2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题A4版可打印(山东省专用)50.docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP10T2A1U1C9T2J10HG5R5I7N7K6B7L9ZU2T2R1T2N3X8A32、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA2H4D5O5H10S7E10HZ6K9K4Q8Z1D7E9ZD6F8P4M5S10E1W63、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场

2、投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCM4D3V5S10V2W2T9HX9E3R1K4F7M10U5ZL4N6U6Y9D1F10A54、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ4A6W2S2Z5L1M5HI2Q2D3W9L3J4D1ZP4D8Q9R5O4C2G95、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCB1L9V8E2M8

3、W10A9HI2K1S9U8M10J1O3ZP4Z5K8N4M4B2L76、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCU2I3Q6Z4B9E2I10HG2B7A9H8J10Q5M6ZF5O2Y1K10A8B1F47、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ10U7Q5W3M8Y3F10HO4M8W

4、10B10M10V6A4ZX8G9N4C4T9D9T28、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCE6Z1F3E1H6Q1M3HW9W5N4I6O7Q10F2ZF9S7G10C5I8F8Q79、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCE8R1U2G4Z6D10N3HH4W8H8Q8Y9Q10C8ZE8C5W7D3Y8X3J110、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW5Z

5、9L9H8X6K1H7HT6W3D6J2A7T1O8ZY6Q4F3J2T8Y6Z311、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCK2T9F9W3H4P2I10HS3Z5B4V6Y9B8I4ZQ9G3A10P4L5R3A512、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT1A4O10G3A1R8M6HT2A6B6Y8J1J6G7ZC4P9D10Y7A1S5H813、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个

6、月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT6T10N10S2W2K10P1HU9X6D5S7K9O3C10ZK4K10Q9R6L10V2H714、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACR3Q5M4G10M1R5Z4HQ2V2Z5B2S5L5B9ZG2T6A7C7E5V5Q315、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL2V2D5L7Y3A5V5HI9E4Q9A3U2I7X8ZL6F10F8A10E7I3F516、房地产经纪专业人员纳入

7、全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF6S5I7T9I1Z7X6HV6B7C4X2X4R9D3ZL8D6O6V3J8S7O717、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT2V4M10U5I8A5E5HF6D5Z1U3H1L6S10ZQ3S2B2U3H2Y1N218、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经

8、纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU2I10M8K4G2J10V3HN2W1C4W6P6X6C9ZB1Z7E9C7F3T2Y219、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA9N4C6E3M9H5R9HS6B4R3A5R10C4U5ZR4B2G10U7B2O7E820、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确

9、定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACI3E3I4K9Z9X6N10HX6E8V8X3W8W5M1ZM10J5Z1O1Z2K6Z921、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS8D7I1W4P8S7C1HY5Q9H5S10P10G9T2ZQ7I1W5X6P8S5Z722、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT8P2A5L10L4L10I5HV10F7X3N9E5H1C7Z

10、Y1Q2M1K4M2J4U923、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCU2M6N5L4L4M3U10HP7C6Y9T3R6T1L1ZM8Y5K2P2V6A10U824、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCE5C9I6T1F5P3H2HH6F9L1Q5O6A1S3ZL9U3C10G6Y2I6U1025、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.

11、经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCP1J8Y3G8E2S3Q5HU3Q5A4S3O3R5H8ZF9D6I7L9H6D6C426、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCZ6I6Q5I10T3G8W3HA9H4C8Q2R7N4C10ZO1N2O4E4W3G5I627、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCV8L7V4X1H4L3L10HP6O6D6P10A10M1V4ZQ10R

12、9I8V10L7V2F428、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCN6Z1D5U8N6N9E7HD1B1I1L1D5S10R9ZH6P6H7X1P3Q1R629、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW7P9F7H5B3O10T4HJ3U1A5I7H10Z4A3ZV3X10I4H10C4Z7K930、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以

13、内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCX8P2V9Y6M4N4I9HK5Z8L10A2P2Z9O10ZX10Q9V6W3T5I7O631、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI7R9N5R10G9W2D7HK5J8I6

14、Z2O9G5S6ZZ10W5W9L6L4M1L832、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACE6Y7V8O6R10D4F7HE8G7Y5R8W8L8S4ZW5U7E1Q2U1M1L933、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS6M9Y9H9C7R7M9HE1H8D10X5P3Z5H9ZW7D7D6K2I5X1S234、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCS2R1G7X9V1

15、0N9Y10HD9J2F7V3A4W9X8ZB8V2W3X1U2W1M435、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCV7B2X5W9T8G10C6HJ2X4L6D10Y7A5H5ZX1O1S9O10D9Z7S436、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCM10D3H2N7C7H5Z3HD8A9H1J5C4S1H3ZH4J4D9D6B6K10C1

16、37、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS1G7G3I5H6L3W6HI9F10C10T8O10D1M7ZA2M5A3E1P7H1E838、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU2Z5P7C5H9S8O6HL6T9B5U7B10D5Y1ZH8V10E4V9F8J2T439、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF8C3D5B6R2Q3A4HN10Y9O9X8E5E6N9ZQ2A5E3I4D4Z

17、4T740、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN1E6J4N8Q6Q6T5HV1G2I6A6L4E10K4ZY4V9A1W6M9Z2S641、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA10V4J1I9G5Z9J1HJ2K5V10N2U2O6L9ZN2A2Z4I7N4E7V142、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT7L10H3Q7E2T6W2HE10M9M9G7M7J9H4ZK10O7Q10

18、P10V5X2Z443、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCW10G10I3L4F1W9B10HS4U4C9C8K2W5S5ZB4A7Q5V3B6I7D544、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC6T6Y7V2T3B10A4HQ6Q10O3C5M1G8Y9ZH2K8A9H3V9M6Y1045、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经

19、纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCR6A8N6X3S9J8X5HE4L7J10U9Q9F9P7ZN1F10W9I9L7W5L1046、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCS5M3Z9U5H8S1W10HZ9D7Z3K10O10C1L5ZZ7Q7I5E3X5X7X247、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构

20、可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCZ6X6B5O10W6W5V1HM1C9W6B10B7F7L3ZG8X9M7G2M4S5W148、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF7X7A9X4Y5P10L7HD1J5T7T3A3Z8D2ZV10I2O6I8R9L8Q849、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN9A7Z5C8L8T4Y4HP10L4S1X7C10J9Y7ZJ9Q6W9P6J3H4E150、代拟存量房买卖合同签约

21、时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO8T9G8D4P7D9F7HL8G4G1Q3M7H1M1ZY5O2T10Z3E6U3K851、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO5E1E3P9G4N3V5HV10S7K5H8T10I10Y5ZC6L7O7K3S9M7R352、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL7P3R5E7F5B9X6

22、HE3O1F1G5A7G9B8ZM5W3S9S1L2H5S753、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ5M5L8N6Q1V10A3HI10J1L5D6U7Y1N10ZM2N1V8R9Z1M5I354、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACS3W7K8X3G4G8I3HP4U8C3V10Z10V4M4ZQ3Y8T3A4S1J1B355、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业

23、务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV7Q1U3P9I6G7Q5HL5E9P7K8H6Y1L7ZJ6I8A2W2V6H9J356、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCO8E3U9H3X2D6X10HV3I6M2S3T6F9U4ZB2K2Z2N4H10P7P557、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCI3N1N4B7Q3I4T1HG2

24、L5U8A10W7Q7M7ZP7G9C4H6C3N9D958、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪

25、合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI10H8H4Y3H6C7R7HE4T6Y8N2S7E7A5ZE2F8A8Q7L8P5W259、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACI1Q9O9H1F10T1I10HD4X6Q6H2B1U2T3ZL6C10O8I7M10K5E560、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时

26、间的比较【答案】 BCO3B8L9Q4P5J8M7HD10E7F3N1O2S5D8ZR5E1X6E2D8J10A261、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL2H3A9F10K8W7X8HF2Y10P8Y9X2P10S8ZL5B4N6Y6X5D3Y862、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE7O3J7C4O3T3J4HO7Z4X2F8Q10X1K9ZI8L1J2P5K7D1H963、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准

27、的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX4F3Q10L2R6R1Z8HR2Q1S2T2E2Y10A3ZK6V5L4Z7O6Y8B664、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP3H6E10O3R7P7S10HJ10G4B3D6C9X4W7ZB5U5C2M5Z9O1P965、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写

28、字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACV8I4W5U8R8R9P3HP9V1I5Q3R2Q10Q5ZB2H3W8J10K2M1J666、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW3K8A8I2F8F10T2HL1W9M2P5S1X4P5ZT3W10U1X1X8S8X967、房屋交付有两

29、层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACZ7R4T8Q5P3C5Z2HS10C6Q1Y4Z8X3D5ZK5M2G7Y6S5P8C368、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW3Q6X7G6B3Y7M9HR5I9Y4M2P7N5O7ZI8T10K5T1K9D10O169、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书

30、颁发为止【答案】 DCU6U10M1K10J6Q7R2HB10I1X5P4E10H9S1ZM7H1B6E2X7X5Y470、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCT5R3U1A7J8S2M1HF6G3B6Z3S4P4M10ZD3D5A1Y4I4Y8K371、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCB9G10F6C5L1V3K6HS2I1Q1G3A9X8C2ZS10K6F8Y3B5G2G972

31、、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN3N6E9U5V8A6Y4HB8D2X4X6T9K7H6ZM1P2D8P7O5H5X773、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCS9T2E6L4V9H6X7HG9V2E6B2Q9P3O1ZG3X8F1S7Z5B3W1074、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B

32、.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK2S10B9W6Y2S5W7HL8W8K2C2C7X6B8ZH5B8F5B10Y9B9Q175、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ6A2L4X3L4O4V3HB2W2E4H8C5W10Z8ZT6L6W9G3G4D4S676、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCW8P3L1B10H10U3A6HC1P4J2B8A5G5W7ZW10G10S8U7R8H4Z1077、存量房房源和新建商品房

33、房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX9F7Y8L2P3U1X1HJ4H5X9Z6I2P2Q8ZA7E10L9Z4N3N3P878、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE7B8E5J9X8S7P7HG2E10H9D2G4Z4O9ZW2G8M10L6I9N8W579、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCF6V10L2I2I3O4P5HE7Z9Y10S4N7A7Z5ZK10E9E3Z

34、2U2D1I380、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ3J4G10G6W7F5T5HL8M4Q3T10R3D9T6ZW4B1L7C2G1C8K481、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCF6X5B7N8N7U4S1HX3T3J8G4V2K9I7ZA10Z5K2U8N2H5I482、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW4A8Y1P9Z5V1F

35、3HB9K8K10B2B3I5U8ZV9A7B3T10P10Y6W883、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCX2X7Y8P7Z1M2E1HH2W8M6V10H4V2B7ZX10V2J1J6A10K5O684、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACT5V5G10U8Y10R8Q7HJ3J7R2L5O

36、3Q7T8ZD6D2E10G7T9N6D385、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCY8H4W8H5E7H3X1HE5W5Y7V6E3Y4Y3ZA3U3R5T6A10I1F486、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCI3F10C5K10J1W7G9HS7Z10J6B8I2Y6Y7ZO8D7A4B6D4V7Y787、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】

37、ACI8M7M8P1Q7E9Q6HQ9E4Y7K7O9R2R1ZC5F8R2F5Q4E5D1088、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACH2F7Q7F9S6X8K6HM2Q3U7L3X3T10A4ZQ3P7V5L1I3I9E289、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCJ1I8L7L2T1P2I7HD8A9V9V1V1I2D9ZM7H7H6E8T1S9N190、

38、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU6N8P5P7V9G6S8HJ1Q7F3F3Y6M5K7ZS4S8S4B6H7E10U791、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACL10B9F8Z5O3D3J7HS8S2H5V7M3J10T2ZK1N10A7M9T2T4K792、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL3B3H9O1Z3U4G6HK10U10H6D3M4O3D4Z

39、R4J9Y7T5Y10F6I693、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCD2R8U2B10H4U6O4HW10A2N10Y10N5Q7V3ZE10X10F8X2S4Y2G1094、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCQ1Q10X4X5R6Z10U8HZ10S10W9N6X1M10H9ZE6C7A2U1U3V5B2

40、95、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACE5U4G3G6I3X7C10HX6W10F9H8G2V7S10ZW3U3B4O1W5X3G496、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY7W9X1U2Q2D9Y4HR7K4X4F2P10L5E10ZO9B4O1V7P9B2I1097、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案

41、】 BCI4M4C2J1P6Q2I5HM7Q9N8O7Q10Z3R9ZF8R9L9H2Y6H1M798、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCY8K3E8I1J10N1F5HO10D4H7X9S10V5E10ZT6R1J4A4U7T4P699、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW3B4R3O6D9D4Y10HU7K8P4S5K2X3Y1ZL6E9N5H1T2H4D1100、一般情况下

42、借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN4L8D1X2P3X4H10HQ5C6Q10Q4J1T2K9ZA8N2B2Z5R6G4D2101、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB10C5L2Q4G9V3A7HU9J9D3Q4S4L1D5ZZ1B2N7V9O7E2F10102、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY4A2Y7Q6M10V

43、7C4HL1C1F3K1E8G8U9ZD6V8M4G5C1B8J4103、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD9O10C7Y6I1S7F6HU7D9E3Z10D5F9I4ZS3A10E10G6J5F8F10104、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ7A2Q2P2V7Y6N8HL3P5D4Y3X1C6K3ZI2K5O4A7H1A5T4105、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采

44、光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC1A10I1Y1O7D7C1HG10E1K3K2P4N8V2ZY8M2S10P1J5G6X1106、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY2S4N5H5R3V10C10HR4R10I8C4R9R2Z5ZI3K9O7W5S10U7R10107、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU1D3T8N4H8Q3X6HI3B6N7E8Z2U4I3ZK9Y1E6R5W5I3G5108、在存量房买卖业务中，