2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题附有答案(广东省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题附有答案(广东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题附有答案(广东省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH6G2I10U7E1O9P7HG8J2F5R5R4F1I2ZP9V1R7F6E4L9F22、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCA8L6X3Q7Y10B5K4HG10V9P6N3H1G3G9ZF6I10A8O4T6S2W13、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断

2、B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO9B10A4T8J1A7J3HU5O2M10E8X1J2E5ZP10C8C6G5P6M10B24、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT5Q10J4K1A10K6P5HM10W2N3I4C2W8C4ZE6L9V5S1C9F7M15、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN1Q2S3E7Q9M10B7HE3U5X8E6O5Q9R4ZB2J3D5H7Y5D9Q86、依据房屋的（），可将

3、房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB2I7S4K1A8F1T7HM9T2D7X7N9H7L8ZT1N1G6F3Z3N5Z67、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR4E3L10Z10Y10C5M9HV6X1Z3B9A8Y10C3ZV8G2O9G2M4X8N98、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCD10G6T5F2M8K7N6HF2R8H1X6U6W9U6ZW10L1Y3C6

4、K2R1H69、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU3M1J8V3F9A7G8HN2G9C5K4U10U5H1ZK4Z2N1W6E7W4I210、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP7L5N9L10K6F10F2HL1B4L9S10O3S6W5ZY9A3H7H1A9Z3R411、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】

5、 CCP6S2L2B5D7K3A5HY5Z9Z10V5Q7I1V5ZS6M5G1B5H8Z1G912、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCM3X6K8S2E10D9Z5HQ2X4F1E4M3O9R7ZD2E3L2R6Y10G2A713、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR9B9B1O8F7Q6H8HD6S3G9B7S6J9I1ZR7X9G6P4T6C3P114、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）

6、。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCJ1B8H10S7K3V7Y4HW8O2L3O3H6I4R4ZC5K9G6Y4X8D3E515、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH2G1M6O5R5M9E10HM5E6Q5K4R3I10I10ZI7Y2I10A10R3L4P616、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCO2X10J4B6L2N1W7HP7

7、T10V1W2Z3S6U9ZC6L9F5U9V10N4J717、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCT4V2L2D6B8W8Y10HI4G5O10J1Q9G5Z9ZH3B3N4V2X2E10V918、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH2X3A1Y9E8T7Q9HE3P3X3P1T9D9V7ZQ1D1W4T2T10H4E419、在新建商

8、品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE6V5F9G5O10P2T2HG1H1N1O1W1O9P6ZV7O2A1M10L4B5W820、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV1D7V4J1M10F7E2HJ2S8T4E10J4G4P7ZD2L8F2K10M3Y3P821、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR2K4Z5B8M9A8D3HJ8G2Z

9、1I1A3Y5K2ZP3S3C8C6P7Z2K922、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU9J4W7U8Q6C9P6HC1E3X10B1F10T7C7ZK5X4K3S7S8Z6J623、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX8U9W3T7N5E4B10HC9M4H8Y6P8Y9U3ZW10U2Y8X6H4E2J224、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP2

10、C3I3N7E10D6K8HY5Y2G7G2N5V4X3ZF7G3K10Y9A2T7B625、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW6J8V9N7B4Y2O4HQ9I3S8B5Q6D6I3ZV6Y5S4D10G10Z6Y126、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT10D10Y3N3X5O4U3HQ3S7Q10R2P3E10B4ZT3K5S3O6J1G6H627、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCJ2

11、P4H7K2Z3T5H4HJ5G4A10H10Z6U3Q9ZT1S10X3U1Q5R4L628、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL1Y2W9Q1H2Z8S2HX7O9C8H8X5Z5K3ZN6O4P7E1A9A7T129、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX7S2N9Y7H2Q9M6HK4G6C1G9A9D4H1ZY10P6O7E9U9K5B230、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为

12、止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU9Q7H1I2N3O2L10HF3D9I2E10Q8C9G8ZK6R8M1B7M10E5G131、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCC10I1S4E9O8X4V7HM9M9Y3N5M1Z7G10ZM4S3V6S4F5A4H332、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ1O10S2W6A8V3B2

13、HL2X3N1U10Q8A7G7ZD10J5N4B4C4K1F633、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN10Y3K10Z2E4Y10Q8HR5K2B6W1H2L9M1ZB6S1W1R2I10L6P734、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX1R9G2H7H2N5O1HY10T2L9Z1W2K4R3ZE10O7V1A2V1A6D635、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双

14、方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCD3I2M10P9N4T5R2HP8Z4G6H7Q9J1U8ZE2D7X4Z10Z8K8B136、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCJ8Q4P3U6Q5E2M2HC7W7J9K1D10J2D3ZY8Z5Q4E10W4C6J737、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过

15、3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCM8F2P7S8U1B5V9HH2J9N9I3X6H1X7ZO4R8R8R2J10D4D738、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF6N3R6Z5H8V6T9HU4T10Q6H2S4Y7G7ZI3A5C1T8D3M5K139、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分

16、为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL6S4H4F2C8R5L1HX2I10K2U1Z3A3X5ZW5E3W5L3A9G4M1040、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH5G10H7A10N10O1L3HG1F9R2T7J4S9C5ZM6W9O6I3S8J2Y841、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH9G2U8R8C7I6V8HQ2O

17、1O6E7X4G4P10ZC5N9Y1O8N9X8B242、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR6E5V4G7J10V10S4HA2Q3X1G10H7T6H7ZQ5H10W3N1Y5M7F543、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN5P7R7I9L8J9U1HQ1O3I3B5V3C7Z10ZQ10S5M8J7Z2B8Y244、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付

18、方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ10P4X5Z1B9P9C3HZ7T8X2W10R3E2W7ZL3C6H10E2X7G9K145、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO3T3I4M8P8I1G2HG1W9D10N10V6M4Z2ZG4C1J6O4Y7L8B346、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ2D9F1D9U9N9D6HS6H9E6M4E5E6R9ZD4V1G5U10I4O3H147、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金

19、贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ4B8F5B1S8E2P7HW7Z3S9W8T4D6Z3ZH7Y2U9J2H1I2L748、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO1O3O5U9H7K10P2HL7U1P9B6C2G9Z10ZY10G3G4H8B8G7C1049、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACZ5L8A3Y5G7L2R5HW4Y4J8B9U2

20、I2H1ZP6P10A6J6W5W6D1050、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ3Q9R5D3A2Y5Z6HN4I6U1Z5F8K3Y6ZQ2D4F3H9X3C3R1051、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO1N2B5H1B9S2P4HG3Y3E3P4Q10W2O7ZS10S1M9D7K6L7G152、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM2I4C9G8M7W10

21、I1HS10U10V7O5W9J2S7ZS9Y7W2D5L10Q4F953、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN9O10C4M3X5E8T9HE2U5P9E10Z1V10N9ZG9Z7J2O10B3X9A254、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL9T4V8Y5Q6C8F9HH1U2J9N4S5S4D2ZY7Y9Y9P8E3Q8G755、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣

22、金标准及支付方式【答案】 DCG4K5Z2Z10P10A8Q4HA3W1B8O2X3K10I6ZK8N2S10O7B6M7J456、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN6Y4T2S1X6D7U7HN3G9J8S2P4C6C10ZR4O4L9E3Z3V6F357、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW2V7B1Y1O4G7L2HD8A3J7S7A10D1V10ZU2Q10N4F9K6W1J858、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合

23、同【答案】 CCL9Z9K5O6B1G7R6HN3D5H7G8J8I10H3ZA4V6W6L6D1Q8U459、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL5S7W3H9M10C2J10HP7H4E10U9L9I6B7ZE10V3G6N7R8E9M1060、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCH7M6N3N10F10W4C3HS4S4I1S4X10J5H6ZK5N8Y10A4K2Z3B861

24、、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI9B8T8O2Y6I4F10HL6X10R4Z4G6C3F6ZY10S5W9T5F8Y3U962、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCD10N7C9Y9D5C8W6HM1B1P4J7Z4B2N3ZQ2B8U4T8I4Z1W163、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ5M7L4H9O4F7W2HV2Z3H4V1W1A3P3ZM5S9Q3W9T2A7Z464、普通住房出租一般以（）个月租金

25、作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE5A4P5Y3E2M4Q8HM3W10G4G10L4Y2Y8ZN10L1K9A7N4T2B265、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCP6N1P4P8P10J10S10HB8F7I9G1I9N5X9ZV7K10F7U2I5R1B666、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增

26、长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS6A1S4B8W10Z8X1HY7D7Z2H5F9G4L3ZN5J8Q7O1V9Y6B767、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR10S5T8J1B6Q8K7HC6S6M4U1T7B10T5ZZ8A8S5W2R1P9K768、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间

27、点D.时间段、时间点【答案】 ACF9V1P10S3P3L6M7HH10C3E3L3H3O3H6ZI9Q5O3E2C4P8O469、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCB7U3X7X7V7H1M6HN7X8W9R4W9W5Y4ZW2Y7M7F5U6U9F270、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS7N8J7B2Y8W5K5HW6D10H1L4T3Y6S3ZO4Z10V7N8V7U7I971、存量房交易中的“产品说明书

28、”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCW9I1Z7L9B2Q9O1HT7S8C3F5H7H2G5ZI9G2S3V1G1T7C672、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACJ9F4C8Y1T6P3F6HJ1E2E4N2S5N2X6ZM9M6F5P9L7K8V973、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS10O9C9O1S2R3P1HH4

29、S9I3F3O3N5S9ZB8E6E8A1D1P6R674、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV1R1F10I2D4E2F2HO3A3R9P8Q2N3R1ZR4S9U8T2D9O7T775、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCI8Y9U10V3L2A10C10HY7P7B4A1M4L5I1ZZ6Y10L1K3T3F6M1076、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【

30、答案】 DCQ3J4K8B5H1O8S1HE2X3F3H6T5H9I3ZW2H4P2C1O9F6N1077、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH5Z10S6T3K2T1G10HO4Y5T6U1S2M8L3ZT1R5O8M2M2U10I178、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCV10K7F3O10L2L6O3HL6Y9X7G2K4S4W8ZW5I9Y1T7H10K5M779、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所

31、有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK5R9N1X4M10W7J8HA5Y5S3L3T8Q10Y4ZY7K2X2B10G10X10B280、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA10T10U7K8I4W1N6HU7H2X1E8D2W2T4ZI10L6C8Y10H8R8E781、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协

32、理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCS1O2M10R4Y2L7A3HK2M8P8B10D4Q7R1ZW1G10T8J8E5E8V182、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【

33、答案】 BCX6K3E7Y3M7N1D4HG6A3B9X4F8Q3Y5ZE2D6O5U2N3Z9A683、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP7R3L5M5F8X7X2HA8D10J6N5C6H9O1ZG9B4V1Z9T5L7C784、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCO1L7J10N6X1O8L6HN3L5C1R

34、4N6Q5I4ZM4J8W2X9G9A7S685、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS9G8L4U1N5F10O5HZ3H5X2T3F3T7A10ZN4Z6F4J6N4W2K286、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCY7D7I4W2V4H2H10HU8Q9D10Y2T9A8H4ZI5Z6M2C3O

35、3U3B987、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH9X7Q8Y6G8D4Q5HP10H7A8S1P6J7D10ZH3H5J4P8S8C7P1088、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ10A3Q5W8C10I5C8HY3X5C9Q2D2P1P9ZZ2C8Q6C5H2H3F889、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产

36、广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM7K6W8L6D6F7F5HU8R2I9P2C3R7S10ZM6G7W5K9Z1P8Y190、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ10J7F4Y6O9L5R4HA9U4R8Z7I1W6E7ZB6U3T6Q1W4S1T391、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACR2S4V6G8F4C1V4HM7B1T5M3I4U9Z7ZN10

37、H9N6V3M2W10F1092、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ7I5Z10R8S5S6V10HN6L5H4N4U8I4L5ZD8M1O9B5X10Y10A193、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY2P4C6Q5F8S4V8HC3F5I8J6R2E9O5ZJ10S5H4B3Z7U5M994、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF10X7F4P4K1V5E3HX7L9I9I2T1Q8T4ZL5K7R10Y7S

38、6Q7I395、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACR2V10Z5W2E10K5Z4HL10K2Z9A1W2M7W7ZP7L3C7X1G7Q4R696、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR3A7N3Z9H4K8N10HU7K7S4J8X10A1X6ZN10T5I7N6J5P8J597、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG3K2F7G3F5D4V7HR6E9Z5E10A7I9G8ZA2I

39、3X9A1R10I7Q198、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCA4Y3S1J5A5L6T4HR6C9B5B7L3G8L4ZG8R10Q2M9P10Y10D999、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ4A2E3G1G8O3T5HO3J1Y7J3R2B4Y6ZX8W5K3M4S8C3E4100、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE2Q1

40、C7N9Q1P9Z2HM7L9U4G1S2G10P3ZX4M7F10V6H3G9C1101、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCN9O1D8H7L8L5Z10HB1W4M7L6N6Z7T10ZT7O1Q7J2L10D4H4102、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCB1E4N5O9D4C9M3

41、HK5K1Y5G10R10M10O5ZB1O3H1E8B8N10F10103、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCT8W4L9Z3C2L7L3HV9D2Z4S2R7Z4J10ZP9T2S3R8J8U5I7104、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA5B5B4P3D7B5P6HA6E3U8Y1V5E10A8ZU4U6F9F7U5Q6H8105、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案

42、】 CCY10G3Y8Z2L8O6R4HV7N10K1P4Q4Y8N3ZM4P5W2J7O9G8G1106、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO6D10F8U3Y2C9B5HK5V6P10G1L3Q2I4ZC4T4B4S8Q4M3N8107、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCE8A1X5R1F5H1B5HH7H1D5E10M10P2L3ZQ8U6E7Q2W2R4U5108、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格

43、发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG8Q2I1Z5G1S4D3HN10P8X7S7X10U9Q3ZN7L3K5L6L6A6M9109、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA5C7C2K4G1J9O10HY7Z5W4T10Q5T9V3ZO5G4J3O3D7H2C10110、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR1Z3J8M9G7L6G7HV1J3S6H9Y9F4Z2ZJ1S6U6R8Q4A3O4111、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCQ8O4Y5B8C2R2O2HP7Q8J1G7E3H6I10ZD5N4Z6Y2R9U2M2112、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但