2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题附有答案(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU9F9F2G2B4D3W4HU9W2U8J4D7W7B5ZZ10J1K7V7L4H2E42、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACO2U

2、1U10B4O10W3U8HX9E7D10H3D1K2Q4ZL9L5M9A6K3Z1C103、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY2O1F7X4T3T3J7HY1S8V6N5G9P3I6ZJ2D6T7S1E10M1O14、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹

3、住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF1G6U10Z8Q3F2F2HU5I1Z1Z3A8X5Z5ZE2Z9G9P3U9T9N75、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT9M2M6L8P1Q9B8HD6O2H9Q2N10C8F1ZZ6G10L2U8B7U4E86、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCI10C8H6U7T3E

4、8V3HC6V2C5G8R2C5K3ZU3T5G8X10F2D7G87、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACH10M4P2T6M1I4W10HK5C4W1C7D10P10T2ZU6H8N9S1T7N1W108、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACC5F3C2P8P3U8E7HG4V2X2A8W4E10T1ZP2R4V9T1B5N9O39、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况

5、B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO1V10L5N10D8W8E1HK1E9F8F9L6J3N2ZH10K4X3Z10K5R8J310、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY9B1A10S3M9N8D10HP1T10M4X10J10L8A6ZQ9U9I7A4S6Q9U611、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信

6、息【答案】 DCR2Z10U8X9M3M3L6HJ10A4A1Q3C3S2A4ZK3P10A4P10R5D5X612、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO9J4G8B6U10M9B1HK6H6V6A5N5W5T10ZU7I1Q6M7X2O5R913、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 AC

7、D6R3K2B4J10L10G9HO1P10O10M10I6D8J8ZB9N1W10G9M9U1D914、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW3T7L8V2X4S9H5HG6D4F5C7Y5K6F5ZY4L6F2Q8J8B5K415、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.

8、物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACS2Z8N4D8O7F10U4HO6Y2U1O2X8M1D5ZR5H4R6D3R9X10K1016、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY9G2J2W9A10T5Z3HQ9S2C7W1J8W7Z4ZV10P10I9C1M8E3L1017、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天

9、，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCJ5P10S8C9B1V2A5HO1G9L5F6O1T4E8ZM4Y10I3G10C9G8L118、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买

10、卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ9T5K10F1V8Z8X2HK1U10Y6S7N6T10I1ZV2J5P5H9R5Q6Y719、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCQ1I3S10F3R1B8F2HZ9P4I8J9D8J7Z6ZN3Y3O7E8F1D3W920、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCA3F4U1P5C2D8B6HA1L3D3J4B5X3F4ZL8Q4F7V

11、3O9W10A621、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO7J10B1K3Y8R5A8HR8P9Q2F4X2S9B7ZI1W3H10F2J5K2P422、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCB5W2E6K2P9L9Z6HT3S7S7F6P2U5N5ZL9K5Z2A4L7C10D723、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，

12、不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACN7E4R6H2J4D1V6HK3X2E4Q3M10G1N3ZO5X2Q5I9N3X4G1024、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCB8Z8C2W7Z2D4B1HZ2V6F8M8F6K7F2ZW6N10Y5B5A6U8V125、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服

13、务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCQ5W8E8N2W2C5U1HG2R9N1I1U1N3N9ZA3X1T5E4T8X7Z526、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU4Q7P9A10Q9R9R5HG7T9A1E7Z9P7I3ZV6U7X4P8X6H5R527、经纪人与业主约定的是时间段，

14、但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD6N3E6F8N4O10M5HM7M5H1O2P10P5T2ZC3W4S10Q5D9X6T828、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV10L9E8U2C3M5Z10HW9F6F8V7K1H3H8ZQ4D9N8A8G9V10R629、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利

15、人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACH2Q4V6D1P3J4M2HO10B4J2G9D5J5H8ZO8Z7A1I5P2A10N330、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX9I7U9U4U7K2G6HP5Z2A2V8N5L1U3ZA5J5R7N3M1V5S731、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB8U8R7U8H8Q8B8

16、HY5K6R4W10Y1Q4Y9ZU10K4T7P8G1S10Q1032、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCZ4V4L5R8M3E3E1HB2S9E1O2D7W1U3ZO5W1R3R9G10I8Z733、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV5L4U1Y4H10D5I5HQ5A9K6V3D5Q10V7ZG7W1K9E10E2X6I234、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（

17、）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR1G3P8N4X3K5J8HE2U4A10J6V6T1A7ZG3H8S8X2N4J2N835、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR7Y1O10J6P8I5Q9HK7F5A4D6W9S2F8ZF10G7J8N4C10N8K436、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCV1Q9S8E1W9L8Y

18、10HH9K10J9P6M1W3I8ZM8X9M1I5V6N3U437、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW1L7L2U1W6T7O3HA6N4L4S7M3N7G3ZL2D6L10R6Y1Q10H238、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD10H10V3R5Q5V4X8HU3C8G5R2J7C6C4ZW2Y3V10S4C6R5Y839、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组

19、成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL1Q9C8L9L3O3G8HZ3X6O6T6F9I10C3ZY8W2T1D10I10M5G940、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO7

20、F8F1Q6K6B7I7HW2O6R6L7K7D2B5ZR10Z5D3Q7Q2J1S441、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR6A4U3O2Q10P9S10HP9Q5W7N9J5N5R9ZG7O8J2F2F5R7J142、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF4C3M1C4N7U9I6HH8N7D3F5N5J4D8ZI6P7R5P6F4H4K443、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A

21、.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ5H3L4C9M2G7N10HT7H8J2A5G3W8Z7ZX3P8S1N5F10Z8P1044、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】

22、 BCX6U8B4U5D8Z6W2HZ6L7F2N1H6C7C6ZA1C4R3R1R7X6V345、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACV8F5E3N7M3T7E3HD9U8N8H7T6J10E9ZW9Y4R9A1Y7G2I1046、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG1B10D9I2L6B10V2HJ3E2A1G8N10Q8N9ZR4E2Y5V3U6Z9F847、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业

23、面积D.楼道面积【答案】 DCY3C8R5Z4X10M8G10HD10C6H10K6I6S8P6ZE9K4M8U3O8Y10V248、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW6J3Z8E5J8W1F10HZ3A8H8I7F1J4P7ZR6X5H9T1F4Z2Q849、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT9M7O3Y8Q10Z4B10HW10C10I8W3E6Y

24、9T3ZM7N8S7W3M6G1U650、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCA2K6N3J7U9W4A6HU8X4Q8V10A5S2B8ZS1D7U1A3Z3S3H651、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACL2X6N2R10Y7Y8N5HQ6Y2W8A10L8N3A1ZL1F3W

25、8J10B9L5V752、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN8R3V5K6A6Q9M2HS7U3Z5U5I10J10O3ZO10F6B5G4Z7J4I1053、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG1G3A5I4E9X8W6HH6P7X4O2Z4V7V6ZF9B3D9X7U10W5D654、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ3P1V5U3J2N4T4HM3U8H9B3T2N1T1ZK3A1P10D1V10X10

26、W455、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCP9R2P8K4T3U9B7HH4I8V9O3Y1Y6C8ZA2K6P1Q6T4N6W256、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCC3O4D2E8H9J10H10HF4T8U6K5N5W6T2ZI6P7M1C6G9H5H457、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【

27、答案】 DCT3Q1O2E3O7A3E9HY6A3N7S9V9D9N6ZK4D10O1P9S4E3A758、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV6K8L1V4T1B9R6HS3W7V6F8U7Y3U3ZW7R3X3S4V1B10L359、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACN3R6F3N2E8E5X9HQ8R7M7P3K8W9S3ZW7V4T1A2A4X8H1060、2016年1月，李某因

28、买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCF1L2X2R1L9D3C1HE3L9O8R1Q6M10D9ZY2U6A9D10C2U2O861、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCY6B3F1C1I2I10W3HF3D8I4S6R10H10V9ZL2T3I1P1X9R8A1062、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无

29、交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACS2V7J10W1P4Z3N6HG10G6Y5Z10I3C10W1ZW8M1V9D9T10F3M763、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCM5F6N9K6N10E1C1HV3J1M4S7H9B3L9ZE4J7V8B10K2H2D464、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单

30、【答案】 BCZ2L7M9E2A5X7X4HG8M7F7R10H6X5V6ZU10Q2T2A2Z8N4J865、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN10P10L8K2K9I7H4HK9T5W7R9W5E7Q1ZB7G1V5T7U10S5R966、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU9M5L10D10U1J4W7HE7M10L4B6G5N7I2ZP2L9J9G5C2F5M767、上下两层楼面或

31、楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ10U5H9N10X10U10U1HE2W7J5J1V5T2T7ZP1L3W10J10F2H4R368、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD1Q8G3F10E1W2C8HO9H7R5E8T10R7A10ZV8B8A9R5T1U3B469、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP6T8V9G10N1T2M5HB1

32、P8I8S10C8H9L1ZL5G4S4G10X5W5N470、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE1O1U7Z9H2W3Z7HL2A7H4T3T3Q4L1ZE9D8P7K6A7V6B171、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG8N2U7T10M3U5Q10HB9I5E7H7T1T5Q8ZX5P5D10B4P9F5S1072、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.

33、房源【答案】 CCM1R8S6T10Q9G1M9HP3D6Q10C10S9B5X10ZL8B9B8C4R6E7T673、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ8N5K6U3E8S10H4HI4A3Q4B3F4S4T6ZF9W9C7M6Q8Y2G274、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACK10I4Y10G6U2N5S10HC10F9Y8V4O6T10W6ZZ2X4B1S9B7G6B375、下列不属于房屋实地查看内容

34、的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG10W4C7A6A6C5A10HS4R6N8X8B4A4A5ZW9Y5B6J7W1Y1H276、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR10T7G9W9R6C7R7HD2I10S6G2K1X2I2ZY1P7K6I9D4K6G177、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【

35、答案】 BCG4O3B5R6C5S7N10HP5P1S8I8N7L4G5ZH4N5M9A7T9W5W1078、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCB10J3R4H5T2V8Y10HG7M5W10B2D7F8W4ZD5U4X4O7N1L8J179、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO1Y7S4V4F10N7L10HM7H9K5B7R8V8L7ZS9T8V10K5J7G5A1080、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同

36、意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV7W1I2E2K3G8G2HY2J7Y2X7T4I10V7ZV2X3B7O6R8O2V981、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO6T3S1F5H1O10R4HD6X8Q7V8O2G10F1ZG5J2H4I6R4C10R882、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA8S3E4R10S9Y6U6HO8X6K5A3M5T7K7ZU8R6B1F6C2B5

37、R683、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACB9V7F6X8H2L10N9HA10R3O7P10L8G3U2ZV7A10D4A6V4Y5Q984、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI5K9Q3F4K10Y6N6HS7S7Y3S9E10Q1D7ZW5O10O8V6C3P9Z285、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）

38、。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK10Z10G8V5D6O2X2HU8S9A9K7C1Q5J7ZX3N1H7Y1K6B3G1086、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCL5D10F6C9A2Q8I3HU1D2L2F2H5X7Q8ZB9K7Z9M2M4R10M187、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答

39、案】 DCZ8K7J10L4P9B5G7HK9Q9L6Y2P6D6P9ZQ4L1A8N9I8C10Y188、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACY8S5M8A9B8X10A10HR4C5G8E3H5C10D4ZH1A2L8Q2F7L3T489、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA9Q2N9Z8K10I9S4HH9J1N6U9X4F9S5ZQ10C4I5E2B2N6N490、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理

40、部门D.业主委员会【答案】 ACP10W5X10W10N1A8G5HF6D5Y2R1U7C2H10ZZ2T6T6S6Q5K4K491、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM7Y10N4V10N4Q8V8HD3P2X6U8U9O3P4ZN6F10I8H5T6F4X692、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCJ1W6I2B1M10L5N7HL9R10L6K6L3D10I1ZU4B6Q7X8U3W7F993、如果房地产经纪人协理

41、张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW8F4Z9L7K10S5O8HN7W3F2D1S1O1K4ZK1A1H4M10M1X10N994、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACP5L7V4C8I1P8D4HG2P1L6Z3W10A9J1ZN2W9S9H7Z4Q1N895、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同

42、的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACT9Q7Y10D9H3N6L1HV2X3U6S7C1N8L10ZP3A3K7G6Y3O10W696、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCX2H8H2F8A9D8H10HY6D1N4Q9D4S5W3ZL6J1Y2M6L5Z8S297、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注

43、意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG3K4A3S7Q3R5A7HH1Q10K6I3G4H3V6ZT2V2I8X1S10W2I198、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACT9E1G5Y2Z1U5G7HN4M9N10T10L5I3I7ZH9Q5X9C2R7D3V399、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCM7P9P9A9G6S8R4HE4H2U5H2Q9F8I9ZM2I6S1R4Z2M1

44、R8100、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF7D7O6U2Q2V5H7HY4M8Z1P8S10F5G5ZI4K10O6O4Z5R4F3101、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ1Z2T1B6V4U1I2HW8E6P6W7O7Y1J10ZN5Z4Y8V9T4B5H9102、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK4M1N1C1M6H5G4HU7K9N3F10R5F6U3ZO4G7J9G9C8C8U7103、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCX8B2C2M3I1A7X