2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题（夺冠系列）(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCZ9L1A7I4D6O10Z4HE4L7K9I5I1L10C8ZZ2F6P1V1B1E9U52、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM1S9A6R1V10T4U2HB1C1B6H10X1P9V7ZW2L1M4E10A1I7W13、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“

2、您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCZ9D8V2P6D7N9J10HI6D3M8X10E9A8P9ZV9O6S2M6C6S5U104、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCM5X3N10C9M4Z2J4HP8N1J5B6A10D4E9ZQ6D1I6G3G10F2Y95、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面

3、积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCE9B1W6N4K6U10S4HP9A10H2C7A4L7L8ZU10E5I5E6U1O3Y76、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG9I6Y6M3J8Q10D3HI2H3D2M3E3T10X10ZP9Y6X6G10C7B5V47、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL1G10F10K10U9V1I2HF9F1X2M10W8O7O6ZK6W3F7T8S3Q4D78、在存量房租赁居间业务中，

4、房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCV1A6A3S3K2N3D6HE10N5M8N10S3L4B4ZA7T1A6F3X5K3N39、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG2N6N3W6P10K7V1HC4T2U4Z6T9K1T6ZH8I2T2X3O6S10J1010、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 D

5、CT6L6N7Y2I4A8F4HB1I7N8M10T8K7N5ZB9H10E6V9D8S7D711、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU6Q7T10G2V1Y9N9HT6V7O2V7Q10J10Z7ZR2W5A8J5V1S1R1012、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA9O7G8B5R3W7L5HR3A5L3V2C6B5S8ZS8B1M5B8X10X7B913、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“

6、今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCO6Q9C1Q7V4H4J1HG4Q2G8O10X7Y8G6ZV1Y1W5C6S1Z2D414、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU10C2G7I1Q7R4E5HA4R2A1G6M6O7O1ZF9C5Y10S4Z7A8O915、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 C

7、CP3F7H6X7M3S8X3HG4O1C1O3D10S3B1ZG8L6X1R10L8Z2E116、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACG7N3W6C2E9C7T5HM2C3F6X6E9G7Q6ZA1D6B10G5Q7P4O717、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM1X3R8O2D7M7C1HO1U8U2I5K1L9F5ZH4F1P6Y7Y3F1V518、采用等额

8、本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU7U7W1E3N5F9Q7HL5C6I8M4D8V10U3ZY9T4F9E1M3D4S519、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACH8N2Z9A9K6W3S10HW8Y7F4C4T8A8R9ZD1C1N5T10U8K3T1020、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACB5B3U8J8E7

9、T3J1HK3Z4G5G3T1S5E4ZU8I5G7C9B9Z7P621、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB8Z3F1F6U1I2V7HJ3E2G9W6B1D9Y4ZR8C5K3G9M8X6A622、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP7R3E6F9Z6J3A7HU7G4Q7M10N10Y3J8ZF4C8Z3X5K7F7F223、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记

10、D.注销登记【答案】 CCP4M10J4M5P9K7T7HA7L5R2E6C5Z7E7ZZ2R1J4G1O4D10O924、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP4U4G3D1P2H3B2HF1U7B2S2V3D8A9ZR5D3G8A8O8D8S1025、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCW2Y1X10C10P3A6V9HT10V1V6H3M9L2F3ZZ2G10D4W6I5K6Z226、

11、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCV4D4F7H4D3E5U10HK9E4Q10R3P5K3Y4ZF10T5Y3E2E1F4R227、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCM7O1X2W9Q4R10Q8HY8B10G4Z7F3M10S9ZZ3C6R8Y9F7O10B428、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位

12、【答案】 BCA8C6W6W10F10E1N4HX6Y5N4F1J6E9F6ZZ10H8G8J10G3D8J829、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB4U2E10O8N1F7K6HT3W1R8D6X5T4F4ZN6I7X4B6I7A6Y130、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCJ1O10A10E1Y6K9Y5HN5A10D6C5C2Z1V6ZI2H4X7O9Y10Q3V

13、1031、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCD10B7Q7R2A5A8B2HD6R4S1Z4U4S9L7ZT5P10V8X10X4F7H532、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU4K1W10U5L8I2N3HY7X1L6T7T5T5H7ZH3Q4A10S3M2A2N333、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCN1W2Z7

14、S7U6L3S4HH3U3V2D3G7T1X7ZK4R7P8U1L1I2O134、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM6I1N9G2B2I2J8HI7T3L2U3W9C1P1ZQ5V5B6V1U10U10Y1035、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY10I2J3M9C2I8B9HC1Z7I8O3F5D3R10ZN9T2R10R7J1L7A936、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相

15、关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS2I4F4A1G10Q10Z10HG1E4G10G4A2V2Z4ZQ8P3H9M5I2R6W237、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCF6H9R2Z5B8S9Y6HB10F4S2R2U5P6M7ZM5H5Z9Q5P4A2F838、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK4Y3W10D1U8H3M6HY9O7I9O5I10S10S3ZE8U4C7Q2B10O1O1039、下列房屋权利人的房产中，可以成为房

16、源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACW2K10P6W6K5Z2I6HJ5M5I8P3A3G2R1ZA7N2X5E9M8A4H740、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACT7S2S1K6N1W7B8HC3C3B2A4P2W1M4ZI7V6P7H6D2L10F941、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地

17、产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCN9Y3L8R1I6H7Z1HB5T4I3N10B6I1S10ZQ10X9S6M

18、10J1W4D642、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ9T5I10A8T7Q5I4HC2G5A9X2M7W1I2ZR2G5R5M7J4R7G443、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG10A6L1K9R2S3J3HT3E4D8Q1W10Q3P7ZA8H10M8N10S2C1N544、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地

19、产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL7O8I5X6K5G10W6HX8G7E2U1L4Y9K4ZF2Z9D3R4T2I2O145、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD7F1N5T7X3G10Y10HZ6J1U8R5W9W2L8ZA10P4S4N9P3L1H546、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG5R7T1W5T3E6X8HQ9

20、X9H3P2Z5U3S9ZO7Z8L3Y3X2J8G747、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCZ9Z8H1R5S4N10G3HX2X6N2G4J10D4U2ZH2C1C3S5V10S5D148、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCM6Q4I7P9N7B4S8HI2Y6F3R7U6X5D9ZR8T3P8J3V8F9G749、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的

21、信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ2W5B5W1T9Y7F10HO5I10E2P9V1Z7P7ZV7R2X5D1R6E7O650、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD4G3V2D5N1X6T4HV1W3Y6I7B6T6S5ZG6L5O5J1K9N3E851、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW9W2E7S6M7I10M6HE10W1V2O5F1W3V9ZQ6S6P8Q10A2O3Q552、与客户预约时间，应

22、约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO4D7W3V4J8Y9X7HE5M4N7H6P1Q4I9ZU4S3Y2V2E6A5S153、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK2L10X2X5J5I9Y5HK4H10E7C4N1H4F1ZC7T1R6A1T5E5E354、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.

23、维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG3J8J5G5V5Z4U3HE9L4A2Q10Q5R2W7ZT6D8V7P7O7V10Y855、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCO5W2K5I3F4G3N7HI5S10I8U8T5E2Y9ZQ3N8I1Q8B9E5E356、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCB1D6B8P8D1A3P10HA10C1

24、E2E4Z4F4X3ZZ9L7K1W4O3S9J657、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM6H1I9Y4R6Y2U1HR10Y3S3X4S7H8J9ZJ8S2W2U8K7L8A658、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV9J8Z2E4Y7M6I10HM8Y3F2R7O1N4Z9ZY7Y9B3A3Y1P3L859、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同

25、C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACX6I5P8O4P2M6Y3HN7U4M10T10M6E6V10ZO8G2U5J2Z4W10Y760、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU10E3V3N5C3T4L6HL8C5M9X5S10H5B7ZU9Z9H6V9T4B5K1061、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACU1P5T6U3P6H3U4HD10M2Z3E1O9U7D1ZI8Z6M3V3E7E1T562、担保法规定定金的数额不得超过主合

26、同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT4C3R8W9Z4D8L4HW4H6A8B10N10B6V2ZC3S8C6E8R4D7Z863、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCL1V6C7F2D10O6S9HA10J3Y1U6S10V1F7ZT4F3I7B6F8Y10H564、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS9Z8X5G3H8S10C3HX4X1G5P3E6L5V10ZH3A3E8Y8L5N7T365、房地产经纪人协理可以

27、（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCM10Z7H9J9H8F6V6HU7R4P3Q4V6N9B4ZQ4K9G7B2I6D7W166、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCK8T1J3Z7G9A5H3HR6Z5U1F10O3H7O10ZY6Y10Y1E1B7P7S467、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答

28、案】 DCL5G9D7J2S7C6N3HZ7S8V8N5M4Z1T1ZI8Z9G3N2F3Z10U1068、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB1M3Y3W8G2Y10A4HR6Z1C2E5N6B4U1ZD5I9C3K8T6Q5J369、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案

29、】 BCJ6L4Y7F1A8Q2O7HB1O9K10M3R2D8F9ZA3X1U8B2L4A3S1070、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK7M2A1Q1R4C2I3HC1I7V5M6A3O2S10ZR6Q7X4Y7W6G9S571、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCD9H4S1H7R10B4I5HC9G4J3E5X1A6T1ZD9D5Z6R3V10Y5Q872、以团体或机构为对

30、象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCQ4J8D3Z2V3G8N3HQ6U6Z1G5E6E9W8ZA2D4H4H10F5J10X273、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI1V4X9K1I3V4B2HV6P1I4F8R8D8W9ZA9K5C3U8Z7N6A374、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工

31、的【答案】 CCU6L4H3I5R8J9P2HV4D1U3P5U5O5L6ZN5F9O4A7A5W4C575、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCX5B10D5G4R2F4E6HZ7G3C7A8X6L8O9ZT2I4A4U7N1R1Y176、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX5P5M1Z5O9Y2Z3HE4J10C8G1I7X10Z5ZN6K2Y8N6H2D6B277、房地产经纪人协理

32、可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX7M7X7E4X10W2Q1HS2R5C5M6X10H4R9ZZ5Z1G3N5Q7N4A278、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL9S10D10Y9B8D4D8HT5T5Q9E7Y5U10Q9ZL6Q5A1N10R6Z8W1079、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK6I1Z2A6V8O6E6HY7V9A

33、2R6G6R7U7ZM10D9Z9O9L5T1A380、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCJ9J3T10G7L7N9U1HJ7P5A8K8C4M1Z2ZY1G7A1H3O4I10X181、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW7M8D8M7S7W2D4HX2I10S10A4A9Z10P7ZD7N8V7Q1L9G8N682、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿

34、D.房屋的优先购买权【答案】 DCD4M6O4U3F1W7M1HG6B8Q1F4Q10T9S3ZC10C2H6N6Y4A10P583、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ9O6H5Z10A4B5M2HB6Y7H1H1G10X5T2ZX10Z2C7B7P10C2J384、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACB5G9X6Z7R2M4X7HE10V10Q4Q10B10O5D6ZT4S8Y2D3N7W1D685、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错

35、误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP4V7R2Y10Q1D10N10HD6G1F4Y10J3S6H7ZT4U6E9R3O4C4N786、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU1D9Q4I1A4E6Q8HE1C5R8C1Y3F10Z2ZF9Q5D2F5D9V1A1087、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。

36、A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCZ7S7X1K8U8L10L2HQ5M7X10D8O8R4W10ZN8Y10G9R2V6P8T588、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG9G8D7U2M3X4J10HN8X9C7Z6I1N7Z10ZM8F1G8R2U2X5F189、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（

37、预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF6S3J6R6P10P5A1HM3N8S3X5I2Y3P3ZW4M4X6Z5L2G5P690、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACC1A7N5K2G2I4V4HB6L6I7R1Q10V5Q1ZX2J2F9B6L9R8R791、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.3

38、0【答案】 DCK2G7H7T1R6V9I10HH5S8A3H5N9P9G8ZE5M4R9R9C7I8Z792、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCE1R3I1C4D5D10Y1HJ10W7P10W10H2E9U6ZC9G3A9I2S3E3T593、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ4O6L9D5O10Z1N4HQ6L9W7X5I7S3V4ZH8C10P5T2T6G6Q894、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包

39、括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG5K9N9J2B7H4X2HI1P1U9C8E6N10W8ZB8M9D7V5R7Z6K195、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB5U1H10Z3V2V8X1HD3M2G5A5T5T5W8ZJ2H10G4A2I10P6Z496、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCD1E2A9P10N6H4T10HT1K6A9X1

40、O7Q10D6ZM4U1H10D8T5A6S797、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP8S7L9U3E4S4K10HT9S9G7O2S3H7F4ZW4V7V7J8L2R3Z398、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCA9M1Z7W2X10Q5S2HL6U6T7P10D4M6O5ZS10I5P10N3B4T3D799、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的

41、时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV1F1B10B6R6P2T7HB10A5N1G10Q2G8Y8ZM2N4V3K4S1B8X1100、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA7L10A3I5K2P9M9HT7K5T5S9K10A5V6ZL5W5V1L8O7B9H1101、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止

42、B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCB5R8D1E7P5O7H5HA4N2T3R8A6U7W5ZZ10Y4Y6F2Q7D5X5102、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM8X8X5Z5M5A1N9HR2W8J2B9Q7K6G8ZM2H9S1Z8T3J2B10103、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCD5Z7X10F4N10M5T9HR5I10R1D9P9G2P1ZY5O7V5P7G10V9O21

43、04、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL10O8Z7Z3Y4A8Q5HP1W8P10V2I9N6W5ZC4X5N5B2Q1F5C8105、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时

44、交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCE1M2L5O10S8F5Q5HQ1Z4V3L10T3Z4J4ZM2F10D2X5J5I6E7106、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACB1R4P10P2R6I10Z6HI10W7U1U1I4C1A9ZE2G7K9M5U10D7O4107、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽