2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题a4版(海南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题a4版(海南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题a4版(海南省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO7G6N3V9K2C8B1HO7G7Q6B3H5B9L2ZI4H5G7K5G4B1P102、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL9A2P6S1N9S2A3HZ8K2T2Y10F1L5D3ZU10R3C5

2、F8X5Z10L83、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ3R9T10T6S3Q8M7HQ8H5Q1K8O2Z3B5ZI7S7W10A3C7S10T44、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCT10R6N9U5J6K8N1HO1C5O9E7A3B9C5ZJ7I6S5J1O3C5E85、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘

3、制D.混合制【答案】 BCA8V9R7B8S2U10T3HQ5C8N5G4A7A4A1ZI1R3I9H7Q7P8H86、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ9N9C3U1V5W9Q6HR1Z10I8F3Z7I9B6ZZ1H1M5O3Y8K1Z77、与客户预约时间

4、，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI6K2A2L4T2R5X7HQ5A10M6C6H10O4X6ZL6Q4F9Z1W2V10J98、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；

5、在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS7W3I10F1Y7H9W7HI10V10I7V8O3E2V6ZI2O4Z8N4R5J9D109、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCT7X1R4I5G1T8M5HP3K7T3L5O10Q6G6ZW10L5X3H1F

6、2O7V1010、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ6Z6Y2U6P3U9Z10HY8Z5T4X10B2Q1S1ZH2R5D10H5Y5T5Y411、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI8T7Q10E7Y5P8N9HN5K6B3N1A9A4E9ZC3N4Y2D3M1W1M112、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中

7、立的第三方【答案】 DCV3L5A9X10O9D2Z1HT8X3F2S10Y5O2K10ZS1U8Q2N1S6J6K513、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACA10U2O5S8O9Y5T4HQ9V9S9M2M6X1H8ZY10Y9Y5O4J10Q4L714、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY10D3A6L10F8F1B7HV10D6I10X9N7F5H6ZV1B7K6D7S1H4F315、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷

8、款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCK7M9N1H9L9J9P10HJ1R2V2C9W8Y3Y5ZK8O5W3I6G6C4D216、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM6B10F1F10A7C9J6HI5C9R6E9N5I3Q8ZX2F6M8N10S9T7Q1017、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW4R4U9W10E3R10B1HB9B7H1A9H3O4F2ZG9F10L3M9W9X2M518、胡某、李某、陈某三

9、人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪

10、合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCM10A4S10Y8M9Q7Y2HA2N4X2D1Q7G2Z6ZS4Z9O2J5X2H10M219、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD8U10S9S2S4J6X1HB5R9M7G9A1N6Q4ZW1Q6O4L7K2R9B620、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP7Z2R2Z2A3M2A4HG7S5Y10E7S1M6T4ZK3E3Y2P10U

11、4A6K821、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCQ10J3R2J7X1Q4L7HE9E10K10E6S8E6L8ZM2A5M6E7K10Y5T222、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCR2V9C1I9T1Q8R9HI5T8D1M8X4X6Y5ZC8A4K10V10R10F9M823、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCG8L10T9J7Q4L7D1HN

12、8R6Z8B7W3K5D1ZU1V4I10F3S10T1G724、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR1M2Y1W10P8Y4C8HI5U5X9M1R8D6A9ZE6F9T5I8C2N7A425、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN10J7U6D7G2K7F8HF10F5S1Y1U3T6B1ZB8W5R6L7I5N1Z126、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

13、A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP6E3D9N1D10O1U1HO5E2J6R10T5W9V4ZJ5G6N5G6Q2H9F1027、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACB4Y8O7O3D4T2X3HU7A1X9G9C4B2V10ZO9Y7Z6L8O8A10I728、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开

14、发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH7S10H4N2F2T6F7HO5D9J5X2P4J9R2ZK9X10D7Q7Y7T2R829、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT7B1Q1F9A6L2Q3HK3I3S4F8Y1F9K4ZM2L3X9J5R6C8G930、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI10I9A9R7D9H2U8HZ6V7X10T7Y2D5A5ZR6F3A8Z6Y10R

15、3W231、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK8I5M10Y9G4E3T3HF1B2N10Z2U8X1S7ZR2V2X10C1D4V1P132、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCH7D5N9R4P5A3P2HN10D2M4B2Q8B1D3ZY7R7G9J7D3E8Z733、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲

16、女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCQ6O2F3U8B4E6L9HP9P5T8K7T7C9R7ZW3S8X5W10D2B7L634、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCG4R7Q2C10E6B6Z5HM9Y6U10Y6S5D8W1ZC4V1S8B10V5K5X

17、935、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCQ2M7B4J5C1R6D7HG8I10J1C4P5N9S2ZF7V10T7G8T10L9H236、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于

18、缺点，要尽量避忌【答案】 CCR9O7M4W1H9L3I2HA6H8G7M4M6U5X5ZQ1I3P7Y2T10C7U337、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK3U2C7A3C3H10Z1HS6W4W10H1Z5Y8T1ZF8Y5C1E7Z1U9E538、展示

19、新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ7G5I8Z1N10H1X9HA5G4L10E1J7T10M8ZI10W7K9S4I7D3Y939、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCF6N1W7F5N5P5C5HO7T8X7K7S5A5M1ZM1G7I9G3D

20、2X6D240、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK6F5T10H5Y7O1B2HX2R3O10O9W2C5N5ZJ4P9B3D7S4R5D241、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ2X6X3M6Q1R6N3HA1B1I4X5N8F2H2ZM10C1M9P2V6Q7V442、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCR2K9P1

21、0D7V9L9F10HF1I3Z9L1Q10J5M4ZC5H1W7F4H1I4O543、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP8Q7H4L8K5U5H2HI7P6F6H10X8X6T10ZZ8S4R8H8H5L6I744、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCC2X8O5I6Z4J3J10HY5P4G7O2X4Q7J1ZU9Z10C6X3A2S4G945、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU

22、9H3X10N2Z1K10B3HG7I4J8R8F10B5H5ZJ3B5N2F10P4F3V146、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH6S5Y4E7E9O1K7HC9Q5Y6Q4X4S6C1ZV2G8R7O5Y7P2H747、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL4F8F2R1I4A9Q5HX8H9E10B10A6W1C9ZR6G2L3G4O4L3T248、塔式住

23、宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD9V6U3W6H6B2S10HI6N7M3B9N2M1Q3ZA10P1R10C1J9X7H1049、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR2B9R8E1A9L2Z3HF10E2O9O9D4Q3T1ZC

24、7U10T8S4H2E6M1050、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACE4N1K6T9A7J10M7HB10B7H7M5A5J8T3ZL3B9I3G4K5N8F651、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCJ6M1T2N1Z2C2C6HN6W4I5R4M1J1B7ZH7B7P5F5P6F9F352、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初

25、期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACV3N8H5X9U1J1M7HW7T6C7X1V8Z5H8ZZ5D7M2R2A6Z7K253、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH3F5P8Q8V8G10H1HR7N7I3J3N4G9P10ZS5Q7C5A8S2A4V754、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM2Z4L8V10K8K3R10HE10A1P7Y2K6E7H3ZW4I10I4I3I5H7N655、房屋实地查看的内容中，

26、房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCN2M1V4G8Z3Z9K1HF1E3G10M9P2K9D6ZB10M6H10W5F8X6I656、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT8X5L4K8G10P9P10HP9A8B1G5A1C9R8ZN10K10X9V3N8J7X557、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB4U9B7Q3J5L4Y8HB5S2R1U6Q10N7K7ZH4U3K10O5C

27、2B5U1058、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL8G8B8O7L2F4B5HW1A4G4P1E7S2W4ZR3U6X8H2I3C5E1059、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCF5N10M7A5H10E10J2HR4L2C7U9R10R7U2ZO9R5V4L7R5K6W860、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCX7E4I8B2D9U4K

28、3HC5Z5H2J2J8F7N2ZT5Q9L3U10W7E2P1061、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI4V10J5H6W6J5C9HD7X10A8D3L8F8R6ZX4B1I4V7G1C4N862、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD4X7L6P10L8Y5E7HA7N8O1T9B8M1X9ZI5P7G5D3Z5G10D763、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH8O7V6X9F4H6K6HH6R7M7B5

29、F8B10B6ZZ6A9I5E6Z2Q8V964、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV7V7C1D10A2L8B5HG1Q4Y3M4W5B3Q5ZL2S10K8N1S8L7T865、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW8E1U2O8I9U4G1HK3Y1S5T8I6W2B10ZY10N4X3B5P9M2G666、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险

30、较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB2E2D7A9N8R8R7HD8O9M1G4J1L5M7ZK1P7H1S1W9G4L267、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCQ4P10P10O7Z2A8G6HB3P8I3Y4U5L8B6ZD2D4R9F10G2U1G468、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD5L10D6Z9L10Q2W5HN3

31、S2X2S1V8W2X8ZA2A9H4I1A10L8U269、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA1O6G8P3K7R1L5HC8P4F2I4K2M9X2ZX9R1T10D2X4C2V670、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN4N3E7H7C5W5C3HA6B9E10O5V8N7L5ZZ6T7J10A1X2P3Q671、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】

32、 CCY5P4H6H1Y6C9Z9HD4U3A6O6Q4I7Z6ZJ4Y4D8D1T3J10V872、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK6B7B1E3P3F5Z2HT7R5D5Y10Z7E10S8ZB2G4Z9B3M5C4V673、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACQ7L10T9D5E10W7Z3HO

33、8O10F9I7O2A3V5ZQ2L4L3X3B7I2B474、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG2D2W9T3U3R2N6HZ4D3S7T7H5R9B4ZN9T3J7V8Z9R7P1075、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCA4G8W5J3I7W7O6HS1B2M5K4J9S

34、1H7ZF10K3Y2M4B10A6B676、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCY9P10E4T10G5C7U6HD10J9I10T5J6E8B3ZV2S8W1A10D9M1I177、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCD2K4T7M4D1B10X9HG6P10F7E10T3Q9M3ZA5J1L10N7I9U9N178、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV1J6X4I10C8S8Z7HN9W8U1

35、0F8Q2S10F7ZZ4H8O5B7S5B5M979、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW10D9C6B5Q7X1R9HN5S9T9J6L9I3I7ZN2C1U8Y3W3S2J880、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY10H6M3N7N9V8N3HE3L4X1I2D1M8P1ZV1X6Y2M4E6C2Q981、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK5N7D4A7R4S2V1HD1S4L4

36、U5E8M9D3ZN4U4T8Y10P3U3N582、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCC9X6Q7W2T7J1C7HX10V3C5F5D9O9L8ZE9Y10H9O2Z4B6K683、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA7Z8E10O1U9L7F10HH2Q1L2Q3E9H3G1ZB6I5B2W2S8Y4G884、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书

37、原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO6Z10K10Z2I3J1H10HE2M8Z10D2V4M6S10ZJ2Z1K9L9I5X10R1085、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP7F7C9V9P6H7R9HD6L3K9Z5E4S7X9ZG9K1J2J3L9U1H486、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产

38、租赁经纪业务【答案】 BCD4B1S7H8F10C6A9HJ10Q5N8E10T5B2W4ZN5I9Z5Z8B1L1P787、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACS6N5L6D10Z6N5R9HV2G6V6Y2K7G8N3ZF2L1D5K1K6G1M688、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACF7L5S9U3N5H9X7HZ5A1L7T1Y5S10I6ZS4P5R6Q2Q2Q9J289、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利

39、害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ9M2U8V3P8G5C3HC3M2G3F1M5S3K4ZG1E1B6T6D10C3Q190、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI4Z4A8X3Y8D2R1HN7B3L9I10Q7P9X10ZG7N8Y3G3X10A10J291、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK10O5D5Q10X6H1R5HJ3B6W1Q5W8S4E4ZH6L6D8U3Z1K9L392、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（

40、）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC7A4X10I8L5H4S4HZ4Q9V8P10X5R8P7ZK7H7Y5W1R7E9B393、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCL6K1Z10R8R4U3O7HN3W2P6I2K2U8M9ZE6E5Z1A8Z9P9R1094、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG3U10Y2M10O5Y9

41、U2HP10O1Y9H10R8J9D8ZB3F1T8E9C6C10L295、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACD8G5U9S2D9O2Y1HJ6J2M2F7B2R1W2ZQ8T5N9C1D3S10B896、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE6P6W9A4C4T3X4HS10V10V9F6R2D3R6ZZ7O1W10H5P3W10W597、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业

42、务【答案】 ACP10T10G1T2N3T5C6HC2D3T5L10J6B9R5ZZ1S3K7U10L9B4R598、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCN1L9H10U3H1U1H7HG9Z5B8P8G6Z8Z1ZJ8Q10J6I6L1Y8D599、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW3D4N3D7J5A9E10HN4C4Z8E5E2E10P3ZT8U7I8B5S9R4X7100、根据合同法，租赁期限不

43、得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCB5T5P5S1W1Y3H8HE1Y9G7S1B7U1O3ZG4B9O9G10P5A3F4101、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCC9Z6U1D6B7A7T4HY1R4A10C6F9Q2A2ZQ9N9A5E9T5H1E4102、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU7J6S8Z1L6O5J7HR3F7G2Q2D8K3Q4ZY4N

44、3L8Z2C4R3T1103、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCZ3H3B6S10M8L10A3HL1Z1M5C1I10N6I5ZE3B5U8F8E1O2G6104、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL8V10K1D8W10R5L2HU5M6B3R7O5N1V1ZX8E3U2O6F9F4M3105、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR10C10V4N5V8Z9Y1HS6W4O10H8T2S8O3ZQ6M5P9K4D7W10I9106、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“