2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题带答案(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY3J3S4F1S5A3Y6HB6Y4M7I9P8B8U8ZD10U4L1A2I7Z9W52、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACT8J2H3V6N7B9M2HD3O9G2F6Z6L9A4ZW7Q3L7P10K1Q2U43、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监

2、管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY10B9X1E4T3E4W5HH8F3A10U1F3W3P4ZH4T8I7Y4R10M7C14、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACV10E8W1C8U5A3D8HN5K3W3W4K3J2I10ZG4U6D4D9R3V4H105、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM4R6W1R10D4B5R2HZ7B4T1N6I4O10D9ZR7V6V5K6H6L7R36、买方市场中决定房地产经纪机构核

3、心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCL7E10Q1C4J1U2N8HU2B8M10J9H4H9U6ZY8O3Q7H10B9R1W47、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCN1F5B9E6I4E1B9HY6W5H8C3A7O5Z6ZS10Y1T8D3D4G7R108、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCL7K1V7H9Q4X6F6HO2Q10Y8R3X6G9P2ZV1Z6I9D4I5Z4S79、房

4、屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW5X4D9I8Z1M10G3HT6G5V10X2Q9G9B9ZP7S10C2M6L1P9S810、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCW1I6K10D9U3K10V5HE5M6D8S1G10Q5B10ZQ2Y8V9F8I7C1S411、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，

5、应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCP3Y6Q2Y1E10W9T8HW10H3K1M10C5A1L8ZO6P3C9N4A3S5C912、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO1O7G10C3S4I7A7HG3H7M10J10I1U6C4ZB10Q5U4M5X7E10G813、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCQ2R1O2O6N1Y9J8HJ8I4U2Q3G6S5L7ZW3Z4T9

6、K10Q4K1K514、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV4C1J9S9N7S5Y10HS4H2L2Y2E6L5R6ZG1Z7V8G2O2F4M315、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF9M2A1P6G1B1S9HQ5Q2N7X10H5I2Z5ZB9O4S4S6A6L5Z916、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCX9K1T2Y9D3W2N1HT4G7G2

7、Q5C8G10N4ZS7Z9W7B4Z2N6S817、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR10S2S3M8S6O8N10HG10J5G10Q6T8A5Q10ZA7J4L1O4B5S3Q418、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCW6Z8R2L8O2U10F4HG4V3L7J10Q10K1L10ZM7U5R8F1D7D6M919、依据房屋的（），可

8、将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF5W8Y6W8I1T1S8HG2N5P2M7N5X10G7ZX6B10W3S10Q2D3K920、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCP10G5T2Z10E7S4S2HY9Y3Q8W3O6D9T9ZG9W7I5W4M1K3N821、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCV10

9、H7S2E9O8Z9C7HE7X8L8G4K1J4C3ZP7K2U10U7P8H4Z422、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW4V1G6E2H9Q8A7HX9T3B10S1H8Z5X5ZL2F3E4D1X1S6V223、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR8H6T2O8R4L8Q7HK2X10O9V9K2W10J4ZT6S9N9Q3G5O9C124、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”

10、则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ5C8Y4K7N3K9E2HB1U10G8S10Q9X7Z2ZA7K8H6V2M10W2O325、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU6M5T1D4U7S5B8HM2P4Y8N3C1C6M4ZL10F9F10N8O5I9D426、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO3A4J3P7T6G7E10HG1W5

11、X8M10P9A2I4ZT7Q6P9N1X1O8E627、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD1L1S5G1P10M3K5HB4I2S3J3P7C4I1ZH10L6A6D5S7V8J528、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA7J2N4Z2I6R5Y6HX7G8T2E2O5K5N9ZH6I4P10V7I4H7Z429、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW5D5W9U3C10Y2L9HH7H

12、7M3P4Z6W5X3ZN5M6Z5X2O2N5L230、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCX9U1H5Q4K4I5X4HU1H5V7X5M10D6L10ZE4T10T6M5C5D7L431、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ5S10Z3N2K2T4W9HY1J8J4B6W5H5L2ZV8C1M7T5O6R3G83

13、2、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV7M6V6C8U2N1W1HW10G9P8W1K9V6V10ZZ7T8T6S3B8I4J233、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR2C4K3Y10E1M2V9HQ3R10U3U6J4W1O4ZJ1R4D8Q9J9A3N834、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）

14、。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM6F7R10X6Z10J6O9HK7O7Z7V6X6I1M6ZA2N7D1W8N1X8W835、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ9E4J5L1Q9V8B10HW7Z10Z9D5D8P4B2ZU8G10A4K5L6T8E836、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ2B9I6F7Z6M4K7HM9F3R7W1H2E8F9ZF4G10E8O

15、7G1L7E1037、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS1Z4E3O3U1E3R5HH4I5F5S3D4A10F4ZN5A5R2U8N10X8W438、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI3K6C5X3W4E10U10HI9C4Q8G10Q10J1W3ZS5W9W7N3E2O1E139、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良

16、好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCG5W3F3U8Z3M5D3HB3N9G9P2C2P3V7ZL1B8U2D1L8J7X840、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCG2Y6F6S6L7U5A2HN6O6K3G7C5B1Z8ZZ9K6E7C3T9P8V641、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ8D4I5F3B6D5C1HW3U6R3A4R8B8K1ZM4Y3B1S6T3J4K142、下列属于房屋物业管理状况查看内容

17、的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH10M2U3W2A4V1C2HG1Y4N2S7E5S7V1ZR10K5O8B9B3H2O143、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU3Z10E1X5P6M8Q2HD9J8H5L6Y3D9Q8ZL2Z4N9Z7U10E9D544、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 D

18、CF8B7I9U4Q6T9O2HE1G2H5G5R1C10S6ZS2G5K10X3F7W10X945、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCD7L9G5P8H8V10P5HE10R3K3S4A8W9E4ZP8X8H10L8A3B5U146、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS1S2I1I9Q1I1I2HP7G8Q10U8K2V6X1ZE7X8X5I2Y1K4P1047、房地产经纪人员需要搜集的房地产价

19、格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF6T3Y3F2M3Y10G1HQ2G1I7L1R4L10F3ZH6C9A8E7H3Y10U948、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ4P7T3Q5Y9M5Z10HB3D9S2Q10K1F3U10ZU7K1G9O8P1N7U749、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要

20、签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCQ7R3J1S2O3V5J9HT3T9Q2R3P1Y2K8ZK7Z3S9I1G6E2F250、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCS3G7C7M7N4U1Z2HZ1E9V2Z10Q2Q5K5ZP10F3G1O8H3S3Y251、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业

21、房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ10L5U9H6E9G2T5HB4R8F1N8H8D10M10ZA5N1G10T3E1M5T952、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE10Y10U1M7L4N1N7HB8H9Q9C7B4R5G4ZG5A6Q3S7E10N8K1053、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年

22、2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM8W8T4M3L3V2E2HH8A3H8O7K6U6L4ZA8H4Y5C3U5G5J954、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU9E7U6D4J5M3Z7HR9T9L6R10Z1W9K5ZZ2Q5B4P1L8K8G655、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部

23、分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCH7P1G7B7H2A1M2HG9D4G3L3Y1Z9V5ZT5S4E3Y3W3B9Y156、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX1B8E10M10E1Z5A8HB3Y5M8F1N10N2I8ZC4G9P4J2A10U10P757、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】

24、 ACZ7G6S6F2R6N2O1HO9Y3A10P1Q1W2R1ZM10S4V9T1U7R4Z258、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM5J7Q2I10A8S6I5HH7I2U3M2P5J8X8ZP9J2G7Q2R2V9T459、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCY6J4V5I6B7S10B2HY6T10S9C6J8K3V1ZD6Q7O3K6M10H9C560、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走

25、一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ8L6Z9K1T8H5X4HM7I9X4M4X10M9C5ZY7Q2Z5E7U2C4Q161、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】

26、DCQ9W9I8A8I7W1L1HW10T4Y3P1L3A5U3ZG9H1V1P5N2P7M1062、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCI6T4Y8J1E1Z8Z9HC7B1Y8J8Z10E2W6ZL9V3T6C6M4T1R163、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV10W10G7S10P8J4E8HU5C2D3T10Q4Y9J1ZF8Z1Q10O4P7J2N1064、下列各

27、种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCK5A2I5G1F5X2E9HP5M1I5G1I5G2F2ZI2X5Q2O9X1Z4M1065、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL3T2G2T8C8D3Y9HT1Y6H6T3F5E2B4ZN1F10Z4R8M6J5X466、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产

28、经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCM4S3T1U4J5Q10Y1HO9X2C9I1L8U2R3ZE2P5C8O7J5E8U467、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACX4G3K1V9Z4H2C1HC4N9H2X9C9R4F7ZP6M7O2R9T3S8S768、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK8H1B3A2G3W1L2HS4T2X8I9E6A10J1ZK4H2A7V1V3C3X1

29、69、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCM8P10E1C8R1B3O4HH10K6A2R3X7C4E4ZK8W1G1Y1I6A7E270、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCH1E2Z10U9L9R2E1HH8I9R10T1W5K7W7ZB10R9R3O8X4C5K171、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCK

30、6H1J7S3T6I5P10HE2H3H5I9T2D5H2ZR7U4W5J4B4F4M972、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY7B7C2U7Q7V2X6HL7J3M10P2H6B4T1ZN8L3Q9V1B8A1K973、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS10J10C6Q5E7L4H10HY7Q6K1Z6V10H3V2ZH10Y4S9N10P1J10W574、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、

31、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV8C3P1W2A8L9Y2HT4E10I1I4B6Z7L5ZH3C8E4T7B2F2Q275、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY5F1O1M4Y1D8Q1HG6R5M10E2A4X3D8ZE6L9O7C10Q5F5M576、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCO7G

32、3U6G6L7T7M3HI7T3K1C1F8J1O4ZI3D6R8F2H4J10V1077、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT2K10T3M6Y4Q9F1HV3M3X2L6Z5L10R6ZB3V1C4H7Z10I5N478、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE3H3E4P4X7D2H7HE8B1O3E7U10W10D2ZS5R3S9Z1W6Y5H1079、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即

33、（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCC5B1J3D6M3S5Z7HS5D3G3Y3Q4I8X8ZI4P10M6T5X5L3I580、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD7I6Y6T5P4P10A7HM5S5X6Y5W2C8M8ZJ6R7V2M8O2R10Y681、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖

34、合同的签订【答案】 ACL6T9C7W8B5J10U7HY4O3B9I3R6M6G3ZD7Q3F9O1F6H1B782、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC8S3N9B9R2Q4X8HL3L8Q3J4I7D9F5ZN8D10T3P6S9E6P683、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCF9O9C3C7P7D1C5HQ2M4K3M8Q5R5E6ZC5O3U8I10G8H7W784、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路

35、线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCU3S4Y1T5L2I4Z7HP1Y3O8Y4U2K10A10ZR6L7O5A1F2G3Y885、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ9Z2S1X1B1R4X10HS2C3S6B10V4M5O4ZR4E8F6F4Z7B1N886、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ5T1Q1K2H9S6I6H

36、L7I8S6P10C10Y1E6ZN3J1K6A8Y6B4M1087、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCO10Y6S10S5P8Y3W5HJ8G5V2A3T5F3Q3ZB4Y5J4X3Q9Q4J788、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP6C7O1L7I1T9X3HB4X2W7Z2E5W4U10ZJ9B5K7N6W8J10E389、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACW1B

37、9H9W6O5I4U4HX1C3R2N2B8B8Z4ZE6R6V5H6P3Q9V190、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCY8F5K7J10E5P3K10HY10W1A7J6L10L2R2ZM1H7C5J3U6R7C891、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM7Z10U9Z4X6H3Z7HI10Q5K4T3H2C2Q4ZR6Y2R8Y7X10H2J992、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字

38、样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG5Q1R5W2R8Q6W8HM8V8X3F4H7K7M8ZA5Z10V3E3I3R3A993、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS10O9U6T4Q6A10C4HQ2U4F2X3S4N7S1ZU4T7G3R2B3Z2O694、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACE8Q5Y7U1G3J5F3HM5U6T1R4U2V1U8ZM1F9O9D2U1I5E495、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小

39、区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ4G6A3L10N2U2C9HS7W7N9D2U6V4C4ZD8J6A5T5Z8Q6R696、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCD5L9O10H8P7L4V3HU3C6B2B7R3A3R6ZR6J6S10A9X3O5J197、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACD10C4P1X2E1A9D6HV8N5T5K9D9D3E3

40、ZR9C5R3H8C4X10N1098、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU1M4E10V3L4O2L7HC5K10O9J7J8D7C2ZB1F4D8O1T9D3M999、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO8R1A5S7M4Q1O9HA6M1I4R8P10M1N6ZP3I6F5Z1A6H7O8100、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处

41、D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO1U10Z3N2Y2Q4P6HO2S7N10N5I4G2V7ZS9E6M5A6L10E7C1101、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ1A6N7L2O6K3B3HS10W4M7E6K8J2Y2ZT8K5Q9S3G6F6I5102、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH2N2G4Y5H5F9L5HF5C5C8Y2Q10O5D3ZA4R1U5G4T3X10A5103、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同

42、C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT10D6D4D10U6F7I8HN9J1G3X10Q6I7Y4ZJ1B5E10R7J10D2F2104、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACQ8D6K1I2K8Y9V4HI9T3I1E10U3T2T9ZI5F5D6L10D5K1N8105、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44

43、%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW9B2L6E8O3Q5N7HY6T9K7L5H10N1N9ZU10O4L5I10F1O1E10106、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCJ9P2K10I2S4I4E8HM6J7L2O7I9G5M10ZK7M7W4I8T4B4J8107、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCA2F3Z2J9P6W9X9HU3V1K10J6U

44、6Z8V4ZC2M2D6Y2T2U9X2108、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR9M6O6D9Q4P3E2HJ1A5L1P8P7J9D4ZA3Z6N1Z5W8J9Y7109、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCK7K1S4I8E4K9I1HQ8N9L4C5I7K8B5ZX1I10L5J2B3V6Z9110、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCV6F7W6Z8B4P2P10HI2A2N8N5E9W5R7ZI8D2W5Z6P5Y6J7