2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题带答案(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS3X8X8K4Q4P5E6HU3D5S1C5A7F9V10ZG7V2L7V3A8B9V22、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCG9B4J9K6H8K10J7HC10N10A4G5P7M1H2ZM1L2F5L6D5N1M23、在房地产价格信息分析中，因

2、果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCG6R3V9X4M1B8M5HG8P10H8D8I7D7D4ZA4Z3A8G8V5U6D54、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW10F5T2V3X9D8Z2HL10Z7Q6L10T1J9D6ZD4Q7G8Z2C8W4L105、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCA6Y6E10

3、B3R5V1S3HH3C7K2V9D9I1I5ZJ1G7A4U4C9E1Y86、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCN5O5C2G5V9O1N4HD8T10G9F4K9M7Y9ZN2D4O1F7T8D5U87、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCQ10L2U7G2S3S5V3HP1N4I3D1F4C3K8ZK7F2P5S5R7O3J78、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合

4、同复印件D.空白合同【答案】 ACZ9V7V9Q8D3F6B10HX5U10N5L7L4O2I6ZV10G8L7I4Q10U4Q69、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACD1T2M5Z10O8R5W9HW6A2G3U7C7G5W8ZB2I10M7I9Z1C7H210、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCW3P7S3P3R8P1Q1HL10D6R8M3H2W2J4ZY7H6P8G8F8U7K911、下列不属于房屋实地查看内容的是（

5、）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA2W3K1G6Y8V8E4HJ6B9R3F7Q4M3O10ZC8D9Q9W3D3O4S1012、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY5N1Y3E4R2T4D3HX5L9A2S5D2Q5H10ZN3V7L6W9Q4H7Y913、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ5J3P1L10D4I10K8HZ9W2I8E7O2N5W

6、2ZB9H8F6V1N2V9M214、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA2O6A6X2P5R3H2HI6N9Q9J2C3P3H9ZH10W4Z7Y9V10Z4T215、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCY8O5G9V2B3H10O6HN3Q5X9P5I5G7K7ZT3K6M3R8S5V7B916、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权

7、利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACL4J1T4D9R7D4O9HN1J7S8P10Q6A2H9ZI7O1C1J3P10H3C817、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCV3S7Q7Z10E2D7I10HQ7H7N4V9F4Z6Z6ZS9M9U2W7K8L9W618、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁

8、经纪业务【答案】 BCY2O9R6S7Z2Z5W1HK3Z9V2S7N1C9O1ZU8U10N10U5M5R8U119、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCT8U5B10Z1F10A9P3HN4B1W5N4H5T8Y7ZM9Y9Q7A4X2Z1J920、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCE2D4A4G1Y4M7G2HO6G3J5O8B8I8E8ZX7Z6X7V2H8J6S921、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业

9、务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC6C9B7P4Q9B1V9HK8H3K4F6W7H7S4ZT4X6C9X7R9X9Y622、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACI9P6Q7Y3Q8G8V6HF4L1P6X10Z6P4R2ZG6D2N2Q4V1W3L723、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工

10、作【答案】 CCV8H4J2H10W3E10N9HF4N2M6G8F4K7P9ZR4P6B6R10V9M8A124、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACK2W7C2S7D9M1Q1HJ8R1Z1S5L5T3V8ZK9V6L9I8I3P1H525、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收

11、付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI6M3V7H4Y2U8H1HS7M4S5L5B2A4F2ZA9G1T6A10Z8I1D1026、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS9J6C9H7H10F5Y8HX1M10T9S3C8V4Q2ZA10Z4G3Z1Y9O8M927、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信

12、息D.养客【答案】 DCD5R8W9H2N6T5N5HD2O1N6Z8P5X1G2ZC1V3Q2J2Y8W8J128、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACS9X4Q9J7C1O5I4HF3F4B5B7Z10M1B3ZK3P3H7I5M7N3Z1029、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT1Z7W4T9K7V1H6HV9U7P10M6N3F2E5ZW10J3M6P9M1H4O230、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋

13、实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL3D7D5N10R1R2B2HY1P2N10U6H9F2Q3ZW1F7E9R7K10H1L1031、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCD5D9M5D2C9K6Y7HT9A1K3Z5U9U3W2ZZ9G6Y7N10Z7X9R632、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACS4T7V2

14、F6Y1I7T9HN6I8R2F4M7W5V8ZI6W6O6D7W2K8R1033、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG6N10T2G10F2V6P5HH9W2R4O2O9D8P8ZU5Y9T10V2V3C3C134、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO1F3Q8I8C8H1L7HC10Z3U1K8O7J2M2ZE1N7F8G4G7I1E735、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能

15、达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCF3W9O5W6T5K3P2HR1J5V1E10I2B6Y3ZR8S10E9X8W6Z3Y736、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT9Z5V2V6V1E3V4HV1O5K7I7U4P4L8ZH4D6E4Z9H2P9Y437、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCY5Z7V3T8S7Q3P10HS10G

16、7O7K3P10C8T4ZC2Q5I8G7O8F5F738、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB4F2F3Q3B2X6R5HT9N10M10Y1Z10C5H8ZX3F10Y4A7W3O1G439、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB6S1C5S3Q9X10H10HB7J2E8E3R10J4T8ZA4T9F9H6Q10H8H740、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经

17、办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS9U7E8I4M6H7T7HU9O7J3R7Q1G2W4ZQ8E2V4K5V3T5P141、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL2J2O10N8Z3Q6N5HN2Y1P10F9Q10H6Q6ZZ8D6Y1T2D3A1F242、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCL8G8U5Q4T9E4Z3HX6Z7D10M9D5R5D6ZT5M1A8D1W10D9K543

18、、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACF9X6I5Z9K4I7K9HS3I9T8C1D8X4N6ZL2O5J7K8T5K9M1044、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR10A6F6O9E8R3N10HY4D5T6O2S3R5E4ZI3O8L4P7E6P2Z445、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACZ9H1U10X6O5E4L6HH9O7F2Y5E3Z6Y7ZD9V1

19、0J6I10K2I5W546、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACJ8C4C7O5K4J5S2HI7L1V4N5E1Q5X2ZK7N5H1J4P10M4U147、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACI1I1G5N9N2C6J8HM9I3S4J6J2B6V3ZL1K7S7I7D1Z4Q848、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答

20、案】 DCW8X10L9J5D7N7Q9HI9A2E9T2G1O5H2ZR4T8C6Q2Z6J3Y849、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ3T2Z2P10E1Q10Z9HH1I7S8G3L8C1M3ZY6A2B1L3V9M2H850、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE9D10G10C3D9B4S4HN9B5V4Z1O8U8J8ZO4Z10H5H4D10K3Y351、在确定房屋挂牌价格时，房

21、地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB6A10S1A6Q3U8W4HH5L6G2G5M6G6K4ZW2E1D9S8F6A2B652、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG9N2O10C10Y8X5O5HX2G1A2X1S1Y3M2ZT7N6H6G8G7V9H153、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH9T10W6M10E3S6Z7HL1B3K10N10W9S3M10ZF5

22、F2O6I10J7P7M254、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT3X3H6W8J1K5R6HO9I5S10J6U3F8X6ZC6J10E6A4C6M8H455、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP4U5Z2P6G1J1V8HG9K6M9B3Y7C9M9ZM2I9A3N2C8X4F756、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DC

23、G2E10M8I4I5Z6R5HK5U5F6D9Z1A10G9ZD10F3I4L10Q10U1W557、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE2J2L9B1H4L5M8HA8P1P5Y9E7D10X1ZG6W4R9T10J5Y3X158、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCU9B4F2V10V5A6H10HH8U5Y7R2Q7Y9N3ZY6G1A9U9T4F3G859、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能

24、达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCV4H2H7P8D3C8Z3HE1G4V3P7O7Y8R6ZS7A5I6U5O8Y4Y560、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY3U2E7C1H9E7K9HK7Y9M8Z2Y2J2I4ZZ6J9P2E3A1F5K261、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略

25、D.客源信息管理【答案】 DCT6O4A6K1Z4U2G4HX10W7R8H6L5U9P3ZR8T3U9J7H8Z3A562、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACB8U6N7G7T8V1K1HE10Y1T9S10Y1J10N10ZM8V6O7E9U10M10V263、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG9P9Q3G3A5Y1G4HQ5M5X7E7D9G8C1ZH4O5T9X6C1I7G264、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的

26、关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACJ6L10E10J7X2G8E5HF2P9Q5T5V4G4U6ZA4Y10T6Z9Z1H8O565、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF4A5X8E1X10O10H2HH7F10V6P7M6W8F10ZM6Z6C5G5N2H10G266、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS2O4X5D6Z10S2E9HR7L8H8M10I6L9I4ZL8P7B1J

27、2S7V9M667、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCV1X4P6Z5H6U6N1HH8Q8L4L1G9J1X1ZQ8U4B3N7D1X7G768、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】

28、 CCJ6L4L2W4L10B1K9HM5S1C3W6W2B7F9ZO7G9R7G8L1Z1Q269、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCC5F6Y2I1T7S9W2HN9E3H10B8W9O8D1ZJ5I9Z2K9S2Y5C170、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR1R10L1M1R5W5X7HB4P8J4L1R2W2R2ZZ5Q7R6R10D9L2R271、杨某在某网站上发布其一套房屋的出

29、售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ6Y6H7F5B2U7L7HL3O4L5W5H5M6N2ZU5O1D4O3T6W6M472、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU3C9V3J1Y9F8R6HP7G7E2E4K4E8Y7ZX1Z1Y3A3W7D5R673、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS4H1K4H3M7F2L10HW4Y10W4Y1D4P1F4ZQ5O4P

30、6R10Z2L5M974、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCR10T9K2V9K3N4W9HG10A4A6I3H5J5V1ZV9X1C4T2S8O3Z1075、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA8E2G3O9C5Q8Q8HW3A5F5P7D7E7A1ZS2C7B5D8R10C7Y676、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D

31、.吊顶高度【答案】 BCH3W6H2C10H9P8X8HW3E3V4M9D9X7S1ZK7A2H3F8C7I8A177、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACY1X1M10B10V6G4F3HV10W8J5K9U2S5C10ZJ8E3Q7A4B3R9Y478、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACR10C7

32、J4C6G6Y3I8HB1E1D3R3M9X6Z8ZF6O2W3H1Z6H3Q279、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACR4L10Y9R1F1R4S5HO9Y6M8C7B5A1R1ZO7K7R10V1D3T8E180、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP4A5U5K1I5K9S4HH2M9P7M8G4Y7D5ZH6N3B6F4H10B4

33、I881、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCI9W1I7S7H10H2N5HN9H6V5B6J8U4G9ZA4T7V10R7S10V1U482、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW2H6S2Y6S3P6F6HA8N10Q3M4R7B10O1ZI4H4M8B4B10D9J383、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C

34、.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCJ3A9U9Z10B10N9H1HI9Z4X10P8E8D7O2ZK10F8X4K8C7I3L584、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCV2G2A10O7I7H4Q5HO6U3B3R5T9C8D6ZZ3G7R7J8A3D3C785、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ10T8S2N2S5Q9T4HX6E2L7Q10U10R8B10ZX10N9D6U2L4P7P286、客源严格意义上

35、是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCP3P4E4X4B9I9O6HT10R9A8Y1D2H4S6ZW6H5Q4M1Z1W8X787、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF5Z9T6G2K1A9K10HZ7O3W6F6K5G10Z3ZH5B10B8O2K7L6A488、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE1Z5S7N1R7Q10A8HD8Z8Z7S8F10M8F10ZR6F8F7T6Y1S1

36、0L789、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV4R6R4I1Y9G10Y9HA5B7R1M2N3Z2E10ZB2D8Z10T8I6R10Z890、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX6Y9G8Z9N10B10V9HN2N1S10J9O8K2K5ZX9R6N7I2K10Q7L591、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备

37、案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA1C6S6N4K3P4T3HY7K3D10P10T5S3F2ZV6W8J5B3W9P6Y992、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE4M3F9R2C5W6F8HI3U9A9B5O5E6E3ZU7A1I6Z6T4I1L593、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD6B2Y1X8F6F4W10HF7G1Q10O5T2R4I5ZP7X3C5S4O1Z9T594、在房源推荐中，如果选择合作推荐，

38、卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCU1H9J9O4D3P8Y8HV2B7W9J4V9F7G1ZH2B4N6M5H4Y6Q695、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY9V8J9L7K9P2K4HS3A5Q8D8L10Z1P2ZJ8P3M3S3R9L5R796、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记

39、D.变更登记【答案】 ACS3W8L1E9T9N2U9HH2S1M10L9A8F4V7ZR5I1X1R10H5O9K397、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE3G6T3K6I7F10R2HR2Z7P9A10U4L10L3ZA9X4N10U8L6G2Z1098、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCK8O7I3G6Y2G2L10HZ6E2V9O4W8M1G1ZC1J5V3I2F8D4A899、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）

40、主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCY1H7I5M3F9I1E1HQ9H3Y1W10U4I2K4ZY6Z3B2W3D2Q1T7100、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCZ7K5A10I3V2S10Y5HU6F8B8V3N5P9N4ZK3H8D9R3S5S4P4101、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCS5M10Y6G9X4D6U10HH7G9K7X4N7C6G4ZU3X5G10L7

41、R9P9R8102、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL7P10S5U9L6X10F3HZ2U10Q7P1L3V1Y4ZT3E5Z10R7E4S6L10103、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ4R10R4E10F2U2P7HB4A4W9G9J5I4S6ZW9T8M7B6L5G5S1104、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】

42、BCC2E4T4S4W3L8J8HQ7M1Z6E1C4B7X1ZE10S8S9B7I7W1Q9105、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX3X3G6B4O3T9G5HV2X8C2M1G5W8C10ZS8D6S1I3H7N10P3106、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D

43、.分类公盘制【答案】 ACF6G9C9F1S3I9S4HH3O3K6V4H6U5T6ZG3Y9I5P7B4L4K10107、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ7Y6R2U1B5D2R6HI10T10D5O8Q4R9A8ZS4Q4O5X5E3S9O8108、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCY2L2R2T6R10C4U6

44、HJ10K2V6U5K7B3U4ZE10M10P2F10E10W5J6109、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACT3J4J4L7E8V7O4HJ8Q5D7P7A6E7R4ZX8C2O9D3Y2I1E2110、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCU6O9J3I8D1Z3E6HV10B4O10O8B8F9O1ZE4T10K4R2K2D10R5111、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖