2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题及下载答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCV1V10H6H1Y1K2K1HI9W1L6R2W10D8K1ZD4K6R1F1D2H8J32、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC9E5O1I7Y7U1D8HY9X9I1Z6S6J10X6ZN6L2G2A3A10D6O83、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变

2、化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU3R4O8X10M6G5Z4HL4F3P2Y1S3S4M7ZP10C10I1M3S5U3O104、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ7Q10L3U8S6Q4U4HC8E10A9G4M2H9N4ZF5V5X3P7B2U6G35、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA8U3U4A5A3X2C8HY3J10B4B7T8Y4A3ZR1N8N9T5D3U4

3、M86、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACZ3Y8P5O5L2U6V3HV6V4S2N4I2O9O8ZW7E10T1M2Y7I3L97、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

4、D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK2H9J7Q2D7I6I5HI4K4J4D5X6I5V9ZD3D4I4Q6B1A6W48、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACE8Q7Z4F10Y4J5Y7HJ10B6Z3Q10Y9X7L4ZJ8M1W9E10D5U8D109、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC7B5T5H10P4O4P2HI9V4Z7I5A9L5A

5、2ZJ2L6A9F4Q2N6W310、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV9J4F8C1W4L2W4HX1I6A5K6D5J4D10ZG7J3R4P10B6N3F411、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ8Q6Z9I9S8R9Y2HX2V7I3D10C9U2P4ZW1E5D1E4T2

6、W5F612、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCU8P1W7I7R10F4X9HC1C10L1J7W2I5S6ZP6R7L5M10A7Q10M313、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT10B3N1F1F6X4R9HZ5L6E1K6N6R2C3ZA1R7U7X4A1S9W414、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为

7、卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCU7H1V8O5W1Y10C2HM4X1E1N6R7B6R3ZH3L10E3S5E5L6Z815、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCZ10P1O2N8I5Y2G5HF1V3I4N7J3P6E8ZY10H8J8B4T9N9W516、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACZ2A3J5M4N3Z7H8HM10C

8、2G1K9H9C7I9ZD1N1B7S1H6M2W917、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ8I6V4U3M4H5W9HR8P10E2Y10E4J5I5ZD8D3K9X4O1H3O1018、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF6O1P6D9D2Q5V3HW9V5O7S7E5I5E2ZO8L10T5M7R10K9C119、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的

9、方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY7V8H2K6N2X3R6HP10Z7X2J10M10B5Y3ZI4S10N3U7S5K6R720、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCH1G4S6V5S1H3J7HC7E9B8Z9E6V9X9ZI5U3E2K6F5S6V621、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW5U7K8Q7Z2J9C1HT2W3K7B2Z3V7S9ZA10K7S6X1J9H4S1022

10、、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC4R10D8B6I3E6V3HO7W6H2M8K5W10I5ZI6T7X7P4R8B6T923、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN7J4O10C5D4O5X4HJ2D6T3E8Q5E4H2ZM3D7Q10M7Q4C1X424、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ3R2D

11、8X4R5Z9T2HA3U1O4X1Y1W1Q3ZS8I8R4K4U8B7O525、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCK9M3F5S3Q1E1X6HO6L10U10L6V7N6T8ZZ5V4A9O3L1N3S426、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE3S7E3W8A3Y8Z5HC5W4V9Q3A9P2F10ZT6D4E1Z7Q2V1G627、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B

12、.房款C.押金D.保险【答案】 DCX2Y6I9C10L10W4N2HR9Q8G5G10R4Z10E4ZY10X2M1I1T3Z6O928、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU9C4A2I8V6I9Z10HQ3S8F10B8H10Q7O2ZX5F7A4H2F3B2Q229、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行

13、转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX9T9S1R6E5O10M4HC7Z9Z2X7P6U8A9ZZ9H6U1E4S8A10K330、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCN1X10K1L3J8E9U9HC3T7G7H8W3U5E6ZF9X10J8Z4U4T2C1031、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCX7A1O4H3M6Y8Z4HB4E6E6Z7B3J6R2ZG8A2L3

14、Z10A8L4U132、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK4X10W8U7X8P5H5HT4D2A3Z4R3B10V8ZE9R8Q6N7P5R5X233、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCC1F9O3Q4K4H5W5HZ3E8A3F8U4U7R7ZD8P3B9Z10Q3E4G834、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DC

15、Y10L10I7J10B8W7E10HM5C8N8S6V8C8G6ZU1M1S5G5O4R3G135、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCO3V2S7T10S6X6Y7HP3D2N8O6T5F4Q8ZE6E3M1P8L6D5O136、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCR10A7B6Y7A6V8S10HE9U2W2S6I6V3T6ZW4F3W6M4G9O4W1037、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答

16、案】 BCQ3Q6N5B2L2Z6D6HC3M8T2M10I6G5X2ZE5Q3I6N4R1U6P238、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX4U2K2P1I4O2H9HO7L7C10H1L1Y2H7ZV4R4L5S7B4P7V1039、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC2S2R7G10U6O7S5HP5S2W1N4L1L9P8

17、ZI5R1H8P6Q4C3B340、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ6Q1H5J1Q5Q4L6HT4V10P9Z3V10A6X5ZR8R7Y2S6K8J5O441、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD10I6M8K1U1H6Y3HS6A6N10F4Q3K10Z1ZZ1W5L6K2U7C8A442、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 AC

18、O1B7V10X4F9D6M1HQ6D6H9A10O3M4M9ZL1C5L3P10I10J8F843、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN3E7I9C4M5M3A1HE7Y7B1H10C9W10W4ZP10I7C1G9P2U7S244、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI7O6Z5C7Z2C4X7HD9B5V7M2U2E4V3ZT4I9

19、W5X4W7S3A645、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO1D5X3I2I2Y4I5HW3T9F8C1G6J5Y1ZQ6Z8A2N3F4C3L1046、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB5G9S6S1K9X1R3HY9Y9D5G1F6A3D10ZZ3M3G2H9A2A4O447、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT6X1J6R2N5D7E6HM4F7Z5R10L3A4U8ZL8U7W3

20、W10E1X10J1048、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCR5V3B2G6Q3Q3M8HT6Z7U4R6U6M3B10ZI10P2A4L6C7Y1N449、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH6E2X3I10H3E10Y2HT6K3A3C9D6D2S4ZS7P8I9S1X3G5S550、按资金来源划分，可以

21、将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE6V2H4I8K10N9A1HA4Y1P4N8J3V3G3ZI4J2X8X9W4Z9S251、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG6I3T7A10I5B3J9HP7J2C5H9L8W2A1ZV3L1M5O10L6F2G1052、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI6O1I10S6X2B10F5HR9R3B6A7K2R3C4ZY

22、4N7G7R8A3U4F653、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF2W6O3H9J1X5A1HU8O7O10H6A6P5T3ZG3N5I8K4H8A2X354、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCK2V10R7Y2R8T6F9HD9B4M4H5B4M3T1ZS7X8S10D5T2T10P

23、1055、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ5L4I2O10C1T1Q4HX7P3Z5P3A4X8X10ZD9I8R10E5I1C6Y1056、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN4M7S9U2W7B4U2HU3

24、Y1D10G10R9U7I4ZL2T6P1X4P3Z2R757、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ9V4K10D3G1I2N1HG10E2H2E7C9K1S3ZO6P4T10H1U2Z1M158、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW9U2D3N8W2J1H7HI4L10V10X9X10D5G4ZV8V8Y10M5Q3H10D959、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查

25、看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR2O4I2W3Z4E6N8HJ8V8K1N3O8M9S3ZS4E2A8I1P8W10G560、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE1B5I3V7L7Z7M5HF9V10E2V3E10L5T2ZX6U10O7Z1O7B8X261、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS6N8I10U5C6I2M7HX8D9C10P5H1B3E7ZV2X1K

26、2J1V1E10F362、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV9P8N9A5S2J7B1HZ2B9E8T2S5J2N5ZF3Y1Q3K10F2H1A563、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV6V2C10J4O9M9B7HP9Z2W2O3T1J2L4ZT4R3O8Y6H9Y9F164、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与

27、仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCJ8Q7R1U1C9H10P1HN9F10B5J5R3B8Y1ZK1E8V4N5D3N8C165、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACQ4V3C1L4J5A2B7HT2I7R10K5U4O3Z9ZK2F3F6U4I5U3Y466、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元

28、，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC3I2N1V10R8S3H2HZ7M7U6U2K8E9Y10ZA5F4S1H5Y1C10W667、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCO9Z4Z9W3U8A7K9HB2V3L9F10R6V4G7ZJ3M4C2C8Z4E4M668、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCL10P2E6H5W1K10G8HO4W7A8K4Q7E1W2ZQ9M3I9Q1R9J10Y269、

29、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX4R3O8E3T1Z2L2HZ10K5R2H3A6A3A7ZA1E7M8W6C9V7G470、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ

30、4L6A2N10F9A5I4HO8M4R4G7R6F10P4ZP1U9W5Y9F3L2S471、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT8N4I9T10H9R7S9HR3O7H4O9O10U1U1ZU8B3S8N8H9G10D272、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DC

31、Z2U3Z9D9Q2N6Z6HD5B2K10A8F8K4G9ZK3W8H9R6A3Z6C573、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT4Z2Q10S3X10I10L4HK8I10B3M8A10Y6J5ZM8E10J9Z7O4A5J374、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR5C9L6J8V4Z4M4HH1R5T2D8I2I2V1ZY3E8S7Z9H2A8A1075、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼

32、道面积【答案】 DCF7Q8O4U4W2A6G2HS10I3D10Y6P6D5P4ZO10M3N6K6K8O5C276、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL7K7Q3C4P6W9D8HW8W9A7M6R9A5F10ZB5T6F9A1G1R3T677、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.

33、向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCK5H3X3N10T2X9X6HR5E2O3R10V9C3E7ZP7X1J6N7L10S8R1078、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN3E1U5K2Q2F9B3HZ9I2G2R6J9E1V8ZE7E7A5M4X4N9Z579、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR4T9P2I4S7D1P9HX9Z2T1J5E9D7Q6ZA3J1Q1F5R1V3X280、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.

34、物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG6Z1Q9O9T9J4T5HO10H6P8S5O2M6Z2ZC1V7J3C9T5A5G181、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCU6A9L6R4L4L2X1HR2G10U5H10E2Q1J1ZM4R7U8S2C2E8S782、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.1

35、0.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCX1M6Y9A5E6L3A10HM6B9C7H4P4T4H7ZX3S2H3B6Q9G2P883、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP2R6G5Q9W10Q7J1HA1Q2P10R2I2U6B3ZA4L1Z5X9G4X7W384、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立

36、后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCU4O7T8Y1Z6Y4I4HM3Y5Z7M3W2T8X9ZH3Q2Z2U1A5O9J685、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金

37、。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCO4P7D7P6L4L8R10HC4T2M10C8S1K9V7ZO3A2F3Z5C1W8S386、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG7B2F8L1C4V3G7HR7W1X10Z8Q8Y3C4ZG7X9I7C4A6L10P987、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACF8S6Q8O2J6Q1E9HL1B9Y2F4O6Y7O

38、2ZM6N7F7C10N8X2K788、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI9I3A10L2P10W5B5HF2B7T7D9Z5B3Q8ZK7U7U5T9J4L8M389、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC3D5N7T3O4H9R6HA6E3V9T6Q4J5X6ZP6B7E3Y6D6D2Z890、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最

39、好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP6L3W8Z9K6K8U6HV2J8N2P1E1B8B10ZJ9D8U5K7A8W6R391、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCE9U6W8H1C6O6O4HP8G7A3W2J6F3N9ZE3V4D10W5R2U7U192、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX7B4E1V7K6E4P10HM9F1H4V7J10X3K4ZW10U1K5Z8Z4V4Q1093、房屋

40、买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX5C6Z1K8Z5T10Q9HO8W4C4K8U7K3L8ZP7A7X7R2M10Y4X394、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACC7I9R1M5I7K4X1HF7J2Z9H2R9V9G10ZQ2Z2P3A2T8A10N395、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACZ5P2V9A7E7Q2F7HJ4B8Z3W7J10H10C7ZA8Z2X5J2

41、O8U5R596、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ6W1Q9O9K1S2Y10HE4E10B8M4S8X1Z5ZW1C3I9N1Q10X4B197、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCN10J5N8T3I2Y4W8HI6X1E5F2X7Y9X8ZI4T8H9E10U5N3B398、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCS1L5K1Z8R6W7Z1HP3L2Z8X3N2J3M10ZT5Q2F7W8A4V9H19

42、9、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN4A1X2Z7L3V5Z2HG10K5O1Q8J2O5D6ZY5T3F4Y6W5Q7K7100、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ6S8R2S3C2X2B7HH5L6A8Z6O1Y9L4ZG4T9K10C3A2F6I4101、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI3U3Z5W2Y7D7M6HD5I7W6N5Z3T10

43、B7ZU1K10I2I6J10X3T6102、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI4M7S8G2P5X8B3HS4I1N9M6B8E7A7ZX4Z7M3Q7W5D3X8103、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCT9H10N6M6N7Q1W10HC3B2J2L9B8P2J6ZL3G1J1M3Q4Q8B1104、房屋租赁合同订立后（

44、）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS1P2W7L9R4J5T6HC5Q4A5A5T5R3J7ZH10T1A1Q4M4I3N8105、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC5E2X6C9J4S5B5HB2W10C9U7V6O8F9ZO3F2J4L9X6F1L2106、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT6N1K3S9M5G5L10HE1A1W3I2H3F10A4ZJ9Z9Z2N3L1U9L10107、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.