2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题有答案(甘肃省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题有答案(甘肃省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题有答案(甘肃省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT5J8V10I4K8X5K8HA1M3Z5D10Q2N4U7ZW3O3A7P5B5W5G82、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH6Y2T7Z3F7Z10T6HW10X2Z1P1X9D7Z7ZQ3R3G10W2X4M10T73、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.

2、销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG9U10I3E10G3V7R2HM4B9X10F1Q9X10E8ZV5D8V1S5Y8G6R44、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK8B5F6I10P9U10X7HX8H10I3V7Z10K9W10ZS6I6J4T8H1A7H65、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACU2Q3J2M10P10X3U1HT9Z1N10S7

3、P2E5X3ZH4Z1K3Q7H2W1E56、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCJ1W9E4U10X10P6V5HB7J4L9L3H4H10G1ZM8Z2U10U3S3S7J27、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCY4V2I7E1T1R9U2HU4O6M7W7Q6F3K8ZX9W4Q7R7U3G5X108、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经

4、纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB9Z5D5D3W6E7M2HH8X2L7Z9B2D6I7ZB7K10D2P3X4P8F89、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCZ1P7N3S6L5P10S1HG3L3F1I8D4Z8G2ZB7G3I4Z3C1N9O810、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“

5、今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH7Y3N7G6W6F10S5HA9P3J3F8L4H5E1ZF8M1Z10N1S9Y9F411、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCJ7Z5K6B5W8Z3N1HL9V2X8Q5R9U1P2ZV3Z5D9Q8N3B7G212、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足

6、额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ4A8R4A3Z6W6Q4HT5D9Y1L3A2W10I7ZG2J6Z2C1S2D7H313、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某

7、，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM9H2U8E5H2C4J6HJ8Y4K1C5J1I1Z8ZY3O2F1M3D3K5R214、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX10H8P8L3N9U8L8HI6R9S6V5V3I1H8ZG7K2R10K10N7A5D215、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCX4F1T5D5B4C5G8H

8、P3E6U8L3J9S3P1ZP1O3U2U3C1O4G1016、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL10L5W3L2I6G2V5HJ10U2D3I2G2E5L9ZQ7M3J10K4N10H8A717、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW5C2Y3U5G9I9G1HA10V7T10E7I3X7I9ZL7W6U8O4Z5F3I918、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附

9、加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL8R5K3W3U1J10E10HV4X7M10Q5B4E6Q2ZX5P3J4S3V9C4M919、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACU7V6T10T10O9G3W3HH3H4H10Y7M6H6S10ZC6Q8B9X10M3Y3Z220、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCR1U3D3M8J8J9T9HT9W10F10O10L8

10、K1C7ZQ4J5B1T4Y7X3N521、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCO8A1W2B10D2C2Q4HJ7K5K4J6S9V1C7ZJ10R4K5S4A10Q4M822、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN3J3O3Z5M8L6A9HD10G1Z3C9D10Q7W1ZM3X4C8O7P9J7L823、下列房屋权利人

11、的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACY4N3G10H4T9Z3X2HQ8S8W3B3H7A2B8ZN3G4G2F4N10U8D124、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCK3H8D10M9Z1L5F1HY8X1W6P8K4M2Y7ZD9M8H7Y8Y9I8O725、个人住房贷款

12、中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCM6F6W9B6B7I9J10HO8J9M3S7I1U8M7ZP9I6W9P8G10R3H826、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCF5B7Y9F8C2L10X5HZ9M9B8H3L1Q10X3ZY7C4G5P8C6I8Q927、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCG4Q2A3K6Q9C1

13、A10HM2T10Q8G1M6L6P8ZT9N1K6Z7Y1G4F328、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC4Y6M7F3Y6T8U2HE8R2I3L7R9Q6P4ZB5C9E9I8A6P4Y229、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK10H6I5A7M6K6E5HB2D9C5G2U3K6J10ZF3P1O1Q1E10S6T830、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS8F10U3H4G3G7U5

14、HF10H1Y8C2K4T5T4ZA6K3L9K6I1X9G731、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCB5I4U10W6X4G1H1HZ8X9L2Z2X3M9B5ZX4R9T6T4M3U2E832、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM1O6P6A1J4V6P6HS3P2S1T9N6W10V10ZR2X5Z6B8S9D9Y833、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状

15、况D.房屋交易条件【答案】 DCV5E2M3J8L2K8F9HM8E6P9S2L5R8E6ZE9I5C9C4Q1R7C834、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK6N9V9F5V4J8F1HI2O2D10R7G4B6S10ZU3S3K4B2X7M5N635、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI10U9A2G2B6A9Q8HW5L6U9L8M6M3R1ZU9N2T7T2U7R10U236、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范

16、合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ5G1K5E1R5Z4T8HU10U2K2O10S6H6H1ZB7A2S5C1A1C10T237、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCC2J8G2I3X4U4W9HY3Q6K2V6O4J8J3ZA10U8L8V2N1Y3J138、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务

17、记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ1B5M4H3Q2V8S5HG6Y9U1C2I1W10I8ZJ6G1V7W8Y7X3T539、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ7D5T6V8Q2V7N6HO6K8U2C1T9C5Z9ZP2S10S5B8H7P3P340、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACT6H4B6N8V2X4F6HX3I1O1N8C3V9S

18、3ZH9Y9B5I3P10Q5B441、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ3I3V8S6A4R3K2HI6T8N7I2Y9D8K6ZR2X1E2W1S3Q9Q742、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCT3R7K3I3G10F8W9HL9M3R3V9P8D9C6ZF10P4Z1E9T2Y9I443、利害关系人认为不动产登记簿记载

19、的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM1A6O2A2D6S1E1HP6H4A5X7F6B5O5ZD10A10E1L5L10D1K1044、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ8M7Z7S5T7Z7M1HF8N7G7Y7F5Q3C7ZW6H4O1X3Y6U9K745、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI7S9R2B10V2J6N1HQ10R7R8R5Y6F6M6ZP1T8B10Z1Z

20、7H4R546、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK9J2D7I4F2D9D6HP1W9U1R4X8V2C5ZK1L8L5A1O2B9O147、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACA1C3V10J5I3N9U8HB8X8U8A1E5J5L1ZG1P1V6Y7V8X6F348、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCM5J

21、2K1R9T1Z4R7HP9C2Y7I4I3V5H8ZS7Y4S8C1N9X6S449、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCX6Y8L8K2B4E3Q10HD5M7R10E4C7L5X5ZA2X1I9U2Z2S1H450、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCK7O6H6T4J8H6N6HZ4H2K6G1I6Q10X5ZH2G2I10Z2O4A10G951、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人

22、自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCL8H3U3T9E10C7W6HP7Y6X9D7G7Z2T10ZD8X10N8U5S1Q6K752、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE2C2Q9T6F4T9Q8HG8C9V5K3F5G1B4ZU6V9Z4B6W5X7F353、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%

23、（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO6V3L6S3S10R3H6HL9K1M1Y3W8C9L9ZK6O8Y10I3R8D10X554、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP8F9B9U8C7R10J7HG8S5C1W3B2P9S8ZP4M4T10V6P6U3X455、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产

24、经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI3S3R10E8V7J7K10HU1J7I3L7P4Y1K4ZF5T5J2K6P7A5F756、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY1R5M7X7W10F1R5HH8R7B8Y3Z1T5L2ZO2R7N6Q9S9Q8A757、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCG9P10

25、A5N3Y4L5R5HM7E4W8F5S7Q8N9ZJ7Z1G6O2K4F10G758、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY5O5Y5W10I5Y4S5HT7W1A3G9B6S8J5ZP6G4U5M4R2D7Q459、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN7X9P5X2M3N4B3HY9A10L9

26、E5Y9Y5B7ZB9L6F7P6G8K9U860、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI7B2A2V9T2O9M1HE9Q2D5B6A5E8X6ZP5O5K7Q5B1I9N361、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB6F5H2Q1W1M9I4HH7D8V1H1S5B5I1ZR9X5G10T1D2F10I1062、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH

27、8T8I7T2Q10I1N5HK4W9G6N9O1Y10N2ZI2E1N6X10N9U6Q863、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCO4N5D10H10L8P2U6HN5O7U5I1B5T1F4ZR2P8V3V2E7Z10D464、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL6U7Y9A3P3T8D10HB5S3T4C7Q8C8Y4ZD10R2R9P2Y8J1X265、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事

28、项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL1A10V5T7Y3G7B3HS10L2P8I3N4P8A6ZY2D10Q2Q7L4C4D766、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR2M1K1J10R3G10J3HJ8V5Z10T9W8P6S9ZV2H2S2Q5K9Y3Y767、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCX4K7D10T9N9J6P8HC7D7Z3X10C5G7X4ZX10T1

29、0G4R9E5Z2N768、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL7X9E3Q6Z6G2O5HP2T1U8Z1M8C7N10ZI6G6V8Z4X5H2F369、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL1N2T7J9W6X3S6HV2D7V6K7Y1K1P10ZE4G5M1Y5Z1S6P470、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝

30、对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCP7N6X2U3X5X2A7HH4E6A10V7J8J9Q10ZU5B8C9O5R1Q4F271、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK2F2C5V2N5I3I7HJ10Z9O3L1Z6V6R7ZX6K6H7L10M6M10M372、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.

31、房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ7Z9U3E2Q4H9O2HQ1F8V3V4H6B6S9ZG5A6J4D1F8W7C873、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF5A3A10Y4C1M6H5HP6L5R4B1I9E10M5ZH3G10N4N8U8S4H474、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房

32、地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACL1X7I4H1O1F8H10HS9J3V6Q2P9H6O2ZL3R1F6X4H4L2D975、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是

33、商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCC5H2X3E7Z1D3M3HS6P7T6U1R3M5J6ZB1J4Z2D7N7O7L276、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE4N9R5G4Z4V9P9HF4Q8V8N1L4I5E10ZH3U3M4E10F8F10L877、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）

34、主管部门【答案】 DCX10P3P10S8K5Q4J4HH1C2I9P2S7Z2E8ZZ9F6V5F7Y4H5Q978、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC8R3X1C9Z8V2Q5HG9J8S2O9S7V4M6ZI1J6R8W4Z9Q10C679、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCB10C8F10X5M7B8X1HB2H10K1L10V5J4O6ZB8N8Q5C8H3I8D980、房地产经纪服务基本完成

35、的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE10E8A10O5W7K5L9HE9D3O7F7X5X4P6ZF4Y5F9A6N5C7D181、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX6R9W7W6X9R9P4HP10X3M5P9V10W6F7ZS10H6W2P1U3F8L682、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACY7I5Q7Y1L1I2

36、L8HI7F10X8B10H6E3I6ZP8B8X3X10S10Y8Z983、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB6L6S9U2C2B2L8HT3E9L4P10F1H1I5ZN4M5Y7C7B7C1I184、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC7Z7L1X9R3E9E1HI6F5E5M3X4F5F9ZO10H8N10B3Q3P2N785、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经

37、纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCD7X8J4A5W10V3T3HK4R7J7C6I10R1Q2ZT1C5J8O9M4G1T186、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH3Q10B4I10I4L6Z3HI8D10B7W1E5T9E1ZV8L6D7N3R2V2G387、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH6S6C2A3P8F2E3HC2V4M7Z10S7X10F7ZY5X3B5H5B2V2C688、上下两层楼面或楼面与地面

38、之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCV6K3M7A8E2F3S8HX6W2K3Q5U3T6I7ZT2M8R3L2H5L3C689、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ2S5J10V5B2R2K7HJ3I6T5G6I4Z6W8ZK10F4J4R6T4C6K990、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD1W1

39、B2P5C6N1U1HU4M10O9O5C7D9K6ZF7A10F10L2H8G5Y591、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACV2P8J9K4W7J4M3HL9V5W4G7M8D4Y9ZS1U2V10A2A8F9V692、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACG2Q4Y1A10Y3U7R9HI2E4N4U5L1P9K6ZT7I10I7L2V4O2I1093、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG4B4M10G8R10P4

40、I2HI9G6N3P8Q4Q9D2ZW6T3T9A9N9P1D394、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ1Q1Q2L1U8Z5C10HY7A9W2I9U1A10A9ZA3R9V3I6R10Q3M1095、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.4

41、4%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCO8F2J7Y9M1F1W7HU10C5D4J1W5D8C10ZS8R6N5B1T3B3I896、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCY4E5O3A5V5A2B3HP7N4P8B8E1E2S1ZI7Z6F10G2O2H7T497、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒

42、客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB9J2Z2P8V6O5X7HL9W6U10J2A10W9W9ZL3I8Y5P5K10H3C598、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCD8G9F10E10A8J2Q8HN4H9L1U4A3S8W7ZY8T8H4X6T5S5S499、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案

43、】 ACI5S9H9R8M1P4V10HD1Y5E5Y6K4X5P5ZU9N3O9F5J6M4T4100、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK1A7K4D4I2Z8C9HF7V7D6M10F4D10O5ZL9A2E7C10P1G10R10101、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA2O8T2A9X4Q1M6HD6D10N10S8O7B4S5ZQ4A10Q7K10I10S7T3102、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值

44、B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV1U6Y7L1W8W7N6HG5A3Z3H8Q3X3I3ZA7L4Z8X1I9O10T2103、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT2Y6V9A1D3I1S9HG5W4A1L5L7L10F9ZL9A2F9T4K5P4E9104、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCJ3I4X7B9R1D3R9HE1C7P9Q10E3X2W8ZF2C7I5S7H8L6