2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库通关300题(附带答案)(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCM4I2H8Y9J3R3E7HL3M9G9G4Q3W3J3ZY7N2H3T9O2W1D42、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房

2、地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCL3S8I5L4S10G1X9HX10U8R6I10L2T7T3ZG8L1M4A3E1H4J73、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCZ1X3P3K1L8X4M9HZ3C10I4H2V9L2R5ZP4U6K9G7O10U2H14、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCN9A1Z9M1N7N5Z8HI10Y2S8G1I10T5N6ZV5B5R3V10N5G6S35、某地区商品住宅建筑安装工

3、程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCD2M1I2G2V3E5Y6HO1Z3P4B2B4Z7K6ZZ9M10N3C1C9H3N106、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACT7A2G7H2K6U6C7HS4X4E10G2W8E5C5ZW4Q3G2K10N2V4E77、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人

4、协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCQ1N10F2O9T2Y9H10HU7N10D6P3L9A3A7ZD1B1U3D2Z8A8E58、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACG8Z1J4J1P10D5K8HX6W8B3Y4R3Z10C7ZX2W7R1H5O4V5A59、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产

5、开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACN9K4N1N9I1O9F3HB9D9Y3F2W6S1K7ZB4H1V9W1D5P8Y410、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCT6P3S2V2I5L5R1HR5W2B10K6E4R7R8ZH10N4F8Q10F7O1X411、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCS7U6D3Y10D5A2P9HU8X7Y4S8R

6、3N4U6ZZ6T5B3H10X5O10H512、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCT1K10N7Y5G4D2E6HH5I2M5T9R2C1V2ZS4O7P10F10B5N10T313、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACG5X2I7K10H5E7H6HE8I4O6U1Y6X2U2ZS10O9X9B1S8Z4R114、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转

7、移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCI3T4F5V9P3P10S4HG10V4P6B10D4O3I9ZQ5V9F8U5E3J6U415、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCN6C8H9X5W3Z8X1HI9S1K4M10F1V3G10ZP9K9S5Y9B4K4Q716、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得

8、超过七十年【答案】 DCK2W7X4R4C6M6L6HA10A6H7C3A9P1A6ZB4H2C3B7O8J9I917、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCB10T5N10L5A5M3A10HD5P5U6Y10N1X7Y2ZD7F8D7H5S7B8R418、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACT7U9B3G8L10I2E8HU9V2J3K4I2B3Q10ZO8J7R6Y10G7B5C219、购买经济适用住

9、房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACD6D2I8D8P10Q6M1HU3K6C7I8J9S1Q8ZK7E2E4P1O10V2S920、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCH6J8U1N1O2K3R2HS9W10V4Z3L6L7S1ZC2N2S7K5E9B5H721、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手

10、续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCQ9J3R7F1T1F4Z3HV4U2E3Q2L3B2E2ZB9L7I10I7T2R8S322、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCI5S3Y10P4N8K3M4HM6J8D2N2H9O7H10ZP3Q1P8K3C4O2G123、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCJ1W1A6I7F7Y7R9H

11、P8G7Z5Z8E2G2X6ZU6P10P3U6B3F2T824、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCS5S6S1T10W2Q7C3HB2W7C8S1I5W8B2ZB8L10B6R9Z4E8G225、防范贷款风险的重要手段是指（）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCT7H9Z7E5I9N9Y9HJ10E5X2X1B1P5N6ZJ3B9W9R5K8X7L326、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.

12、查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCY9J10B4C7U3C4S6HG7Q4Y6U4J9F7C1ZB9F3R3L4X1R4V827、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCW6Q4K8Z5Z2P4L4HR7H5U7I8R3L2B4ZY2O3E6O7R1L2J1028、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACW10J8M4L9B8E3U

13、2HA6T2Q8H10L1V5F8ZL7A4N2U1L4X9H529、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCY4G7P8R6O7Y7D9HW7J9B9J6P8E7N2ZI2N3E2E5X4H2K130、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】

14、BCU6Q1F2N1Y10G9Y2HX8H5P4X1Q8E4Y3ZP8V6W1J8F4C4Y131、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCO9Z2M2W1Z8E10I10HK7G1Y9I4U9Z7W7ZA5Q3M3J7P3H7X932、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共

15、有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCT5J2C9E7G10T10U2HP1H8J8P10X10X7Q1ZN3P10I5Q8A4N7H233、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCD3Z6R1M8J5T1V4HG9A8F7Z2K9

16、P5K4ZD2G7P3J1T7G7G634、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACH7C2J10D3W6E8L4HW3U7T1E3F5Q6Y9ZV8E1E2G4Z1D6Z935、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACH3P6G2G3I10D9L10HI1W4L5W3C8B2S7ZB2P6F4R1I4T2H636、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCH7R5H

17、2Y1B6U8Q7HD8Q10L1X7Z8Z2T9ZZ3G9T4Q4J6E10E637、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCY4B2I1M1C4I8M1HY3Q10G6F6B4F5M5ZF10C2Q7N6W10S10Q838、防范贷款风险的重要手段是指（）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCK4G5X4X10Q4U9B9HP8U8G1P5P9V10N4ZO7F8A7Y8Z1M

18、6U439、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCN10H10T9U7H6Y10V8HC1K2L8W6H8A6M6ZR10N8U7K10S5P7I640、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACX10D8I3F8S6T10I6HG8I9Z2I2Z9C5L7ZM6Q8M10C7R6Q7Y441、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCB7S6K7E6G

19、9R9B3HH4V1J3N8V5A8O4ZR2M1H2I7R9Q8F642、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACF5Z5N8Z2V6D5S4HH6D8U4H10Y5Y1Z9ZZ2L6Y4S10N6M8S443、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACH6H6Z9M5D3T5K6HQ2R2L7O7X5C7I2ZO10J9N6V3J3M9Y844、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACI5F1Y2H3X7G9V9HR10G4S6F5C1T3E

20、10ZO7W4D7X3D6S3E145、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCF3T8Q8R2O8B7Z6HY8V7O7Y5R4W4B10ZW3S6U8V7L1O5Q746、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCU9S1I3M1L8F3C2HD10F3A7D9Y3T10A2ZZ6D8J1E6X9H7V147、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCL6Q6I7P10F7L

21、6K8HB10P4K4C10L6O9G7ZY4R2K8O9O1R9O548、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCC4T6H9U7L8M2I10HT10I6J2Q8S9V2E5ZB3X4M1Y10J3F6I849、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定

22、外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCN4P7S5S7S2X1N9HW3Z3C2T8D3V10R3ZC3Z9Z10K8B7Z5S450、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCP9B8U1Q10F7Q7E9HT1L3H1F8I7F5L3ZH1S6M6D3L1G4E1051、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACQ8F3X1S4P5C1H1HB4N4F5F3V10

23、Q3M6ZE3I7X6Q7L3V6V752、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCU3U8X2Y4B2U10W4HQ7Z10H7S2W2R4X4ZC9J3T10M1X7G4J1053、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCA1O5Q9C1B3R5L3HZ10R3Y1G1O6I7P8ZT9Z1J8T8U5W8B854、王某购房的目的是改

24、善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCR1K7A6A8Q5L3O4HY4J6A3O4M7B6F1ZK6W5W6S10W7Y3Q455、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCV3R6N6K3C4C10V5HK4D3S6O10X5D10U5ZE6S6Z7Q7F2F10S856、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCV5B2K5E2E9U2K8HD7P3U3O

25、4B10S4S9ZR10B6T9B4Z2U4O257、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCE10S2N10U5Q6G1C10HJ9E8M10V9V4X1R4ZT4H9L2J9U4O3L858、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理

26、部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCN7P10M2T6Q6T2C8HC4Z6U2Q6R10G7I7ZK8J5U3T1M9T8R859、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCS5W3P6E6S9F4E1HT8Q8T2U10C5K10A1ZZ10J8E4P3Z4F10E960、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案

27、】 CCZ4S7R5P6G1M3C3HB2U7T7G8I5C8D10ZR9R1T4O7E9Y8Q461、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCV10K2G10N5U8G3S7HN7O2W9B6P6G5E5ZC10K6I10O6V9D1I762、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCU5E5E7N7Y9K2W1HW3Z6D7L4L3N8Y10ZF5W9E8W7J1Q2F863、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

28、的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCD3V6W4F2E7P1A1HZ5T10I1V3P2K7T7ZJ1B5O5D8X10X8U1064、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCQ3K8M9L9E2P3M3HT6G8G3O3Z4C3D9ZP8J2I9M4L8S2O965、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACZ6R3H4Q9G3G7C9HR

29、1U4A3G10B1E3M6ZH10W6F4I5I3M3G166、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACX8F9H3U9G4U4T10HV10O5E2H10G5W3B5ZO6R3S5Y8R1I4H867、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCU7I7L4B8F3J9P6HA10G8T5T7B10L2U1ZH5S8K4Z10Q7V4B268、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2

30、018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCZ2P9Q2Z8R8S1N8HG8I1B2Y7Y7I5M5ZQ1S7U2P7O4H5M869、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCX4V10Q2F3H5H10I10HF4G2N3R4X8F10V2ZJ9J9W3B2A7E1D270、不动产登记机构应当自受

31、理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCW7T7A1A5U9H1Z5HR8M6W3D4N7R1C10ZV8J8O7W6M8Q2Z671、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCN10X7S3A1J8Z1O4HS7W4U5K9K9A10U9ZH1P3A2C7V4J5V572、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACN7A9I6G4R4L2J8HL6Y7R1L6B3B8O2ZK10W2R7J8D10E4Q9

32、73、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCH2G1O8W9B9E5D3HY5T6J3W4H7W4P1ZB10G8N10Z8Y8U5B274、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACL3R2R8R4A6J4F8HA10I6F4F8O6F1Z6ZY8G3E2M2W4W9U575、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCP8R6Z3V8F10P8I9HT3H3

33、Q1K2C2I3K10ZU3C8P6H8V6U5F976、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCH1R10L9U3V7U3N9HK1I3Y3O4Q9M3U10ZB9Z4Q1C8K7P6S177、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACK7I8S1A1E8A8P5HF1J3H7Y8J4C2V7ZX7J1M1H4H5V5Z378、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产

34、租赁经营业【答案】 CCK2J7F7R4P8B9O8HR8R4S3P5B10F3W7ZA4J10V6R6F9Y3I979、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCA5B4Z10Q6O1C1R4HK10E7X4O1O8N6Z10ZX3G3C3Z5X2Z9T880、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCW5Q3X7C5D6D3A10HT8A3I9M10A10Z7I8ZM9V3E9T6N8T8O781、集体土地所有权转移登记中，提

35、交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCE3G3M2Q6M7X2I9HM1G10W6A1S6J5N10ZM3S10W7L9F10G7K682、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCT10K7Q6N1T2U9A3HG9G8Y5V1Y9P9P8ZW2Q2V1B2L6L9X883、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCC7Z8O2T3Q1W5W5H

36、O4V5A5T10N9Z8E10ZX2Z3H8D10P9K4J984、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCL10I6I8F4J5P3A3HR8A8P8X10P1H7J8ZP8U2L2P3V1T10K685、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCQ9G8U1M7N2Y9F3HF4Q10R8R6P10E5X3ZV10Z3I10Q2Z2V6T586、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移

37、C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCR8Y8Z7J1X8I2P2HG7L5P7N4Q9L3V5ZE1H9T8N1V5Z6X787、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCL8M5K3S10R2F5O1HX5R4U10D4W10C6V8ZU2U7K10G9X1N4Q188、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACH4Y9T3Y4X2O10W9HS2L2S10X9N8Y4B8ZR9A7A4V2B10S9Z989、我国采取的不动产登记资料信息模式

38、是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCR6L2L1P7G2B1K10HN9G9G9U4I7P9C3ZD3Q8U6G7Z10D1M290、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCZ2N3Z7F2A8Z6F8HZ9A6R10J1R8Z9Y5ZK10X7G1X1J7C4Y491、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACS2U10K5R2Q3L6V8HU5X10B

39、8D9S5D6I5ZH4L7H5N4W10V5B392、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCX6H2M4L9U8F7C5HF3S2U9Q4G8Q2N6ZC9B8S3L6G4F7D593、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCV8S2L10B10F6G10B6HY7S10K6V7B1X10M5ZX9J3R10S3L6R4U194、房地

40、产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCA8P6Z6V10I1X6D2HD8A5C8I5T4Y8R8ZP10M8P6L10D2T4P195、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCA8D5E8J6T1G1Z9HK8Q8H8J7B7N10O2ZZ5B10N1F5G7U8C296、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCS10K4L8E7N8V7E10HC6G2V3D8I7P5X6ZX4C1Y5O2X5E9

41、G997、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCK5G9T7T7K6Z7Z3HA10S7K10C2R9K2G2ZN3B8Q3P6H5A8Y1098、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACB5L1L3U9X2H8T3HV3O2L8T9D6U6H10ZE3M6W1A8M10Z5Q699、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或

42、有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCL10F3Y9E4O8G1H10HY1Z2E2W1E1M8B7ZI1B1N9L7B1R3B9100、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCA2L9P2V4R3U7F7HA7F3R2H5R3Y1X4ZA2B6Z2Z4Z8Y1T10

43、101、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCU10L9T2G5Z4Y8H6HJ4A2W1E2E3F6Z10ZS6S10X1K9W3T2Q6102、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCF2R8I9C8Y9H2S2HH8Y2G10L6O1O4Q9ZQ10W9C8I7R3S1S7103、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCC4N4W1S7H2J6T1HX9N4B10Z9U6V1I

44、7ZJ10K9N2S1K6K2M5104、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACQ10Z3G8P9Y8L10Y2HM8X4R1N9C2W5T2ZA8E5A1G6C4C4T10105、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCC1D6Y8M1O5F8O1HN9K4V2A2L2F2R9ZS7K3L4Z2Z4O9N1106、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCC7V8P5N10S7O3F5HK5K9U9O5C3L7P4ZY7H3X5P3W7D6H7107、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。