2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题带解析答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX7L3R6B9X7K5E6HL5L6Q6L7X3F9A8ZC8D4V1Z6J9B5X82、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCB10C2M5I7A7L1W9HQ10L2A6S1U6F7K1ZO5J5R4M7Z4B1S13、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及

2、支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY1H1S10G1Q5B9L6HH10K2M4C8R2Z3T6ZT2Q6P5D5S8S7E94、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT1Q5P10S9E6R7F8HZ10L9X4N6F1J1R5ZR4J1A4T4S6T5G75、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ3M10F1G5E2Q10A1HA7W7Q9K1R5K3T10

3、ZK6K3Z7C9Q6T4F26、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCD8G8E1C1L2V1P7HU8X9P9Q9H1G4F3ZZ3I9Q6Q10Y8V8R77、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW2

4、I1W9C5K2H7P4HK10B3Z5Z1N4Q9V8ZD2X5V1B8I4F3V78、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA10L2D3X2D6Q6L6HM5G8H7K7X3W1P6ZP9A2W4V4I5Y9G19、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP2Z7K9Y9L8E2K7HQ7A6H5P5X9T4Q7ZB7D2U5G8P7Q3W610、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监

5、管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCO10Z6M6D7T7S1F6HE4B7T3Q9B1R3H5ZG8F2G10E9L2V2V211、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCD2X1I6Z9Y4S4L9HU10P4A1M7O9K10Q1ZE7B9B9L5U9W9O112、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCP8F5Y2V6H8Q8B5HY10N10E7L4U8J8A5ZU

6、6H10U9Q4W6R7E113、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCC3F1Y4P6W5N6Y4HI6O4R10E8F7S2Q5ZK2Y7I10Z9N6J8X914、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB3S4G2U5Z2S2R2HY3N2K1G4V1A3J7ZY2T3G8C3V6E1R915、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店

7、客户D.潜在客户【答案】 DCF2K8B6I10H5A1V5HA6C10I4T5J5I8O4ZX3K6E8F7T6C4Q616、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR4N10Y8C2I9P10T5HS1A3W5T9G5C8P9ZX8O4C9K10W4K3M917、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB7E10Y9B3Y6S8Z5HY2L2I10E4A6Z1D4ZN6E7R6V10J5B10Z118、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，

8、其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACP1H10R5G9R1I8P4HM1Y8J10Y6H2O7S4ZD8Y4Z3M3A7M3L519、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCE2B9C4L5P4R10M5HY2T7Q4Z3J2A10I8ZQ5P10Q3L6C1D8F720、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP7E3I7

9、U8E10F4O10HG9B10S3Z4W1L10T7ZU2Z7V3W8L7G3M221、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCT3B4A2B1U9S3F8HN8W6E2P3U4A7H10ZF7I1M4D8D5Y6X522、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ2F8X3S5D1A2P2HM9H4D5W7B6A3A5ZO4U2D6P8G4G9C923、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所

10、有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO10P6D9N9N7I5Y1HR4J5K9J6W7R3D7ZZ6C8O3V4I1I1S624、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX6E6J1A5L5Q5Q7HT1E2Z6M4L2T1T8ZX4K6W7P5R7J5I125、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH4C7C10U5I3V5L8HQ2H5A1J1M4D7V6ZX8S2Q5

11、C10O10D7F326、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCK1V8R7Q5Z6L6Y2HX4S4O7B9K4L4U1ZR5A8Z5U10B6J2C927、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY10N1F6S8S2V10E7HF2B10F5T9J3P9W8ZG5W7K3T10M2M8H728、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 B

12、CG9R3O1X4G3O1A3HB6I3Z3L1F7N10P9ZV4P3M3Z2F2Q6F429、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI2F9F4B8R8D5S6HY10N3Z10N10N1U6W5ZQ8E7U8Z2Y8L6Q530、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产

13、权证书颁发为止【答案】 DCG7S4Q9X7H6U8B2HA8B2Z5B7S10B3G9ZS10Z7L10F1Y4C9T1031、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCX2Q9A5C2B3K9N7HY7M3T1K10G4T3V3ZH3R4L6W8A8V5D832、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT6C1D5A5V5T5N3HH5T6B9U5S8F10P1ZX3K3I10P8

14、X1P10O133、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC10Q4B4W10D8C9F3HW3S6Z9S4Q3V8O9ZE3B3B3M3B10P6G634、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ6Y6U2T2D2Z3P8HB4U1A4G7N9M3B8ZH7M6G9A2P2L10R535、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCA3O10S2S

15、5Z1F6U5HG2J3Z6F10L3D2H4ZN5P5K2X2G4K10S636、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCT9K4O5E8O9P9G5HY8F4F3U7H7D8B1ZI4Z1P1Z2T4W10F937、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCL10S9T3L6Y2V2R2HW4Y2N9L8T9U7M5ZY3E1L5G7U7S9Z13

16、8、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU6J6B3A9K5K9T10HI7Z6W8A8M1A6D6ZW9D9R2G10R10Q3S239、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX4R3U1R4I7A6N8HY5J5T1H8E1I3Z5ZX5X10A3C10C5G3D340、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE2W6P5M6P8Z5Y8HG7X3S7

17、X10Z2W5Z10ZI4I5A8V8O7Y8K241、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT9D1O9P1X5V7F7HS9C5Q9N8S3Q4P8ZG8K9O9D3P9I7H442、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACE2E7U9V3G6

18、Q3E7HR6D9H9P9B8D3N4ZE1I7H7G6A7Z2U443、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD8U8C9V2T2H8B5HD6W10V2P7L5D8M9ZC3K6Z1F10Z7A9B644、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF5X3C1E8N6V9T5HB5A1C7D9R2P10N7ZO4O3T3S8F2X1Y345、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过

19、竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ10X10R1U7E10Z10Y1HN10W10F3W6R3G1D2ZA7V8P9O4M6N1Y146、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC7N3S7H8F8B2K5HC6R3O5J6W3Z3T3ZP9I6Y9X3B8Q2H347、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答

20、案】 DCO2H9D6F2M3D4X6HC7M10G9B7Z8X9T7ZY5X1Y10S6E5A1E948、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACZ3H3Z7H8Q8C9A9HG8K1V4K9C7L3O10ZN4E2H3P8V8M10L1049、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW2B5X2N8Q3N9H5HO9Z1U8Z6L2P1F7ZM2D1E6I10D2T3Z

21、950、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN10K10L1I4R10G4F10HQ10Q4E1W3S1S10Q1ZG8M4I3M10Y4N10L351、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO5R6R2X3G3F5U9HW6X7W1P2E8D3V7ZX10Y7L6V4F4A4P1052、示范合同中，可以协商的

22、是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI5I6L10J10L2H1R10HT10T6A4I10K8D6K3ZG1N10M9A9P7K7Z253、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCW10S7J1S1Q8W9W2HX7N5C6N10Z6G1Q10ZR2K1A10W2V10N6Q154、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A

23、.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ8V10A5O4R3Y3T5HT5G10Y6J2K9C1Z1ZO6E2Z9N7M5R7U255、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCN4W6C5H4S3M2V3HG5L6I8L2W7N7F3ZA7B9S8P6L7G6U1056、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN2C6F3M9J1N5I5HN4K10Y2X3C9R10V8ZP10A6L7P6A9V2Z1057

24、、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV8A8Q9X4C9A9G9HS2P3L2Z9D5V10O1ZT8O1M1X6J5U10W458、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL2Y10U4E3L10H6P9HE9J7L10N8J2M8D6ZG3A9Z10H10R10L5A659、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属

25、性【答案】 CCY3Y3G3P9T7W2J10HQ1V2J8T2D3N8M4ZY6I2M2N4O8R9M960、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR2G2P9B10E6Q9D5HA4G2T3M7G3Y2Q10ZL3V10X9V6G1Z7C561、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV8Z8S9H4E5Q9Z1HU9O7U10F10U5F5Y2ZT7V9J1

26、0R8Q1T3M162、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCZ2W6L8W1C3K8V10HH5F3P6J6A8W3W6ZU8F2X6R5G9G3B863、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD3R5Y1F2P7Q10T5HZ5J9K1O5C10E3N10ZK4D10H8C10Q6K6U764、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI9X4Y10F

27、4Y1Q2W9HD1J10M9R6R2O6S7ZT9C1R2Y4K3O6P565、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU7X2K6I2K1E9C3HP5R8K10M6M6T1S3ZP6C1V1D1R9C9E166、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU7B8M9X2O7R8J9HC1D6Q1R8F2Y1H4ZS7S1Z5B10M4A2D867、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.

28、经纪服务合同【答案】 DCR8M2G1G2P6C1K9HB10C7V4B10X2T2F1ZZ5S2M9S6S5E8N168、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ2F1I9L3F6E4B6HN2H1R8G6W7Y4A6ZT10G1A9U3E7L8A269、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF2Z8U1F6V9G2R8HP2W9U8C4J8C7U

29、6ZY8N3A8J9V8S1T1070、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCD10W5O6H8W8C1G3HN6A6F9D9B2V6S8ZW1O9A5Z9B1W3B471、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCA1A2B6T2C3D1

30、0O7HD6G5W9S3O7U2V8ZG5O3V10F6O1E5P272、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL6Z9U8L5T9A4B9HG10U8U10Y2Y3Y6I1ZX9C6C8M7L9Q4Z373、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM4P7C7O9Q3S6S7HG7H7P8P4X2R3R7ZG5M9S5O5I6C3L574、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D

31、.市场属性【答案】 CCC10O4N5Y9E10I2N10HA4T2F10H7O6P5Y7ZP9Z2I4A5X7Q3Q1075、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB4J6T6E1F10W9T5HD8U10R6N4O2F7A8ZG10O8W8C1R8Z4Y576、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出

32、售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT5B1I6R5H7J1M7HZ2L3J7Z4R7B5J9ZE1U3V5L9G2W6X277、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACJ3Q10J9M9C1Y6H4HN7A6D8T9X2R7W2ZL6J3D5D8D7O8P378、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部

33、负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCL8U1D4F3I1K6D4HK5T9T10B5Z8V9J4ZN9U4V4S1J1K5Q779、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案

34、】 ACH9P10W7P10V10L4Z2HV10D4X7J9T7E6E10ZN6K8U3U6F9L8E380、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA3N10W1U4T8Y2P8HN3S3M2S6B10N3Z8ZR10O2F10T9Q2E4F781、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK4T10W7T5C3B5Y4HF9R9K10B4K5S5C10ZB3F4W1N1P7Y9B282、在

35、商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ7O10A6U8S3C7Z6HF4F8C6Q7I5O10N9ZM8P4V1W2P4A7R683、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH1T4O8R3I8Q5X4HT8R1S9L3I7Y8L5ZM6R3H5U5M5Q7V484、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS7F10X4M5H5T7G5HR9G1Z10C3I

36、10Z6U3ZM9C6H8W7D8Q9W185、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCQ6H4Y9A5W9Y8O3HD10S1R2C6Z9L5G4ZV6D4O1X6J3F9T1086、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY2N3W3E3E10Z6D4HK1H7M5U9G2Y8I9ZX9G4X7U9S9U5I1087、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房

37、产）主管部门【答案】 DCR6G7B1M4U10U8C8HQ9E1D3O7I2F4I1ZY3Q10A4S1B4E9Q488、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY4U3B3F10J1M9Q2HY7U5Y3S3W1W1T1ZF4V9U10N5G2U1W689、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCG8X7C7A10B9Z10Y4HJ5B9B8Q4P2Q5X10ZL5G1E1C3W6H8M290、房地产经纪机构和委托人

38、在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT1I5M7D5E10I2S1HQ1B10U2Z6Z4Z6F5ZA2B4J3Q7P8C4I991、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACZ7F9P10Q1E5N10Y3HM6W2N1T7Z2O10G7ZO1N3Q8E2W3Q10K992、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH9A7T4Y5M5H7O3

39、HK8D9D2V5O1Z3X9ZQ5Q8Q6O8F5W4C393、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ4T1Y7J9D5X3X10HB10U9O9J9C5D9E6ZI2U9F3K9X3P3A1094、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK9M5R6X2K10Y1J1HQ9M2K5E1J6S9W10ZP2K5U3C1H10D4A395、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的

40、，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS1V9Z4B4M4D5H2HU9X5X8K8P1M6U10ZU3V7A2O3Z7K7P196、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC5U9W10T2T5G8K9HH5B2M10X5T7S5V10ZT7N2W2P3M4B8I497、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI4M8Q7P2K5O6J5HA3U10Z2L4H6T4V7ZF9G10A6F8V5H

41、6F998、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM9X2P10X6Y5V10G8HG2C7L10P6F7E3Y9ZB4O6R1J4C2Q6V899、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV10I8I4Z10L4N7L9HU1J5L3R7P8G2W9ZI5S8I9O2Z8K3Z1100、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住

42、房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH9P10Z3S10C5F2Y6HE3O6S3C9V10J5E6ZL9W7O9O6E2E5R8101、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS7B10N5K9N8Q1C2HO1V9I9K3O10S2U6ZJ10U7L9W8O4C6B6102、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO4O4C6Z1R9N7Y4HG4B3Y8K10N9X9K8ZC10A3T3F9Y6X2Z3103、担保法规

43、定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO7W5I8M7Z10G2S7HB8P9G9Y8A9S6Y3ZK1R9K10P5W10J9L8104、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某

44、，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCV2Q2H10E8H2I3W6HB2I6X10G4Y3Z7X1ZF3C4L5B3M8J7K6105、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】