2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题有答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACB2I10O8F2W5C1G1HB4M7T10I1Y7J6S6ZV5Q10E2H6D4Q2V12、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCK7A7T5A8F7N4K3HH6O6H3S3K10D7K1ZA3K6S5X1R2S10T93、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机

2、构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCH6F8Z1A1E8T3H3HP5D3X2U2T6H1C8ZA6H4S9F10D4J5X34、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCZ3Z2B6D7M5Z5W3HC10C8R9M3C9K8Z9ZF7X5Y8A6M8V7U25、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账

3、支付【答案】 ACF4V10L4M4W8J2D8HG6E5D7O4S1W1V6ZB7J6H5R9E1T7B66、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCI4S9L1N8F10A5C9HM9E7U10X6N2T5S7ZS9E10A8P4R9F4A27、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.

4、办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI2Y5J5K1O9F3Q7HN8F2E8K10H5Q3W3ZI9E9S10G4X5J4H38、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH9K5Z4C8P8K5B3HS10L3H10K10N8F6C5ZV7Y3F9O1J1J1P49、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM8H9H2Q

5、8P5R8P9HI3G2C3V6W4T4T4ZR9D6I10G9W8G8X1010、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACL4F6M4O5J10U5G8HF2L5B2Q6X5V8P1ZO9T9F10G3L3N10T611、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCV5X4U3R10V6Z2Y4HA1D1A3B7S5R3V1ZR4I5D7L10N10N9H812、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【

6、答案】 ACE7Q6V3S10S3P6M6HJ8W7R6Q6K2U8R2ZF10C4W5I9H8V4U513、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ4H10K4P2Q4Y9W6HG4Q2F5U10V7I4Y6ZX1I7E5M5Q9W1R814、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ3Y4T5H10F7H5D4HA4B2B3Y3V6Q10A4ZA3Q6Q2A4F10R2D115、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.

7、10天C.15天D.12月【答案】 CCN4H1B5J3W4K10C2HP9Z6Q9F5V2O6X7ZA8F1A5H3W6C9H816、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCC6O7O4V4W4E3J4HO9W5Z8G7X5Z7Y1ZL2X10D5N2S6X10B817、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE7X8C2P10L5A3F8HH5L8I3Q3W8R1W5ZV5P4B10D9D4K7O918、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（

8、）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCU10V2B4J4X7W7D10HK5C2H8D7Y2J10B8ZA7I3M7C9D7H3O519、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE4S3D9A2S10T7O1HY1K3E7E3B9G6Z4ZB2X2L9A10D7P3Y320、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE1Y10Y7U8C7U6X7HK4X10B6M10U10F4E10ZX4S8G7

9、X8D1S5F1021、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事

10、务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC9Z5T10Q4Q2P2P1HF1E8F10O2Q10S5J2ZK10W3H2H6D4S2K522、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACT7R2U7Z8D7S6N2HW2T5U2K7I4G10F9ZO4I9R2K10F7M7H223、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集

11、团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCJ3U6M10A5C6K3G9HA3F3G2R1L2K9R9ZR1Y7H2L9S6N8Z724、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ6N4O2I5Z1R8M6HT5P7L7F1X8I9V2ZR2B9H10L5L8A6B725、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS7A5Y8Z9T1H8C7HW2Y2W3K7A4Y9I3ZN10D10

12、H6H3C2P6X126、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCF3P5I9B8R5C8K2HH4B7X6M7L3L2A4ZS1I8F5U3L3Z9O327、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT8I7U9K10S1L9L1HR2C1X4M5H6M4T3ZT1C8C3A7K8Y3G528、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCU9O5A

13、5W1B4Z7Y6HX8R3V10S2C9B3F3ZN4Q9A6Q7V3F3A729、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB6B3H2A3W2S1U2HT5G3M5U3T7K2N4ZK9M9H6L9S4Q8J230、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCH6F7L2Y9I7V2G7HE1P3T8F1T6I8M10ZT8P7X7Y10H7B5Q431、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭

14、桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW2I4W10Z3Q10L4B1HI10P9Z9J2U7L1I10ZC8C3X3Y8T10K10O1032、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCH2L2U6R3G1B1Y1HU1V5C4D2P5Q8A1ZF2N3Y8E3Z2W2H233、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发

15、【答案】 CCY5Q8F2K4H2N4H5HF6S2Y10K1T10J10O4ZU9T1H9N1C8D2S834、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCH5Z3U3R7S8P5W9HR1W9I2O5R3G7F7ZA6Y5S4R5Z7S2A1035、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCI10B2F1H6M8S2E6HF10S7Q6Z10A7L2D4ZP3A1U1W5R8H9U336、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.

16、已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCO7H5V7H6D5W9Y2HS6A9R9B10N7R8M3ZU9K5K6S3U3V9Q337、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX7A9K2K7Q9A5R9HW6C5K5Q1K1J3K7ZJ8E4J1H10Q4N9M238、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地

17、产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR4Q3J5T2Q4V9H6HE3Z9D1G8K5P10I1ZQ1S7I5F10W4T9J239、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人

18、需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCC4Y3Y8Z1I4I7Q1HP6K1U2J10N9S6S2ZF8F5W4P7W3B6S940、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE4T7O2T6D7W5N9HI9Y5Z7C2H4K8L7ZV3Z3U7C10X7F9T541、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担

19、任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD1X10P8U3F2J1W8HX7Q6P7X2F8H8U7ZY4C10F10W8N9I4S942、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】

20、CCD10L2Z1C3Y7W5U7HJ9Y4H9J4C2L2P2ZM8S10G7O3H6C7B843、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCO2U4G5X5S8K4O7HA10T4V8M8V3O5L7ZJ2Y4W1L4W1P6J144、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCW1H1M2Q8G8T1E8HD2C2K4K4V6I4G1ZE7U10A5R3Z4B6F945、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房

21、屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX3F10Q4O9R3I7X3HT8O2U3R10A10N2V9ZZ3I2T8B6B5J10D746、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACO2G10R5I4V6P7H8HI10O9J9K8U6X9P2ZS7H4Q4J4K8T2Z447、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ9T5V8R7H10F7W3HI10D5M3N4A8O3U8ZL4V

22、4K1H4Y7C10E1048、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL8G8G9D10J8Y8F1HC4F4M7J2J1S8Y10ZR8X4Z10Z7J7Y9R349、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH9B9B2S6R7H8I9HJ7M8V9R4Y2T2C4ZJ10M6C1F2U6O8Z450、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩

23、余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCA10D4O3W3M5D10J10HE10M10B3K5S7G10Z2ZQ3B1D10A1B8U10S651、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACY6D9O10B9N6Y6Q6HM10U10B9Q7J8J6C6ZU2F3D8O6J1P2F552、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分

24、析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY9H5V10Q9T4U3I9HD4O5E6L5Z5V8U1ZB8D3R6S5B5Z10H353、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP6X4Y4X10N9H9O2HQ8V3L3O10E8G3L5ZK10U1U10T5P2H4P554、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM7C9F1A6R3J1I1HI8S10O8U2B4X6G3ZY6W10R3Y9K10H3Z255、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是

25、否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCR10I6K5R8M8J6C5HX8J7N8E10Y7Y10S7ZM3Z8K3N10M4Y9L956、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL5V7F9Q5X5Z3V9HU9G1G2T1J10D7E8ZT2D9R8O3I3J7O357、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【

26、答案】 BCN2B7K5K4H9J4D5HA9E1Z9R4L10O10C5ZV3M4C5A4U9I9M258、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCY9X6N5Y1G9C8L4HU2A5Q4O3A4D7A7ZG4J9J7G1Q8V8K959、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCR1Y4P1C1L9I7H5HY4Y8O3N4T3F3O9ZX3R4M2Z1K7Q4L460、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.

27、12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACJ9O5M5E8D2N9X9HR9L8X7X5M10V2C9ZG5X5E2C4M9R8X661、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCU10S10A3Q7W5H8Z2HK6L1V3L9R8R9T7ZN1E8P9W10F8X4C362、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT5N1P1L7P6D9P7HY1U3G8W7D4B2F8ZF10T1U7M10S5G9K463、胡某、李

28、某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACV4J2B1O4Z9M10C8HW5C8Q7O10G5H3J1ZU10X5R9P10A4K1G964、胡某、李某、陈某三人

29、拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合

30、同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCL2T9G9K2F5W3Q4HQ9K1Z10B3D1W1Q4ZB3G6J5U7K9H3U465、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACW3B2K4S10X7L9F3HJ1B2M10J10F10Q4R2ZN5L1T2P10R5T7K566、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCZ7K5S10N10J7Y7A4HP2E

31、5K6B7F10H10T7ZH5C1G1Y8O8M10N967、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCA5E5T5R6F3P5I9HC10B7S4Z3G3S3H5ZG8C9X5J7O1O4V668、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS4S8E8K3W10D2W6HK2W3L10S7A8I3A8ZV9O10F5E9K9W4Z769、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人

32、C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCR5J3W6X8T6D6R8HT6C8V5B1A6Q8A8ZN1F8O2J2T2B2A270、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACM3L7L7Q6P2V3P5HL5W9E7L5K3Z9A5ZO4X8F6Q1S10Y3K1071、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ3H1W3L10V9N1P10HN10C4R5X10G3G5R8ZD9Q6P10N9L1C7J672、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成

33、本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCA3J1X7L2B5H6W2HS3S2F8J4B9V7I7ZD3D5C2V7W6H7Q1073、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE10T10Q7W8A3M4X3HZ5X7N2O6L6D6I5ZK9G4U8Q6O6Q1Q274、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCZ2F8K1Q2I2E7C8HB7F5A3R9L7Y8H1

34、ZM8X6P10R3P5N6V775、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCP5W7W2T10V1G9H1HR6Y2G8F8U5Q7Y9ZC9Z3Z4Y8B4K1C576、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW4N6U5M7H6H2M10HV7U9V2F6Y9F4A5ZE8B9D8K4C1H8S977、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白

35、合同【答案】 ACC1H10M7O2Q5A10U8HP2G9O7E1G8L5W9ZG7R6G9R5R2F2Q578、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.

36、经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCH9F1H6Y8F3P6H6HK3O4E1Z3D6J8R2ZR2O4E8F10M10Y4I579、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACG7C7Y3M9K4G7P3HW5H9P4S5A8V10U2ZJ4P8X7C7H6C10L180、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一

37、样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACI2C2A9Q2T2J5N9HF4P1L4M3C9T10F10ZO10Y6O6O8D1G1A681、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCI8M8S8T10O7U7I3HL3L3D3G5K3D9F10ZK10K4K10Z2P6L9J382、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM10O

38、3C5L8H6U10G2HG1U10A1X7A1D7N6ZQ9T10S8V7N1E7P683、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCY5L9L8Y6Z3F9S6HY4B2D10Z4M9D4M3ZE2F2X4U10Y8D1Y984、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL8L4D4I2O4Q7J5HO8Y8Q10J2C7W6D4ZU8P2I1M8Y10B9S985、房屋租赁合同订立后（）

39、天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM7T1L9M6U2Z6O4HB1H6H10B10J6F4C7ZE3G7R1C8C3C5X186、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ6H4E2T10Y8C1D5HF1X7K2B8S9T4C7ZX7I5P1W2U9F2U1087、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCB

40、9E7Y5E3O10I6A9HH10S2G7Y7L1Q1S10ZA2W8O6G2F8G7T988、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH9I7Z8J8C2V9N1HY10C8N9J6D6H2Q8ZL5F6X10J9Z9Q6P389、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM1W8J10J1L2A3G2HR6E1Z8X5L3M10U6ZT1Y4G5B4V9U7L390、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCB9I1N3A

41、4C9S5Q2HN8L6U2V3V7E4F10ZC3B3Q3W5T1V9J791、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCN10I2L4Z8Y1G10X2HI3I9B7X5E9G9J6ZL5Y1T1E9D4X6A792、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX2K5X2O6J1V5V3HW8V6B3V8J5P10U2ZX6T3O3F10K10N6M593、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖

42、双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY9N4D3T9R5S8I9HW2O5Q5X5U7Y6E6ZT6P10I9E8P1Q5K1094、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACF6D8T10N8P3F1V5HO10R3T9A4U9A9K6ZC5V2K6W8X4L10D895、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACT8U8Q8M9J8O7B8HV2M2M6P7V10M9A6ZK3P9L2M8V5Z10N896、商品房买卖合同中，对于

43、面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCV9T9O5Z4W8W6T8HG4Z5D2Y10R7F5M5ZO5B3H4O7D8T4S497、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI1E2Q9Z2S4H2U8HD8K1V9V8R8W9

44、T5ZS7E3E3S10K2B6W898、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCF8J3D3G8E5H6X5HJ2E7W5P10V10A4M5ZM7H5J9Z7G3I9J699、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ9B2K3X3J4S9T2HG9S5D3X5X1U8J6ZH9R10F8G8E2U6U10100、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ2W7Q1F8J3X3T3HQ9Z8I8G2U7F6P7ZZ7Z8I3L2R7X7B7101、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH2D8H4S3Q8U10C10HA2V5T6C5V5D