2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题带精品答案(广东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE10E7Z9F10F2Q1Z5HJ9P9P9K10H7F7H10ZC3U5D3E6O6X10S42、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCG7B10A7L3G8F10F10HP5I6I7E2T9G3A8ZB10J7C10B5V8M5O63、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B

2、.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY6K10Y9E9V1D2X9HA4K9G2N7X6M7P8ZX8P3P1H2U2F7X14、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCH10K6N7L3W9J2V10HP2L8P2J7D3L9P6ZF9A9L8D7A3V2D15、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCZ1H10B7Z2P1K8Z1HQ2D1F9

3、J9C10N6F9ZA5M5L3H5A5Q2L36、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD6L2S9G9H3R2H10HH9X8W10L9S4J4Q8ZW8H6P6Y1W4R8W47、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW9P2R10X1U4L2M10HP6G4J7G7D9X7O4ZX10Z1U5Y6B9O8D98、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS9N3M2A2A2V7V9HT9E2X3S1

4、Z3N3T10ZJ6Q1K1B2P3N6G29、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR4Y9V4O4U8E4R6HG10T3A6X4B5Y10H5ZO9Z7W8T10J10Y9F410、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP5S1L4U5V4J2Y5HQ4G6D1X7H6W2P7ZR10B6G6A9M10W5S511、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT5A7X6V9V9G9Q5HB7B7

5、G7U7O8B1Q10ZB2E8S3U2J2M9O712、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR2D6W3Y9K9A4E3HP7D7D2C5C10V5L2ZV1A8G10I4Y10O2P813、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE1R2Z3G1T5M9U5HS4D10C10C2B7D1A1ZP10Z3O9Z2I9X6E714、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20

6、%C.25%D.50%【答案】 DCP2K6A2F6B7C1A9HK5S2M1S7K3X2P6ZO2A6N10V7U7F7O915、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP4L10D5G2I5B6P7HS3L10S1Z3T3P1T3ZQ2Y1Y9S8P7J1C416、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP2Z6Q2T6Q5J5P9HT1D2V9C8G1N6A8ZT3I1I2W4Q8T6W817、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期

7、的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCA8H1G6W10S8H6I5HC9E1C8F9J7N4L2ZZ1R8F3W5Z2I7I1018、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE1G9Q2Z8K2Q9L5HY10O9Z6L2F6V5P3ZN5L4X6U3C3C6L1019、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率

8、为75%D.得房率为70%【答案】 ACV7S6Z7X6I6M7U3HQ10W3S1N9X2X7B2ZX9K3S9L10H2K10Q520、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ6G5D1W1B5N8A1HP9S5Z9G8A2K6C8ZY1E8Z10X8O7K3V721、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCK5K2N6D3A1I5W3HZ5N2D5G4Q3K3A4ZN7Y10F8C10

9、B7K5G822、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ10H10J5V8O10C6E7HM7W4A3V6Z7R3J7ZX10P8O6F6C6X1J823、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACW10H1J9D10X6S10G3HX8E5W2R6F3W3O8ZU9I9P1E3Q8Q7P224、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%

10、B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP7V4M3C2U8A3M4HY7C10G6X9V4B3K5ZY9A2O4N3O9E3N1025、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCN9Z3I6U8H6I10V1HO9B2W4K7V8U7A3ZO1E5A3I10P6N10C126、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC3J10Z9Y10Q8I7F1HN2B6A2U5K8N2V7ZC4Y2T10K9Q8G5B427、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布

11、局D.注意景观【答案】 CCX1A2S3S9J2R10C9HZ1U3G10Z10T1P9K4ZD8Q8B7Z10M5Z10V128、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX10Z4S4Z7K6K9B8HW1Z9K9L1Q7I9V4ZF6I9N4P1P2E1B629、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR6G3L9R7A1Z3J1HE8N5G7E2T1Y8S5ZZ2M9S4

12、L4U4B3M930、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCI8D9P6M7E10Y4X7HN9K4E2G10Q4E2T9ZU9U9S10Z10D2E3D631、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH6H9X2C4E9N10A5HE3Q1A4K8H6J5U1ZS10T7J1A7Q7H5W232、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和

13、存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ10Q2D8Z1G6M9P8HT2E9Q10M2Q2R8E9ZL2C10L9M1M10M2D533、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACT2B6H3X6K6X1K6HN4G9B4K6R5G8Q4ZJ3U2T1W7A3V4J834、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCT3H3X7U6N1V7B1HJ10C8P5F8Z7H4I9Z

14、P10L5N3Z8F10E3V535、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCE9F9E8P1S8Q6Y3HV1J10L6F7J10L1G10ZS6U5X4P7S5D7J236、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP7O3E1K1A3S6B10HX6B10W3X5M2S6E2ZB6M6A7H6I7S6G137、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH7L4M2E5O7D4R10HV9J5V9W4

15、O8E8R4ZO6T9Q3J1M9D9G138、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCT3X9Y7S2A4I3D8HG6S8E2R3A2F3W5ZK9C8R5R6P3W8I539、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE10V2P4I6P8S5E1HY4N2U8A1

16、M9D9K9ZV8G10G6T6L10D3J140、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCE1A2H5E3I6Z5B4HN9K2S5M9R1C9G1ZM4C8C5I7B2P10N541、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM9B1W10S7E4L1C8HP2P3U4J9C5Y9G6ZH10D10S5B9M

17、7P8P1042、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCC10N7M5A7X8N4L8HE9Y4V1Q10D8K9C9ZO1I4E9R2Z2B1F143、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE4R4E6F5V8H10D3HC10T3K2R6H2V3D3ZF8V3W1I1F8V1W344、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，

18、房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCX7I7T7E7B10Y2E8HX2M2Q3K9T7M5K9ZU4G8G4M8J4H9Z545、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC2G5X3O8Y4P9H9HY6B1L7H10Y1N3F2ZZ10Z5I8X1H1X5Q146、房源信息整理过程中最关键的工作是

19、（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCO3L10N4C7E8C9Y4HA7L1O7T7B7R8E10ZQ4L3A9R4D6Q10I847、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACX7N7Y1T5S7D3C2HK6G8Z9E2I10S5N3ZT5Q6R6G10G9B5A648、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业

20、务【答案】 BCB8C2W1H8T1Z7M1HQ5I5Y10H8B6W1P5ZU4G8T10P9V6U8M349、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCI1H6A3M7J8I1G1HK3B5C4S7K4D3R9ZS2G10I10G1Z4G1T1050、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC8N5L4K2P1J8Y6HP1I2V3X5C5R2W7ZZ7Z8J4V10U3F7U151、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买

21、卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC7N8J2K9B2G2X2HK7U8Z3P7A9E2X6ZR5H7P8E6O10V7S852、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCC4I7H1E3W5M6N9HR9O6A8W5L8K3B4ZC10O8Z5I8Y4R9G753、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广

22、告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF6J8S5Y5N3C3U4HF9E7C7R2Q7A2G5ZC6I7W8H4C1D2N554、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ5Z4I1A5S5D10L8HW4P9V1O5I10F2B1ZB6O10D1U10T10M3Q355、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ

23、9L10H10T1E5O1X10HE4F6F2B5V3Y7Q10ZU6W5I2H2V7M7P456、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA10I4G9B7Z6H7B2HS10X4L5T10W9F4S10ZW10D1C8T2G2B8M957、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCI5E7T2O3A5G3I9HE7Y9X9G3Z4Z5C6ZW3B

24、8J7W10H7G10T458、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC6I2O7V8O7E7U1HM4O1Y1L5C8F2D3ZU2S4B3N9V2Z4V1059、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF5L10K8P3B6E3D8HI7R6K2D4G3M1V7ZT7G8P3N6K6T4L960、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A

25、.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ7R4Y6K9W10Q5N7HR1D1R3I5Y4V7C3ZS4G8R3U4Q6R3F461、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM4N2W9G3O7V10U10HZ2V9L1H10N9W3D4ZW4Z10E5F6T10I9C562、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN8I10Y2F3J1L2H8HX4E5H4S7Z5T3D7ZY4Y6O3P2E6I1D763、在客源开发中，（）策略

26、是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCG5L8K3P1C1C8F5HC3M3Z3T8R10L4N1ZR2S5N6G3P10T1S964、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCZ10C5P9Q2V3W10Q8HE8P6R7V5Y2L9A1ZO4N8W2Y4Y6Y9K565、由公司总部直接投资、经营、管理多个

27、经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACN5J5D10V2K2O3M4HO5W1J3A8Q8V9N10ZB1W6M10U10V2H2J866、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU6T7S5O6I10Q4W10HY6W5X6F10P4K6O6ZU2M1Q8X5I3Q1D767、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI7O3Z7J3

28、K10Y2Z10HY6K6N9P9S10D8N5ZJ3I3Q1X1U9M8F568、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG4I9M2R6V1O7M5HN8S8Z3D1E9T4F2ZV10E1A8G6Z6W4J269、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC2Z1Z1Z6Q3F1X3HW8O4M1K10M1P1M2

29、ZP4V4A4S4R9F6D970、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCC9B3C1I5N8J7S7HK8G5K8P2J3G9V3ZA2V1N6G5Q5W3E271、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCJ9J8A6K7T6A10G2HA10S9K4L5E4X7F10ZH2F7X7W9Z8Y7K472、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.

30、越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB5H5Y2W5A9Y7B2HM1O10V9B5Z8B2P3ZE10E1G4B8N8T8E473、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACB6Q8O7T7D3Z9D3HN8T6K4Z8O7X3K8ZD9Q7S4Q10I2A6E374、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委

31、托求租房屋【答案】 CCA6H9K7J1E6W2S9HM8P8D6O4Y10T5K6ZN7T6Z9F9P6O9T275、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACS8X3W2Y9W1O10N9HQ2L6T10J10B4H9H7ZC5U2T7S5Y1J6T876、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCV8J8X3W1W10P7U2HJ2Q7N5H5B7R6X9ZX6H2A5E4C7P10D677、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是

32、（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA7P5A2G1B9A2W1HB7H5E6B7A1R10M6ZN5V2N3P4C4H10M478、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF10W3R1H6W8O2Y9HW9D10M8C8F2O10U2ZL2U2T6X9H9U5S679、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCA4M8D4B10G10L1T9HR6T5B2N1A2O7B5ZB3M4C9T8Z5B3

33、Y880、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCP2F2M4L3S7W7Y9HG7A7C3K6A9Z6I6ZG6O2R3E8I7Q6W381、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCC1K1R1I4F3O3T2HJ7Q10M2J6J1C9X1ZA8O10Z9E2D3U7G382、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO4Z8A10A1L10V5D3HY7N4H

34、7Q3U7N4D1ZQ1C4P4R6E2W4N183、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCK2I1O6E9B10D6X8HK3P8X2U4F4O9R10ZO2D2D4D10M2T5E884、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCE2

35、G5X7X1G3X4H8HV4U2M3U9B9O4U8ZR1I5B6U5M8L5F585、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACP5V5K1T1W3T7B9HJ7M5H1V3E2L10E3ZT8K4V3Y2H9D10O886、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DC

36、V9W9P8W2G5X6A1HM10M10Z2T4N5L7Y6ZQ5S1E7K8Q8G2A687、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN5D4H6S5O5U7R5HI2P5S8R7H8O2B2ZE10V1X4V6C7N1Z688、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY2I4D6U10X10M1H10HY7Y6I7I10Q6A2M2ZO7Q7V7S10H1Q10H289、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状

37、况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP10J6P7O5B6B7D5HG8B4K2N10E6W2L1ZW2N2M6R2M7F3O390、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCU9A6H10B6X5H9W3HF1Z4H10J4G9L3F5ZL1V9J9N5D4W3F791、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP9V2H9P2P1T2W6HJ5F7U7F3E6U4Z9ZZ8M10B8W8K2M10O1092、杨某在某

38、网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCI2R7K6J2I2V4E1HC4X8T1V10T9N4N7ZB6C4P3R6P6J3F293、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK5W3L5S8P3J5P2HY4C8R10W5K8P5A3ZQ7M1Q2T1L9S9I794、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段

39、的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ9T7J4V9D9P6W6HB8G5Q7X2T3U4P5ZD7C7B7D3I7F2K695、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCH7D5O10S6Q10E7D7HI1N6C4A6T9D8K7ZR7B3C2G1T2F7C896、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR6F6S3L2I3Q5W1HT2H1H1W3N6G6J6Z

40、R6E2D10G3B9Q8P897、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI6W1W7P5E4U10Z8HB9D8K7V3R10O1R2ZJ1G7Q10I10O7W9H398、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK6T4C6G9S5J5O2HQ5V10F10Z10J9J10H10ZA5B10L9Q10V1H6Z499、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平

41、开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP1M7X9D6A4T10U1HH3B9D8I1F8A8Q7ZO5U8V8D6A9V4B10100、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ5I4V5F7K7U9K3HS7T2P3D3E5O4A1ZF10Y9K3Z7U7S7J5101、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ10I9Q1W8V6J2J6HM4G8G6T1M6Z10O4ZK5U3O2O6I2R2H5102、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房

42、地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG2F7B9N7B3J8W1HM4T7R4G1F4V9X3ZH8L6I2X4W2D2Z10103、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ2X2W2R5J3A7C4HF2E9F1N2G5T4P8ZQ2I3J8E5Q2V10M4104、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI7S9C9E6C2H8Y9HA6H6J8U6H8C3V10ZG

43、3Q5D6I1L9N4I7105、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACY2E8W3Y2J9A6Q6HB10Y1D2Y1R9S8X6ZY7V2S10I4W1L6Y6106、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACF7S10D1C3Z9M5A9HA1O8A7H3U9S10K10ZL5G10P9A10N9C1S8107、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】

44、 ACF2K8M10Y8W4H4D2HC8W6R5B8S5A10G10ZY7A3S10O7N6E4J2108、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO3H4C3P7F9C9G4HO3W9F4U6I2Q9I7ZU4O9P3T2B7C10E1109、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO1J3U3P4L9L8R6HZ5Y2N10O2L10R4B10ZE10U4A5I5N7G8V2110、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发