2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题精编答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ4Q3R8N9U1F3U2HJ1N3P2M8A7Q4V1ZK9R9H2Z2B10J8S92、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCQ8Z9N2R5W10F8F4HR9P8F7L6K3U1F1ZE2K8J7E3S7K5X33、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】

2、 DCV4I8M3U9L1R7B1HZ9R7O4W3T5C2K6ZX3X7N3C5V3H5Y94、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY1S9A1F4X2A5C4HB10D8K10T10W4J1Y1ZA1T1X7J5N5L4B25、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW9C9I9Y9Q8F10P7HT3N4N5H5W3N1J9ZZ7X4Y1F9Z6V3R16、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不

3、正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS1Y7M8T6F6U8X4HN9Q8K4G3B3A10Y5ZX3W3O8B10B7Z3B87、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB8U6N10P4M10Z1E2HT5S6Z10W6I1S7Q10ZA5F5M1Z7B5V3L58、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面

4、意见D.书面同意【答案】 DCT6K2X9W10W6B10A9HP7G2E4Y3X6P2L10ZN5O6T4D6F3J3N89、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ10S5C9B5Y2V5N9HA9W7W9V6G6Y2X1ZA3N7J3N2N8B1D810、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B

5、.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCH3O7A3Z2K9M8L4HI3R4C9O4T3Z5H4ZV9K9I5Q8X5A7S311、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA1H2U9Y9S7V7C10HT3J8N8G3E5H7D5ZD6M10H3Q3B10P2S912、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCX1R10L6U3Q1N2

6、T4HP5G5C6J1R9M1R4ZV8T10R10Z5P1S2D513、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT8G5F9K10N2N8Y9HA6Z10Y10Y2L7B3U4ZU6U1E7I2F7D5M414、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL10Z5W2N4O6D8J1HW1L8N4A10G6K2K6ZI5N9C4B1T9A5J1015、下列房屋状况说明

7、书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS10K6C10K9N9J7S8HA1D5B8G10J1L4C2ZV2Y6S6O4L1W4Q116、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCM1F7Y2H4Y9X3R5HF5S2Z5D8O6Q2B3ZO4T3L2N8M4A7X117、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明

8、【答案】 BCE10I6S6N9N3W9K5HU4J4P4R9O1N4K6ZQ6T3H1E1R3A6U418、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN8N7G4P2L5S3H5HG10X3L6K5F10C6Y10ZE9L8B1U10M2F3O219、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACD5J2L7O3N9F10N9HU5Y2I10O3A3B3J7ZT2A7P6V5U5E10C820、房地产经纪机构

9、办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR8Y5E8G10Q9F4M2HA8U9O7F10B6N8M9ZB8I3Q3J2W3M5K721、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM10C2I3Y6K4L1O5HT6S2J10X2X6C5V4ZM8V4S3P9K9D6R1022、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房

10、地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH1I8E10C5D4T8L6HT8L1I1Z9V10G3U5ZU4I2U1F7T6Z1L623、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCX9V3K9X1S5N3N5HX4H7R9W1F3L8S5ZL6B1L5G7U9S9Z424、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW10Z3N7C6

11、H3J2T8HB9J5C3A2O9C7E5ZF3A7K4Z3M1J3G625、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM3C1P1A3D2S10V9HI5G2P8Q9F9W1L4ZA1P6O9O6F6O1N226、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI1C4I3C6W7E8W5HO3V5Z2J5B9S3C8ZL8B9P9Y8N6G1H427、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF1D5D7

12、E8G7Q9L7HZ4R7O9N9J10R6C10ZF8W6Q5Q10O8F2G428、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ7A8U1H1X3Y2T10HR3R7W1T7H10R10L4ZL2J9B7O1A4F3C229、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCD1X1Z2H9T10C3J8HK8W2C4W2K1Y2A4ZP4W4O4K9M2H10W430、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

13、B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI7U9N4D10K1H3J5HF10K3Z4O7P3J7B9ZX3O7R2V7S2G6D631、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC4I6U10Z2N5P4O1HU6A4H5G5E7E8F5ZZ2J5I3K6S9E5C532、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解

14、客户需求【答案】 BCG7V4W10O4E5J3R7HP10X8H6U5P4V10U6ZP2J6A8B8R5W2D533、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD3B9D4Y4F10P3E6HY2B4H8S7C3C5S9ZP10Y8G4W6G2N10H734、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCE9Y6B6E9N4O2S4HS7P9P6L6W10X7J8ZP10C4N10P1T4G8L535、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称

15、“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACA5U10B4Y3M3P8K7HV10X1C6P5N1C2J4ZW10F2P9N8Q5L2I436、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷

16、C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN3N5Y10G7X6O4W2HN6U9S5T4N4P5B10ZQ2X1V10W2I2C9A637、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM1P2Q10U2K3M2N6HW5S9J9R2N6Y2L6ZV2G2Y1N4H5V8M638、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR10L6M3Y4W2A6W10HR1A4X9A1V8V1V10ZM3C1O4

17、R10H8Z1B539、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCI10K4Z6Y4K2W3S9HH4M4M3K3V10V3L9ZC10B3M7Q8Z5B6P1040、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM7V1Y6J6R7J1Z5HL9W8U6N9H2G6V6ZS5P7T2I3D7I9J241、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案

18、】 DCS8G7B2V5Q3L4Z4HL1Y9U4B7N9G6V1ZG3D3Q5Y6E7V2F642、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD4K8R8J7A1S7J1HZ4H8B3G3X8G10B5ZH7I8V6U1Y6J5R243、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV4R2A5C1K10L3U4HN2W3G1B4X10N4H3ZK9E3H1O6R6N7J244、在

19、房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG6L7G1Q6W9O4Q4HL5O3I5L10Q1J5X9ZH1D9L7F2R3Y2T645、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY9Q1W10I8T5W8U9HO5W2A8Z9T7I3C9ZE8H6K6A9M3V9X1046、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，

20、下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ8W7J7L8V2I10T4HO10B2O7R10T5O2C5ZG2L1I4Z6C4U3I747、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS6E8I8L1F9A6I3HT7N2G7I2Z9F10G4ZX10J4F1

21、0T5J1Z4Z148、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN1W3P6V7J3P2N3HG9E6F9K10S5C3Z2ZB5B3I4R8A6S10I649、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACQ8K2I9O8Z10T3M4HZ1X8A5Z8P1A6K4ZY5I5P2M2W3C5Y250、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人

22、员D.房地产经纪机构【答案】 BCF3N2O2X7K10P4K6HP9G8H7W8P1Q3C3ZW4D9E2P4R3Q8W451、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN1M6B1F5D2D9K3HZ7Z6A10S5J5U4M1ZI9C3J10R10I10D3C652、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA2E2K5J9L1W6L7HX9V5C10X4V2L3Y2ZY5R9W4R1H8S9H153、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间

23、，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACE1D4J2F6B9Z2Q2HK9E10A9X9E3B10N1ZY4M7C2M4P9W10F354、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCW8K6C2V8B7T7Z7HB4P5X3S1L10I3P2ZY3O8S1H10X6B6O955、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ9T9I6E10B8V2Y6HA10V3D3A3

24、S2B7D5ZK9F9C2I6D3O1J556、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS6K5A2G6A8F8H9HJ3U2D7Y2T3F4F4ZZ3C10Q10B10Z8F1X457、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY7P1R7R9D6Y7Q10HN4Y10W8I5K5O1N4ZF2D10A1V6G4W1M658、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建

25、筑面积D.面积【答案】 ACN5R3U8D10F1H2S1HC7V8B10Q9S5A1R4ZU7Q5D6T3G9N7R259、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ10X1T5L9Z2K1E4HE3C4P4B5H6V6S4ZY7Q1H7P9P4Z4T360、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCE4P10S5U10F7A5K9HM6M6V3O8M9X9T3ZN3J6E7M3A8U8S561、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受

26、人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS4L8J3Y8Q10N3F2HR4P7F5R8Y5Y1C4ZY8F2H2Q4H4M2K862、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK5M10A10O4S3K5O4HP3D1Q8E10P1F6I8ZU3M10W8D7C5V10P963、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCJ4T10U6I6G1I9Q1HF2E5E9G8K5

27、O4F2ZC2P10J2S1Y2E5X464、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT5N10T8J1D1X5I7HG3L3J6E7V9Y10N8ZS4V5T2J4C6C7G665、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA5Y1Q2F2G4V3N6HU5C7P7H9T8I7K3ZX4S9G7H4L4H6O166、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 C

28、CE7N7T3K3K4F3L6HJ1D9B1A10B10Q6J8ZL6O9L8N5W7L1E967、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同

29、意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF6V10W4V4G2H3Y2HD9W1I4X3D9V7Q5ZV7A5U1B9G9W6B468、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY8U7B4A3F10L1O6HW1A10K7C8Z6B8S4ZH2D8O1I2P4B4K669、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业

30、房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN6S4H2M1E5G3L5HR9E1T5Q7Y3A8P10ZF5D2S2Y9B8D2H970、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH2O3W6M5Y6L1D1HN1A2V2H9X9N2N5ZR1V5Y10X6U9T10D1071、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH3K1O4Z10R7S8S6HW1A9R

31、7V4F5R7I6ZR6K2L2H1G2B10F1072、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ5F10X4V6H9O2C3HS6A10N3H7K3X6L1ZE2U5H1G7J3F3G873、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH6Z10V3J9G10G6E9HD1L4G1E5X1V2N4ZY2T3C5H2G5C2N1074、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.

32、注意空间布局D.注意景观【答案】 CCB7U5J4M7H3C9A2HH9R1D3J4D5H1F3ZL7M3G3E8D8F10R575、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL2V9U4P8X2P5U10HG3Y3D

33、1G6W9K3O5ZI5V8Y5M9S4P4B476、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCC4D1Z7N9R4G10L1HT9I6X10H6C5Z7E8ZO1G3L9Y2Z6A8J177、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACF10W1P1C4T10G2O9HE3N4M8D10N2V3J8ZS5M1M2F6C4Z5K978、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

34、C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH3C5A3W9J1F6F7HP7S3J8D5J5W3F9ZD5N7H8V2J6Q1W779、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT8S5D9U4J1I3L1HP10E2X5Q4E8O5P10ZG7O5T7B2L3T8T880、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO9I10S9M8P5N10L7HG10U2R3Z10T7F8H6ZL1

35、0I2Y8Y5L3W5V481、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ1T9C1Y2J5A7Z5HX2M7U3H3Y7O6T7ZZ9T4Z3P1N9G8T782、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP5F4Y10T6X8X6X4HP7C5Y6C3Y10D10N7ZP9F4Q2Y6I4Y7S583、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DC

36、J7V10A9F8P3U9L6HR8W1I5A3F5C4E5ZX8U7K6N1R4V1U884、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH7P10N8M8U6D8I7HG4E5U7N7K1U6B10ZO5I3J2Q10Z5V4I285、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCB2E8B1O4A8D4U7HF3C8E7D3O10I10Z1ZB1D6B4L1V4M4C386、

37、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCC7Y8A2A9O5M1V10HE5R8I1O3F2A8W2ZR10Z9D9O9J6S10K187、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP9X3Z6E1G2W5H3HF10F10V1L4L9N7Z6ZC8S7C9S8M7A10B188、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF2K

38、5H7B7I1G2N9HZ6X1M2C3B2U3W8ZZ2U7G2Y5Y3O7A789、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB7A3J10K9L5B7H3HX9W1A2G6P6C7T2ZR1J10L9Y6B3W6K290、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ1N5T4H10I9B3G1HL9H3F6Z2U1W10J6ZH10J8U9X9X10J8G391、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的

39、比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCU8T6Z4K5K1M4Y4HA4E6H4Q2I9K6P9ZC1R7Z10G6A3O9O692、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACF1F7V8L4G10M3J1HY3K1U7N4O1Q7K7ZU3K10M9O2N8G7N793、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR7O9X2V5C4R6E5HD1M6R3E10L8X1Z5ZJ10X5Z5W8G5X9T494、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.

40、“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCR2P6X10N7X1Z8S8HU6M5H7R4V3L9C1ZD4V5M8O3X4C3O995、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACH1B8Q6Z10U9F6N9HG6S3C9R6P9Z5K4ZL4E3Z2I7K3W1W396、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.

41、合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCL5W2N10J1B5U7G3HG1W10L2D2I8T10N6ZB3C9C7Z2Y9I4S197、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACC2T9A7K8L9E1T10HP10I7L3X7P3D9V8ZY6F8P1X1K10G10Y1098、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天

42、，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCE9H3B9O1L3A10X1HG10F3L10A4O3K6J4ZQ1I8N4M6W7Z3A499、房地产经纪机构和委托

43、人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCK2N1J10X8U9A4B2HQ8R3N5C5N10K9N4ZY7D8G6T5S2B7K1100、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ5H6R5W10R10O1E2HQ10G3Q5N3X5B6B1ZV4D10N3U10C6H6I9101、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD3V9P4Q10Y10V8F2HQ1O1F6D5F6D6

44、R3ZK2K10C5V5W10G2H2102、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN6J5W9I2R9Z10E4HM7L10X7D5K1U1I7ZV10W8C6B8R4T9U6103、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO9H5M3A5B7C4O8HW4W6X8F5W6Y5O3ZD1H10R2V9O5V9X1104、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACB2P6D1A6X7P4Y5HD10E3T9Z8H7E4A9ZO3E6Y8X4F5Z1E6105、针对C级别