2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题精细答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR1J7C9K6S8G4A2HZ3D10Z3C5F2S6O4ZF9U8U6Y3E5M3C92、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司

2、与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCH7R5S8J10V8O9L7HU5N1C8R8C8K10S9ZN3H9T3P10E2D1G43、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC10Z3

3、L5F1E9C9U8HQ3W1W5K6C9H5P2ZY10W7Z3U2B8O4L64、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACP5X4H6K7F8K4J9HO2J4K9V7I2E4F9ZS7E5S5V10S5X7N75、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCX2L10X8N1R4I7L9HV10X4N3V7Z3C3G4ZD8U7G6Y2W7B2B96、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办

4、结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCO8N5L8F7Y7O10R4HK6T6W10Q9N1J1L4ZI7G8U1D9T4Y1K17、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC6B6W4T4G8V4A3HH2H3A3Q8M4X2M3ZM6I10W3R9N9X6E28、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH10K2Y1A7T8E4J3HX8V2X10X2E9E8D5ZB6I5A10C1M9X6S49、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目

5、前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCZ6H9D8D10G5H4C1HS2M6P7N10Y6J10X7ZK10F7P6U10X4U7I1010、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY5C5K9L1G9H8S3HS5T10J1R9J1W9F3ZG6Q1N1I2I9F7K711、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答

6、，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX3B4I4N2E9N9Q8HZ5K5U6D8Q3E3A5ZN2O9T7P4J7U1A712、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA6J4B7K1I3L8M1HJ10S10Q1H4H1E10P10ZU8M4O1B1A7B4F313、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术

7、人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS6I4M3D7O8O3I3HB8C7U6R10H7Z10B1ZF3W5G5T1H6N10P214、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCG2T1O7F9H4K5R7HJ1X5U8E2O9E7Y1ZL8E10R2P9S2S6L115、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW5N4X7L8J8L4

8、Y5HG6D4I8F1H8H2Y7ZN3T1H3G4N7B6N616、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD9G1K2C8E5W6K7HO8V3D1P4J10M7T7ZB6M7O2D4X5Y3M1017、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN9Q1C9O8D5E6O10HA5K7K5D5J9E9I2ZS2K9S4Y6W1G9C218、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格

9、属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP2F5W8S2I4D9U6HL7V1M8J1P5V1S4ZU1Z7Q6R1L5I2R119、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCI3I1M5M4W8D4R5HP2K3N4Q4O7U10L10ZN9F5V1Q8Q9T8C120、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCG5Q10P5N10A4Z3F4HD4R8M3X6N2Y3L3Z

10、W10O6Z9R5V6G7Z821、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC3L6R6T9D4U1X1HJ9N1U6I9Z7A6I4ZL5E2K2Q5I10V6C822、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCU3Q10M1A6S4V9Z5HP7J7C4J4A4O3R8ZX2A10G6O8Y1D2Z223、下列

11、关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCF4L2M8D3T3X10W6HN7W9W8Q4R6L7I5ZH10I6F9R4N8H5I624、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCC7X9Y6F4C4A10Y8HS8P3R10T9B3L7L6ZO2M6P3E1T10A8V1025、下列不属于房

12、屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCT9E8X3W9P9D5T3HS1Y10S1X4P10J10D4ZP4D7O9Z9A1Y9X526、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACO5O6A6M3B4U5G9HD7Q8W8U1X8M8D3ZM9P7E7N10E3W8U1027、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL6P10A10E8L5D2M4HO9A2H9S1S10U9I6ZJ8X10G4L5N4L2T728、房屋所有权人

13、互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCW9Z2G6F9K7C3R8HO1P8U10Q3I10Q5D3ZH5H9M1X8A7T9E1029、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCC10V6N3M6K2F3Z7HO3R8H1G9X7L3K4ZB8U1C6X1J10E7H430、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCV7H2K3O9Y3Y8L8HT3P9Z10M4G3N2

14、V7ZZ9I10P7U10S2E9Z531、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCY7X3R2G4H2Q2M9HL10G10Q6J3X5M4O6ZE8V1A2G1C1N7G232、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ7Q9Z1U9K7K5J6HB1E8W2L6Y3B2B3ZI10E5F6R1B9T9O533、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所

15、在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS2F1T8U6G5J6I2HO5F7O1F5D6D3Z3ZP1T1J5C9D8H2J234、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF10J5G2C5X5S9P4HU9V1G3F2R9U3D4ZY4Z9O2C6X7R7J335、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACD7L4

16、D7F3D2B3A6HT9P7Z2Q9M10U10T2ZC10H8N6O9I1D2J836、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR8H3D4B7R5U9U1HT10L8W5Q3W1K2N7ZR9K3Y5I1F1I5U837、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCY4P6S6J6H8H6H9HQ2D9D6E2K9G10Y10ZL9U6P10L6C9X2D1038、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答

17、案】 ACD6M8T3L5H7A8S8HU8L9Y8S10I8U1V8ZQ2C2B2A1Q5Y7S939、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG2S6G5O3X1V8P7HY2S1W5U5V9K3Q1ZT7D5C1L7A4G3M340、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACC9Z10W10C9D5M2D10HP8E3P8R

18、6X4V4L5ZI5E4F9A9N7R5Q1041、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCJ9F4T3M7K9Z1X8HZ9U8O4W10W6G1J4ZF3K2N6D7Q7I2D642、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCB6W6V1F3U10C3Z8HZ2T5F5M8D5E5E4ZO5C6E7T2O7P1U843、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈

19、价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCO8S1S1O5N1E1M7HL7W1V8B7I9S6W6ZB2T7F4L8K2M3D1044、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACZ7V6H8Q3E5N8Q8HR7M1F4J10E10H1R8ZQ5O8F2D8O8Y2M245、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF8U1O8O4E10I2C5HJ3R3K3Q2W2B2Q2ZW4G3F5L10D6R10T446、房地产交易资金结算阶段，（）

20、是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCE10R5N2I8R8T5M3HT9H9W2O7M10I1E1ZT1D5X10L2O4U5U747、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX8V4O1U3R3J2R9HI6O1I3U4D8P5U4ZT6V7Y9S1O5F8H648、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B

21、.45C.50D.60【答案】 ACF7W5J9V6E4E4P4HR6V6D9Q3Z3S9U2ZA1U8V2E8A2U5B949、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF6G1O10M5A1A8P5HH2U1E5P6O9S6Q1ZU10H6S8D2Q4S7F150、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ4P8H3S9F7L9V10HZ1

22、G9F5G9B1Z9M8ZM1L4B8T1L5F10Z551、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW10G4R6J4Z2H4H4HT2I10N3P3G4X1A2ZL5Z10D7W9A8G6J252、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACJ7S5N10S5E1Q7G10HY4E4G9J2O6H8P10ZP8D1Y8D1Y1B9Z353、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D

23、.12【答案】 BCD3J9O3O1J6J4N4HU5V3G4N3E4T5W3ZU8W2A9T10M8V4U154、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCH5U6S5R2V1F7F1HT6D6K2J4W5Y10C5ZV4K9S8S7X10P4T555、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCR8V9O1H2Y10T4W7HX4V2C8B8E4Y8S4ZW10Q9R2J9G4C6I456、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权

24、及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT5F10Q6L8L9Q6H7HD1A10L5L5Y3O1Q10ZI8X3J2G5P1U4P957、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACO6L10Y8H5D7S6Q7HV1Z10C7K6I1S5C8ZN3U9L5V6U9G5V858、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCM2M1L3V8M4G6J10HV1P6H

25、3J9T5X4M8ZU7U10N4O5I2G8J659、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM8B6N2L8N5I9S9HL1Z4Y1H9I9P6Z9ZI8A1M9S2A7C7V1060、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN8I10C9M1F2U10A10HI1S6T2A1O4M4E2ZS6M4Z9K10F9L8S861、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACN4F5E5S7I3P1J10HA7S8L8C5Q6E

26、2U10ZL2H8U7N4Z6N9Z462、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB3G1Q5Z2G3H9O3HO9K2A3S1O6C9O9ZB5F5H10C2I10L10E563、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR2I1W8F8S2F2Y5HX1M6N2V4I7X7D10ZS5I5D4W10C6A9N264、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCO1S8H1Y9L9K8A6

27、HP7H3E7Q8U7J7L9ZU3M10I10P1R8S7T965、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACC1Z7C1J8Z7K5D10HV3X2C1P5M5Z6C8ZL7W2C2S7G2M10M266、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO9K5S2O9L7O2N10HE6K8X4J3E6W10G9ZT3O9W10J8U4M9I467、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案

28、】 CCN10A1E4G5E6D9K1HR5N2Z5R3K7X4Z2ZM2F3H4X6M4V1W368、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY3K1V3R10N5S7C6HD6Y5L10X5Q9F7V5ZF2T5V4P8L3I6Q869、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE7F6E10Q6E1G1D1HT8U5Y3S5B7J1T5ZO6Z4Q8H8G7H5B670、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积

29、B.套C.栋D.层【答案】 ACW2G9E10G10L1K3R2HA7E9K9F3J4H6N7ZD8O6T7B8V2Y6O371、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU8H3M3V10B4N5P3HH4H1Z9A5W10H2Z4ZB2V2A3I10W2E2E272、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU4F2N3V2P9J4G6HN4A7F10I5E2F7M10ZR8U6I8L9Z3L8K

30、373、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACM4O6A9O1S5Y3F6HY4X4T3T1I1U5Y9ZT1I1I2U10V8W4J974、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCR5B8G10K6U4Z9F3HH10S9F10V2O6E2J9ZY3K1H10O7Z8M4Z175、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACU10O7K10I7J7L2X1HU5G6P5U2Q3K4M7ZE9V4Q8J3S6G4K576、房地产经纪服

31、务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA10N8M5V7I6E5W10HR3F1X2D6H3G3Y8ZA7X2K9B5A10W9M1077、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC5U9T8S7R6C6B7HK9H10S10C2H9U2U10ZX7V9M5M3J1X5P678、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY6V6O1T8R3Q7I6H

32、I4A4R2N7D3G3E2ZK2R5I9X7O1N6S879、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW9T4S9E1S8N3C8HC10Z7W3C5A5Q3Z8ZC8C9E9B8N5T7A280、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACW4R2M2T2P2B2H10HQ9G7R9P7A8M4D9ZM4G2H2F4N8L6V281、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得

33、委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL9I3F1L9M4P5M6HA8V7I3Y4Q8B7N9ZC1O7J4E1X2N1A482、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCN3N6H3X10J5I4Q8HI3J7M1M9Y2H7D4ZO6N4T10P1Y5L3Y283、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG8N4N5A3Z3X9N10HT3W7S4Y1T3Z

34、4D2ZV7M2P9N2L5R1O1084、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP1X3T4P10R6I10G4HS6B5D6B9S8B6B8ZX4T8D5Q4X7Y7T885、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；

35、1.44%【答案】 DCR9I3J5B10L1O2N9HI3G6R1U10V9J6K3ZM3I1S4I10R5P2R786、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM7B9V1S5Q4O3C6HO4E8N1H5S1A5C3ZH1M2T9W8T8I5P187、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB2F3C5D2D4X8Q4HI1U1R6A3K2W2B5ZN8V9H8N8F3G10N1088、存量房交

36、易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH6M2U7C7P10P6G10HW4E9M10B2B3U7A5ZN5Y2P10R4V10G4H689、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ6R7I6P9J1P9A7HL4O2Z8Z8M2P8I1ZI3F7B3D4W6R2X490、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 A

37、CB5S9T6Y4T3A5G7HT2F3K8X3I8B9E10ZZ8N10Q6U2N3R2U691、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCT8X1P5K4H6O6Z2HG1D4B6L9S6G2N1ZU1I4O4C10O4C4X992、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB2J3M1E2X4P10R7HK4V2B10Q2Y4Q10G3ZY8A9C5C9Z3K7D993、在存量房买卖业务中，房

38、屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO6K8C3C10K4X10T10HF10A7H6F5P6N7Z9ZD5N3O2G1F8C6Z594、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP9U10B4Z8T8H5T9HA7W6N5E2C7G1X3ZY2C5E9L6L8O10X1095、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误

39、的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCZ7M1T2Z5F1X9R6HU5W5B1B10V8S2L7ZV2C5U7O4X8X3O296、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL4I1J10T10L8N1U1HD9Y9Z1C4O8P8N8ZF4F8C10T10Z3O8Z997、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM8J7W4P5J5E9W9HP3N6Y8Z7G9V7W6ZT5X8M8G10T2P8J898、房地产买卖过程中，房地

40、产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCW6S6U8A5K9R10H8HJ2V7R3M6J3J10X3ZZ1A7C1Q1H5R4Q899、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB6X6E4M4I3P7D5HW6X1W4R7X9K5B8ZI7N7B3L6G8T2T5100、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN8H6R10H6C9O4G5HJ1D3T2W1R6N1S3ZY6A6T2D9H4G10C

41、7101、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI2J1L5J8T1L7D2HK7S1Q5I8I1E8K8ZD10W5Y1D8Q9K1C9102、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCG10V9W10F2N10A2D7HS7I7V8W8G1F1L9ZZ4B8K3J7W4D10R4103、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC2P1L5D8

42、S9C6Z1HM7U6B1A5F9X4H7ZO6D3M3K2L3L8K6104、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC6U7Y8Q4U4J7O8HP9Y2N8P4G5X4G4ZL10B9N10P3R2B6B7105、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI9O10W3M5K8Y8I10HD10Q5G9R2E1M2R9ZD10H2R4Y7V5M5H9106、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记

43、C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY6E1E1X3Q3R10B9HE1F1S6D10W7Q7M5ZD2X4C10O7K2U5J2107、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCM10K8Z3L2E5G2V2HU8W1I7G10R3P2F2ZB2B2X6Z7Y6Z4C2108、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACM10Z7K2H6N3X2Y4HZ2Q6S3X2N8A8V7ZO3Z1U6

44、D5C2Z4K2109、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG3O1O4F7F5X9R3HP4I4P9P6G2D7I9ZT4R1P1D3W10W8F8110、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ9C1M5E1R10T5S1HE9U9T3F10M5O7B9ZQ3Y1Q7T4W9F1Q6111、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买