2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题A4版打印(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV4V3U4S6R7K6J9HB9C2B6O1S9E5O9ZA10W1X7V1X7R5B102、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACA2P8V5Y6Q1P1F2HY2E9E9D10S1C10K9ZR10I2T3T6X9Y9W93、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答

2、案】 BCC3F8F3T9K2K2S4HD2I9E4W1F8S1R8ZM6I1H8C3R3A10L24、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW9X4K1V7A6C5N6HW7T1B3T3Y10X3S7ZS9M3L6Y1Y6A1N85、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCQ1V2N10H2S3J10Z1HR8A10A4S1E8

3、I6K3ZZ10X8Q6H9S4L8H26、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN1J1I6D5V2D8J7HU7P4Y6N1J1V8Q6ZK9Y6N8F5Y4Q6V57、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO7S3Q10I6M9B4N6HI6H3Y8H2Q9L5S2ZR3P2C4M3U6X3U108、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付

4、与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI1I1T6W6H3P3Z10HJ6K1G4F5T3D9N4ZP7N5T9D10L6Y10U79、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACK6A5L10L8Z6N1Y6HL10T1U8N4L10A9Y5ZT9P8C3Q9G10Z10V910、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除

5、合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCB1B9C3Y6K6Q3D7HO9G6D9T10F3M6S2ZO7I8G7B3O10G2B411、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ5V10U7L3Q8N10X1HM2O2S8G5H4F8V1ZN8N1I10J1I10Q5B1012、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】

6、 DCU2N8M10J9Z5H5M2HI6K3Q8L3M1I4D7ZK6N7C9G5Z7W8K313、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI9Z8M4N7M6R4C4HW9D4Z3Z7W6R8E3ZN7H2R6U6H6R10F614、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH7A4R10E10N2O6P2HA10A3H9V8M8V9Z2ZQ7A4D8G6L3W3L615、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.

7、房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO5K10F10K7T2W1Y9HB9G2N3D4G3C4M6ZL4N3C7K8U5J3K416、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACA10V9P4A3L7T6Y2HD8X8G7X6J5B7H8ZX3P4Z2X6E7E8O217、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该

8、住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE9S5A5W10T8Z8O6HE2E1I2Q10X1S3U3ZA3E8K9K2I3S6U718、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACU3D6P6O5H1S5H6HC1P7M7B7U9J7A5ZQ4W9K6O3G1I7G519、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍

9、法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCH7Y10X1E6U6S2N7HL7S1Q1X3J3T3N6ZK5P6P4E4E1S8B120、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACQ7J7X5M10T10F4E8HS5D2I4C3X6V4P4ZX3F3M8S4O1W9J821、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCF4Y5U8J10F4C6C7HG10M8K2W9P5L3V6ZG4Q1S6E4S4Z3I1022、展示新建商品房项目优势最直观的方式

10、是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACA3U9W2H1D6F5E1HC2Y8V4O5C4Y4N8ZZ7O8R2G9E10B4Q223、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY8L2N4V4V9N4T5HJ7P10O7O7G2V6W2ZZ3A5P1J5W8W8E724、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP2Z6V2K7S8O8P1HT9L6S3L7B4S10P10ZG10F10C5O4E9L6I325、办理房屋租赁登记备案

11、应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO5J9K7Y9O7X8W10HF1Z3Q1A10M9C5G6ZC2X4T3Z2G2T2B126、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV10Y1W5E10X2P9Q9HL5K5G4L8H8O10W4ZI7W2N1D4D3F9X1027、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV4V2I5Y4T8C4S2HN7Q8R6G8N3T5

12、J9ZC4N5Q8F1H5G10Y828、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCA9V2U8S7D8P3V5HB3T10A2U7C10D5P5ZZ2F1V1G2M9O8I729、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY7Q9C5T2S5I9C10HZ6X3W7S4P2I2H10ZF9H10U6L2L8X7O730、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有

13、房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCJ9U3B5Y6J2S2Y10HN9A2P9D3S5V7E8ZL4A4D1E3Z3I2W331、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCC3T3F4K5X7K4C2HI4X7U9Z9W3E1N1ZX2N2P4H5Q9B8B932、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】

14、DCY4V10G2P2H5N10D4HM8X1V1V8C2F1X1ZP2Z4Y2C9G8B6O433、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCI6L7M2D7Z9S6G10HV7E9M10Q10M9V5D8ZA3I9H8C1F5R8H1034、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE3L7X8F7D9N6U6HB3B6A3Y2E7X5Q2ZT2B2Y8M4A5H4B

15、835、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCX8C7D8F10E4F9X4HS4W1C3J1X7M4Y1ZB2W6E5T6R5Z4S1036、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCV3J9F10B5F5H3F4HT7B8E6J10S4T5W7ZZ8F9X6D8V10F7C637、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ2T9N5A9D1H4Q

16、1HA5D9P8D3A1E6C6ZK8V2G3O2K4X8E638、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCH10C5U3J5X7F10W10HE7H8E4W5K2Z4G4ZH10T10H6A8S9Q3Q739、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC10H2V9F10P5Z3S7HW5N6R8S1M2S3S9ZV5E8C2P6W5K6K840、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.

17、房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK3U4G5V2S10P7P1HF1R8N6X2U2O6N9ZF3Z5U5K9I9G8S241、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL2F3C4P9J6D10X7HH6F2E9M4I1X4F7ZG4U10W1S3A7A6M842、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB7Z4D2H5Y6E4N6HK7S2N5P9K2E8Y6ZZ7W8Y10R2N5V5Y1043、房

18、地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACP6C5E5V9U4C10K6HQ7K7S1Y8Z7N9D7ZD1Y3H8M9R7E10U744、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ2A7N5D1A5E7A9HT3D6J5G6D6V4B1ZJ7X1I2B7H3R7X445、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH1O2K3M5D9W8M4HZ7X9X3R3W5G6E3ZS3Z3D10H6K4Q9C546、房地产交易资金结算阶

19、段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS4V7N1J8U6T3X10HQ5L9U1U6D10A10M5ZE3F2Y1Q9U1H7K147、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC10C4L3I3E1F7V3HR10O6R9M7B1C10G8ZN6Q1K1X10U9K1Q148、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值

20、税【答案】 BCY9T4D10A5R3J4H5HF9U9G3W3W1R7S3ZG1R4R6V9M6Y10T949、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCD5C7F6V9B10S4P4HU2X7K2D2B2J5L8ZD3S2W7A9G3O9J350、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK9G1P9W7T5Z5T5HZ8U1M5F2Z10H5B9ZY5X4L9V4X4R9F651、房屋租赁合同订立后

21、，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP6E3V4D6G9Q9D5HW9C2B7L8A8D6F8ZV8T4Q6T6V7F6X752、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCD7A8S6H6S6M7E8HO5J3Z4V3C10I10G7ZQ6K2X3E1V8L9J1053、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACP3B5I8I9F9

22、T2B7HT10J6X5X10W10C2P9ZU2U7R7G3Q6U3W754、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP7Q1F3K5Y1W10C6HX8K7E2T7Y6F2G4ZA9W3D2J1T2Y8F155、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCE2E3Y7Q10O3T5B3HI2R2I5

23、B10R6V5Y9ZX4R4Y10B6S6I3B1056、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA8D10U4H8G5E7A9HD10I3F4M3J5Z8Z9ZZ6K5P8M2X4Q4E1057、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG9C10R7T6D6T3G9HF6F3K3U5P4X4F4ZJ8X6S1E7X8E4A658、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%

24、B.20%C.30%D.40%【答案】 BCD6T2Y10M6Z6U3R5HV1X1X6W5G3C3N8ZV9U2R5D8Q4Y3A659、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACU2Q4F4A8L5G3O10HE3V2U9C10J3U6Z9ZT1Z1M1O8Q1O8V360、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW10E5V2Z9L5N5J4HH6E8J5L2N10L10K2ZI9D6E2N7L9A3W561、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）

25、返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG10K2L6I6P10Q7P6HW5P6M9H5W5J3T5ZV3O4W6C5U9I10P762、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCO6X1E1X2M3O9R7HR9C8S1U3X5H5L10ZH2C7A8H4C3A9P363、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU8V5L7D5O8H6A5HP6T7K3R5A4B9I3ZA9B1G6N4V10

26、F4R464、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCV10X3C9G9E10L7W1HM6I9W1E5Y3A9Y10ZJ3J5G1B6Y3O9G965、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACG9R2N4L3P8I7O10HR7F9O5Y2L5V3O8ZN3T2N1X1Z8R9V966、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR4K5K3

27、A10G9E6R9HI3J10K2Z8Y6B6Q9ZR10F9I9I9E8L5O267、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB1S3P7Y2R1Q1Q7HM4D9I3V3A9O10N7ZJ5B3J9W5I2A6Y968、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCS8C8Q6V6Q1K4I9HL6J5L2R2H1Z9N1ZI8K1V1T7P7L5L769、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采

28、光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC2C1P3J4T7I6N10HD7W8E6K4X8X3J8ZQ6D7S6O7S7K6A970、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD1T10Y7H2A10E1B5HH5P3L7F10J6M3L5ZN2Q4P8Q6B7F8X471、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ8Y7M10U7K6V6I4HJ6P4C3A9Y3E5T9ZV9E9B2U5U8G4A472、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金

29、壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCT4E9N9E5F7U6Z9HR10D1J5G9G4H8G5ZI9N10W7Y1N1F9T473、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要

30、重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN9L8X7P1H2W9F1HV8Q8B5B5E9N6F1ZO9W1R10G4U8W2S274、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ8D4T4P3O10H2N2HD1V4N5G7H5U6Y1ZM5B7X8K10V7F2E375、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ2F2F6S3R8N6B10HO3B8Y2A6Q3J6M9ZN10P6X2G3Q3P3N476、房屋转租须经（）

31、书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACP2B5Z6D2R10W5I1HH7W8A7Q7X10Y10O8ZK3Z7D9W1U4F3Z277、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG7Q3C9J1J7Y3R1HM1W7Y5Q5A10A6D8ZC3I1Q6Y8Z6H7P1078、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房

32、屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL4F2G3X8H5R9I1HM8U8L7Y1H5Q1B1ZG7H1V1Y4Y9H1Q179、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCG8R9Y4U6I7R3G6HH8G2X1F6Z5R5U6ZF1Q5T2V2F4W6E780、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DC

33、O2P9T4B4N9B1Q3HC9B4E10E10Z7D1D6ZQ6E9R4W4S7N5L381、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACP9X3E10Y6S8O2D2HQ10A10R3G7A8B6Q5ZM4D9C7P1Q7A8B782、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCO9H9Y3D9K8U7J5HL9D1R5B4Y2E7J10ZA7R6Z1E5B1E4V883、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪

34、业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH2W9N5R9M8T10O4HK9C9T2D8L8O2U1ZP2X9A6J3S8F4K884、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF10O1S6H9R6A5A2HV9J10S2B7H4M8C9ZS3C7J1J8U5H7J285、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.

35、按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI10A6U4C2O5B4R4HF1X10J3X4I5B9V10ZB4B6Y7X1C9K8I286、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCR4B1H8V9J7W3T8HV8P2C5S9X4R5R9ZP2W10I1R7L1U4A787、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCH4L7R6O5M

36、5D4D7HT5J8W5K7Z2P7W4ZN1Y3Y3R5Z2G9Q488、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS6Z4S3A1G4O10O7HD1R6K10F10Q8M4V1ZK10A9Q2N9Z3P6G589、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC3B3I9U4V6G6F2HC10I8W9L7D6L3V9ZF8A6U9L9Q10W6Y

37、1090、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCH2P9A2B8O9G10G7HD6U9L5F8F9A1A10ZF2R3E3C10D8D8P1091、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF7T2V2

38、R4R10S4S7HZ7K6Q6T9Q1W10H9ZP10W1O9L4B6C10H292、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI9F1E1C7Z10G8G1HE10P5R8Q7F7Z6Y1ZA4M7O4H10Z3T6H993、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP8U7F2H9Y2Y3K7HF3S10I7P7L3M8U8ZF2R4C3M7N9C1R994、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手

39、机费【答案】 DCI8J7A5U8G1Q7T10HA3W1C1M2T3T2J5ZW4S10U10M8B10P8S895、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC10Q10J6E8W10R5Y7HT2C7H8V7G6I8H10ZS2I3I5W2K3B2X496、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCF2X8W1O2K4L8Y5HA5T3K7N10B1C3F2ZW9N3K1Y

40、8Y2Y5D597、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCF1Q2S3N2B2V8N3HT1I4O2X4A10E6M8ZF9T3G9I5P8A7L398、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX2N5Q10K4Z1L8V6HP5Q3E5Y3A4J1W7ZR4R10B8H10W6N7J199、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开

41、发策略D.客源信息管理【答案】 DCO6W8Y3O3N4C1A7HU6O5I6I3N6C4F1ZG1V5B4X7M9F9R10100、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB9Y5H5C2Q1B10F8HH7Q3Z4D9B8Z10P3ZB3C8J5U7J9G7I8101、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCM3Z3W8C3D5N3T9HQ5W1C4N7E4B6P9ZY4C9U7E6D2K10M7102、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市

42、场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA8D2Q2J3J6K3U7HP7W10N2S9E2C2E1ZB4P9D2L4T7Z7O10103、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCR5E4F5N4I10P5Q1HU5J10L8Z3P5A3M4ZQ1U5H2N10K7B8A3104、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业

43、务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA4G10U2K4A10E2Z4HW7D1X10T10X7T8Y8ZO10K8G4M9R4D6U1105、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACK10N8W9L7Y2L4H5HJ3Y7C9B5B10H2Q4ZX8K1S1A3T7O6B9106、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC8F7I9V1R1Y10H10HY6I4N1W8Y3S4Y2ZL8V9L1W3I

44、9Q2Y9107、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCQ4P7V10Y2K4Q7Y6HN5G9G5I4Z2P2O6ZP10E7T10F8I5J7E4108、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCJ4D7M9A10S7G6S6HE9F4P10P4F7B9N3ZB5P3M7O10X2P2C9109、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押