2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库自我评估300题有答案(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACY3R1B6D5X8S1B2HW5V1S10A2I1G2N4ZB7F3B8R5R8H10Q92、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 AC

2、I1G5X6Q6Z7L6B9HP3K9Z7H5Q1K5M4ZE6T10K6O2I4V3Y63、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACL4M6T10G2T2D2P7HM7R9X2K7B1H8A6ZI7T1A8D4B3G2V64、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCC10S2X2X8C3K7K5HX7G8X4F6C3C6J7ZJ8Q9I9M6X2

3、S7L55、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCY8N1Y3W3Q6R7I6HQ2L10J2R4I2T3K4ZT1A4A1U6V6V8U56、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCP3L6R6Z5I4X9K10HE3M8L4B8K9X10S2ZL10V4M1O6N2X1U107、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房

4、屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACI9D9L4O3V2S10D7HM1V10N5O8K7W7M1ZF2J1L9R9F7W4O18、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCS1X6G4U3K8Y9R8HT3R10X8A2Z5N6L10ZC3I2W10K6S3J4Z19、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.

5、30%D.25%【答案】 DCV5G9L8M10G10M7Q1HJ7X9Q1B9O8H5C10ZB7K2P3J8G4T8D210、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCP7Z5Z4K2E5D7D9HP7W10I7P3T10I9J2ZO7W8C7H1T10X5C211、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCJ1D7

6、Y10I10H4L9K7HW9D10A2E7E3K10H1ZY9L2C10W3J10J4W512、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCD10B5L7G1N3G10I9HA7B5S7Y7R8X4Z4ZW2R3L6W6V10V10F813、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCJ9K2F6G7N5F1K8HK9W10W8N6X6F8D10ZE9K3U4N10T9S1J814、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必

7、须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCI10Y3W5F9A1J10O6HO9U3R5X9N4S10A5ZS8V2S7A4J4P1J615、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCM7P3E8R6Z3U8L2HM2H8T3I6E1H8X6ZP8H7D6C6L9R2L116、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】

8、 CCU8G6H9J9L2A5H2HY4M2R8A6X2Y5W10ZK3D2H6S3V9R6A417、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCZ6K6S7Y7Z4I7M4HV9W5D2L4I10A8T3ZT5W9D3X5D7M7A318、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCR4R7Y9X4W5R5J9HE2L1Q3I6R9R3Y8ZM1I5G9E8D5J2O1019、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公

9、、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCJ6J2K4P5G8S5D3HR4H10E5O1J4G7A2ZK8G2B2T5P2D3L120、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACM3N7T1A1A5Q6Y4HB6B9Q9K9E1S5Q2ZJ7U1F6L6D10Y9C721、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACE10R6Y2T1M5V7W7HR6V6Y4B8Z8U7J10ZF4Y4R7P9E8M9D422、房

10、地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCN7L9U4H2X8O2R2HS2E7G4E4Z7Z4R9ZD1E8T10Y6S3L5M823、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCU6U6X6W10U3E2W8HF7A6W1N5B6P9X10ZS6A1B6Z8U4B1C524、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.

11、10B.80C.90D.550【答案】 BCK10V1S9C4O1G4V2HC3I7G1C5W1B9P8ZS5I4M6H9F1L6D925、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACO8Q6I4T5C5X3N8HR6A1J2O4H2S10T2ZA7P9X7I1W1F7L826、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACY4Q2D7O8F6R9P8HG10H5C8T5S3T8V1ZL3B10F2X7Z4A3U727、下列关

12、于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCR6T4N6B4H5D4G4HW1F6W5W1F9H7Q2ZT8C3N3F8K8Q5Z128、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCQ1Q3U3E2Z4J5N3HC4U2U2U5D8C8U8ZC7C2T2Y10E7C7I729、

13、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACU8Z9Z10W5O6N7F8HO6B2Z4T3T7H6O2ZQ5P4Z3G10P2G7C130、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCH2W4J7M4Y5E1Z2HQ3H2Y8X8O10A8G10ZG7Q10E7O6A6K1Y731、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租

14、的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCW6X5B2K6A8U2D9HY2B9G7R5N3F7F6ZA9H2J6F5Q2V8R132、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCI6X9G5T8J5D7A7HL7M6J9K3R9R7X8ZF5S6P6R9M1L7Y333、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCJ2L4E1Q2J8

15、X10Q7HU5E2X1B6F2L8F4ZP7L9Z3A6J3G2Z934、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCY6X4I5F6G4F8K2HR4D2Z1F1Q6A10I7ZK7U7Y1W4G6F6H435、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCL1I9Y9B8J2I8S2HO2D7V10P1X1T4C6ZC8A6R2B7O1J4Z136、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20

16、%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACN4R3W3V4T1A5V10HQ8W2R5H5Q1R1W8ZN4J9J3N3Q5R1U1037、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCS7U9E9N4Y5J3K1HP9B9I5M9G10G1F8ZI7C10G9X6O8J9K538、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住

17、房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACB3I6X2S10H8O8A3HF10S7Y2C8D6R6T6ZR3B1F7N7H8O10U839、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACD6P2V9M8Z7X10Z4HK5L6R1Q7L7G3B6ZZ7F1C7A3K9I6A240、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C

18、.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACC5H6F8X9O1S6P4HD5X9U8X1T9J7B8ZH5O7V2T7Q3L4E241、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCN8S7O10Z4G5C8K2HX7R8U3G1M2Z10D10ZD8G7Y10J3B10K5F242、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCK1J4J8E6Q3Y6K5HE6Q6X10B2E

19、1W3N3ZK7V8H4T4B5I3K943、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACL9E4P6Q9Q8Q7G3HM7H7Z6R1E1E3S3ZZ10V8A2A4I9H2C444、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCZ1K4K3D7R1J7T8HB9Q7K2P2E1B2J2ZM6E5P8A9G6Z8N945、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商

20、品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCZ8Y4I4C9J5G10C7HG2C8H5C3D8C9T6ZQ1F4J8F9G8D4P146、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF3N9F5M6S3K8Y7HO8B8L5D4G5H6K9ZA6U2J9P9R6N7L847、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.

21、房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCB5P3R4F1P8L8H10HO6I2V8M10I4U4S6ZL2P8K5G1U9N8L148、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACR6N4C1E8S8U8M8HZ3E2J7S8K9G9Q9ZV6I10M6H8F7H6U149、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCA9R10N3J2G2N7R4HM4F3B2X9K1H3J3ZP

22、6R3H5M4S9I3T1050、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACN6D5T1X3U9P4Q10HJ1U2V4E4X1I9Z3ZB8Z9O5V10C9Y4M451、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACQ8P8B8B10S9Y10Q7HZ7N9Z1

23、U4S1Q2E2ZI1Y5T2W8U8W1W852、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACJ6P4R8B3Z1R3O6HK10H2D7T9Y6B2J7ZQ1U6R1D2Q1X6Z853、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCW7I10Q2S7P9O10T9HM2O9E4F8G9R9J3ZU8F5U5L5C8D2J454、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACT7W7I6N

24、5U2M2H8HK9B4F1Q5P3Z2B8ZR6J5U4Q5E8O9B155、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCO3P7X6Z2L10L9C10HY3H9I3C2M1K2P3ZI9M5I5C9E2R7X756、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCB3E8Q4B1Z4I10F6HP10O6C9X6I

25、5Z1H10ZD6C2J1X6I1S6M157、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计

26、和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCE9Q8D4W7L2V5R6HX5K7H1Y1F10Q8K5ZH8O8B2N4U5F6W858、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCR10L8B8C2Z8Z3B3HG2D4P8V8K1P9D1ZC3S1C7J9D7N7X959、下

27、列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCP4Z9O1E2U5G6Z6HS5L7E6R6L1W5Y2ZC6J10J10W7X2W2V860、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCC8I1A1H2S10D3J6HW7D10A10L8X9X3W7ZY9L1Z3A5M6X9G661、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登

28、记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCG6X6K1K1E9L3D7HI3V2E6O5K9O4O8ZC4K7D8O4O3C5O562、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCV9H8O4Q9Q6N5P2HW3H10Z9Q4R5I7B3ZI9E8G1A7R3B9B763、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCL2X8N8M1N8K8D7HN1N6S5C5C4G8M6ZJ1Z6P4M

29、9I3R6B464、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACE5H1P6X9R9P10F9HJ4G3D5L3D3J9O6ZW9X1J2I7B9E10Z465、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCI10C1J10H5V3U9P7HS6V4M5D4U5H10P7ZN7P8Y5N3H9H2T966、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.

30、房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCW10L9K5G3K5C8W9HF4C1Y8D6D10T2A3ZF2K9A8F9C3Q9M167、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCA9G7F7A8Z5Y7P2HI9X9G7W3B3H1M5ZT4F4P5W6J7B6L768、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACQ7G1F10A4Z6U5Q7HN2U1I6F7W1A1K5ZI4R8A10B5C9I7Y869、当房屋租

31、赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACM1D1T5X2C2J9Q8HB4P7L3Z1Q10L2W1ZB7Y8Y9O7R5P8Q370、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCP2U2F8P5X7O2P3HX4B6L9U5W1U5X7ZC6G8N7V10K5E4Z471、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACM5U6R4E4J6A10Q2HU6C5Y4E10P5U7V5ZK4F

32、6Q10Z4C9K5D672、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCA1U5X9G4I9A7I2HG4K8M4N5Z1H1G3ZD1U8Z8D1G1H10V273、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCB6A4R9L2T8D2X6HM4W3J5M1Q6K3N7ZN9Y6V3J10S10B1X474、不动产登记时，应

33、发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCM1M6K7H1J1N2K3HM10O3U3O6T4O9V10ZD3G9P1A3S6Z4O975、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCM3Q8Z1D10N4Q9A1HX4J8W8G3D10V8S3ZT3L1G1D8N2

34、B6I776、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCQ8J6Y4Z8U3O3B1HL5V10H9P5M8G10I7ZJ9G8Z10Z7Z7T4D377、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCB5E3C8T8C9F3U10HV7U5D8U6P7G6P3ZB6M1E10P2N5O7E378、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCF9O10F2D1D2L7V1H

35、N7E9H9Y4Q5L1J9ZV4X5W6K3D7E10Y679、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACR8E7N9K3M4Y7C7HC3Y10G8T8V5V1B7ZM1D6L5Q8I9B1W280、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCX9N5Z4A5H1H8B5HL6F8I3J10T7Y4U1ZX10T10L1N

36、3B9U4A681、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCC5W5L5I2A2Q9Y1HE4I9J10N10N4H4N2ZL5A3A4A9Q9R6H782、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCF1E7D3K4E7H8E4HU9H7R10Q9R5Q8L2ZU5C6X2X1G3H4E983、下列关于房地产居

37、间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCA1C3F10A10A6T2D10HZ2Y7J7V9G3W2K4ZV6W5Z10D8R7Q9A884、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACM7T10H3Y6D8U6K5HV6H8O7P8Y1X7K2ZT8D9K7M5I2C4U485、下列关于房地产居间与房地产代理

38、的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCJ5T4O8P8H5T5C8HW2D4H10N6J2H1D4ZI7F10R8C6B2E9A786、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCQ6U1S8G7T9I2U7HE4Q1L5E10I4R10Q6ZM2X9Z3A3E5S8I587、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷

39、款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACI5Y9I6A4W3J5M3HL8L1F7M3D8P8N7ZY4P10R8N1Y1W8L488、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCC5P8X4O1C1N4Z4HV10A

40、10R3X2W5Z7I3ZB2E5J4M1P2Y10R389、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACT3R9S6Y4E3X2S2HF5L7G6Z9H6Z5F5ZP6R5N6X2S10Q8D890、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCD1P6O6J10P8H4Z8HY7F3H9D8M5E1B1ZE7S3C6R8I5F10S991、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【

41、答案】 BCI9Q6Y7G3S2J1P9HA6R7N5K3C2L7P2ZW6B9K6B9C1V10Z792、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCG10G1C2L10M2A5H3HY7T6X4T1M7P8I1ZL10T9V1O6D10D5W493、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016

42、年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCX4F1M2A9N10J3I10HC5O5U2X8B9R9B10ZP2Y7L4A2D7E6N394、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意

43、，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACP5E7E4S9N5G6B8HM10A3Y6P9X1Z6T1ZQ7T8D7A9C4O5S795、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCQ6Y1A6A1S4J6Y10HH5K3O6S5T7R3N3ZI7H3T4X5W10X10S396、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房

44、登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCS6T10R9X9O10W2G6HG8C5X6Y4M8R10Z4ZM7D7F6H9E10K7F997、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCP9W10Y10X4I3I7U2HJ8X8L4R9R3H5R6ZH9O9D3Z7D4A8D1098、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCH6K10F9A6X10R10R1HC4C1U3Q4P5I6W9ZG7P9W5F2L5W2N499、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCT10L7G5W10F7Z7O2HC9M1