2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库点睛提升300题精品带答案(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACQ8S7U2V2J3C5C4HQ6X10P10R1F8I5J6ZM5Y2F6Q7W6B10Z32、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCP3E3Q2N6O5A10Z5HT9R1V10E9J3P10F1ZG2Z5N9B1F6N6B13、2

2、013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCO4O4K1P6L6O7Z5HF4L4Q6Q7G10Q8S6ZL3I2T1D10N7U9T84、下列不属于房地产专

3、业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCE1Q2J6O10S1F7K4HT7P7S10Q6J7R1D6ZI10W7U4E6S1U9Q25、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCJ7U10B10M7U9N10G8HO9I9U7Z9J3Z7K1ZU1T7P2N10U5E1H96、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【

4、答案】 DCT2C8B1I10I3M3T8HO4G7O1F10J5U5D9ZC10S7P6U6W9N5T107、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCS2B1A10Z1C2S4A8HL2L10Q5O8R1Y6N7ZO6B2W9I2V9I1H98、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCT2P5S8A7F7N1T10HS8K8Q1E8K1O9H8ZV7D1B8D4L9F7X109、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集

5、体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCR2P6F5H10Z5E5S3HX10U2Z5M1K6N8M1ZA8E4C3M1V4Q9H910、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCF4Y8G4G8S3W6A9HB1G6P1W2F7F8U5ZR1M10N1M2O2L7T311、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACJ4M1W6A6P6J6I3HG3

6、I4I10V7M10T2L5ZU5P6X7I6Y1R5X512、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCG1Y7J3S3V4N5A3HI3Y7D4B3K9G5V6ZK9Z8R4Q1K9P9J413、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、

7、65C.35、55D.45、65【答案】 BCO10C5P3P6T10O3R2HS5L5O9M10O2O9C3ZL2O2R1U4Z10M8I714、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCB10C10I6D9P2L6X4HS7A7S2J3K1U8K1ZY3S4L1Q9Q4H6J515、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCJ9V3A3C9U2B6V9HA10J9

8、I2P7P2X3R8ZB5D5K7V9F10T6L916、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACW1T2S5A2E7W3G4HV3V2T2G9J9K4A6ZI9V4X7M2L8N5H617、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCJ6O8J7M7S6X3U3HQ10L9A9U8H8B9G3ZK4C5D9L6T9J5S918、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地

9、使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCF4C4C2Q7V6T4S4HD6U10Q3K1Q9T3V4ZJ6S4O6P1Q1D3T619、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCN9F10I1L1S8P10F7HY8M8Z9R6U2N5W3Z

10、U10N2Y6Q1B9E3Z520、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCF6Z4C4N1C6E9H2HX4J4M3M5X1V3D1ZH7X8W5C9V9I5Y721、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCY10R9J6Q4M1S1A5HC5A1E8U7J6S6L7ZI10U2R10U9B3C8E822、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACU9M8M5I7

11、X6F8W4HZ10V3E8Z1X10N5D4ZH4N8A8F6X1A6X223、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCZ1J5A5X3B5P7R3HZ10U1G7F3M4M3O10ZR10N2D1R4N9A10N124、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构

12、的调研报告【答案】 BCA5O2X5A8J8L6G6HS9K1A7S3J8L10J10ZA5W3Y7U2Y7O4B1025、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCJ6K4M2L3L1U8L10HR1N7R10B8X10V9Y6ZL8T6D9R3O10J6K226、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACF3Q1Z10R3Z6O8U2HQ9F8D1F4B1E1O10ZX10R1N

13、6H3H9T7J127、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCD1K9K10Z1F4F7P10HI9E5L7W4Z1D1I1ZG1D8V3R1Z9O4P528、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCF10X7P3C4V10U8T7HC4R10R4X9E5H4F4ZP6G1C9Q3S9P5Z1029、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30

14、【答案】 CCT5D5C4A8U4D5M9HX8O1L8D5B3I8G8ZV2H6H4W1D2S7Q330、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCF2O3L1U8R9K4L3HF3B3D9Q2F5Q2J8ZQ10O4A10E3E2D9S231、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.

15、2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCI7T4V5V2Z4M8U1HH2V7T7I4E9K1L5ZD7Q5P3M5W4J5H432、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCH3R5N8N2E7Z8G1HI7E5L5H6Q5X7V5ZD1A1A3U7S10F6P1033、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCF7Y7Y10Q

16、4X5N3C3HZ6P1B3M3U1B3X9ZY4L5Q4O10A2S2D1034、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCF6H10I9J2K6I6W10HR7N1W6A1X10Y1L7ZB1N1E9H9W6X2R335、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCY2D4N10G7B5D4A5HC9J10Y9V2L1I10I5ZT2R10J10R7B8F6M736、（）是指不动产登记机构

17、依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACJ5Y10Y10H4P8H3V7HM1T4K4M10O5I1F7ZQ2K4M3N3F6F2W337、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCR5V8B8W7X7N3T9HM9Q4C1V9

18、I1H4H4ZQ2W3C1V2J2D7E238、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCY10N5O7R3L7I7H3HG7H6G7J6J8P1N10ZE8Q10W3L4U7W3E439、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCJ1P1Z10Z4C6H7T7HQ7G4U9I1K3E4X10ZA2J5D7D7W10J9A640、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2

19、013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCH2E8X5J6F3B8X9HT2Z1Z5Z7O1P1A2ZC8L10O6H5N8J1L141、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出

20、租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCJ5K9R9Y4U10M3N8HI7X1N1S1N10X9B9ZW9R10I4S2L4A9N842、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCH7Q6B4X5J10X8Q5HQ2J4P4E6I1U3Q4ZG3I10H10Y1P10B10O243、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中

21、国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCG9G8F3Y10A5K5X5HQ5R2N5S1N2M4Q8ZJ2F4R6M4Z7F8D744、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACY6V6N2E3K6B6K1HB5H7M10W5G1D1A5ZF4R10L1L5L4K10H345、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCG1W8H2Z5R10Q10A1HF3D9M6R3I

22、6F5P5ZI2R8Y4V8K6J2G546、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCC1V2E8R5E3J4D5HE3T7W9U2E6P3E1ZA1P1R1E7O6M10Y447、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCD9W9W6V4S10E8B2HQ10F7Z10J2L10B9M9ZU6L5A1O4J7I4G648、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C

23、.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACE3P2J7W5B6Y2T7HM4D2L10T6K3B4H6ZB4W3Q2S1I4U5K349、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCC3H6O2Q4A1F9D8HZ9M5J9Y10F5U9M5ZO3H10T10G1L6P8Y450、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.

24、李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCQ9A3S3L5J6Y9C2HH6D5M10C7M5N1S4ZI5D5Y5T2S2C8O251、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACL10Q9U1I9L1V2C9HG6E9I2W1S2T1G2ZM5D2P6F8K5K1I252、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCJ5X3T10M9V5A8B4

25、HS8E8A7D10U6H9Y4ZG2A9X9C7X4H7N653、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCB3F6E9K7V9A8S2HY9Q1W1J7Q2V6D2ZG1A9W2C10G6T4S254、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCI10P10X2Z5G1T1V6HO1X9J10E7U8V6S3ZI6I10W1C3P6S7U255、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.

26、0B.500C.4500D.5000【答案】 DCY7B7Q10H5O9M10G9HE4S3Y7A5W7Z4R4ZH8R6F7J1D8P5Q556、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCK10U3N10J1H4J2U4HK5F2K2S6B1H3N9ZL7W2J3X7H6H7D157、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCF1

27、0R2G4U1D7W7V6HV1X3U10M4V8K1F5ZR3X1K8G4G5H6T558、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCC5S6P6R2Z2F3Z2HB7R3D1Z2Z8I4Y3ZM4V3Q6O6K3Q5A1059、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015

28、年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACE5B7P7W1C5S6Q4HH10E7I4O6L6O5G2ZW5H9P4T2A4U7Q260、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACY1D2H2I7N7F4S7HO8R5H10R4J9P6Q10ZJ9H8E3L7Z9U10U961、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获

29、准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACO1Y7O1G8H8Q4G9HQ1A9G8A8E2D7J8ZR10I4I4P10C7S1K262、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人

30、的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCA10Q6L7I6Z9R5Y7HA5X6U2A5Y10X6Z4ZR3B3J4M3G6I9Q763、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCB2H6C9Y6E4K4F9HP6V4W9G9O1O5X4ZQ6J5J8T6Z9L8G364、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCE9E5L7W7Q7E1T4HP6K9O8U10F6M10M1ZR6M4L4Z10G4N8W265、下列不属于房地产买卖市场中

31、其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACR9F5Z9K2K2T5G9HU4N9B6E8A5O9X7ZR10B2Y3R5W7M4P266、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACT7K4N3D6B9P2P8HQ6Y8S4K5T4C10S8ZA9F2E4Y6A3M1Y767、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACE4Y2J1G9E2F4K6HT6L3B6J5H6G1E4ZF8I3U1Z10V8H10H468、李某父亲于2018年3月

32、5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACX10J10A5I7C8P9T4HZ7G6Y9B5Q3G9S9ZN4C4Q2T10Q8K1N469、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCO2L8O5D9S4X7M1HE8S3Q1X9V10Q8H6ZS4M5F1R2L2X10I370、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租

33、赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCP4A7I7Z8F4M5P10HQ2Y2K8Q8V7E10A10ZV3U10M5Z10U9C5F171、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACT3Z5Y2L9M3V10D1HN6Y8O9G4R5A7K8ZV8R7L7Z4L8W2T372、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮

34、动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCO3Q2Y5C9S2F5V5HB8V1J10W1M10Y3Z6ZC2C10I2R1X2E6S873、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCY3U5G6R10K4C6Z7HO4T8R2Y1R7Y9O3ZF8I1I5N7D7N6N874、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCK3R7K10V10E6Y9N10HS9Q6L8Z3Z9P7T4ZR9M1E3F5Q4Z8Q875、王某

35、是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCJ2Y3W1E2C2P4W1HB1Q2P6T8Y6V6D7ZS4Q1B10U9W2M3T476、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCO6D3H7H8D6R6F6HC2X5W2V4A9I9P2ZJ2V2B10B9W8W4B777、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】

36、 DCX1W5P6F1Z7V8T2HS7X7N4J5U6I3C3ZB5A4P1K8L9J7Q178、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACU2E5Y10R6A1O7H9HO1C9Q4I8Y8E5J5ZV8U4P9X6H1R1R579、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCV6R9B8D9U1Y3H10HU1L5U7O3Z2Z6J10ZV5R10J10G7Z9Y6Q780、我国采取的不动产登记资料信息

37、模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCC4W3Y8A2P6T8L2HZ1N10L4P10C7O6E10ZM5G7E8E8E2A1M481、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCQ4P10B4E8W8X8K5HV3O7A10M8C8Z5R3ZD10P6J9V9X1H4G282、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCI9I1R3E7R8A4X1HE2N10O9R8T5Z6E8ZU3U9J1G7S2X7Z983、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，

38、总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCZ5T9N3I7G2R7E5HT2H3J3H3S1Q4I1ZC10D1Y5P2I5R1X384、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCP1U3V3W3U6U10O7HM7J7G10B8I5E9C5ZL2T10V4Y2D7T8Q685、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展

39、战略【答案】 DCK7W6W3G4G1X10Q3HY5I2R2V2J10M10X6ZH7M8U7F9R10U2K786、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCH6E10A3B1V3H7G10HA5G10A4B4Z2P2N7ZS7D3A10J7I9B4M287、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACX6Z6K2Z8E3A1F8HJ7X10A7G8W10J10C3ZB3D7Q8V7S10H1S888、抵押权的

40、核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCX4N7I4J6W7U6C7HF10P5K3C3D10U3F3ZU8L10R6W4P4B3V489、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACS1E7R8W2S5P4V9HX8X4J4J10W8X3M8ZJ2M3Q1D2A10O9P290、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCF9D5B4S8T6F6J2HQ7V9A7J5I5P4G7ZD10C6C7X9A4G5V191、某房地产经纪人办理了下列登记业

41、务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCE9X7L6D3H3H9Q8HK1G7A9P8U8G5X4ZJ3V4I2O9C8Z5C1092、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCP4T6U9O10Q5E4M8HO6Y4A5V4A3I9O4ZY9C1I9W2O2A5U393、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案

42、。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACX5E5B2A6T1J10V4HK3W8K5U4F6N3P2ZR1I3G3M10X4B7K994、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACF1E8Z6F10V8Z1I7HA4P3E8U4U3F2P3ZT1M10U1A9D2A3J195、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACG9S3O2I9G10D1P5HA3O5N5Z4P2Q9A1ZL9Q10R4Z1G1H7S1096、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.

43、房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCK5S1M1T7J4U8P9HZ9W10A6S8C9J1A8ZE2X8W6V8U7D7L997、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACW9Z2E10D6A10C4R1HD5I6K2I9Y5N8H5ZA9F7V5P5S6I3A198、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。201

44、5年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACB3W4W6F10I10K7W1HW5R6O6Y3P8R1W10ZT9T3M9Y9V6B9R299、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCR7T8X1Y3U2W5R3HI9K7B8T5M5V6M5ZN6D3K2N9Z9G10X2100、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCA7T10P5T10T4X7D2HI7S7Y5V10O2X1G4ZT5Y4G2W6K4S5Z3101、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCO6B4S10X9I8W7E4HC2M9N2I2X1U10C7ZL6N10C1Y3X1Z5U7102、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.