2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题及答案下载(福建省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/mA.3000B.3500C.4000D.4500【答案】 BCS7J4J2L7C5I1S7HN8P5P8M9A2H4N9ZJ9D7H1J8E6A9U102、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。(2010年真题)A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCL5Y5B1T1A5T3X1HN3X9A2H10D1H2M6ZE1X7K6Y8K3P9U43、客源信息的开拓方法中，（）

2、成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCK2Z2U2N6U9C2U1HN9P4F7H10K5L1Q5ZU4T6U7N7Y3D2U84、有关高血压病的描述，错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCR8Q3H5F2A10F8W7HJ8Z2M7C5V2K5T7ZX9U1F6X1D2T9M25、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】

3、CCA3R3K6W7W1I7C8HC8F4C10L3K10M7Q6ZT5L5Z2I9L6C6E86、下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费【答案】 CCN9G7L7C8D4S2X6HL8D9F1B5S7Z8M8ZP6K7L4U8E8D6W97、患儿男，5岁。因左侧下颌第一乳磨牙脱落伴反复发热到医院门诊就诊。临床检查示：体温37.3，心率100次/分，心

4、律齐，左下颌第一乳磨牙缺失，缺失处牙槽窝未愈合，牙龈红肿，质地软；头颅左颞侧见一软组织包块，约2.5cm2.5cm大小；X线头颅侧位片见颞骨有一2cm2cm大小圆形骨质缺损区，呈穿凿样，曲面体层片示左下颌第一乳磨牙处牙槽骨骨质破坏，破坏区呈类圆形，约1.5cm1.5cm大小，边缘硬化。则该患者最可能的诊断是A.牙周炎B.牙源性颌骨囊肿C.淋巴瘤D.朗格汉斯细胞组织细胞增生症E.下颌骨鳞癌【答案】 DCT8O8E6X9N5O4B1HI10H9G1Z10I1R1V4ZV3K7M5Z9N8Y2O108、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价格

5、依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCK10S1K4A8I9I3Y4HD2B9N5D7E10K6Q9ZR10C7P3C2E3O2A19、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCH9S7V1N9N7E8W8HY5E2V1C9P8F7I7ZF8R2U4S

6、4O2F1W1010、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACR8I9U1F7N6Q6T3HV9F4M9E8Q10X2O9ZE2S10Q3X4X1Y3T711、不动产登记申请书不包括（）。A.申请登记事由B.附带动产情况C.申请人情况D.不动产情况【答案】 BCG8O9C8A1J2S8H8HJ2Y5F6Z2X8L5H7ZP10P5N4N9A10R3Z412、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCG1V6M2A1H4N4T8HP2M10V7V1J9

7、G6M1ZA9O9A3R5X2L3C713、天宗穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 CCJ5T3R9K8U2P10J5HD4L10C7A8F3L9U10ZK1F7Z1K7D3B10S414、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 BCR8N5P1M10W1K2W3HG7B7X5U4M4V10J1ZT3Y8

8、Q3I3D3T6M715、对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCX10N7Y6J1J8A6Y6HW9M8D4N6Q10W1Y7ZB1E9K6U10Z10R4Q216、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCG3X1V5Y9Q4K7P5HA9H8A3Z9D6O5X4ZY8F8E5U5V5B5K317、编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年

9、真题)A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCM3I3E7B3R2I5A1HK2K2T5H1U4D7Q9ZZ4Y7J10D6V2H5R918、鼻咽癌的组织学类型中，以哪一种最为自多见？（）A.未分化癌B.泡状核细胞癌C.腺泡状腺癌D.低分化鳞状细胞癌【答案】 DCD10S1Y8A6E10T10A2HU10M9M7Z10A8U10S4ZB7E1P6R1C1I5G1019、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCH6N5J3U2M1R9Q8HU1E10K8B3O1M1L9ZF8H4Y1J2H7

10、P3L320、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCK3O10S10L9A10S5D1HG4P3C9K8E6D4E4ZE8D9A4G2W6A3R321、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCI8W4A2P1E9G8C3HL10Z9J5L4C1N2I5ZC9A6Q8H5H9C6U822、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。A.建立私人关系B.激活客户信息C.

11、核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCK5Q9R9B8M3J7Q4HR1N3Y5B9E1Z4T7ZJ10M5D4H4O4I4D823、房地产市场细分依据中，( )是最传统的市场细分依据。A.人口统计因素B.地理因素C.心理因素D.购买行为因素【答案】 BCS8K9R2M5U4A5V4HB2H4A4L1C5O10P8ZN1U4F2W7E2E1D224、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACB7Y3O6D4T5W2L5HN10I4D8O1Z4J3M5ZH10B10L1

12、D6S6L7L725、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCZ3Y2N10O10M3E7W8HR4Z7E3I3N10O3C10ZS8T1Z7F6W4O10U526、在销售过程中有效地实现各类产品的（ ），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACN7W4E3H10Z2Y2C9HX2G8S6M6L4R7A8ZH7L9E5C4F4X8X127、风湿病的特征性病变是（）。A.结缔组织的纤维素样坏死B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积C.肉芽

13、组织最后形成的瘢痕D.肉芽肿的形成【答案】 ACR5N5X4R8B8A2I5HO9U1B3D8R3G9Y5ZS2T6Z5L9M1Z3T328、下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（ ）。A.车位情况B.绿地率C.交通线路D.标志性建筑【答案】 ACD8B3N7U1Y2G2Z6HU3Y5W3I5F10Q7D9ZM6Q2A4X10K3X5G829、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCL9B8T10F4X8O5N2HP5C6L3Q5U4W6Q7ZK9X4Q5C10O10R10L830、房地

14、产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCN8I9Q10R7Q6D4L5HC4N3Y4F4E9Q1X8ZK9Q8E10C6O4U2Y931、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACU10Q3N6U8Y6W8Q6HQ2Q1M6Q1X10M1D5ZV8X3P9W7B3J7B232、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCD10

15、Q6V10W5S5H8U2HM4M7T4E10P3A5Q8ZC1S8B7R6P1V5I133、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCL7P6F2E8I5A6S10HJ3W1B5Z7B1B1K7ZP4L6Y2W1X3Q10V734、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCJ9D4G2C1F5K6J5HT3J2O8U6B7Q5V1ZY10B10Z3G5Q4O4W735、刘某希望购买一套距离上

16、班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCJ10G8E6Z9Q1C10K7HW4G9F7V6Y6O7T3ZN5C2P7Q3S1C4Q436、下列关于客源构成要素的说法错误的是（ ）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCM8T1B9J3N4M2O5HZ10P2K1A8T2Q3L8ZT9X6B4C6S2J2A637、房地产居间

17、业务活动的过程是( )。A.联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务B.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务C.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，直辖市谈判，促成交易，售后服务D.联系客房接待客户，了解客户需求，现场扭楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务【答案】 ACE2U10A2P5V8U10V2HT5Y6U10G5G5S7T5ZF1O7X10I2P1U5K538、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务

18、由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCC6O8T7A10P6Z3J10HW8U2C8M5U3X4O4ZO2H1W6F1Y5K2T939、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.A.3B.5C.7D.10【答案】 DCQ6T2S10R3B8K7W6HE8Q2P10A10U3G5Q1ZP9H10T3I10Q2Z7O440、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用

19、途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCG7L1N2C6X9J6J9HZ9Q10A1U9R6U2A2ZZ5P9X9D2L6S3J841、 核心商圈的研究指标不包括（）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACD4T6V3L4Y1K1S6HI5

20、N1V4M1P3C3L10ZG6X2K7D4S5M3E742、产品生命周期策略中，在（ ）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCE8H4M6E3P2Q2P4HM3Y8S3L4R8O7P7ZI10Q4T5X5V5R4B343、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCM1A10R7C8D

21、2B6F9HE1B6X1Q5I4T4B5ZN9A9R10L5R1T2Q744、以下印模材料精确度最高的是A.琼脂印模材料B.硅橡胶印模材料C.聚硫橡胶印模材料D.聚醚橡胶印模材料E.藻酸盐印模材料【答案】 DCX4H6I7A6X1Z2A6HZ10A1X2S7I10N10M1ZP2F3A6G1Y1E3W845、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCI6F2D4Y10O6A6B10HT9U10A4C10Z10I6L7ZO2G7E3L7W5X6E446、动脉粥样硬化斑块可发生（）。A.出血B.溃疡C.血栓形成D.动脉瘤【答案】 ACC7

22、A1N9R9Q10H4W7HD8E5D2S1C1G7H7ZW8P6J1B1T5E7E147、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A.50%B.40%C.30%D.20%【答案】 ACH7Y2Y5Q5B6J5Q7HQ9A7J7R5W7F2Z3ZP9D9L5E6X1N2Y148、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。A.15B.20C.30D.45【答案】 ACM4H7V10I8X8U10Z7HA1B5D10O10D8M5G6ZV10R3K2F7B10S2E44

23、9、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCH7Q9G9I4G10B6H10HG7U7T3F7I5B8Y6ZF4G7U10P2C8E7R1050、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（ ）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCG4F6L8N7N7A6F5HK1T2F5E6S8L8U4ZT6L10B4D4T2

24、W1S851、微小病变性肾小球肾炎的主要病理变化是A.肾小球毛细血管壁增厚B.脏层上皮细胞足突消失C.系膜细胞及基底膜增生D.壁层上皮细胞增生【答案】 BCD1M3W5E7K2P1W1HN4Q7K8D8D1Y3Y6ZM5Q4I1Z4V7Z10G452、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACN2Q3R4N1J8Q6T2HP6A9S5U9J2Q2I8ZQ7F7P7I3D4E6A1053、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACN4B2B2G10J5Z3C6HU10G3B2J8F2N6V10ZY4Q4

25、D8P8I4X5E854、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCL6E2B1K9B4N9G5HP7L9X4U2Y7J8B2ZX6R9O9U5A1Y1S155、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCI7A3W3C3J4B3F4HY4V3Z1B4F4Z10T4ZJ9O6F2C6F8C5I1

26、056、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACX1N8V5E5F3F10Q3HI8Z2D9K10Z7Z1P8ZD6K10G6T2D5Y4T857、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCY1W2D6Y1J6S8P7HE6M8E1X3I1E8I4ZX3K7N4D10Q1O7K758、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪

27、人而言，客户群具有的特点是（）。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCH5R2N2S1E4Q4X7HX7A4I7H3F7B3F1ZI5R5R5L8V2R3C759、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（ ）。(2011年真题)A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCC1C8L8U4W4A6S1HX10U1K6J5T2T10R8ZF3N1

28、S2F7T8N9F760、关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是( )。A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点B.二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料C.二手资料系为特定目的而直接搜集的资料D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料【答案】 CCA8D2L2J7P1Z2Y10HA6Q6G8U5K1H6V6ZA3H2C8P5D1H4S961、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（ ）。(2012年真题)A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCO1B2A2A4Z10T5Z8HJ6

29、P6X9R9J1Y1A5ZS6V1R8F6I4L10X162、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACK6V7C7S2Q2Q5U9HM9G4Z7V9C2T9O10ZX7V5E10L2D8B6P463、新建商品房销售人员上岗考核通常由（ ）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACX1D2V3X2Y4N5T7HJ4A6F2T10W2G5Z5ZE10K7O3A3T2T6B164、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.

30、规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACP10C6M10P8T6K5S2HW5V6Q8J3H7L7F7ZR10S1V5U6W1G3W665、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCY6Y8R6Z1L5I1R8HX9N6X10Z10O2C8V2ZE4R7B2Q6X7H3I566、促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCV3O1Q4E4J2J5M5HF3A1G5J5P1A7G2ZR1S2M6T3M2H8L167、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（ ）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培

31、训D.宣传资料培训【答案】 BCB3W8E5Y10B8K3R7HE9Q7D8R10K1Q2O8ZX7K5A3T5A7W7P1068、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCL7J5I3Y9O2U5M4HE10I9C8E10R2W5Y4ZW9O2P5V9Z7T10H469、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCX8Y9X8B2V10Q4K2HF1K10X9F6H6X9U5ZS5Y1

32、K2U1Q2P7N570、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCQ7B9M2Z8T4I4O3HH9J6F2N3D10K3G1ZL2J6O6S5H5B10G371、写字楼（ ）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCE6L7W3S2X2O7L8HP5Q5Q3B1X8Q9M5ZM9Y5O5F8Q4S5C872、阳盛格阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚

33、衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 DCW10M3G2D9I4K2A2HN1D9X1V3B1W6Q10ZE10Z9V6F5V8P9G473、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCZ6E2S8S4T7U10C2HP5T6U6L1D10W2I10ZN4B8O5R3Q5N1L374、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量

34、最大的地方【答案】 BCY9E5H8P9Z2J2R2HC2W5K3I6Z5R2S8ZR7N5I9V4I8M2I675、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出血【答案】 CCY2F7U2D2G5Z4C1HG2M9T6E5C6L6R1ZR2E6T8B7M6O5S476、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCD10C7M3U9Q1C9H1HZ3H8L9Y7L9S9L

35、7ZI7I3N10X1U6W1P777、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCK5H8J5O7D1T4U8HQ10Q6M5H6E1X5Y2ZR5Y6B3Q8H8U6S1078、符合萎缩的病变是（）。A.淋巴结结核B.Di George综合征的胸腺C.老年妇女的子宫内膜D.先天性食管闭锁【答案】 CCE9E8L7D7E3M7H8HI1H2V7A8P9C4I1

36、0ZJ3Y2W4P3K10J7T479、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACV8G10T7M6H5Y9Z6HP7H9J5S4F5J3N3ZF7Z4O9R3Q9Y7A380、心衰细胞是指心力衰竭时，肺泡腔内见（）。A.吞噬红细胞的巨噬细胞B.含脂褐素的心肌细胞C.肺泡腔内吞噬粉尘的巨噬细胞D.吞噬脂质的吞噬细胞【答案】 ACD4V4R5F8E4H2B10HB3H2Q6E4O4M9A10ZK4O6Z10A1I2S1N581、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济

37、知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCP10T8C10X3P4U7D3HW4N4L7N4N6Y7T2ZH4F10K5E1E2J4V382、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括()等方面的知识。A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资C.大众心理、消费心理D.房地产市场营销、房地产估价【答案】 CCC10I2A3Y5K7Q1V9HC1Z3X5U2Q9G5K7ZW9H10N7F4K5R5W283、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACW3K2R5G1O5T4Y5HE5B10Y4T1N1O8Y

38、8ZK5O7Z3W4F9S2A584、关于三叉神经根微血管减压术，下列说法错误的是A.适用于术前已明确三叉神经痛是由于血管压迫引起者B.适用于其他简单治疗方法无效者C.需行开颅手术D.属于神经破坏性手术E.其并发症包括听力减退或丧失及面部感觉障碍等【答案】 DCE10G7Y3T5W7Y6W9HG6M9U10N5D3Z10A8ZS2A5P8B6A5Z8D885、下列选项中，（ ）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCX9X1N10I3T10W7R5HC8B6W1Z5T4V2G3ZU6O4V1Y5D10R2S586、房地产开

39、发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCM9P1L6Q5R1J1D9HM3G10Y10C10L1L7E4ZF8L7R4P9P4O2R787、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCZ4S4T9L4D5K7Y7HH2G3W6K3M9H8T4Z

40、C3U9R4I4I1G10A888、按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。(2006年真题)A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCD7W7H5E1X9J3P4HI2S4L2Y7C5F7U9ZS4H4S7X5B9R7L1089、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCB5V9R6T3P9G3K7HR5M10K10P7C5Z8U9ZP8K10H9J4Q5E9A790、关于结核病引起的干酪样坏死，下

41、列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容易液化，容易吸收C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质【答案】 BCR5M5Q9E8G8C3R10HU1I9I1E3V3X2R1ZQ8G3A1W8O5H1Q591、决定营销人员分工和负责区域的依据是()。A.市场的需求B.市场的地理位置C.市场的供给量D.商品房的质量【答案】 BCB3V6S2Q4A1W3Y3HM10X6A7B3G5F10L7ZQ8R2J10D2I8C4T692、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACR7A5A6T9B10B1N9

42、HC5U4F1H1D3A9P7ZQ9X7D10K10T4W3X493、商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCX2X4M2G1D10B2E6HI5A7U1S10W2Z5A10ZH2Q3W1F6K3A2N994、累及肺泡的肺气肿类型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性肺气肿【答案】 ACC1G1R7K4Q2S9F8HR9Z6Y6X9C3R4V6ZS5J4S3E3F8G9R895、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的

43、房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCN10P8H3E3J1F9R2HO3Y3R1G8R9N10E2ZE7A7X1S10I2Z5L696、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACF9P2H6G2D3G10C4HO2G7H3Y8H9K1O3ZN4X1X3Y6H2H3U9

44、97、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCA3Q7A4O8M7Q1K5HT8M5S6S4A7E9Z2ZS2D6W5I2S6X9S298、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是（）。A.患者发病年龄多在40岁以上B.胰岛数目减少，胰岛B细胞明显减少C.血中胰岛素可以不下降D.无自身免疫反应的表现【答案】 BCJ10C5I2E6R2E6Z7HY2T6Z9R1T6G4N6ZF8P10X4J9N10Q6E899、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元/m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCD4J2J2U2I9E2M7HY8Q5J3P3U8F8G6ZB10O5J1X1D6Z8T9100、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（ ）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销