2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题含答案解析(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCL2D1A9B8H2Q5S9HS3H10C2Q9J2N6J5ZZ2A6T9N8Z10M5B52、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACV2W5H7H4X8G7S1HP2X3W5H5D6V5V4ZZ3K10N4X1Y8E8Q53、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B

2、.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCZ9O3N7H1K10U9X7HW6G10J4X2F5D6J2ZT6C8W5G6D9Y2K14、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCJ10T9J1O8M5B10T2HQ1H2D7T3F8Y3T10ZY8E6R3N8X7I2F15、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD6D3B10Y4B7Z2F4HR6N8J8C3E8W6O4ZT10R8R4Z3H4C7Z66、在房地产居间活动中

3、，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCO2V1Z8V2M3T1Z9HO9L5W5F10H7G4B1ZY4O3R7Z6M4Q3R107、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN9N7T3D5O4O1R7HH6D4O3F2Z1H8W8ZI2D1I3W3H3Q4H48、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储

4、存【答案】 DCT1H8S4E8E3R4J5HC3B5U2N7O9O1N5ZX5J8W9R2H10Q10Q69、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCD3X7E5I3F6W8H4HV1F6T6O8E1J9J3ZP10I4F5S1T2R2I1010、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN6X5K4I5U9I6J3HS10L5V5B8P9G8N1ZI2W8L7G7M5Y9W911、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和

5、二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCT8X7Q7L5U7T3G8HM5Y3A3X9D10Y8V10ZF1K9V8D5R3M6X712、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC7Q8G10T10D7Y6S9HO1Z1Y8Y3Y9X10X1ZJ10D4B8F6O2C9O813、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A

6、.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT1J2Q9F4F6H1S1HP3B6U6Z6M3P5P1ZJ5D5H10C4O8Y4F214、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO4R3S8N6N7A5P7HY6N9U6X1M10V4J1ZO8J6A9K4Q9U4D915、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA4X5B10U9H9

7、Y2O2HQ2X1C9N3E5P1B2ZH6L9B8Z7P3Q9B816、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP3G9G8E4V4C3Z5HZ3F9P4V1B4F5G10ZI3S9N2V1T9Z3J917、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH1I3G1P1C6L8M3HH9L4M5N8D6A5C6ZS6T6O7D7N9A5O318、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源

8、信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCH1S9X4T9P10M3P10HZ6Z1Q9N10I6T4J3ZD4N10X1H3A6R1C1019、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCY4T4U1M8L7N9T7HU2A10O10P9P4Q6J5ZO7R8M8N4O5S9H120、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ2Q4G8T6I8U6S1HV6D2A4R1W8Q1D9ZF1E10K3Q1V4F8V1021、胡某、李某、陈某三人拟共同发起

9、设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO10X4

10、U1S7I7D6A2HG3M1H8Z7D4V6J9ZW4E1L8R10I9W5Y622、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC5Z10C7J10C10F5Z8HJ8O5L8S5W3G5B9ZA7X1Y7G7W7G10Y123、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX10J1E1I6O1D8V1HZ8W1L4A3V6Y1W5ZT3O3C8D5E10E2J324、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现

11、成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC4J9D10G8Z6H10K5HW3Z1S1P10S1D5W5ZK8D7D10M6B6K10S925、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS10Z4T5N2M7I1G9HF8E2E4Z8B10T7P9ZK8L1G5G10H10Y5C526、办理房屋租赁登记备案应到（）办

12、理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI6E2G6X9P2R10G4HI9R7D2J8F9O2D1ZP7W9B3K8Y7E3S927、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACQ3I9L6S8J1R5C7HB3M2X9L3L8N8U3ZC6S7K2S8B5A10L528、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCI10A9Y1A2H9W2V8HA5X6X3H4C6W2K7ZF4H4V3W2O6O8W629、（）不属于有效

13、的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC5V7U5F2J8O10Q5HE5Q1T5T10U1P2J2ZW6A2M9T9K1W8M830、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE9U7Q6X4H6H9J8HQ4F8I2V4V2X1I2ZZ8V7B2F7N6Z7J331、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW3Y10S8S10W6

14、Q9X3HU10D4E9G8Q6X1Z2ZR8D3A3W6Q8O1B332、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG3D2S3E2Z8F4Z10HK9L10W5J8Z6Y5K7ZP2F5O2R2S9Z7X133、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进

15、入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU9G6D3L5K2Z2F6HH8J7A9P3H8L8C2ZN4U10O9G3Y1J3J934、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW10K10X1Q4I1X2Y9HJ5V5P

16、6W1X7I9G1ZJ3O7X6L9N5C9O1035、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ10A5T10B8E5X8V2HG6R4W9S2B1M9Y6ZH2V4P5M4R3V1D136、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY9C3M8F9S7K6D1HR4S1H3V3G10G8C6ZW9Y6P3I6P1E5L437、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物

17、业管理的收费情况【答案】 BCQ7S10L10R4B9L8I7HX7Z8V8P3P5L5U4ZQ10K6A2N2W6Q6D738、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG3L6A3O10E10V2S9HW10O6S8E4Y2O9L4ZH1G10V3J4U4C7L739、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCI6Q6R6V9A6H2V5HX9D2R10C3J6L8R6ZY8N10Y6H4F4R8E940、房屋租赁合同中可不需要约定（）

18、。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM4Q5L6W9O10N5M4HX5U1T3B6T8T1Q4ZA9N3Z4C4W6H6G641、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH3L1M1X6C7E1Z7HL3N9O1D4Z1L1G6ZY3O4K9H9J3L9L842、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应

19、该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF1L1O1P9M10Y6F5HM10S2Z1L10E1V7J7ZE2R3V3B2E6H8L743、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO1Q8K1Q1V8I1E2HN6Q10N9Z9Q2N4U8ZA3D1O6S1J1V1L244、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的

20、信息D.房地产价格信息【答案】 CCX7W8O6N2C9B4D10HO5I3I8R1P5T1H1ZI6Q4H2I9A5J6E545、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX10Z7Y8C4I6Z3P7HO6Q3P10H5I6O9M1ZR5B9O9G9K8X5P846、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY3U2X10I6C6R2X8HQ3S4U5W10H2O3X6ZM6C3T5C3W6H10J447、按资金来源划分，可以将房地产

21、交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ5H6W1L5F8E7O10HE10E3X4I7R10N9S6ZO10R3M9U7D9Y5U548、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCH2Q7S3B1E7A7Y3HO2B7U4Y6D8M1Q2ZE10H7R9M2S10D6N149、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCY5S6T6B1U5U9N1HQ8Y6K1B

22、3I5Q1Q8ZD8F1P4B6Y2R4M650、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX1O8W1B2C5D3M5HG4B9B2E3I5Z10L10ZZ8J5E2P3P1F10Q151、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查

23、时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCL9P1A1G1O4F9Q1HZ7U10F4N8W5J6Q2ZD7N1U5W5E4F3N852、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO6O9W1L2T10J3L4HF2D1W4U5F5P9K7ZH6O7M8W6A5K4I153、由公司总部直接投资

24、、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ7B3T1M5Z4P2C6HB7X2T6U1I7Z1Y6ZM3Q7T5S1G4I1W1054、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF4R5U8T1D3T6P8HF2G1I5J4X6B10Y9ZR5U9M10U3N5A7Q555、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN5R6E1P8Q

25、1W3W8HB2P3F8B6S5R4E4ZR6K3Y9Y4V5D2V156、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCV6T10S3B4L2V8O5HD8B2O7P10N6R4V6ZJ1D6H5K3W8L2W857、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP5F5M1H5R6P8G10HD3N2H5X7N1W10K7ZW8G5W1H7V4T2D558、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现

26、出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCC5G5L1V4K2S7M2HA8H3A9X7O1L8D2ZQ8R8O3M10P5W10G159、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD6O6B10J10D1Y3E10HR3X5N6H4M10T6P7ZF5U10O6X5X3R9K1060、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN5V10T7B4L7B9H9HH8M7H8Q3I6M6L10

27、ZY10F1N6S10G2X6S661、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACQ3K5L8Q7K3F5X9HF6B5I4A8T7A4Q7ZT2D10Q4A7O7X5U662、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCE3B10U8H3W10F6K4HG2W2P10C9B3N10D9ZH1S1B6X7M9W5N463、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是

28、（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCC1T7K1T1F9C7D9HR2N7D9A5L2O5M9ZX1M10Q10W1Q7W8N464、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCU9B4X5Q7Z1N7E4HQ9Q6B5B9M4H2L1ZJ10Z4Q1S8F1P1M565、

29、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ4S8O2P6M2R2M5HH1M6Q5N4W9J6G4ZS8N10Q5H9C9R7Y966、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM7S6T1A1Z5D6F9HZ10D8V6P7T3U9T2ZL2G2O9X2K10K2P767、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光

30、状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD3C6Q10C5P5H5X5HI8A3W2E9B7G7D5ZG8K2T3U1K8P2E668、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCD8U10N10G8T5U9O6HI3E6U5S2O3E7H8ZD10J1Q5V10C3Z7P969、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ4A1R6G3Y7Q6D1H

31、E5P1Y4U4I9P4L5ZG7Z6Q2H1V9R4T1070、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCZ6P3A9B1R10O6C9HH3G6O10S5B8M1V1ZP7E7D1D4F2X4O171、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS3K10X5Z2M2E5Q10HR8A1S9L6S10G8H5ZV7D2W3V3K1A9I472、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR3K1J7Z5X9J

32、7P1HE9G10X1L2L2Z4Y4ZM6I1F7L7D2K5J1073、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCB2C4K5R1T8Z8R5HH4A2A4R1O9D2C2ZX4Z3I2V2N3W5W274、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS2P1J4U8F9C10A7HX1K5K9M2Y7G6N10ZV7R9I9M10S2R8Y875、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布

33、房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCO5L10V5N7J10V2V9HL10L6L6T2F3Q2N3ZZ1N7X8S4Q8H5K776、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCN1C3W6T4F9A9U2HQ6U9P2K7H1Z10K8ZA3I4X8U5C7R10M377、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX9K9V6C3O8N3Y7HD1N2C2I4F10L7Y10

34、ZM6S7G10T1C7U7L178、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW10H6L1Y5O10K1T3HE10E3K4O3C3A10M4ZU8W6J1T3A9Y8B479、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE7B9C8I7K1Z8L8HD3O2C10O9M8S5V6ZE5Q10J4V6S8P3P1080、房屋买卖的

35、房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCF10D9J3F2I3W8D8HG2E10G2E4V10M2R1ZO6Q10H2X8V9J6E481、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已

36、由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCS2J1Q2U3A6B2W8HA5U7H3Q7X3L5K3ZQ6Q3H2U5A10J2C682、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCW7G10W1E4W7D10A6HC3N7N8T6L8O5S9ZF8U2Q1L10A5Z5U1083、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

37、A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ6W9S3J9W8G3I2HL7C9D7P5B2G6I4ZA10V5D7G9Z1I10A1084、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCW6Q4B7M4A10T4Y1HS2D9Y2L7H7Z2B9ZH6E6O9W10Z1M10S785、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI7E3V6W1L4P1U6HX4H4T2S7

38、N5W3M7ZV10F4Q9Z3Q5J8H686、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG5R3Z3K7J3R2D3HO3D5S6T6D3C5H3ZY9X10C9G9M5F7W587、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI6A2J4S3Z1M4J3HQ2W8Q5P4N6Y4O8ZU3H1R5X3K9N2C588、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C

39、.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB2N8K5U8N4E1G2HL2G4J7T7T8F1E6ZX8D8R3G2L4W3U1089、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU10H8E4S5C2Y9I10HS7X1A7H7D8Y2J8ZG10N5A2W5Y6N6R390、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD9F6H8Y8I6N8I5HK1

40、0O10S6M6K10F3F9ZU9O9F9Q8T7Q9A791、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE4J2R7W4A3Y8X10HY5E4B9T8P2I9K10ZB4S2F8A10C3L6H692、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACD1R3H3Q2V5P3T8HA3I4Q6F6U3D2T2ZT5E1K4H10

41、Y6S4F293、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF4C8T1Z1W5F9X10HW2V4Q1Y10Z9P4E2ZN3I6P4Z10V4C8O894、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCJ2D2S4G3I6B10B7HZ8K9U2M10B4A8L9ZQ5K7V3S2S8K10H795、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE5Y10B4P1D4F8K2HQ6G5V2B4O8S10P7ZJ3I5I5U1S10X7P19

42、6、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCY8A3L4D6R2M9D6HA7H3P3T7H3M2N8ZG9E8M3Y10F2G4W497、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH8K8H7Z1D8D4C4HY1R10F4B2D4O3G4ZD5R4M2Z4D8O5R1098、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF9H1I3M8E9C8I6HC1L2M2K3P8K7U4ZA3C6M8E8F7J2N699、房

43、源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT4C4L4S9Q7E2H6HA5Q8U4S6R10V7C4ZM1D5V5G2T9O2B10100、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCS1K5S9O9C10W8P2HP8C10T4J8T1J5L2ZZ7F9M4S9F2W3T4101、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL2W8D10K3J8A1X3HH2C2H1X4F10J5H2ZW8R4Y2D7X4Q

44、8A10102、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCC6C5J6L7F8X1S9HC5C6Z5K4G10R9W5ZB2X7S5P3Y7M5W8103、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACK5A9F6Y10B1K8P2HJ4M4U3I9K6I1K5ZW2D6N7X8Z8B10T1104、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACH4T5O1D1F1Y7X5HN7Y7F3X8H6B5I6ZS2T9K9K7E1C2A5105、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.