2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题（夺冠系列）(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT3K2M6V4N5C2J5HD2R10O4L6T8F3F8ZU7O9U4O5K10C9S62、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCM9K7R6E8Q5L6K10HR5P8Z10L3R4G3F2ZX9V2E6T6G4M1M53、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答

2、案】 ACI7B8D1V4I3M4D3HM1P1O8E5P3Y3N4ZK9P6O4X10T10J1T74、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO4B7U4R5N1N6R8HN8N10R1W1B2X2F7ZA6H3O1O5E9C1T55、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACP8V7A2V9H5T10J6HX9L6K1S2L4T1F10ZB4O10P8N10L8S1Y86、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B

3、.30%C.35%D.40%【答案】 DCH5G3X4L5S2C8P8HC8Q1B8N2A1Y5Q1ZI8T2L3W5R7U3A77、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK5Y3W6L8U1J6I3HV9Y10D7E8O3R1F10ZU9Y7U1B4S1S2V68、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV8E10S6C4I2Y6Z9HI10M10C2D7J6D10J1ZR8

4、S3A9D2O5B8Q19、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCQ3V4V7T4S8T3B1HY8R10L10L3F7H4L3ZL10B2J4B9J1E5S210、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC1W9Z7K6Y7L6M6HS5S7M3Z8I10N6W4ZK2N2B5N5N9

5、P8Z711、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN8I3F7L5X10B6T2HH9C2Q7C4R4C4O2ZU7F7C3E4P7L4Z112、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT9S4Q3G2Z9C3U10HV9L5D7T5H2K10N3ZG10U1W9B9X9S8D413、针对购买

6、需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR7O8V1Y1E7X4S2HV7R7Y9Y7B5Q9W1ZH6M4Z7P5Q1E8H114、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX2U2S1C1I9L8H10HX4J4I4N10P5D9N1ZA1E9S7U8K2D5O915、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY

7、3X9S5Z3N3D3P2HE10H1N5W4S9X2W6ZK6R1P6W8L10F3Z316、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB3Z8E7B9I4M5Y6HM6S5S6L3N3U10Z4ZS6U9I3R5S4Q8D317、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCT8E2W6E3X5I3U6HD8J7K9Q10T4R7X7ZB6N2Y5O7H8G1D818、房地产经纪是一种

8、市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCT8L5N3V1G5L2U1HE1B7S1O9G3Q1Q10ZX8G3I2P10D3Q7N719、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW7G6N10Z1U8I6D6HP3H10N4S3C7L1I4ZI8X3M8X1B10B2K920、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACR5I6N9S5S9X2J1HW4J1U8

9、V3E1D8V3ZC5H7T5K6Y5J6K521、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACC3F1C8D3N2N1V5HD4F8Y8U8W3U1I4ZW3D5G3C5U7P1V422、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF10U1K4K4J1S10K2HE6Z10M8T10V5Z7M4ZY5F3H1V5K3D10I623、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售

10、后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACY1E7R8U3X10S8S5HB3Z2Y4N1Y1D5M10ZF4B5R1E5C7J6G124、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB10C9W8A9P3V5N6HS4G1K10V3D2D9A5ZS4N7S5B6C8A4K825、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【

11、答案】 DCY8B6V5T1M6E8Q3HY5K3T7I7P6H9W1ZD5A5A8T8Y8M7C926、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCR1Z9L6E1T2R8Z3HR1G7Q6G3S9Y5H3ZK4M6J7Q4H8H2N927、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】

12、CCE3J9U3G5R8U8Q7HE4L5Z2D3X5Q1C9ZS8E7C4W3K10A2J328、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG9M6U6J7C2X4V8HR8E9D1N7E4I3U4ZY9Q4K4J1W8S4A329、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO7F4G1H4Q8A7X7HZ2X10L9S6Q7G1O4ZT5X2E2G3G10O1X130、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个

13、人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE9L1H1K4X5P7D10HW7Q2C8B9A10T9U8ZB9Y1E8V2L10J2C331、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX4U6X5O2J5K3N3HV7Z5G5M10G6Q6B5ZM8Q9B6Y10N6U4A332、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCN5O1I2G2E3X7J4HV9N7Z5G7P10A3E1ZR1J5B6E8I9X5K533、代拟存量房买卖

14、合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT4U4I9J7P2L7U5HY5W5A10F7D10B10V4ZK8K2N4T1U5A5G134、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX10L4E9J8B8J3G5HK2I5L5J2A6T6I2ZS9U9M2N2F3R9M335、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格

15、【答案】 DCA3Y4F2O10O4R9C5HO7L2A9E8C6B3D6ZV3E3S10K8V10W2T236、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCI6E3T7B6D4I9V6HA10H8C4R2F8F3H2ZA1X2L4H9L8A1Z437、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ5C7O5E1

16、0A4H7D10HE4H7W3D7Y9D2H2ZD5Q7X3D1C9J4W138、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY10K8T10J5M7T10S9HJ10K6C9G7K8G2V6ZQ10R8C6W10J8T6J639、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCM7G3W6H5C5D6D1HR2M8Z4R6I2I10N10ZW4D10Y6W2H2I9K940、存量房买卖一般按（）标价。A.

17、套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD8I2D6H1H6K5W7HE8B2B6M8B9N6Z2ZU10K4L10S5X4G8T341、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX1V1L5J2P10T8F6HA10Y9A6G4L5I9L3ZY8G9P2X

18、3M9D7H942、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG8E3N3Z9V9X1Z1HF8B8K1O3M6I5Z1ZO3I8J8U5N5X8G243、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI4R10O2J2M4S7O3HK9I3W2K3L3H2V2ZE2Q6T3Y6Q6V4U444、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP9T2O4Z10D5W8

19、P6HD4W3H9F6K10K5A3ZJ5G8T4V9B10C4R445、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH6O7D9N10V4V6Z4HS1A7B3Z2B5W7W9ZU7I2C10V9W9Z5U546、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB7D8E8E8X10R7L8HS8V8K8Q8B5R8A3ZL8W7U1X9O9D1O747、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

20、A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCJ4A7V7C3A9W1O4HX4Q9K8X5K5B2I1ZH9J6Y8U1D6O7L1048、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACX8A1F9Q9N4D9T5HA1C6N5U4E1Q1N9ZL8F2V1I5N3Z9D649、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCO5P4E1E5G4M10K3HZ5Z5D9

21、F7Z4A6J9ZC7M7G4Q8G1A7X1050、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCB3G10B1Y4P6F4M2HE2Y7A3H7P10J9Q1ZN9J8Q7Y8E7P4P351、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ10N4P6Y3F1B9T8HV7P8R2L2U5L9I8ZB1G10C10V9H7V10H1052、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房

22、地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY2I4Q4D10L8D5G3HE9W7U9Z10Z9G7R8ZG5E3J10F4G1Y7U153、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCA6H7N2H5B8M2F9HG6J2X6S8W8K9X4ZZ2F4Y4F7K3J1M554、（）是保障买卖合

23、同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK10H4W5X5N4M10O7HF10C9N9U2S10B5N7ZA7V9H1Q6J8Y3Q355、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCI4X1M4O1M6F7Z5HO2P9U1C9M5N9J4ZN4V3Q2J1A2Y3E556、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA6G10B9H5K5U8X10HP2A9

24、M1I1J4Z8R10ZT8H4L9R9W3Y3I1057、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT8L4E8V6X9P10N4HP2J8D4D9L5S5I10ZY6Q6L4N4G1Z10Q458、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCE4N10R9P1P10V9V6HQ5A5V6Z10M4D7T6ZN10X5E4Z7E2S4J159、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产

25、管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD1J10U3Y5T1O3H5HX3H3M1Q9V5F3Z9ZD9S10V7V8Z1U2K260、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCP9E8W10Y6Z9Z9P2HD8G10R7R4R4B6L6ZA7X10Y4Q5W4J7J661、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ1S2P8I

26、2Z2Q8O4HV1Q9F8G10H1A10M8ZC6J6Z7F8T1K1F362、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCH5N2F8L5V1Q6F7HN9Z9L3K1X8M3A7ZT2Q10R1P7W3O4L563、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ2M2W8W2U8C6M10HY10J4X6U4M9G1C9ZR6F1G6I2D8J8F364、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACM5F6E7U4A10F7F

27、7HK1D4N5T4A9E4H9ZV4X2F10D9P4T10S265、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC7Z4P3N2O1J5J5HR8X5D10S5J3L7G5ZG9Y9G3U3W7R1O466、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH8D10Z8V8O7Y9Z10HJ8B9O5M6I4K4H8ZR7A8A7I3N9M4G967、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产

28、经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCJ6M9O5U5S6S4A1HZ5P10Z4S5K5B4L2ZB1Y4O2J1M6V7U868、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCG1P9G2G9H5B4P2HG4U2Q1X3O4Y6N8ZK3N7Z3M2W2D7Y669、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW10M9L2D6J2O4B9HC4C1W6P7N10Z6K4ZT1T4M

29、8G4Q6G4S570、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACS10P1B4V8U5K2T3HA2Z1Y3U9I7E7H8ZD6N5D9X9V5L3K171、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV1V3W2T7S6L8Q10HF5Y10M1S9D5D8X8ZP9B8L10H7P2W1N572、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCH7J

30、8G4S1K1U7P2HH4C2C1X1A7T2D2ZG1W1L7C7K2H2W973、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACY2T2J9V1C1W3C5HM1L9N4B6U2Q9J7ZC2X6D6U1F1F1H474、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCV1W1J1S3F5R9E7HP9T8T4X4M9C9Z10ZP8R10V7E1P6Y9T1075、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）

31、。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCV6H10G1C7S5I5I10HP7V3T7Y9F9J4I6ZN5Y5V6Q3I5Q3Y376、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW10J10M2W10U3L6J6HY10O9P4X4D5K6L2ZD4U6I6G4C5U10O577、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经

32、纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCK8R6E9S8Y2H9R1HW3H7J4R4E4E1O8ZL4L5S5H8H3S4M378、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG5G6H6O7D2G10W6HL5Z10E1V2T8D7G2ZW4Y1G10I5A7I5Q279、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP10X6U2V9E8G8A8HC10U2C2B2B7G10U8ZB3O8S10S1Z2J2H380、房屋租赁

33、合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ6O8M9K1F2T10P1HV3B9A1P9B10X9A8ZB1M9W4N10L8J8D381、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE6E5E6R7I8S3V4HS4I1M7A2E4L7F5ZU10Z10A8M1L4N3G382、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建

34、商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE5Y9H4R5X1F5X6HP2O3V5J10S4N2U6ZK6T5F8P3O4D9O783、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACU9I3H5T6P2X5K10HK3E7Q6F3E5T7E10ZP3J7P6Y1H2M4Y484、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC5V10R5V3X

35、3K3J3HH1X9H8Y2X8H8Q1ZP7F8P8R4P2Q8S485、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCN7J5B1U7O6I2M6HH8O5E5B4Z1F9Z3ZC1W4I3F9M5I4M586、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW3X10C7H1Z2N4I8HO8V1L8G4T6F9U9ZG6E6C7U7M8K6B287、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

36、A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACW2G3U7N5Z8J4J3HI5Q2R8Y4G1B7P6ZY7S3J2T6X9H8W188、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL10B7M1W5P6Y9F9HH3D9J10E4C4O6H7ZN7G5Q9S9Y5V5M389、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT10U6F5O9V4N7T2HC4U4H9N7D10U6L1ZO5Y10X1Z10T4E7E890、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带

37、来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT6E8S9E9Q5Q10C8HD5C7U8X3U5S4F2ZG5O5V2O5C5D8W591、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK5I5C7G5F1V6C9HX7F6X6R7N8O2Q9ZS4J8Y10P5W2M5Z392、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX5T6J6A7L1L10P9HX8

38、M7Y10Q6D2K7N6ZX4L1T4U9H2Y10W593、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX8E7E4X1E1H5O5HN5O6Q1S5B4H4S1ZS7N7T1G9D10A7F994、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR10Q5W4F4M7X8R3HA1G5T5Y1O2M6J6ZZ5J8H

39、8Y4I8R2D695、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM7B6Q1J2Z2L8W8HI8E2T7X5Y1K8L9ZS9U8I4A3P1U2D496、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCO2N9N2E10G5R2U6HU2Y9A8K8X4U7J9ZR6X3L9V6O10N3L597、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，

40、称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK2Y8L1X4F5U1W8HK7N1V6A4X9X7N6ZG6F3D6P5H6B8F398、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF1B8R1Z7H6Q4J4HY8R9G5H3Q4H4J10ZA2O2P7I6F2M9O1099、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU

41、7F1G10O10V8M8Y7HG4N5K8V2E1D7S8ZA10C4D8V10S9F10U9100、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCZ7S5D9I7Q3Q8G9HM2T1Z3S9V10C7N4ZV9N9Z6D1O1K1U7101、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCA3G3U1L7Q3U8X5HI3A6Z3D10U9D7U10ZR1I7K1Z9N9R6G4102、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

42、A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACN9Y2Z5S3N6D1L8HK6J8C5Y2F4V7S4ZX1C3K9N5F6V1S8103、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM2R6Z4N3J8N9V8HH9J1P5J7S2K10W4ZJ3H8M1V1D2A7J9104、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW10O2K10O9T4Y4F3HB10C4T2V3R3N4I1ZQ3L7U6R5G9F1Y5105、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商

43、品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCW8S6K9U3C4T6Z1HS1T6L10C10V3P7V5ZA2Q6R6T5Z9Z9F3106、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV4U2A10S2Q2O10J7HA5F8F1A10F8B6V7ZK3E10U9E2Y4U2V7107、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN4E9A10F2M6F5F7HL6Y6X4A10H9G

44、7B1ZY7E1B2H9C10L1I7108、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL10L3F5L6J8X2G9HH7I1M6Y4K6H4F10ZD4G7B2D3P10L3R6109、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN4H6T4Z2Y7P9F9HP3C