2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题有精品答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（ ）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCX10R3F8R8F1W7F10HA5B9K3K7F7N5P6ZJ8G9U10A7F8U6H62、企业抵押经营贷款的特点不包括（ ）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCT10P9O1O4D5U8E5HV6H5H4S8D9M5Y8ZN9R2X4A6P3K5I53、影响上颌发育的错A.前牙反，下

2、颌前突B.度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 ACI2F5S9D3F9T2P10HH9Z4S4W1J3A6Y2ZC4S2G5Y2S10L2V14、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCR5Y1W7L8S1U7T7HQ7D5H9R4P9Z5D10ZM7X10B1P10K6J5G45、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCA5X5R8R8M9W8N3HV5L7M3H3T4N7X4ZQ6R7T3Y9B2F1C86、下列关于客源信

3、息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCA1Z4R8V9C4C7A3HX10N7I3U10E1F9Z2ZQ6S4Z4G2U8V3A27、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是( )。A.低开高走定价策略B.高开低走定价策略C.稳定价格策略D.波动价格

4、策略【答案】 ACT1Q5O6C8D7H7T8HQ6D4Y5G5B1C2N1ZT6C3A1R6D2P4G48、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACB1F6E2Y7B8Q8Z4HH9O4P8O10O2R1E8ZB1K2U10V9X10W7D29、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（ ）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售

5、渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCQ8S8O2X7I3T9M5HI8P9H8O8R3K5A10ZC4O3G2P7J1F2U810、患儿男，5岁。因左侧下颌第一乳磨牙脱落伴反复发热到医院门诊就诊。临床检查示：体温37.3，心率100次/分，心律齐，左下颌第一乳磨牙缺失，缺失处牙槽窝未愈合，牙龈红肿，质地软；头颅左颞侧见一软组织包块，约2.5cm2.5cm大小；X线头颅侧位片见颞骨有一2cm2cm大小圆形骨质缺损区，呈穿凿样，曲面体层片示左下颌第一乳磨牙处牙槽骨骨质破坏，破坏区呈类圆

6、形，约1.5cm1.5cm大小，边缘硬化。则该患者最可能的诊断是A.牙周炎B.牙源性颌骨囊肿C.淋巴瘤D.朗格汉斯细胞组织细胞增生症E.下颌骨鳞癌【答案】 DCP10H6I5O4Z2W10Q3HK10O5R3U9R1Z9E3ZI1A8P5M9B1G5U811、下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是()。A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务【答案】 ACU5N6M10N7M4L5W7HF6Y8K9L10J5U10D4ZF4Y10F6F6A4J2F312、下列选项中，( )是服务能力的保证，它体现

7、在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。A.房源B.专业服务水平C.信誉D.实力【答案】 DCS3L1I7V4R5J9N4HJ8S8F1H5W10V6O4ZU1T5T4E8E10T3Q613、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCZ1Z10K9Q2P7C5C3HY8Z3I7R5M1I9H4ZM3Z2X9O5V3V8J914、新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。A.抵押贷款合同B.房地产认购协议书C.

8、房地产产权委托办理合同D.担保合同【答案】 BCY7H4Y4B9D7G2S5HS7H1P5O5L10Y4K5ZE1O4B1T2I5K4O215、房地产经纪机构客户关系管理的核心是()。A.客户分析子系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持子系统【答案】 BCI8D3J1V9U2L2X5HU1U8Z3U8C6A8K5ZP2W9U2L4A5C8O416、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 CCI9S2O10V8F4Q5Z4HE5X9E4F3A5N1K3ZE5K7

9、X9D1J10F6B1017、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACV9E3K4Z9E5R1A1HU8I8S4Z1J6X2H9ZI8X1W8J3D3L10S918、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACB7A5U9R5M4L1X4HB7R7D1L5I5Y6K10ZI3C1R3

10、W2O8Q8Q619、患儿男，11岁。左右上下颌第一磨牙反A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.毛氏类1分类E.毛氏类2分类【答案】 CCU8G6U2R8L3W6R3HI1Q2T5F7D9K10K2ZC5Q1G1Q4N9T2P320、房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的()。A.零级渠道B.选择性分销渠道C.独家分销渠道D.二级渠道【答案】 CCU8F8A6C1M1C2M7HY9C3V9G10U8Q6B5ZX2X3Y10F9E4H7W921、 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答

11、案】 CCN6T6G3H3C6C8B10HL10J3Z3I2Y5A9L9ZA6U4V10I2Z10L4Q622、甲状腺癌的常见类型有（）。A.胶样癌B.滤泡状癌C.髓样癌D.未分化癌【答案】 BCQ10I10I8M1Z4I7A4HD3W2T9K9Y4U9X6ZJ10V3G2E4W3J6V123、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCQ10A10X8U10J9Y8D4HG6D6I8A4G5I2U9ZO3C7D6F10C

12、2W4S924、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCD1V5A3H8T2X8D2HL10X10I8G2U3T9N2ZN5N7V2W7U4G8X1025、企业的潜在消费者数据来自（）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCA10L9A3Y6J2Q9G4HT2H7R10B6L6C3U10ZM3U7Z8Z10Z3O10L226、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明

13、、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCF3X10F3Z7G4H5W1HZ8U2U9T5D8U7U2ZM4X7T9K3U5L9I1027、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系统管理。A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACI3M6N10I10Q3N7H7HF6Z8V9R3Q7E8L3ZS4L1K3I1H3F4S828、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.20%35%B.10%25%C.10%35%D.10%30%【答案】 CCA1L1S7Y4D9J6X2HM4J9G1X4Q6V6Q9ZF1D5F4S10F5V3N629

14、、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（ ）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACW8F6W7X4K3I7R4HX2C4Q3S1B5F2O6ZI4S4C3W5H5N1L230、肝细胞点状坏死的特点是A.肝细胞核碎裂为小点状的坏死B.破坏界板的坏死C.坏死灶仅累及几个肝细胞D.伴有严重脂肪变性的坏死【答案】 CCJ10X8M1Y3M4G10J1HL8W8C9N9E7F10X4ZR1F3B8T2L6T9T231、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入

15、期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCV5J10W4M8W3M8T1HZ7F2W9W10W5S3N5ZC5M7F5N6V2J8M732、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCX5A3P9J5G4S8H3HG1R7G6Y5S9N7T10ZT8U8C8X8G7N9N933、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCW3Z9H10B1I7N10S1HW8W8K6N3B4J10P8ZH6V10Q7Z7C2L6O134、（）拟

16、定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCU2B1I9E10K7G6D8HM6K7Z8B10F6A6P6ZL2S1F1G2N1S8J1035、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCO4I1V1G4F6I1I8HH5J5C3O8V7N4E3ZM1E3Z4E2N10C4G936、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。

17、A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACI7H5M2S4I2P7W4HK6Q7Y5J7N5N8U4ZT7K3P8N5A4K6K137、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（ ）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCU9C4O9U7Z4U1H9HG6O3F10S8H1L4G6ZQ6A1M2D1E3D1W838、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式

18、条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCZ6R5J8S2G3K6W7HW2T1T8P4M4K7O4ZD5K10L1A1K9Q4Z539、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACT3K1P9V9O1B1X6HD3X6J2Y9P1U3Z3ZK7B2H5B10J4O10G540、房地产项目在销

19、售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCT10R8A3Q10K5U7X10HW2I7N2W3O10Q7W8ZS10R4G7N9I10H7A1041、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCT6D1I1P2L5O7K4HW1Z6J1C1X8B7B8ZY10O4T3M8W6V5X442、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的l520，顾客

20、比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCG5A10W7U9A6M7E6HT2C6M9R1I7T5N9ZS1R10L10S4E8O5C843、房地产经纪公司最常用的宣传方式是( )。A.报纸广告B.电话访问C.门店接待法D.互联网【答案】 ACV5S9X2E10X7V3N1HQ8M10L10D10B7E6B6ZB10B4P2M7L1F1M144、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCD9Q9G2R8R3Y

21、5V4HT3A7Y9H3W4P7K8ZM10I1W1N2G9B2P345、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCL6R9P2V9G2X4Y10HC2D4C10S10O2N8X1ZQ8B1M1H7S7P6O946、房地产市场营销的

22、对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACC1D3Y2T6Z7O3V2HU7B7L9B3V10I4E7ZZ9D4B2N5R1K9L247、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCQ4E4W2S1Q5Y4V7HD6W3A8X6H2Q1I8ZG1P6P4X2T1R10C348、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C

23、.脑D.肠【答案】 ACY4P4V9H8K10Y7U3HJ6U2C4W6O8P7M5ZZ8U7K8Z6F1K2T749、从某种程度上来讲，（）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACK4F1C4W3U7J3M10HQ10P3T1O1V3M1J1ZR7Q8H6X3Y2H6O450、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACF1E1B4N8R1I5N1HE10Z9P6H9A5F7G9ZK9P2O2J6O5B2B351、肺结核大片坏死并

24、与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCC2S9C10W8G7R2Y9HL3R6U3Z2T1C3C6ZF6I9F8S1H10C8M852、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCV10F2W1M1R4Q8H9HB10J6G5C5D9V2U9ZM7R7I7B6R3H1U553、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACK5J4C2Z5J1T8G9HE7Q3H3S7Y8F7M3ZF

25、7B5M7R7N5L7G854、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预

26、想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。高先生在购买商铺的过程中，销售人员小李需要通过说辞和销售工具向高先生展示项目（），来树立并强化项目的投资信心。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCK10F6P9Y9A9O2F2HQ3B3Q10T7D1S5J3ZG3P6H6H5U5R5R555、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提

27、供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCN3F3E9Z9O3O3M8HB9K6Y2V5E5Y5H7ZV8N9O7U5O6T8B856、预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCX9F5S9L1X4Y2V8HX8G7Y10Y9U2I6A4ZF4Q3R8Z6C4Q5X457、治疗虚寒泄泻，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACN10W7N1G10P3C8Z7HI8T1A2C6U8N4K3ZB5P10O2O10B1J7Q958、对房地产市场销售状况

28、与销售潜力的调查，属于（）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCR5W5P3J1V7W6N2HE4N10V6H9O3F9L8ZK9D5L6H9Y6B7L259、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCH1O10F5Z4W3K3G3HM1D1C2L2V9T9M4ZF8D9B6O10E3O7C1060、房地产市场调查方法中，( )是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。A.实验

29、法B.访问法C.典型调查法D.观察法【答案】 ACU10M10B5C1X4J1X4HG8F4E8I2M10Y5X3ZW3X1R2Z10S2E3A161、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACN10U5U8B4T3L10Y2HO1B5Z3W5L9J2R4ZY7O2O2N1P2M3P862、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息进行分类和系统管理。A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACX6K4A9H8S1A4G1HJ10N7T5A7P1D7W3ZH

30、10U10B8I6A7K5E263、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCP9Q8G4K2R6V6J2HC5I3S9E6F5H7B9ZB2V8H7O5O1T10T264、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCU5U4T6M4E10F6M9HL6U6K8Y9L1X1D8ZL8E5A1O4E7J6B465、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACU

31、1O10F7K6B6S6B9HK3U10D5M6C5P5F8ZE5W8E5M9J6M2U566、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCI9B5U1I3W2Z6X2HG1Y7Z10L6A1L10V7ZC4I4F7I1N7B4H867、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCR8E3F3C1Y4V2P10HZ1U5A5D8X10B1S1ZF5C3U2U1A3S9Q368、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药

32、物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCV2A4E5H8W7Q4A2HR3K10Z1X8E1I7E9ZC4Q10L8B4L1U10Y569、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCF1Q1S8Y4A6C5L9HE10L9F3B1M4W5C5ZP4C9E6N1J5H8S970、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A.长期性、亲切性B.固定性、传播广C.无冲突性、反馈性D.消息性、固定性【答案】 CCB3J10J2G10X3Y1M7HM4I

33、1J6P3P5Y6N7ZS6P8N6Y4N10Z6Q271、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCU7E6X6T3J4M6H7HF9K2Z6S2B4Q6Z3ZP4L1I1W2D5B6D672、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结合D.计算机联机系统【答案】 ACX4C7C4P9P1K4L1HB10X3B7L3F7U3F9ZH6O2L5L4Q9N5D173、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅

34、小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。(2010年真题)A.20B.24C.28D.32【答案】 CCZ7E2U10R4N10U5P2HD6Q10J8R2C7U10G8ZI3A4M1N4C1Z2Z1074、存量房经纪业务基本流程中，()是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。A.物业查验B.佣金结算C.物业交接D.客户开拓【答案】 CCU1K1B2P3B3O9F8HA6Y5X1P4N5G

35、8M2ZN4R5V6S7E2C10F675、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCU8Y7C10K4T8I6A6HC4V10O1L3R10U9T4ZK2A9G6X1Y2U6A276、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（ ）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCR7U10N8A3X4V10K7HN9O4R7E8C5K1L4ZN6X6E4M2I8E2Y777、按照数据和资料来源的（ ），可将数据和资料分为一手数据（资料）

36、和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCN6Z2V2K1B5U6I6HR2H2H3T5K2X6Z2ZU6O4R6R8E1Q1I878、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCP6H2C1P7L7T10U6HM5I10H5S6F9E5A4ZX7V10E9Y10W10N2F579、恶性高血压的肾病变可有（）。A.入球小动脉纤维素样坏死B.肾小球毛细血管丛节段性坏死C.小动脉呈洋葱皮样坏死D.入球小动脉玻璃样变【答案】 ACI2D10W2R10Z3K1O3H

37、E7H4W5T8K1Y6P10ZW3J8M7B1G9R2V180、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（ ）。(2009年真题)A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACK9P1B8Z3G5E4U3HM8X7F10S2I5X2O3ZW1P10P1P7L10T7P181、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.市场调研D.确定价格策略及方法【答案】 CCZ4N6M10L8M10A3D10HB4V4I4B8R10Y2U

38、7ZY3L4R10I4N2T9U682、按照房源的交易形式划分，房源不包括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCF1M9D9E4Y4V4O4HS10Q1S1G8G10S2C4ZQ8B10I10V8W2G7Z383、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCX3U7J4N6X1O4M6HI3Q2X7U9A4P4Q6ZY1P6R4D1W1G4U684、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围

39、是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 ACO5J6H5J10E8U4U2HM10U5C2X7T4F4M8ZW6E4Z5Q2W2U1H585、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCP5H5D4C1B1S10T6HJ1N4T9O10G4O10E9ZR9X2S4U10Q1R3T786、纤维素性炎可以发生于（）。A.白喉杆菌感染B.痢疾杆菌感染C.肺炎链球菌感染D.脑膜炎双球菌感染【答案】 ACP2T10B6Z4L2S5I7HU

40、5I5R8B6W7W5C10ZY10Q4P4Z5F6F7E987、在写字楼项目推广渠道中，（ ）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCJ4N10H2P1X2M2C7HN1A4R10I7Y7S3E6ZC10W8L8O1H9Y2H888、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCD3X5C3H3X1W1M7HS1O1D3N3L1T10V2ZP7W7Q7W2Y1E6L189、房地产经济人陪

41、同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACJ4C5P6T8X7Z8S3HU10Y2J9K9Q6G3Q3ZL7W4H7J8A7K4B590、房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。A.一个客户一份档案B.一个房屋一份档案C.一个委托项目一份档案D.一个小区一份档案【答案】 CCU10P6Q10I10X4L9Z3HA8F2I3U10H9Y10J10ZT4X8K2L9X6E2A791、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（ ）。(2010年真题)A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 B

42、CB5E1H7V8B10B7W6HM6U1M10Y3S4Q4F8ZD8P4B2W5F9F10I392、选择销售人员时，应注重基本的（）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】 BCO10F8C5O3E8G3W1HI6L4Q2P1K8R1T5ZM7E4X5N8E4C2D193、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）。A.商品房买卖合同B.前期物业管理合同C.业主临时管理规约D.书面交房通知【答案】 CCP6D3S8J1L6J9Q1HC4B2U1Y5N6J

43、4H2ZN2P5M10P3M4Z7S694、某患儿出生时，一侧上唇裂至鼻底，另一侧裂至上唇中部，临床上的正确诊断应为A.双侧完全性唇裂B.双侧不完全唇裂C.双侧混合型唇裂D.双侧度唇裂E.以上都不对【答案】 CCK4H3I1V10J7J2A4HV3D10X2D4Y6E5E3ZJ1L2G3W4C4W5U1095、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容易液化，容易吸收C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质【答案】 BCR10J6K8E9I10H10R1HL6J4Z5O8F8H8V3ZP7T5S3M10Q2J5M696、关于合伙

44、制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCD6D6K2E1B1S7D9HM10I9A4L3T10S6Y5ZO7M6M5Z8I3K3P197、房地产信息数据不包括（）。A.房地产行业法规资料B.人文社会经济资料C.交通流量资料D.内部资料【答案】 DCX10L2O1Z5M7K4U9HX3O7Z8O1O4K5J10ZP9O10I10V6K4G9I498、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCP4S1D4E5H4T1N5HZ7N2D7X4Q9M7K1ZM5V10Q7O2M9G3O199、不属于足少阳肾经腧穴的是A.前阴病B.咽喉病C.后阴病D.足跟病【答案】 CCX9H8Y3I6A5N