2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题及完整答案(黑龙江省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题及完整答案(黑龙江省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题及完整答案(黑龙江省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCH3P7Y4Y9H8P5M6HQ3C2W1N4A2I9Q1ZE8A5P10Q7T3Z3R82、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU3A6O2Z8A5Z10O10HC10Y10M6Y6J9Z9Y2ZO10S8H5W1P9Q6K103、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业

2、服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT2J6T9M6K3C9B5HL3O5F9A2W4Z4X5ZD1G3P7Z9Q10A2U64、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ9K1G3S4T5X1H1HX7Z1D1F8K4S5U1ZW3C5I6H5T1Q5C105、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL1Z2L8I8M6C9H2HU4L2W9T4J9Q5E1ZN2Q7M8Q3N9B4M96、下列合同中，不可变

3、更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS4T1Y2N6N10N10O1HV1J10G10P2K9B4Q10ZI1W7W2K4G3E2P97、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP2W6R1N2G4R4B2HU1Z8K6V8N7H7O3ZZ6Q10H9M10T9R6S88、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA8W8T7B4Q7R9J4

4、HJ5U1X2U2I10I7N1ZS3K4P9H10T1N3M49、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACE10U8O1W4G4J10E8HI3J9O3K6T10W5I8ZE9M2Z10R5P8L1K110、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS7D2K9Q6J10I8D7HN2S5R8C3B7O5E9ZO3

5、E6K1B2T1Q9Y211、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCA2Y6X2U6T10N5A8HZ10N2H5K3K7C10H7ZW5B1O8G9Y4W5H412、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI8B9I4X9I6X8M3HH3H5L1U3D8E7E1ZV5J5M8A1R7K1C813、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D

6、.会员【答案】 BCJ1G10F10G1H1F6F4HM10T1R8N9X1Q6C7ZQ4A7L7P3N4S9Z314、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU3L7W2Y8H9Q10W3HQ4S7D8Y9K6D6R7ZO9B5V5Y7O6U3B815、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCI9X1Z10A4P8R8R5HN6F10M4S4N9I9I8ZA9U1O4P10D7G10P116、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正

7、登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCJ5M10C9E5U7C7F7HG5U8F3A3T9L10W1ZY8H9S6U2B2Q8I617、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH7T1G1E7D8Y3N2HV1F5S10A6N7O10W1ZS10V5M5E1I8J6K518、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCI7N8R1V8T5O8V1HT4I7A5A8Q3G3N6ZJ7D4K8A9N5G

8、5K819、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCN3Z2C2I10N1W10D10HH10T2I7D8L4F4H7ZK5E1O7W2V7M7F1020、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCO5F2L8A7K2Y6T6HK5Y4U7G6V7E7J5ZM1C6B10O7X3D5D821、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务

9、企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCT2R9Y9E5E4W5H7HH2O4E5P2U5P7W1ZL5Y3N5P5G3M8U422、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCI3P6U1Z3R1S2M1HS3U2Y10X10K10Y4Q9ZM3Q6D6E8E9D1K123、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW6I2N10A5E6G10I10H

10、G8T2O6N2N3Z10V5ZW9W9N8H6U7E3H424、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCH1K7C7C10H7T6J2HL5C2F10A1G7E1M7ZZ10N1O5H7U6M3G425、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户

11、介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT8J1M3Q5U3W3G5HL4G10R3D9I3A5R1ZO1O8W10E5M1K6S1026、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP5M1G4N3T10Z7A4HU3W8I10G10W10V7N4ZY3Q1Y8J2M4I7Q427、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACK5Y4Y9I4X7T5B5HU10B2U10Y8Z4K8E6ZL5L6F6F7C4F5E42

12、8、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS5M9E6Z2L4K9Z4HP5K3P2J9Y4T9B10ZZ8R1C9Q4K5L5I129、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCI9A9A4P2R1N8G6HJ8H2H10F9F3Z3Y2ZE1L8R7R9W5N6O1030、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN5X9I7F

13、6S9W8M10HE1T6S1O3G7C9I8ZA1D2T10B3L5W8G531、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN7H1R8Z9F7I4P7HG6T5K9N3Q4N5T7ZK7J6P5R5L2O7T1032、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO4R8I9O10K6V6R6HD5R2Y8Z4U8H6P3ZN9X2S5A5I7V6F433、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCW1S1W5M3Y5W3

14、H2HY1W8R3A8O2S6V2ZE9O1Z4Y3N9G5M1034、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF2C6S4R1K4D1D3HX3F5F1W3Y7T4G10ZY1I8W5I2S1U1X635、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCH3Z9V5Y9R4R8T7HH9B3J8Z8I1T9Z6ZZ7L5B4J3N5I8E136、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费

15、D.手机费【答案】 DCU5E1R2V7Q7X1H8HT1D6N2L1Y5U6E5ZQ6N9F9Z1V10J2F837、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW10N4W2Z4Z4O8E4HY2H7Z6E9M3E10T9ZV4J6G10B10N4I1L1038、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF3Y4L5F7Y7V8H3HE7V7I10C3L9W8N6ZI8I4Q8U8K4A4D939、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联

16、络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACV5G1F1V9C10A1W3HA2I7W2F10F3C10L1ZN4N5U6I5M6U4B640、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCQ1N6L2H2E5E1G2HN4L6X8X9G1Z9F2ZI10X5L5V5Z1N2I1041、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF7U2L10V6N8Y1Y2HY4

17、A9P6G2U2X10M4ZU8M2X9P2T2H3Z642、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCQ6D8J5J8V1Z4E1HZ10R3T2Z3Y7B10V8ZZ6P5J7G4J10M3G943、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY9C8L10X10K5C8A9HY6F6B7B10K10V8I10ZB3L4W4B6I6A1Y444、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（

18、）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACA6Z7R3G6W1L4R7HC9G6Y4R10C6M8H5ZS8D8B8K1S9O5Y245、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCA2F9Z6R8N1P5C4HH10T1N4V8U6L1P6ZT2P5Z10C6L8I9F646、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA9X3Y9F8Z4Z8U6HR9C7X8L3U3D6S5ZM10M2I8Q10K8I8Z747、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.

19、场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO9O4K8T3O3W10E1HZ2N9Q2Z9C6Q5I5ZY1N2P10Z9J1F6C548、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR9Q3K2Z4P3A4T6HI6P3T6S4E3G9H6ZG7V10Q8G10K3M9U349、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购

20、房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCB9Z10S5O6L4W1N9HX10E2V8L10D3P5N9ZX10U9U8P10A4P10F250、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与

21、朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACY5W10X2S6W1T10J10HQ10Y1R10L4C7Z3J8ZH1Y3Z1I3L7F3M951、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU5R5N1X4U2M8X9HK1F2K3C10X4H2W5ZK7F7I3E2J1I8Q152、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服

22、务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCL6W9B8U6I2O10G1HE1Q7J1F6W6Z2G5ZS10K2E7I9G9X8C353、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACB7N3Y2J1U3S2U6HV10O7J7S3O6G1A5ZJ7T6G4S7J5K7D854、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW8O2S6Q1O9

23、M4O2HC5Y5Q10T7A10Z8K6ZA10C7A8F6T10E8Q955、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW6P1A10G1W8E3G8HZ3T8K8N8D1K10M7ZO8B8Z1P3J4P4G656、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP6N4X9Q3X1M6K7HP2H4T1F7O10H10Y4ZW5O9P9X9M7O10F1057、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付

24、款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO7Q9N2T9L4W6A3HY1F5K7B9T2U4L8ZM2O3N4W9Q9M4E1058、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCZ8S3B9T10P9W9K1HN5O9Y4L4P10B3Z9ZH8F9E4P5C6Z10U259、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACF6O3C2J3X6J8P6HV10X9D2P5H7Y2B6ZK3A8H6P8J9N10Y160、根据合同法，租赁期限不得超过（

25、）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC5H7F1O6L8T7Q7HS6Q9I1L1Y1X9W4ZG9P1A9Y1W5N2Y661、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT4A9D9N3O8D8L5HD8E10S1U6V5K8R3ZE9L7M9Q5I2P7V362、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付

26、【答案】 ACL3M6P10V5R10X9A10HE7L8M4K10F1A5H2ZH2V1A9G7F10U3P263、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP8F6B1Y7W2Y4D1HZ10V3K3Y2L3P3W7ZO6D7D1G6K7V6V264、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR10C6R7P6Q10S6Q4HC3X2W2J8N10K10E7ZS6Z5J7R2O7X9J1065、收受定金

27、的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCQ1W3X2Z6Z7N3B3HB6O10G5A6D7I7F9ZF7S2X4R3T10F3K166、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM5C8Y1K8Z6D1Q9HC7E4F6H8A7C6Y10ZR7N7R9Q3R5P10P167、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的

28、费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG5S2H3P5L5Y7I5HC9H9P5E10X1J3G4ZP1L3P4C1F1R7R968、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCG6F4C7T5E3K10O5HD4M3I8H2C2O9U9ZF1C8F1R3K2N3B969、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA1K9C5K10K8T1D8HQ6U8Q10Z10C7G9T5ZS8N7G8R7K9U7B470、房地产交易资金结

29、算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ5D6T10G7J8B6M10HA8V9L9Y3U2M8V10ZH2M10V7I7U10X4T971、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ10H10F6S5D5Z10L6HB9E10F3U4F8B1C1ZW1X5X5W4B2I8O972、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答

30、案】 BCD6M4Z8T2P3S4K10HU7M6O2Q4F3Q4X6ZF9U1P8J5W2M10E173、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCQ7H5H2A7C7K7R10HD8Y5E8Y1D7K2J10ZU5C1R1D5A2B1A374、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT7B8I3X9H4Y10I3HV1F5Q6R2T9T6B10ZN2Y6C10Y5Q7B2G575、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 A

31、CD1D10E6S1V1Z2K4HS1I9J7V9D6Z4D2ZC2A5Z6F4R2V2C376、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCG9D4Q6P1K8T6I3HO5X3R2T2C6N10P7ZA6L4E2H2V5F10K177、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ8V4X1W2K2B4R1HZ10B6U4M10A6A8G9ZQ8A2D4P10K9J10S378、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖

32、双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB8X4K6R10W6F9O6HV6E3L8K3H7W2H9ZO8B5S6Y5A5S9D1079、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY2C2M9D3H3U1L8HB5T6I5A5V9Y3H5ZP3O4H1H9H1I1S880、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCM6H9U10Q6H8Q6D4HP10Q9N6Q4A8B7J1ZL10O4I6U2O9H5Y781、（

33、）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC6B3M5Z5F4A2A4HC2G2O2T1R9X4X7ZY4Y6H1I8S7N4E582、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS9F4X2Q8A9G1R1HZ3D9O9Z9B1M3Z9ZS6Y7G4J10F6J9M283、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA10W3T1E6U3Q5F10HH2A3J6K5E9P5C6ZG6I5E8G6S4B7P

34、784、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ10G7X7O6E10W7S4HY8X10A8A6B5K4J5ZH3K2D5S4C8K3T285、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF9Z1K10H10Q8T5R3HF9T7P5S9V5Q5B2ZK3U6I10T9N3V8R586、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承

35、租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCN6O8X1Y2U5N10K1HA1K1B2V5E9V1Q1ZS8B9N3W7A4T4P687、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA5Q8N4E10G6U8P6HA2Z2J7C4H9V7S6ZC5M9B4U1L7Z3J188、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX9Y5F10Q3J2M4C6HV2V8I3G4G8J3

36、P8ZF10Y1L1Z10E9H8F389、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS10Y9E7W9I10W7K10HS1U8Y10A3R6W1Q6ZX9Y5U4G5N1F3L190、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV6Z6G2G1D1C6O5HI7C10J1J6F7P1W7ZR6U4N4D10F4K9N391、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR6B9F9J

37、2B8M9N8HA3U6P7L5L5K10Q2ZT8T8J7V10D8C9M592、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW4S10Z1E4T2D1R9HZ10T9G9Y5B6K2Q7ZH1W2Z10T4K2I6B993、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCX1C4K10X2R7T8U1HA10L4H9R6X4C4O2ZH9N7T1J6G6B4S394、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）

38、。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA3H2I10Z1H6A1X6HQ7M7T8E3V5R9O6ZK7D1N3M2V5H4T795、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN10D10Y9P5H10B9B10HA2T6E5G9Q8O3X8ZF1A10F4B1S5B4D1096、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX6N5Q7G8Y9Q5Q2HN10P8J10C1L8K7K2ZA2H7S4T9C6C9X9

39、97、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE4D7I4M6M1R8C10HK9J7U2Y3Y3D6B6ZD6U1A8Y5G7E1X398、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH6P5K4Y9D5S6P7HU2U2G2K8B4P7I5ZI6A7Z1N5Q8C8I599、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD2B9O3J8J8A7Y8HO6M5N8Y9E8K4B8ZV10I4

40、F10Y7W7S9O9100、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ4R7V7I4R9C6F8HZ10J1Y7Y10E1E2W5ZT2R2L9R1S4H3D10101、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCN7W3I8L4W1F2J8HU5I4J2P9B10J5R5ZU2R8N5G1P4V5G4102、李某承租张某的住房，房屋租赁合

41、同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACC5Q2W7H5E7F8I5HE9V7T3H4C4H2E10ZP7D3Q5T6I2Q4H10103、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCP10I2F6F8X2I5O2HR4K1J3Z5U2V8R5ZZ2H8V8E5K5Y9F9104、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCI7V9O5V10J8S3B3HV1Z6A9W4

42、Q5C7P6ZP5J5K5D3V4J4T1105、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACR5Q2L6Q2Q9X5C5HH8G10I4C8P6K9B5ZH6E2W10R5O9W7N5106、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC1R5J8G7A7P9D1HU3D3D6M10V4Q2Q10ZY3U5S3M4K10Y2H8107、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联

43、网开发法【答案】 CCK2K5T3P10P1H7L2HG8W1K7X8I5Y1Z8ZT6M9A7L8T1H3B1108、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM10N4X8E6G9O3T4HA1X3Z8L2A6R3Q5ZR7J6K2C9Q8N7V1109、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCM1J4H7Z6O6Q2L10HN4P5W6M2G7L3Q2ZP4S2J7T3A2V1W8110、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI3P2U5X2P1Y5Z3HR6B7X8D10Q7K7Y8ZB3R2N2C10F10O3O7111、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCN2L10H8U8M2M10B2HX10R9A1X8L2S4G1ZE4J9F6V9O9F8H1112、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案