C6D9K3I7X4F861、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD2Y1I7H9K7A6J2HC2A7K8U2P10A9O7ZE8F5U5P6M6E1E76

28、2、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT5S1M9Y9U6G8Q9HY1B7P3P7K1R3Z3ZB9X5Q4H4A9D7X763、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT5Q5F4U3Y7K8T8HQ7R7K1H3Z9P4U4ZA6P5B9M5M6A8L864、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机

29、构名称【答案】 CCS9D1F7A9B10L9Q7HX7U7F3S5G9F3R4ZH3C3S10Y8G5X8B165、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO1Q5N1U10P1X10E3HK9E6J8P7W9Q9L6ZT3F6S4M4W2I1H966、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH7K10Z7W9D9V1E4HC7X4P8O9S4E5H8ZQ1P3H4K7U2G5P867、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务

30、合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR4N4F6I8A7L9D4HV9F7Y9R10V9D6O3ZF3X3J5I9S10Z7V768、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN4K6T10E6J9A2S10HL7B4U3V4C5Q9M4ZA5F2N10V3O10E10A369、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ7C10Q8S1A4L4C7HZ9B10J8A2Z2Q3J

31、4ZQ1G1K1X9E4A10W370、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCO8F2G5W6R10T8L10HM4Y9N3Y2F1P10U3ZQ3K1W7W6K9Q10B871、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCN3S7D8X8G1S8Q10HS4E6O10Z2P7Y3L5ZQ10R2U1F1C9R7J272、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C

32、.56个月D.一年【答案】 ACK8D8G10E7V1R1K3HP3P5S6A7M8G2Q1ZA4J9X7H1R9F9X173、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC8A6D1L4Y6Z4S4HK10U3E2S4Y7M2L10ZG5D3E9O8Q2F5F1074、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCS1W9K5H1L6M4U8HU2C7E1L9Q9N9H10ZC4O5E9E7K8Q3T275

33、、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK6A3K6D5L9T9G3HF8Z6D2N2E7D5V9ZT8Q6X1M4V2R9A976、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI5N9S7K6T4H4O2HB8G6J2D4P5K10Z3ZI9E1S1B1N1S2I1077、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK5G5I3M7R10T4Q7HS1E1D4D5U7R9V8ZX10

34、H2L2E6Y5G1E878、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE5A10O7X2M3M6U4HR3Q8A10J5L7C6A3ZO7I2V10J1H8X10Y179、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH1R9R9L2Q10T1B5HO5J2Q3Y4I7I5Q6ZR4Q8X6Y6S1P9A580、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF1T10Q3C1N5Z1K

35、4HM1N8Z6L2A5R7Z3ZZ6D7B4K4R7Z7N781、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL9P1A4M7Y4L9W2HI4V9B5T5B4I8G1ZF10K9V4V10Q7F8O882、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACR10G5U4L3I2H4O2HU8W8Q5X7T5M7H8ZF1P4W10F5M5J1N983、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

36、A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR2B3M10D1R6X3I7HD3S2H1Y4F6R6U1ZV1Y4X8T1Q4J6Z984、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCN8N5Q6L1M2K4K4HG4V5J8Q8I4P6Z3ZO2M9J2G6X9Y8A985、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT8P4D8V7U2S9T10H

37、S7M6I4O5K2T5R2ZH10Y8E3U3W7A8Q586、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCR2L6E7J1N9Y3E2HN8X7S6Z1P9O6Q1ZC3L2J1V3G6M1L487、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR7G1N8L5I10K6J2HK10P8X10N4X9B6O4ZF8S10O10T2U5I4I788、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格

38、证书D.会员【答案】 BCE4R3S2E10Q5D6G10HA8L8Z4Z4K3F2B3ZK7V3K6G10I8H1U1089、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL2I9Y8T10V7T8D5HM7X10B5O10V8K8Z3ZB6P5Z10P8Z3R4O890、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI6U7B8P9V5W4D8HT1Z

39、7U3G7Y2R2P9ZX2U10Z4K1R5I1X1091、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCF1H6M7F7P8T1S5HG3A10W10F8K6P3M6ZL9H7O5P4T7J10X892、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW8F9H7V7W10Q7V3HZ7D4L5E4X1T3S3ZU4F1J2V7W2K1C993、目前客源信息搜集的渠道和方

40、法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI3W9G2L6N6H2E6HU6T2X2C10U5T4O10ZE7B6A6T7W2H9G794、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN3K8E8D5Q5P8S10HP8Y10D9S10S1P6Z7ZL10O3W1C9N9D8B595、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC9B4O10X6J4

41、U5G1HW9I5D4R9T2N1H3ZQ10O3Z7E5N7E4Q596、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG8E10G1E1U8K3Q3HR7M8B1T2E4B2A10ZZ1V9V3H8I7X3J597、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCS9T7T4B9X1H9W3HH7Z9S3F1V5Z2Z9ZD2V3Q9O5B9S10O998、201

42、6年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCM4J6W6F6N10A9Y9HM4B2L8G4A2O1C10ZV2M9D2Q8C3Z5D599、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX9X9F5C1B2Y7K8HS6B6V1E5W5N10I3ZJ2C3H6X1E6O7R6100、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四

43、个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI10U4S3J6P9C10C6HN8V1A8U5G1T7J8ZF10C3D10U9T1R1E10101、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACX2P9I1X2G6C4X7HK6P2K2J8A7G7Z4ZB7E8A7Z8A6K1E10102、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委

44、托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACZ3W7B3V4A1D2R3HS10O4D7J4D10V6F6ZF5O5A9O9V3X4O6103、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACT2N5E7L3Z5S2X9HE3N1J7H10O10M3T8ZP6B8F5E4L7C2H7104、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACV6H1I3K6R2Z2D9HC2D10A6K5G2M4A1ZM5W4L5Q1S5Z1E8105、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您