2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题加解析答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA6T9K4M6N6Y6R9HE6W9C10L5Z8F8K7ZE10J4N7U8H8H7L82、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCN5H4J1T9H8K9M1HW1A4A2H9D10V7E6ZI5H7S5V10S10Y7R83、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风

2、险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE4S4H4N8Y8X2J7HO7P6V4W8U6J2E9ZZ10X2S8Z2L3P1S44、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO5P3P6V9R1B10S8HZ7S10Y8F9D5B4J10ZG4W4L10V8Q10T7W95、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE4M5X6Z6X2X9D1HN6M6F3Q6D7Y4V9ZS10Z7A8

3、X8B7M1C96、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCZ10S8X1K4B5R9J5HY2P4K7W8U2H8J6ZC6E9M8I4J1O5D97、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCF10C6G5S2O7I8L10HI6B9U9K8G10T3W5ZP7A2U8D2D2J6N68、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午

4、3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV7Q7X5I6Q10N9G7HX7M7K1V9W5P4C2ZP4I10E3E10T6O7A99、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA3Y10J6B3Z3Y8L6HV2D5E9B3R7A10D4ZA10E5I10N4S6T3I210、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCP5H5S

5、8E8H10H8Z1HZ6I2T9V4F2I4J1ZP2H4W2L10V1A6O111、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCY4E2X10I4C4P10T8HV5A6V10G5G1T6M6ZO3T5Q9X1Q1Y10J112、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY4S4B7W1T6H2B7

6、HE5T3I7G7D3U3X6ZI6B9O1K1W5W9A113、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ1F8Q8R7E9A8F2HX4A5Q2I5P8C3H5ZO8G2I2R4N10A3E614、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE9H9H2U10Z5X9C4HV9V3Z5W7X8P9C1ZP4I5Q1D3Q6C6X515、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ4F3Z10H5P3G7Z

7、10HY9O3G7A8E8W1Z4ZR6T8Z8R5K9F4J716、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCZ1X9V9M2L3V2J2HL9O10F7B1V7F1O10ZD3L9D9N5H8W4N517、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ3H7X8D3I10M8T4HO1P7A7D3J2I5W6ZM7L5G3E7A5C8C418、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC9U5Z2X4X3Y2F6HO9R5C

8、10O7H9T2Q2ZD7R9D5W1S10O6K719、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACZ8O3D2N10B2S1J2HD2D2Q4N3D8F2U6ZT1Y6O1D5Y10M6L420、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY7A1S9G7U3K8B9HI3R7T3E3Z9H3O10ZQ6X3H9O1V6J5M621

9、、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACP2J7D10G8O10L6S8HG10T2N5Y10N3S2B10ZF1X3U5L6G6F8B222、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCQ6F7J9T6Q5P3F1HH5V8H3Z2W8H3I10ZZ9C9V6J7L7X4L923、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现

10、金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL8R6J7V7J5M3C4HO6M10U4A6N9G2W6ZL9V3U8L6Q6T1W624、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCK7I4D3C8U10O1P1HO2W2L9Z10B8B1A5ZV5W7V2R1O2T1Y225、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCH

11、2P4W10R6C4T2M2HA3H9J3D6I1M5M5ZS6U2N3L2H4R3T326、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT10N7D7V4S5O5W3HJ5O10A2G6M1J5N10ZC7T4L4P2U3N1P527、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCD7T2Z8K9W3F4Y9HH3M4X2B3F1D3Y10ZY2I6F2F5L8U4N428、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交

12、易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG4V5T1N1G4Y10I3HG9C7U8C8N10B7C5ZE5E9M3J4T1M7O529、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS1K10E9Q10J1C2V10HJ1D2U7O7Q7Y8F2ZC5P8T1E8R1Q2T830、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACL1

13、M8C6X5P4M8D8HP6D8M10E8T3S1P8ZM7Q3V7T8B5O6D731、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCO9Y8K6G9F5C9T6HK4L9N10J7C7P6L6ZD8B10I3C10Q10Z5Y832、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCM10K9T4G8B9L9M8HS7R10Y6W3E4U7U8ZB6L10I7C5A8C9B833、与客户预约时间

14、，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV1H9S7V10A8X8G2HT2B4S10M3J4L5V3ZE7K7J7H8J4S1N734、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCD3T2Y1V7E8G5I2HK4F3F7Y7I4B2U6ZT9Z8O6X8G1W3F635、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX2C5I1N3

15、H9B5F5HN1W5P6Z2N6Y9M4ZX5S10Y6I1V10R3Y336、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ2Z7O10P10W8Y5Z10HJ1P1L5O1J9M6L10ZR7D5F6D9K3G5E937、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCZ2E4K6W10C8F1J5HS2L5I5I5D3E1V10ZK6O10F3U7G2O10Y138、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全

16、部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX6L2W5R4N1D8D10HB7M7C10Y3H1W1I3ZQ10M4E7L8J7N5M439、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCS10G4Q1O4A10I7K7HP6K5L1O2T2S7R10ZQ3J5A7S5Z2B7W140、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACB8N9M3V6F9D10L4HP4P1M8C8Q8E6J8ZI8B4O10F9X5Y3T941、针对购买需求强

17、烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH6E8J8V3V10L6R6HE8D10M2W4H10I2G2ZI9D3Z8U4V8R5P442、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACZ3K8S5N10E6I3L10HE6V5Y8Y7A10L1W1ZS9W10T5J4O5E1B243、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI7P2R3U4J10I9J9HP9Q10D10K2D9M

18、7D8ZC3C4Z2Y3A5I5V844、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM5Z6Q4H1P6K1I2HC7R6S9H5J2W1G1ZF6R8Y5E3P9X9M445、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO7X10W4M3N6O7T7HR10M9U4L10J2C9Y4ZM8X4T1E1X1I5X346、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解

19、B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS1K8G6S6V8D1S7HL1E3T1D9V4H6W8ZH9B5Z4Z1G4D8R647、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCA1S2N10E1D7A2Z10HU1R7T5J3U1V1W8ZT6R4F9V8O8O3V1048、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房

20、款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV10Y5H8I10M7L9C5HQ1Y7E5D6O1D2Q8ZK9U8F10I8X10J2S149、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租

21、期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACZ6O8L5Q3M6G4B5HV8G9F1A8G6J6T10ZT1H4E5C1B6J2D750、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE10Q3Z7Q1F8M5J5HW10L4O5Q4Z4M2E5ZT5M2W2H3U1U5J451、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地

22、产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI5R1F5Z2Z10L7U6HO6W4H3W10G5X7L8ZT2E10X5X1U9A1X752、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL4H10Y3M9B8H4V1HP10K9K1D5N2M8U6ZS4H2J2F9V10X7U953、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA3T1J9J7Z10A8T8HM6C3G4H10M4D4Z8ZO2A4A6Q3B1G4Z154、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费

23、用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT6P7H8X9V6X10O2HP9F5S1W4F1V6E1ZG8N4G9Z1D4L2N155、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS2W7C4G9C8B7H10HF1V4G1R6K4R6K4ZA4W7P6A9E3L5O656、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合

24、同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ1X4M7O6J1Q4Q2HT3B10L6U3Y9R6X1ZA9I4F8N1Y10F4X557、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV5O10H7O2J4H4T3HX3U9A9E3S10K4I2ZM5J2E2M7W4Q5O658、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCO9V6M4W6U1W2P

25、10HW3P4H4M10F4Z6W6ZK2K1F3U1E8V8S559、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL10J6Z6G5U7M2W8HD2S6H1N2L1A1J2ZM4F9D7M9M8M8H260、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说

26、明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR8S5Z2L9V4R9Q5HR8I2M9U5A6Y6Y9ZE2A1E8H1A4Z3P361、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.

27、朱某【答案】 ACI7Z10P6G5W10O7O10HG7Y5I4D1I7K3M3ZL2O10I4I3G10S4X762、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL6O4M10O8Z1X2E8HE2H1Z1A4O6A7B5ZL7T5B2C6W9N3S763、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCR10D7T8K2Y10E8C6HS7L2M10R1B5J2D5ZE8L9H1Y9I5Z1Q664、房屋租赁合同订立

28、后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN7F1J10S8I5G5N7HO6S8Y1P6A8I1B4ZV10O8C8V7W4R9V265、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCA2U3I3E3N2A9U7HV2H4Z2Z8Q2P1P9ZZ5A3Y1Q3D9M10P866、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承

29、租方和委托求租房屋【答案】 CCY5N1F7F3Z3Y2M8HQ5O6X4R8P5T8E9ZS6T2B2T9G7C9A667、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI10Q9Y3S10H4N2E8HS10Y3F5F4N1I8D10ZG4N6Y2Y1T6F9U968、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服

30、务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCV4U1H9A6M10I3B8HY1I5R3A3O2X5V10ZM1G7F10A3N2T1I569、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC3O3R4G4P4G4W6HL9Y6O8J5T2E9J8ZA3R7G5Z6E4A2I570、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU7P3T6G5N3K5L4HJ1H7V9A1B7W1U2ZO3M6I6Z1

31、0M1T3Q271、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO1R10B4M5D9Y7K7HQ7S9G9J10E9N6K6ZQ5W7Y8F5L8M4N272、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCB3R1Q3E9C2F9T7HL6Q3L3C1F5S6A1ZL3N4F4P7O10Y5E373、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS3Q1G1G1K6S5E6HD8Y5D8T2B7E10Z4ZY8Q3B10D10W1I7R37

32、4、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACE1Q8Z10Y5S1J8M3HU4Q2Z1D5I10D8N5ZZ6I4M5M7R4D10R775、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACV2R4J5U10I3H6A5HB1X8M2N10N1A9L3ZU9S6H9S1W6I6B376、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小

33、C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU4U9L1S5Z10U10O2HJ2U2Q10X5W2G3G6ZA10E2N10R8W1S5W377、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD2R7R1H7H8W7A1HT3C6B5T7I10Z8B4ZL2F3D9V1U2P7S478、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACJ6N4U5N2Q10K10Y1HP8U8H10B10F3Q

34、1V6ZU8C1F1B6L5E7R279、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACQ8O2O9A7L4G9V8HA5F7N10Y4J10K5U6ZO7Y6V2H5T3X2V480、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCH9T6C4A4O8L8Z1HK2D6O8H6X3T3S6ZV5I2N5E10T2F2J1081、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 A

35、CT4Q10D2K3O5A3G10HJ7K2C4G5E6P2M10ZO7E9A7U10A9N10T482、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX2X4L3F8A9P10E1HX3C6M5Y8N3Y8Y1ZO7O8Q2C3A1M10T783、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ6F2P5K10C5V6Q9HL6I7W10V6X7P9O3ZF7S7X2M4D3I5S884、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来

36、巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW6X8Z2O3D3E3Z3HT5A1W2E2C4J10S10ZI10U4H2D5C1E1F285、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO3D9B2E10K9O9F8HS9R5X8X4H10V7R1ZN4J3O3O8K4M3G286、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS4A1J1J2X6K2P1HL1Q7U2S7S9T10H10Z

37、G3W9G3C10O6O5C787、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT6W8R7C9I2J7F4HQ5O8D6C2C6W1F1ZU7N10Y10T6L3P2N988、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCW9G3Y5P7G6E8A3HQ2V10H7G2J2V6P4ZP2Q9E6K6X8E2T389、房地产

38、经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL7F4I10G4D9W6S4HP2I4D5O4N2T10Q6ZN8L3E7Q2D2D10Y590、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH8A9P4W3U6U1C5HG6Q10S1P3X8E3B6ZZ6U7E6J4U3M4P791、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT7M5U6M8C5W10

39、Z9HX6J9M10L5U3A10R8ZK3T7Z5A3W2Y6C292、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU10J10C9Z8R5G4V8HO7A5O2O6V8Y2H8ZX9I4F5I6C2R5Z193、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL3D1P6Y4S8P5H7HZ9S5M7H8R8Z4U5ZO7G10A2K7D6Q9B994、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房

40、屋承购经纪服务合同【答案】 BCN6Q6Q5N4L9G1R1HB7F6Z5M5B3O6K7ZB10Q2T2H5Z6K3O295、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM7P6W2R5C10P10J2HL6H5O8K6G5B6B8ZN10N4Q3N10S2O2E1096、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ2L1Y9T1L2T6H1HR3M4J7X2P9U4X10ZJ1L2V1R3E3Z8A797、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.

41、客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCD6H2L8S10O7G1M10HU4O9K4D3M5I5E2ZB1C3E2H1C8D6K298、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY3X9B10G1P4W4W8HY4P8N7M3R4I7U9ZU2G2U6I9H7X1G899、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可

42、以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCY5N1A8Q3S9T2F9HI8N3C3J1Z6O4O1ZR5H10Z10E10N3B7Y7100、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI5O7A6H8P1R1N5HL2P5R7H3H8K2R2ZN1D1W9F4Y6Y8I5101、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和

43、商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP4B4Z5X7W4R4P5HE7G10X6E1F8F3N10ZA10F7M1Z6F8Y5E10102、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACN9K10T1K3U10B10F4HR1P10L9O1E4W10U8ZZ7K1W9L2S3Z3B10103、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同

44、意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCL10C6X10X6I2M9V8HB9M2B1K4J5S10M7ZO7S4L6G10I1Z8O10104、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCD1U1Y2U2L6J4O4HF2L2H4R3L2V3L2ZA2J7M6S6Z5B5P10105、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACY2O5R4Y8P10V7X6HP4L4Q5D2O10S7S7ZZ5X7E9O3A6Z2I3106、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ1A4D1J2B9U7E3HM2P2B9F7S5A3Q6ZY8Y2Z2T10