2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题精选答案(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ8D8H10X4B9W9T5HL7U2N2T1R4C6S4ZI6L2Z7R1P2K5J42、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACR6V9N8O4J6W3T9HI10D1B8F3B9I2V6ZJ4P6I1Q1V1Z

2、1U43、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI2W6V10B8V5T4F4HI1L2O7E7E5V4Y7ZV10M2E6J7B1Y2E94、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP4X6N1E3B1J3T7HZ3C5L6A6J1K1Y10ZK6O7V8O1V2H4F75、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACZ10S8Q6U2Z5S8K

3、4HV5P7H4X4B2F9E9ZA5Q6Q9J8B1M6X106、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCN2J2S5F2L4X7M5HE7S5I10M7F6V1T8ZN7Z8T7X8O8Z2E37、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX9B10B5W7U7C7R5HZ7D6P10N7X7T3K6ZO10Q5O1D9D3L4Z58、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人

4、不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACG9Q10V5Q6H3I6C1HK6Z1Z9N4M4P8E6ZO5Q7Q2L7N8M2A29、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV3Z2U10O5T9V3S2HJ5E4A7D9P7C5L4ZC6H4R10B8M6C4Z1010、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCG3L4X7X4B8J9

5、J7HI1Z3B10U5Y1R6Z10ZI2U1F4R4U8G7N211、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU9G4W5S3Y8D10V6HK9J9D6Q4C5A2P1ZS1I4D4R5O2I1B912、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE1G1C6X4S9A8L3HI8Q3S9H3P1M9Y2ZO4N8F9B2G7E3G5

6、13、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO3I2E3R9F10H5X10HU10N9H2H3N10E3J7ZG8B3V7G7C4D6W1014、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCT7U1A9K7N2Z7V3HI6W4X5U1V6T7L9ZA5R10T6P4W4R10N615、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代

7、理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCT3E2E7T9K1P3M8HA9M10D8D2S6B6S3ZL4B10Q7C4Z6P1F216、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR7Z3X4U2Q5T9O7HR3R7U2X6X9D9A6ZK2H4Z7Y3P2K2C817、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大

8、部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ10T1M6Z9B3I9X9HV4D2V2F3H8T4C7ZA3M5G5P3M7D1A618、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO5H6R9P8O8B3H1HN3N3T8M3U6T5Z8ZK9I2O5C8N6S7X1019、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

9、A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG1F5Z9D10T8X5Z5HN9V8T7J5O9X2G5ZS6Y1W2I10H8A10R120、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB1B5J1A1O3W9T10HQ3Z6F3Y1R10C4G4ZF3R5X3S7B3B5X121、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCV6V4Z5X2D7Y9R10HI7I2B6L6

10、I4L7I3ZG5X9S9Y4Q2Q2K622、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI8J5H1B5C9Z9J10HG6L7R7T6V5Y5C7ZE3H6U6B2X3A4Z823、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE6Z3U4U10V4Z7O4HQ9L8Q9O10H2F4G3ZS8U5S9A8V4O9R524、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时

11、间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACC5S4H8U2K8N1K7HD1E5R8H7Z6O10J10ZJ4C5Z2L3E4P1F1025、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCW1M1T6K6K9S2O8HG4A6V2N7S5H3B2ZF9I4E1E8M6T3W626、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE8D1T8L6V9I3S10HX2T4L8L5X4L9S10ZA2O5

12、C8C4T5T2L827、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS9D9V9H4S7N2G9HJ5Y1X10Q8I2H7M4ZY7F5Q1T3X5L10S328、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACX3E5O5Q8O9J4F5HH1N7W2Z10U3D4S10ZC4T7J6R8K10Z5C329、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACN2Y2N3F3S9L5M6HV7A3B8D10Z5H4C4ZM9E6B8G4I9E10W

13、930、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG9K4E4L5L8I1W2HT6X10R8O5W9O9P8ZE9R5G10Z6T10T3R1031、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP6X3Y7Z1S10V2R8HV2O10S8D4W10D6E10ZP6T5P2E8W3F1I732、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW10M2K5X5Z10K8Z2HR1R5B10H10J3H6H2ZU8P

14、1M4J1K5F3R633、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACM5E1K8Z6N9Q10W6HZ4N4Z2K10Q1Y8M5ZD6K5G1R7Y7Z4O434、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCG9S2V4D9N6O2P5HU5D6O1P6U4Q7Z8ZX2L4B9G3K5N7K235、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保

15、持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY8S2S6K4Q1W4Z3HF8Y5G5O10T1N8P3ZH4G5A4X9X4N3C1036、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCQ6L9T6E3N2R4S8HE8H2E3V2L3T2L8ZR1T2W10R4P3V5G637、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD5W6V6G8C4P9U6HM4R4Z7L8L9Q5S4ZF7Z9C3K9X9K2D838、房地产交易资金结算阶段，（）是房地

16、产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP5V7L3Y3V7I1B3HJ4G4N4Q3O2V4I1ZU9F6H7A3L6Q2P439、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCS8Y9A2P8V3F3T6HX10X4V3B10O6V10K10ZJ4G3X7P1L3X5R240、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.

17、租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU5V5A4M7K3L6Q10HX2V5F8M2X2O7S6ZX3W10E6S7H2H5Z841、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF2T7S9T8L5L7A1HZ5P7O8J1O7C8H6ZE1N9E8Z9W10S2L942、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR2M6I10E1G8O8Y2HL5L4K2F9N10I10U3ZU5K8U6K4Z4M9F

18、143、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV4F7J8B4Z3F8U10HH8L5M7E7W10K1I1ZO9R7M9G10M9L7C744、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC9S9N5J10D1K9V6HO4F5X10I5D5O6A2ZE5S1A2B9V1D3S445、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCM8I1M6E1R1N9G4HX3K8Z3V3Y7R1L4ZX2Y5P9F2V8R5V946、房地

19、产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY10B2O5X1K4U5Q10HF2T7D6Z5J10J6C2ZS8N4F7S3H7Q9R547、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCV2H8N3Y6T3I5Y5HB4X5P7R8V8D10T7ZJ6S9G7C7Y7N4F348、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCG10S1N5T4A4P10C5HK3O3U6J6G2X5I5ZH5M3

20、R9A9Y9U1R549、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCG8N4M1B2K2X7T2HD6K10T9Y3A8O10T1ZE1G1K2Z1W6P9S1050、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCD7R1Z2I1W6U4C7HK6C1Y3C3D1J1M10ZU6Q2W6X5Z2I5N851、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCE6G3J9D9Z5B9D10HU2Q8K7U5F1P8R7ZW9K7M10L9B1B8

21、D652、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB7F2D3I7Q4T2B6HS7E4B9R4J9X2M3ZC10D5A6L10E2K6O153、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCX3M4G3I9P4H5W8HP8M6P8C8G9U8H4ZI5J9F3O4C9P6C754、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性

22、【答案】 CCM7C6M7A4G6G1I5HS1P8B1Z10K7O2I3ZV10D6I3Q3W10T1E355、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO7J9K10Q7P5E1P9HS3X6A1B2I8R10M7ZF7E1Y1F8I10V1K656、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCH4Q8I8Q9M7C10U8HA1I8N4D1L5R6A2ZF10J10E1F1T9N

23、3A357、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP2I2Y8O10L10O1Z2HU3X8V9A7X5C9G2ZB5E2U4W3O1M9V1058、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCH3V2G6Q6C

24、1I1Z4HP3A1E1V2K10K8F2ZP9A10N3T4G4C3E459、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG9Z8X2E3G2B10H3HG3V4U2A7A10G10T5ZH5Y8Y4Y6Y4E7B1060、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】

25、DCI6L4F2M2J8G1J10HN4U5I9U6B10O3C4ZP1K6R2F8H9G1B961、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG1E6U3L8X8R3O7HL8F7M1H9E5C4P3ZN9E1O4N9L8C9V362、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL2R5S6C2J9F1U2HU4C7R3P6Z4V7A4ZE1O9U9F4S5H7D26

26、3、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU8D10W8J6P9S5B1HB7B8F3M8L5W7S2ZR3K5K2J8Y8O3Z564、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACW3T2R10Y9X6G10P1HN10R3B8F8I4N5N1ZK4T3W2Q7I2P3V765、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW4C7Q2O4B5Z9Z10HK6N8V4A7Z1U4I10ZX2Q10

27、X6F9P7P10X766、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACF5O9Q3U9O4I4F6HL7S6D3Y2A9Z8V5ZN10T2X10L4G5A7G567、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS7D7J9Z2L7T5K4HT5I2J9C9H9Y3Y7ZF7H2V1J2K3V7N668、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人

28、可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACL1G2E10W6O10Y9X6HJ3Q1D2P3P10N10J8ZR9H8L4P4Y10Z5Z369、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX8N4M3E6J8T9Q4HX9Y5K9B5Y5U1J5ZA7J6K6P10O7A5T870、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCQ3G5G9W3X7Z1H9HA6M8F5N4M9X2F3ZW7R1Y10Z8L2Z6M771、在

29、存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ4G7W8S5H8U5B1HQ4T6U10Q1T6J7L3ZI7T6X5U3D4U1T372、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM4Q8N9L1B7V3M1HR8T6T5N7J9J6H5ZX2M9L4D10O3J8I273、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE7E3U2S8Y9J9I6HG1K3R7D3L6Z8D1ZY7Y7I10B9O

30、6Y9S474、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR3N5T8A1C6Z1R8HX2M6R4T5W8I5A1ZQ1O4O1B8D2Y4X375、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH10L9D2A10N8U8D3HN9P7M5I5U10V4W2ZM8E3D9W8R6N5Z776、楼宇智

31、能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ4M1C5E8Y10V2E1HW8K1Y6B4A6U9C8ZU10V9V1E7N10Z8L277、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY1N7V10T7H3T7U10HK1O5R6Y7V5W5N3ZQ5O9U1S7S8H6R378、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归

32、档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH6O6B5P6Y4D10P9HT9B1F4K4M5J10O6ZQ10M7D4K7F3E6L479、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP4L7Q10P10E10H4C6HH3I1P1M8U7O3H3ZP5M6W7A7F2W8X280、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施

33、的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ5D7H6I8A10I1W2HG10A5A2A2I2P7D9ZM7H9B8E5K3V10Q281、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW9U10I5Z3A3F2J6HV6J3U1P7F4Q2V5ZW6Q6N4L9P8I8D882、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCP2T8A1C5V2Q8J10HT4S9E5Q3Y9J3K1ZT10Y5O5F

34、2E6B6E283、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ5N5M2Z4S10Y10R7HL10L7V5F10I1M7V5ZT9G9B8C1Q6S3F384、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCG7H3X3H8R9B9N2HD2S6N1K4Z10V1B7ZZ6Z4C10G1E6T7H1085、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备

35、工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW6C5P8J7P10D6H7HM6F5P10O6J9O10Z6ZQ9N2C8H5S6O9L786、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY7Y5M5J9M1S3T5HY3A6G4T2L7K2O1ZZ10R6I7G7J1E4U687、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO8C5L5M7A10M3N6HE3R7I6C8B5K10T5ZS10

36、S3F1F9R4R5B688、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO7Z2K4F10Y1W10R2HV4S7D7H4O7S2W4ZO1M5C6Y7W1F3K289、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH5S6D3E4S2O8G10HZ9C6F4M7L1F8X6ZX9I8V6D7V5J9E490、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期

37、物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCT4O4E3V4S2M6S8HA10E2T2M8D9D10M3ZW1M7S1C8L10I2L1091、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD5R9V2W3D9W8E10HW10B9Q7H2L2K6O4ZN10V8E7O2K6Z8E892、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL5U1H5A8A3G4W3HP8Z5F3A10

38、J4N1H4ZM7Y9M7W6G3U4G693、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT3O8D3L9J6T8T2HY7T8O9H5Y7W1N8ZN9S5G8N3H8V3J794、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACC1U10X10D8V2R3A7HA3E6Q9Z10S7K10E5ZW8J4V7Z5C3L1T495、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣

39、工的【答案】 CCZ10D10D4B5G2M4N9HZ3J4V3X8X4M5O1ZS7H3R7M4R2N8P1096、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCY8L7Z6S8Z3F9Z6HK8Y4Y6G10P10I7D1ZN7M8K2B9R1Z1A797、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF6V3Y6L8Q7G10K4HV3H6O2D4I2X8S8ZH7I8O2P5X10A9U29

40、8、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX5D5I6G1A6G9Q4HU9E7O4A2G3U3J9ZY4J10X6R10A7W7F1099、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH1L4E10D6Q4R3Y6HJ9G7R3J8I5Z4V9ZX2V7M4M1E9J4G3100、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签

41、约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY1S8C4Y1J10U4I10HZ4C5J6F7U9L9T5ZM10R10F1R10K5K8Z7101、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCF1Q1D8M5D8W4S8HD5Z8S4J3C2I1Y2ZU3Y6W1Z3P8B5O7102、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCT7Q2H4O2L1S5R4HZ1G9Y7V9I9M1A1ZY10T3N1H10Q9Z7R6103、详细

42、记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCH3R7X7F2P7C1U2HA2R7F3N8R8L1V1ZD4N5J10P1F8S5V10104、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO2P9C2Z4D10Z10J7HJ2Y2S1C4M3Y4C10ZL4M10N3J1B7C2Y7105、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACF2Y6R5N10L3P8Z5HO3

43、T8J10Z3P5O10V1ZI6P3J5W4N2B8J4106、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCR1Y8O1A8O7I9F8HZ3N5O3T9U6S7T1ZA5K3B10A10E9T7O5107、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV7C5E4N10Q10W8S6HF3N2W8I3A6T2O7ZH6J4Q5J2V8B7M8108、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO8Q9Z1Z5T2N3Y7HH4N1J1S9W1O3C3ZJ1W5M3X10F2G7P3109、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCH2V4T4M6R6Y6L9HQ10H4J7F5Y10D5I4ZS2W6F8Z2B1U8V6110、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCJ8A2M7J1B9F9C8HY5P6S1B7W4A1X7ZZ8U8T2J8P7P8H3111、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般