2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题有精品答案(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCQ4U1D2M8M6U5X6HN8F6C3Z10W2Z5O8ZR5T4R4L6K6I7F22、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD5A1D4E1A8O8I4HR6U2V2Q5D6N8B9ZX2S2Q3O6P6R9U73、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪

2、机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACH7V1Z2E8Q5Q1W4HM3O3X5A10V5H5T7ZX1H2Z9N7M7E9X64、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCJ7Z8K10H10Y8S3D9HU6L3P1R7W9G10F10ZH1V2T2I5C4L5U65、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ7X9P3Y

3、6E5S8R2HN9W2T3Q8Z4Q2N2ZU1N9O5L8U6H5X46、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT9V9O10W4L8H7Y8HN5Z6W7Z2M5H8Q8ZD2I10S9R10I10J2Q57

4、、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS4M7S8D3F3F5C6HV7H10P7V8Q4O7H9ZP6O9A3F9C7Y7T48、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCE4H9C10K7G1D6T9HT9Y1P4P4S2F5J4ZZ4M7H9O9V8C10F79、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD7I9J7D8G7E6W10HZ4O9I9R

5、7W7X5R4ZX8U2S4F2P8S3I310、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ7Z4Q1S2A9N3L9HE5X6P2U6R3W1N5ZX9V3V10V2G2F8G811、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ8F8V1Y8J8D1N5HL6V7S5P2J5M7E10ZO9D8B10E4U2U2S212、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是

6、（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACO8E5J3I6N2I8G3HN5M5D1D5I8W2U4ZK8P10T7C1L6A9H1013、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU1K3I5B2A5P3M8HP7C1N7E2J5Z9N1ZK6Y6F7P7U1A4G1014、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ4Y3S5Q3B10A1T6HW2B4J5K6A10Q8T4ZR9F5J10N7J10Y8O4

7、15、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT8S4O2M9W6R7P3HP7Y5O10K7Q4N6F6ZH10P9T2F3T9L6S616、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCJ5S2Q7E3S4G8W3HY3N5M8I6C6N5G8ZJ6K2M10Y10D10H7X617、客源严格意义上

8、是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB6C7P9D10D3S9N7HV7K2I5H6F6T3J9ZH3M8M6V6X4N8V418、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCV3W5X7H3A1O7H3HA7R1R1K7R10X5N5ZV3R7W10O6E4F8W919、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU5F6M9A7Q6T3I10HP3K3N2L7H6F6N4ZO4X5P6I

9、3F8R6S820、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ8I4R4Y1I8V7D9HQ3X3O7R8V6L10L2ZN8S2E6G5Y10N3I321、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACI2V8U5K3V2P6X3HV3D5K2T5X10N7E8ZG10U10S1E6U7F5S322、下列各项中，不属于商品房项目中

10、的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY3W2A9N2B4Y7D4HC8J4F9T5T6Z7Y2ZC5O3N3A7D10J5A923、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCG1Q3N7H3A3E4D5HE7K1Z7V6K2Q6N2ZN10J1R5B6V8J8Q1024、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM8J7O1P7G2L5J3HJ7C10G10G2B8X7Z1

11、0ZW1P7M7H1V8V1X425、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL3F7M1Q1B7U9Z4HB3W1V9F9Y7W3W4ZL9I2L10Y1U2J4P1026、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCA3K5E6H1R10B6Q4HB6Y9Z2X7A4V4H3ZW5I4I4Y8U4I2H527、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某

12、、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCT4X7S8S10D8S5U3HN7B4U4Z3U1X8J2ZE5

13、A3M3S9P9E6L428、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE9B6J6X7Q3Q5G9HI7R8E4B6Y5K7U10ZM2L1U9I5N6M4O229、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS7X3F8R5Z2M2Z2HC3Q6Z6K7D1Q5C5ZO3J4E8P8U7U5X430、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH5H9L2J1T7W

14、2C6HI8A4A8K7Z9V10R7ZV7X4V7Z8N6M2Q331、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ4N10T7T7U9K4W9HB4L8M3X7I6I6A8ZJ9P9H7A2O8F2E632、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC2T6X8G9Z8J5Z8HM2L10F1O8A10Y2M5ZA9T3D9A4U7D1K833、房地产经纪人

15、员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCM5C7L5G7R1Z2B2HD4W5D1P9F8W7D1ZG5B4X5R5S2V1F734、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR5J2N3O6S10J10G9HY2I4V3A1K6Z10H9ZQ9W1O3Q9B5N5R1035、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ9A10E6U7Z9I6

16、E2HW5Y5N3R5R10V1Z4ZV7T6W6D5S3Y1D536、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF4Z3R6D7T3B10F3HP6J2H8H4A1I4P1ZM9J3C1E7M7R4V837、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU10R10S10E5F1E2E9HH10B1V10M8S7X7D5ZT10L7Z1X10A10M6C138、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答

17、案】 ACI3J5C3W2Y5X10T4HR4W9D6G9Y6C9J2ZF3R10K2N5T2E2R539、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA1V4W6Y10G8S1O6HV5M9V3F2B8H7U6ZU10C2N10O10J6R1Z440、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCU8Q2V4T1M8D10I10HU9I7A2I1S2V4F2ZE9P5Y3D7G3D4W441、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证

18、。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCJ1X3J9I2B1M3N2HE4N6X9Y10X3O5B10ZQ9S3Q8B8D8O2E742、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA8Y3B8K3T9V2U6HO2M8Z2I5Y9S5J2ZF9P3F8L3G2H1F643、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCQ1V10R3X6D3S3S4HJ2J9F3V2M4F9D1ZL5Z3W9E1K1H3M844、仲女士委托乙房地产经纪公司

19、为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCX5O3F6Z1T4Z10O1HJ8I4X10J2R7V6W7ZR3X10X4A4Q9W10B445、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.

20、存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA10Y7K9T10D8M2P2HJ3H2V7V8Z3F2Q2ZS10V7Y9Z7O1G8F346、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU1O5J9C10V3H8K9HD2F5J4I7E9Y2Y7ZQ5C5U1E2S6P3G547、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL1H6E6Z2K6T3S5HX10L

21、6M10U6H6J3M3ZP4A5M4W1J5U4S848、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCK1M6V9R4H9O7C7HX2T4F3U2I8E4M6ZW3A6M6M6J9B9H249、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK6A2Y5R8K4J9Z2HN7U6S9V7I10I8Q9ZP7G6B5C4B1M7H950、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.

22、街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR2D4L7N7E2L10H2HQ7T10Q9U4D3K8N3ZP4C2S8L6R3J1C951、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCS4Z4U2J1R4S9G7HS9P1I5X8U5H3H8ZQ1N6Y1C2L5A4A1052、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买

23、方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCX1H1D8A7M1O3Q9HC2F4C9T7Z2A3P5ZB1U6K10T3W10Y10U853、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT4W7S9S9F7M5Q6HR1B5D10N9R1U6B7ZX5G4N4O2P8F10E854、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI1J1F9I3Z3Z9F9HF1S2Z1P10G8O2I10ZK8V3E

24、5P5Q10Y5P155、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL6Z6Q2P10X5I8D9HB5N1T10F6I6G2W8ZH2U2R6R7U8R5K656、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACF8T10G1D3T1B10R4HK6A8W8R4A2H2S9ZK7E2E2Z10G1N2Q257、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】

25、 DCQ6X1J8B10P1R2O2HW4R10R1A9P9D10T1ZW2U8J9C8U7Q6J258、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACI10H

26、9V3B7W4L2I8HO3O8U3X6W1Y9G3ZI6E3K10M4W8G7K1059、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU8W8U4D9U9Z10L1HB1S2N1N9N10T5N7ZG10R5F6S10T10O10P960、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACF8O5K8N7E7U4K5HO4W10W6Y6Q8W8U8ZZ8E6P4L6D8X6A1061、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCE1N10B5D10N2X8M8HZ4L10G9V7D1N2M6

27、ZS3A9M9I4L9Y4W762、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW4X3Y1I8M1A1J1HS2P4P3I7S2Q7L2ZP10M6S7L1X2Z3H263、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房

28、地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ3M9T2B5G10M2N6HP3H7N8X3Y7W7J8ZY6I5T3R2M3S9O464、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源

29、信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCH7Q5D10W5W7E3V6HX6V7R6H7H4B4F10ZK8F2D7P3U4C7W365、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW8Z5T7Z4J5V1T7HS8B10T8W4P8Y1Q4ZX7Y4J5A4D6S6W266、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH7N3U4V4H6R4L2HS8N7Z1P7Z10J5H1ZY10O10S2D1B6Z3F867、在房

30、地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN1U5B4V10I5P10R10HQ1W10M3U5M7S2J4ZZ2L6C5E9Y4S4W368、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA7K3F5K2F9U1U7HJ10R2W10X5Z6O2P1ZT2K9N8K3P3G9O169、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

31、【答案】 ACS1C8G7O3B2T6J4HK9D8O9O5I5X10Y2ZX7H8B10N8D9W1G670、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACE9Q1B4D4P6J8Z10HP8G2V5A2O1E2R3ZA7C6U5N10L2A6S471、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACQ3L6H3B8M7L10K4HH10O2W5Z2C2L5D10ZT8

32、X4U4A6N3H3S472、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK2N8G7K3S5T7E4HD8O2H8S4H8P3U5ZE8N9Y8D2J2E6F973、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT5Z3Z9C4B6I4O9HT5B2H7L4M4D5U2ZZ4O8N5N1G8S3L874、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段

33、路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE6Z10Z7P8X3M1D3HB6C9S6Y1H8D1Y10ZP7L10D3X2H5A1Q475、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ3W5H8U10P6P1J3HJ7R1Z2H7H6Q8I10ZG3M1O3B5V8Q7W476、在房

34、地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB2W10K2Q1Y4N1S9HP8M6Q3X9W9L10M3ZV9T3C1W8F9U5C1077、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACS1Q1X5U2I6I9R9HA5E5G2A7P6Q9P3ZS6T2Q5U10I8M1D678、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACU5K6F2Y7D8G9V3HD1A10D2J3K8L

35、7O2ZD8O3O2W6Q9Y10J379、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE8T9J8F4G7C6D9HW8W6F3P10N3V3X1ZQ5O3X5U5P4H6R180、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCG10L6L4P10H5Q7K2HT7S3P10A5F1S7U4ZK8R7S4G7C10D9F1081、通

36、过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ6U9G8P1C6C3D4HJ7I1L3V8K3K3O7ZL1U8P6Q8L5T8G382、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN4C4B4O3N6M1U8HX9G7K2I10N1V7F5ZG1F3Y8U10D10Q5G983、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客

37、户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ10M10U7X2R3C1E5HW10V6P2J6W6P2B8ZK2B4O1D8W6T1D484、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP10F3G8Q10H5Y5N7HM3F1X5N7V5Q9D5ZS7V6U2E10G6D4M1085、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCM5H2A9N4E1C2O2HM8M6Z3D2W1N2O2Z

38、E10V6N9Q8Q10Q5P986、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ7B8O2K9B1Y4E8HV9D2J1D6P6H5L1ZK10P7A10P6F8V3O487、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCW1D4U8J1V2A2C2HS6V8C9V2K1C6P2ZM7A9M4J8C10U6W288、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客

39、源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK8I2X8P9G6D4I3HE7T2K4C9J4W10K3ZI3B5U6M10B2K7T589、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCW2T10V10B5W6X1T7HD4D3O9L1L4H2T10ZK5A6G3K6A6K9C190、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACW10P8E7I7G1R4

40、K2HQ1I10T3U5P9E5W5ZA3W2Q8T4M2X8J691、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ5S6E10U7D8X8U5HE1M6J2F9V1K10M10ZL4Q8U2E8S5Y6D992、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY5B4U3T4O8O9I9HN10Z5T7Q9Q8S2T6ZA5K4Y7H10O2S3H193、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.1

41、00【答案】 ACK9M6E3L5O7S5M7HI8L5Y8Y2R1H9E9ZF2F9Y3R6F3G6J994、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCU5Q7G3S5E4F6Z6HQ8G4V4V2N6D6S4ZR8K5E1Z10C7V9K195、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接

42、待法【答案】 DCN3R2O6I10X1I2T1HH7B3K10E3Z4E3J4ZM1H1F4Q5M7L5S896、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACA10Y6F5N1P10G8W5HJ8W7I8C2W3D9I8ZK4K1I10P5Y3G10H1097、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY3I10Z7N1T4H9Y1HP7D3K7Q4L10U5V6ZN10S1N6X8I2Q8B498、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产

43、经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCV3W8X3M7B1L5R3HW7X2H9Y2D10M9U7ZL7G2W4N4S2V5U799、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACU10C1K4Q7R2F2V9HO7E7F10Z10R6U6Q8ZJ4S10H1X2E7K2L7100、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点

44、有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV9K2L2M10H8Z6F5HH3O9I5X4O7B1G7ZM8M6V7A2H9W1G3101、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE5B9C1Q8G6N10V5HB7K9J8C1B8C4N2ZR3Q5G7S2I7G8P9102、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN8U10C5D9D3E3Z4HV7O3V10J1J10H5G8ZP5W10E2I10O7Y2K9103、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ6A5G4E5T1O3I3HH2Q9H4Z4U5B10T3ZR7S6K2V5T4N7M9104、有资格