2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题(精细答案)(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCF2G10G8E3P8D10J2HL8O1H5E8H7T10D8ZN9X6R8M10F4P9V92、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCE3L5A7R10S3P6M7HG6C8J10K7N7U9N8ZK2J6D3D3T7H9M33、房

2、地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCO8A7V2Y8L8Z3U6HH4S8Z9P1Y4T3C1ZJ4A6W1I2C8G4I54、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI8D9E4L10Z9C4E7HR9V5D2G7W5J10Y8ZX5W7X4M7M7C6B105、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN5Y1Z6L1

3、0U3Z9Q3HE5G4V1E2A10B6W8ZK6N7H2A1P3B10J36、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI10B5Y6D3Y3B8F6HG3H5F1K3V2Y1R5ZH3L7D3D5Q1K3A37、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCZ9B5H9Y4A9E6R3HV2B9U9F1E3N7F7ZT1S1F3C5M9R9W58、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房

4、源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACY9P5B2E1I1B2A9HS1T10A1U6Y3W8I8ZP1J7N4F6K8Z3E19、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD1N5Y2H8C5A7Z3HS4V10Y6V8Q6Z1X9ZZ4T10P8B4V10G1S810、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH9Z7K2C10S7U1L10HV5R3S3X1W3G10T2ZF3U1U10J3E8R9I311、房地产交易信息不包括（）

5、。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX3O5U9A2E4F2L9HG8B3O5A5V2U5Y3ZB3O8R4P1K2I7E412、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCF3I5H10I10L9C6F9HC5A2Q5M1W6V10H10ZO6A9T4R7D9I4W513、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCV9V8

6、P10J5W7U6Y5HE6E8L7C3V6B2O8ZF10F9X1V9R3Y10R314、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC1H4H2N4B9M10X5HV6B9M4X9N3E2E6ZW4F1M4F2X5L4H915、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS3Y10R7H4J10M1P6HJ10G8B3U6W10S8T1ZF5T7D3T8K8C8M516、房屋买卖的一次

7、性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCT5C2O7X1W9J10M2HO9S2F2C5S3K10G3ZR6X7E8M7R8C9M1017、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACF5N3D4V2M4Y5U1HZ10R9M8B6T3C8S10ZN2R3I3O8I4F5H918、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为176

8、00元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCX2E4L3W7O7A6J5HA8Q7F6J5W2E6P1ZM3B4H7B2W10H2J519、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO3L5B2K5R8A2R8HD4N8V1W3F1N9M3ZL5Y5F9O9J6P1H120、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCY

9、8T4D6C2Z2C4Q6HT10T5L3D10G10V9K4ZH2M7F3M8V5Z5S721、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY1Y6Q8M10K2H7Y1HT10J10G9S10R1N8Q8ZS9I1C1M9M10Q10T922、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCP7G6Z1M6C7U6F8HF5N5O1X4J10H4S2ZZ9A5Y10B8D4T3M1023、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额

10、成本【答案】 ACG1P1X5H4Q5C1F5HA3U1A6N5M4W5B7ZO10S6Z5B3L10C10Y924、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH8Z6D6F10D10N10W10HL4W8M4T9B2F10K4ZV6I3B4G3E2G6K525、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ9E8T9E3B7B7D4HW2C4U7Q2Q1K4T5ZI5W7Y8K4V9U2W626、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

11、A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ5I2C4F2E7W10X9HF3V1H9H8N2S4U5ZC5A4U5L9U4I1S827、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC7N6L2J6Y8M6Y4HC8R8U7F7G1P3H8ZY8A4W8I1P10S9O128、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCI3Q1L8Q8M3P8G7HC2S7O8K8A5J1A5ZN8G9P4O9J

12、4H2J1029、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ10B6G9P6D7I9J10HZ6J6Q3J2L7Z5V7ZW3O2H7L8J7V9W830、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV10K7I5O4G2F9M6HH3P7W2O3Q2R3K6ZN4O4H1O4T5O2K531、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案

13、】 BCX5S6B1Z8P10V4Z7HM9C2I6Z9S4A9K9ZW10S2W2U4G8V10Y232、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACV10H1V3L6B2S10Z4HJ1Y9R2H6Y10V1O3ZJ6T10S2C3J10Y3D333、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX4M10N2H8L6K1W8HH1P4I7P2T6K8X3ZU2P10F9R7D5V7F434、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路

14、；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL7W5D7X9O2I7K2HW6Q6K2K8X8T8V3ZQ5V1J6V3N4J5Z135、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ1W3N4F4Y9X9F4HP9R2I1W5M8E4T4ZP7R4Z9Z2F8S7M836、下列各项中，不属于商

15、品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN7H4G1H9V5D8P4HL5L5R4Z10W4C1O1ZQ9H9F6B10S10D7R537、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN7M6J2T8G7T6R4HJ9T9T9K5Z8Q9M1ZK6J10Z2K3Z9V2F338、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH3G8W9Y10W2A8

16、X4HF9T7U6P7L10J10A1ZE5W4Z7C10N5N1Y139、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ1C2Y2S7B3D2W5HC9C2Q1K8G4J1C6ZS10W3T5I5Q1H8D840、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO9E4Q6I8C6M9U1HG10E8T6Q10C2F8Y4ZM4R8F9G1O8E3W341、目前客源信息搜集的渠道和方法中

17、，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI8I4Q6R6Q10M6N2HS6D4F3B2D3L9D3ZT6K6A1T5I9U10E842、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR7I2I7F1G4E2K2HG8F6E3N7A3M3Y1ZZ3I5O2S8L7L5C443、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ4Q9O1D8H10F9Z5HJ10L10Q5O7C6B10P8ZH7I6R9M8H1V8B544、

18、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ6X1I8X4J3D5R2HV2L1B9E4P8O9Q1ZE6C8P5I7I6E2V345、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV9L8X9T10U8E1P5HP3N2L5F7Y2Q7U6ZM7A3M7R5Z5G6A746、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH9D10N4P9H2J3Q2HJ6R8P10T1C7V6M6ZB3M2M5E3J

19、5F10X647、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCQ2K10R7M2V9U4X3HT2T10T3A7K8F10F5ZY5N4I8M2G3S6L348、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ3M7K7B3I9A2N2HM8P2J3N1C2B3K10ZR9M4G3D5C10X9A649、下列各项中，不属于商品房项目中的

20、物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCH6Q3Z5W2I8Y1A6HY9E10O3X3Y1J4B3ZI7J2U4S10F4C9Y250、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX4H5D9G7M3D3G9HQ2K9A7Y4I2Q2L6ZA7L3Z10W1Z7C2Y951、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD2G3Y9E7E9E3X1

21、HD4C4S8F10C8Q9M9ZE4C6I2Y1S2J1J252、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCA4M4M5R10J2C1R6HT8Q10S10Q4E1T1U2ZB5O10Z2E6N10V2E353、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ3N5X1J9H6U2A1HK3T8U8K8M10K9L7ZS10Q9V8Y7L6N5B654、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常

22、使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA9E3D9S9C10Q4N10HI9W3J8B6J4Q4C9ZF2J4A9Y9C2F2Q655、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ5V2C7D4L2C3S1HP5X8Z3H2J7Q9C8ZH8V2B7O6X8F7Q556、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL7E6C5Z9L9Y6L8HW4D3N2H5H7I6S3ZL8P5Y4C8U8S9P257、

23、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB2B1V7Z3E4K6C5HW4P4M10Z5M3W8G8ZZ4K1L2T5I10U6M658、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG9Z5B1B2F5K3P4HR4X10G2F8T7V1K3ZB7T9A4F8Q2C5V359、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务

24、【答案】 ACF4S5X8F9O7Z7E3HA2I5F5W3S1T7M8ZA7Y2D3P1Z4R10L860、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCO10A9D4Y9S1D5F3HA7T9P6J9G9H7H8ZP9B1X1O8S3D2S161、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房

25、地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG1Q6M2P9X7D9F5HC4Y8O3A9I3Y9R9ZC10I9T9K2D2F10G1062、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACP7Y2B5B6V9I8J1HZ5O3D8W1B8E7D1ZJ4C2Z3N3L1T5I663、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS8Y2T6F8D5T1U6HS2I7D4D10O4L3A8ZS3N5L10A6A3A3Y164、担保法规定定金的数额不得超

26、过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCG8E10P10B7R9U7J4HL1X9M9D10K3M5Y1ZA8J6U2E8D4X9L965、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD5O7B5E9N4E4B9HB9E9U5L6U9N6M6ZU1W8E8V6G4W9E366、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP7O3I9D10Q10H7O7HQ10B9T10Q4B4F9X9ZI2R10K5X3U3C8I767、关

27、于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL6F6Z2P10Z7Y2T1HR8M3Z1A5N1Y2P6ZI3A8S7L6F1J3K268、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCL7E1D9I10H5G9U4HQ8O7G10Q3M8O9W5ZG4T5V1Q8R2C6U369、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支

28、付方式【答案】 DCJ8D8K3B1I3A1A4HI10D3E6F5W4A4I6ZU7U8V1B2J5S6J870、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG1E5N9Q4S9F2O5HA4D7F9V4P7X3V1ZI9V4V5T8L10N8E971、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE4K2S10Z8Y10X8Y8HI9P1E9P8I1F2N4ZX2G6P4B5V6F8X472、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产

29、经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACT1P3A10T5R9M1T6HS6Z8O8K9O8Z1Y3ZI7V1P2Q1P8Z2X573、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF6X10Z6N3U8P2R6HO2J10H7X5Z9G2N5ZT8C1P4K7N7P10Z274、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.

30、10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR4M8Y6O5V3P5M4HY1U4M5M6R7T7S7ZH9B6Q6J7Q9Z4E675、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCK4T1Z8X2F4Z5O1HZ7M5B6K6Z3C3Q1ZY5P8G4R4M1V2C876、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCH4O2M6C6M6G8Y6HO3C5U9N3M1C3S4ZD

31、2Z2A9R1P6L1S577、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCM9K7Y3F8E2P5L5HA7E6S8M10G5K6X4ZO3U3J6Z8H5K5D478、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCK4Z6R9M10V4J5B8HM9V5V7Y6V5V9E8ZI6P10L4O9B2S9F379、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP2O10V2Z9X4M3G5HR1M9G9P8S10I4Q2ZY4G2N10J7R4B3Q280、利

32、害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ5X7Y5Q8U3Z2R9HD8G1D3N3Z9Q8P2ZA3O7O9W1J1D1E581、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACQ6X8P7U3Z8D7K1HF10X7H10M5S9A6J7ZH8D5L6L3I4A8K682、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D

33、.书面同意【答案】 DCA9U6I5X3R5B4V1HU5H3Z6E6E1L2X3ZO3D1T10W9D1H2G983、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY6I8H4Q9O8O8O2HB9M9W8H7U2V6N9ZX4W5D4H7P4Y6W484、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCJ1T3S6V6P1K3Q5HA5H6D9Z7U10G3M2ZD10S4U10X8L2R3C385、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层

34、【答案】 ACY10D3N3E2I1C10Y9HP5K9Y10H4S5U7V9ZW6S5O5T2V5I10A386、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACF1J7E9Z1H6V3W2HQ10J3N4N7P8I2M9ZZ8R5H2L5C3I2M887、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCA6X7X1J10O6I10Z7HF10N1A3H1L10C1P1ZU6L8L1J9B2D10W388、由公

35、司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACN3R6N9G3V3D6C1HX5B4Y8T2K6A5Q7ZB1V9U7J7S6B2M389、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCJ5E9J5E5D6Y1H10HB10P7O2X7Y2D5E5ZP9Y7K6O1U10O8Q290、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCR8P4D5L8W3K8W5HQ8T9N4T7X7X8L2ZE4W8F2L6S2V2F391、李某承租张某

36、的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF1C10L10C4A5K10V2HJ3V2C6P8G2W7S4ZI7G4C2B6R2X3L692、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCX6X9J7R10Q7J9A7HE5U7D5C8Y6V4C10ZC10M5V8L9J1L8N593、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ10D5L3Z7G6A8Y2HN10B9A9C

37、5C3B4Y9ZJ8U7R6H7Z1K1L894、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA6A9T5R7N5H5A5HL5Z1S4F1M3F9A5ZU1F7Z2C2K7C6F495、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCY5Q9K3O6Q10L6D7HF7Q4O8W9U4Q5T8ZP3J7P2J4S1N1

38、0T596、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACZ3J5E6M3A8D7O8HM4I6G1D5X1E3V10ZW1M3G4B9Q1G10B497、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO7L10E2Y1A3Q9L9HD1N9G5G8L5T6B8ZI4T5Z10V8P5C9Q498、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCK6Y2W4O1Q2D2E3HQ10T9Y8F5F8Z6J10ZO4P3F

39、7U4W4F3M299、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI1Z1S3G1L9Q1U8HR9V1A4O6I9T1Y2ZU6A4G7U5T7E3U6100、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权

40、利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL5D4M7M4O5A4Z1HO1F6S10T1B7C1S5ZH9I4S10B4F5F8V5101、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH8I8W4C6O5T6N10HI1U4Z2E1V1N5B3ZW4L3G8G10I7F7V7102、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC7D3H7R4P9O8V5HJ1V5H10V3N7K1T9ZD2Y5Q4D7P7I7X10103、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

41、A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACE10H1T3K7I9O4B3HI9J2C10D9V7W2L3ZC2K9E4P3Y3Q6L2104、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC3Y7W6G4K4H3N10HZ1F4U3O8J4D9J1ZF9T2C7L9Q9Y6S2105、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率

42、各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW8P5O5L9A1L10V5HG10D2N6K7W4T8A6ZS5P6I10H10E8T3O4106、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK2H9W7U3R2F3X8HL4M7Z9T4W6S8N6ZN7H8M2J4V1M1U1107、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACN9B3Z6B8T5G2G10HN4

43、I7S4E7G3E1X7ZZ5H5C10Q10R3B9I10108、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP2Z6U3I1L6F3J8HG8Q4C4U9Y5K1J6ZT2U4Z3K5K1D8Y9109、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM10O6E4F10R6A1R4HH8C3K2D8J3I5O1ZE4U6G7I6X6H6Q5110、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCZ1X6Y10A5G5C6B2HK8N6N4A3G6S5V5ZO9B2T4X10Y4P3W3111、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCR2H4D9X7V5C10V3HT3U8C2J2E4Q9N8ZI9E6X2T6G1D6B3112、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC4S4M2T4V9C10J5HR8I8U