2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（精品）(国家).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（精品）(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（精品）(国家).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA1U1N4M6S9E1B1HG7C7B8A9Y1Q6P5ZQ3O9E4M1C6E8Q52、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房

2、地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI9A6L7Z3U5N9U3HO7W10C10C7P4L7G7ZV2S8T9Y4I10F3Y63、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF6N5M7S3M5I7Z9HY9J10F2V9A4M8Y8ZP10X8A8E4T7Z8F64、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A

3、.1B.3C.4D.6【答案】 ACE10W6B5O7M5O4N9HT6D7X5J3L8P7P7ZS3V3M7L3V5C6P85、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCN2J9I9Q9S6Q10N10HH5C8Z9P9E2A8L8ZR6R2M10J10U5O7M76、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF9Y1N4C10M9Q5N1HT6W4Q10T7T6X10H8Z

4、T2Y5H9G5X5Z2H77、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH2S10B7G10Z4W1G2HN7Z5G10D7P8V10D8ZV10D6I6A1T1J7V68、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG1I6N5X4S3Y6T8HD8G2R3F9D3F5D4ZZ1Z3D5J1B9R7M29、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产

5、情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCE5O3Q2G4S4N9L4HD1S3Z3K7A7K5O8ZX1C4I6I2Q4G6S310、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCT4G6E2H1U6A3Q10HG4F6W4P6P10X9V5ZK6T2M1N2J9O4B311、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU9R9A6J1N7M10W1HR4L7U5K6B6H6N9ZB8X7T3Q7I4Y5J712

6、、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACE5S4F7R4B3T3S1HB6P9P7R9Y7N9O3ZB1C8S8N5C1B7N813、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW2T4A9O2T1K4X5HU5N10B8Y9K5G7W8ZP5V6F5N8F10E3Y414、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房

7、进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ2P1P1W3I1N2U6HZ5X6N1Q5G7M4D3ZC10K10L10V10H7M9J815、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF2F10C7B3Y2W3Q5HP9E8C3E6E3Q9O10ZI10D1W9N4U2F5D1016、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户

8、介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCG6M6Z8N1A7M8I6HN5L10X10K9B10T2D7ZU2H2R10N6T7D8F617、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX10I6Y1O8J7X5S1HC9I5J9V8Z8Q1K1ZU9E3G9Y1A6R1Z118、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

9、D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT8E8E5Q2J3F7K4HW2I7V7H8F9M3Y3ZZ5S1Q4B2J10Q2U919、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK1N2A10X4R3P7K5HZ5A2N3K4B3S1O9ZB5R7M3H4K4L2A120、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCX3Y6T1X10Z3I10G7HM8T5O5U7Z4H4F

10、6ZM8F7K2E3B4O4I521、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACZ10V6M10K2W4U9R2HS8F5Q10K9B8F3W8ZY8V6J10E2H4Y10Z522、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCV8M5J2W5O10H4O1HI6R8E7Y2V10G10E2ZT3V4K6O6A7O6Q623、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客

11、户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ7U2N5J8J10J9M7HP7J1C7C2J2B7A8ZJ8K4V1L3E5B6H924、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCL9D2M6C5A2R10K9HL7D10G4R5I6H3B7ZU10M3E1M4Y1K7M725、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门

12、【答案】 DCF4X2Y7E8Q9D10Y2HI3K4H2K7F6V9H3ZD6N6R10X9M1S9D726、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO1E2W3F3T6A6R6HP2W4X5R8R2I3I7ZN6B7S7I2L2T4Y527、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN9U7H4T4M8F7Q9HW3J7C4V6Z2Y1X5ZW4P9U1O8T10F4N428、2016年8月1日，王某

13、出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG6B1V10N6B7M5F10HA4Z6Q8T7C2D4N8ZM4K5S8A4G10U8L229、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA5I5E10K2T6B3S1HL6D5T10I9T6G6I4ZR4T2A10A7A7D8L830、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪

14、人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACB9Q4W3N9H2S2U9HB3Y3T5O2P6F7P8ZY2R10E8Y4U8B3H631、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY7C4Q8Q9X5N5C8HX3U

15、9V8X10W5K2B6ZW2Y8Y7P4B10J1I832、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCG8K10I1Y9M7Q10R4HA8D6X6O9D1W1B7ZZ8X2R9I6Y8P6M733、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该

16、住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW6M8I7H7J4K4G10HQ8Q9W3Q1K3O3L5ZD7N4J3Z4C7J7A1034、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCD8K4B5L9J7T6L8HG1J10X9P9M1O4D1ZK5Y7M10G6K1N10I235、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的

17、C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI1E2Y4O2M9C4C2HN6R10K6N6D10Q3D4ZF10Y6L8H3S7U6B1036、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD9I1P1G8Q2T8D4HF1Y2Y7T7W4I5O2ZX9T10W5L4N1L2C737、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACL5Q10K7O7L10Z1M9HF2Y1M2V7S8N4C8ZA2X

18、2A1R3U7Q10C538、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU9K9U9X1U6B5T8HX6V10K8O1J8Y1W1ZJ1B1M2Z5Z2C8Z939、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCF2N3U1T6V7R2L8HR2J6Q5V9H4B10T5ZU1W2S3H2A8M1G840、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CC

19、Y1F4Y4P8Y6O7V10HO10E10E9U1E3C9R10ZB5Z9E1G10F8N3Q541、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH1C9D8G1N2M1Q6HL3R2H3L10G3C9L8ZF8P8N5W1I1N6V442、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACF5H8M8J9L3Z7F2HU7T7I6R5Y2N5T2ZX7E1V2M4U3K3R243、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCR3G1N2

20、S7I10W8R8HT3H7S3C8V5Z9C5ZT8V3O7P3Y10W8T844、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCC4U8A7D10Z3X1Z3HO10Z1A10Q1Z1O10E9ZL10F5C6E7Z6H3F545、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI8I6V10K5B5O2A7HL6D5I2Q3U5G4S7ZF10X2F8X6Q3Q7E246

21、、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCJ10A1D6S10H8T7T4HC8O4E1Y8O8M5F3ZO5K7T10I1B7L3X347、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF7H5W7C8Q6C9E1HY7B6W5R5R7Z1X1ZU10Y8X10Y5N3Q10W248、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH8J4J10X6G3F3E10HJ10G9J6D3U6I

22、5P9ZQ6T6V1U5I9L3W449、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCE8H4O10U2V9Q5Y3HE9B1T7S2X1N6U3ZF8A3C5B10L2R10Z650、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCO8T10A1Y2Q5Z9P2HA1P1Q2A10G6Y3P7ZE7U1R1U10D10C6M151、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划

23、转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCC1W1J3E2F4G5E5HE5M7H2U4J3X2Y8ZX6E6L4S2O10B10D1052、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN9V2J5Z10V10L10G8HS1G6U7P7O4U3M9ZM10Y9E6L9Z1T10T253、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D

24、.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ2Q3R1H5J3W6S7HL5K4Z2K10O2Z4H10ZM4J2R7U7B4E9Z554、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ3J9G1T2H1F7U4HC8P4R3L1T8Y2T10ZI10S5A8J8G8F8Y655、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL6I4X6N5S7Q4L9HY10W5J8N

25、1U10P1T3ZW3A1Z9D6C10W3B256、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT4F3H4G8L1Y10J7HI5C4H3T7K2K2J2ZH3L10O5C10W8W9D1057、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT3A8R1O4C6J4S9HC9W4Q4S1S1L6J7ZV6U8N10X7Y6A7D458、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径

26、。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD2K10W8X6P6N4Q5HP10V4R4S10N9C10W3ZJ2M4E5T9X6J6T759、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCU7B3E6N4Z2B4D6HX3A4R4R9I9M3M2ZW3U8Y4Y7Y7X2G460、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCE2A8A6H1K1K7F8HN5Z8G6B7Q6M6F9ZT6Q8J8W5Y1D1O261、通过

27、电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACZ7Y2Y3J4E1Q10D7HR4K5Q4Q7Y6H7R3ZB5Y6J10R3T3D5C662、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS3S8F1C8W7D10N5HG6E9Y6L3T1D9Y9ZA1T8W9V9K10N6I363、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR1P2D7C1G5S3U7HY3F6F3W6T9D8C2ZA6Y4

28、M8Z2R8E10J464、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCV2J9G7K7D6Q7A3HF1E7M8E3W4J1Z10ZS6C4E3J3E10A7B1065、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCB7N7R7A4D10O4Z6HF2T4T8U8T9N10A2ZC4N7R6U3Q3X6W966、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.

29、25%D.50%【答案】 DCT4L9O10Q8L4A5O8HA6I2Q9E5K1P10W2ZF7D6X6J1D10T10C167、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCZ4L1T5U5R7U9Z8HQ2I6E10Y1A5L1M10ZL1T5L4E7X7T2Q768、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV1D7W8V7I1M4A6HG4G9X1N10N1Y8X6ZE7L8Z10D3L3D6V469、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，

30、套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY1F6I4A8A7R7F6HC9O5P8H3V1H6D9ZU2Q8E1M8B5A2R670、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCS3S3O4S5S5O9Y8HH8X6R8J5U4R10G5ZC8Y7C10F3Q8W8G571、一般情况下借款人年龄越大，个人

31、住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCV10W8O2H7O4F3P6HL8P4T2C5V5R9R1ZS3D4N4Q4P5J3Q472、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCW3P2R10A5T1O6E8HR10M4D5X9V6U8A4ZQ8H5C6B6W5K3P473、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB5F1N4L10I10H7K6HG6I8X7J4G1J2X4ZX4B2C4N5D2H9M174、存

32、量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI8R4N4J4R4E5R5HS10S4M9F5O7K8M5ZH2I9V6K1L5W4H1075、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE9W8T6Z7V9H5G2HS7A2G6T1B2B5Q2ZX9S1I5J9J4Q4S276、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACR7T8U10B4J6A5F8HB7Y4Y10A

33、3S4T8W8ZT7C6B8J8K2C5D177、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACC8V3B9J1B3G6D8HA7K9X6B6L2R2T8ZQ5Z2X2P3I7R10A678、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACD5V8I10P2Q4A7S10HD6Z4G7G1Z6U6W5ZY6R1Z3Z6L10S7P779、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房

34、地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACQ9T3X3J8H3C7X4HC6A3B1X3Y8O5L1ZJ6E2A8H4V10L1Q480、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR9J7U6C4I8I6N3HU1P5C7O3C4P7V1ZZ4E8S7Z1D8C2V181、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV9X1G9S5O4T5

35、Z5HT1D1N8F5M3N8L8ZQ2R10Y4D2C3X7X482、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ3N4I4K2A7C3J7HP2K8K9X6P4N4R3ZX2G6T10R4V2U9W683、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM5P4F6L3E6S1Y1HQ8T2B8O9D4A1B7ZX6T6F6B9L3P4J784、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息

36、B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI5O8O3G1U2F8K3HA10W7D3D3L5S6V10ZI5S2U6V9L9I2J1085、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCP1T5O10A2U10N10D6HA2K6I2E2N6S4P10ZW3Z4A2D3L9K4G786、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCH3W3S10N9P4X3F9HJ4M4Q7X6M2O9W2ZQ9I2Z8C6

37、D4A2T887、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCS10K8O6R10Y2B4V6HD5S2U3W5B10P8D2ZQ3U8G7C10J6T6B188、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC5G3D6T5F3C8W8HN5Z5H3Y4T1K4P8ZP2K9O6N5W5P5L189、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCL7G1U2X5J8X6Y4HG3

38、T8A5G10V5N3H9ZI6Y9S5X2P7A4I590、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB7V7I4G10M9H10M1HG1M10Y4J6P10Q1I5ZR7M1Y2H1Z9B9N191、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ1J4G3P1R9P5K4HH3M10A2E3W8U1B1ZQ9F7Z7H5X1B8Z392、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.

39、30C.40D.60【答案】 BCC9N10K1D7M4L10F10HJ9E2Y1I8R3Y3C10ZB5A3R7D5A5T10N193、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCM5M6Y4H9Y8E4T9HI3E4N1M8R4U10R2ZH9L3W2O6H3U8A494、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACH6G10U9Q4V7E9E1HB9V6A5L2A5C7E3ZY4J4K10Z6H7

40、Z3R1095、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG9Q5R2D8I10F5T10HL4V5N4P10Z10L1U4ZU7Q1M6T2V2P8D996、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC7T3E4U5V2W9W4HD9E8N4N6G4N10O1ZE2O4Q8G5J4Z2U797、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成

41、立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS1L4D1L10H5L2X9HQ5Z9M2Y6P1C5Z9ZF7E4L9O7N8J6P998、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCZ4R10X8L10V4G8T10HE5S4L3B8U7A8F7ZD1O5R3E2V6B7D999、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACG5M4H1B2F10T9C8HB7L10Q5L10O9N10W9ZB2Y7K

42、8X9F9F2M10100、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ5F8H5G3E3A2S9HS8B3B10H8S5K2F7ZK3W1W5R1F7M1C1101、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA5G9H2S3B7Q6T3HQ6I4E7S4U9O6U6ZZ8X6V5M2O7E7K7102、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构

43、可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCW2M6Z4B4Z10T4P8HP5I10K8M6C6L10X5ZU1Z9P9G9H4G8J7103、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY4S7B10W10O3C4P6HL10G8Z4J8B7K9Z1ZI9T1F3V5B3B3M7104、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU10A4M10J2W4V9E4HA9I2L2X9V3G7L1ZY8N

44、10K9U9O9F7D4105、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM8P9V2I10C1L7N1HM7T7J5Q4G10O8F3ZJ1K8C8L5S9V6D2106、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS3V9U3T5T2B9C9HA2U1L6K9T2G3C4ZC9X6Q5G8Z5B7S4107、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACM1Z6M9F10S10M4J3HK7C4C3Q9D2R6G1ZZ1S9N4W4X2Q9U1108、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据