2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题附精品答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体A.房地产咨询业B.房地产开发经营业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 DCA4E8M2R8Z4Z10P2HS10R6B9P4R8Z4S3ZG10Q8G6M7E2T2R12、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年

2、10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】 BCX3Z2O4E3F1F5X7HI5J3E9X9H5H4O10ZU9A4V4C10X5U3U13、一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是( )周岁。A.10B.14C.16D.18【答案】 CCL

3、5C6Y6D4G2Y3H5HE4D2F6B7W10A8M2ZF10E8X8Y10H8U5U64、大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由()规定。A.国务院B.省级人民政府土地管理部门C.市级人民政府土地管理部门D.县级人民政府土地管理部门【答案】 ACZ8E6T3U7J10S9T7HI3U1P1G5W10G2N8ZR8H1Y3T9S6C8G15、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇

4、商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACS9F2K2G2A6X3E

5、4HL8W10N10Q5S8N2X9ZO6Q2E8N7S9C6H106、以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。A.该宗土地使用权已使用年限B.出让合同约定的年限C.出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限D.出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限【答案】 DCU4C3E4Y5S7R9Q3HK3U6T1O2C4K10S10ZT3Z2F2Y7X9J2F67、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCT3Q2H1X9H1B9P4HR1Q

6、1Y8X7W10O1J8ZC4V8U2E5C6B3J68、人民法院认为强制执行征收补偿决定的申请符合形式要件且材料齐全的，应当在接到申请后()d内立案受理，并通知申请机关.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCM9D10F1O7O8M3Y10HH3B7U10U1X6R9W7ZF8U7N5Q8Y10Y4X39、李某父亲于2015年7月10日死亡;7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请;7月22日将申请登记事项记载于登记簿;7月30日李某领取房屋所有权证书。则李某取得该房屋所有权的时间是2015年()。A.7月10日B.7月15日C.7月22日D.7月30日【答案】 ACW5W2A10Y5

7、A5T5A9HK6J6G5V2M4J8I5ZK6K10T6L5Q9O4I910、根据城市房地产管理法，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。A.工商B.税收C.建设D.房地产【答案】 ACB6I3D2L9U4A8X8HB7Y6Q1U9X8K4T6ZJ10R1X5N5J5N1R511、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是()。A.无偿性B.预付性C.强制性D.固定性【答案】 DCR8R3T4N8T2C2W6HK3G1M1A5O9F3Q8ZH9F7X2L2E10G3G612、住房公积金缴存比例原则上不高于（）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 C

8、CP8G3I10D6C2Q9M1HH6J8T4G4S9W10V10ZW9Z9D5B9N5W10E713、不属于住房公积金特点的是（）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCF3O1P4X4U1M7I9HS4D6B8C5Q6W1O9ZM3Y6K9A9E1R9Y614、已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的()的国有建设用地视为闲置土地。A.13B.12C.23D.34【答案】 ACV10K1L4J5Y4E9O3HQ5U8B2E3M1I8P6ZD3C4I6A5P3B6R715、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。(2007年真题)A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.

9、公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCP4E2D3L4B8W7Z7HG1E8J7A8K7B8E4ZY4Q3R10X2W7D2M516、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.11%【答案】 BCU6Z2B2F10P2C10O7HY7Y7D1H8R4V9H8ZI2Z2S5D6A3O3S417、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACV4C9V9P4B5N9V10HA10T3C10X3Q6O9V5

10、ZT10Y5V5V2U7G8T718、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCH1X7T2N2G4L1Y4HW8N8N2B1J8O3U9ZS10W2P9U4E2C10R219、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.国土资源部【答案】 ACA4R10W7M2W5L8E7HS7E1G7Y6B1F7Y5ZJ10U6I9T9U4S8E220、 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地

11、产抵押给债权人的行为A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCK10X7R6X7K6B6G1HL7P4F4Z2X4Q8B9ZZ6A5B4W5I8O6C321、公共租赁住房租金原则上按照（）同地段、同类型住房市场租金水平确定。A.适当高于B.适当低于C.等于D.略高于【答案】 BCW4L1W4U4C4D2V6HB5V4P8I2Y2F6K4ZK6F2W7M10Z7J5Y722、关于小产权房，表述错误的是（ ）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于违法建设和销售的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入

12、市流转【答案】 DCH1D6T5J1W10Q8Y10HY7B2O7O8W10F6N3ZH6I5N7F6K5T9Z723、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。A.房地产估价业B.房地产经纪业C.房地产咨询业D.房地产服务业【答案】 CCT3N8E3J6L6S3A8HF2H9H4J3Q8M1K10ZO10N2M4U9V10F3B524、集体建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照有关法律的规定办理()手续。A.注册B.核准C.审批D.备案【答案】 CCK3M1L7D4D8M4I2HO3H3G5Q1

13、0R10D9H6ZK5E8E5T2Y1O2P925、房地产用益物权不包括（）。 A.抵押权B.建设用地使用权C.地役权D.土地承包经营权【答案】 ACC1P8P6B10I8C5S2HI1A5Y3W8I10I3W9ZN5X3U1P5X7Y8P726、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年( )，按相应档次利率确定下一年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 ACI8Q1Z8P3Z7W7R6HE1I5N7R6H10W1C3ZT8Z8J4Y3E9H7X227、领取房屋权属证书，权利人应按（ ）缴纳印花税。(2012年真题)A.申请登记时的房地产价值的0.3%B

14、.申请登记时的房地产价值的0.5%C.申请登记时的房地产价值的1%D.每件5元【答案】 DCZ3N10L5Z7W10O4R8HM7P8N7H2A9D7R6ZM5B3Z2B4Q3H9D628、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCV6X3B9G6X10V5R10HH7I2E5L1X9P6W4ZA4V4K2D2Q3C2I129、房地产买卖过程中，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由()补足.A.房地产开发企B.房地产中介机构C.买受人D.房地产权利

15、人【答案】 CCK10Z10Z10R7A1U5O7HN6N7D6S10J7H3H3ZI4Y7D9B2D5N3C330、根据城市房地产管理法，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是()。A.警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款B.警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款C.责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款D.责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款【答案】 DCF2N1A3T5K3N8Y8HE7Y4W5Z3U10E3I2ZM4O7S3W8K4A7Y1031、不属于住房公积金缴存对象的是（）。A.无工作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申

16、请缴存的城镇个体工商户【答案】 ACT9T5N3M9I10T2H3HJ10S1R2N8V9P2M3ZT2Y3G7N8L10K5S732、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。A.超额累进B.超额递减C.比例D.定额【答案】 DCW3H9B2T8Q9Y3N1HY8H8G9K4O6J2K4ZQ10R3V1D7Q10R5Y133、集体土地征收和征用是既有联系又有区别的两项法律制度，其共同点在于()。A.不可返还性B.强制性C.民主性D.法制性【答案】 BCQ5Y5Q6X8B7O1O4HQ6B4F5D5D7P9A2ZK5R2O1S8C6Y8H134、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益

17、之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCZ3S9I10A6W3V8C3HS8M4U7C7G7J2K8ZL5P5Z4K4U5D6Z735、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元B.李某应缴纳契税0.48万元C.王某应缴纳契税2.67万元D.王某应缴纳契税0.48万元【答案】 DCE1J9V7D3T3V5B9HA1U4I9A8K5N1A6ZC10S4Z6M6A7D3K1036、物业管理体制的核心是( )。A.社会化B.专业化C.市场化D.综合化【答案】 CCW

18、4R3E5X10V10M2F10HC6L2Q4L7L1Q1H1ZO1Q2D6Z5H1P3F237、国有土地租赁期限在（）以上的，应当由市、县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3个月B.6个月C.9个月D.1年【答案】 BCZ2X3R5A9R1F10N10HS4Z9Y10E8O6T10T9ZF2Z5R10Z6Y1Y7E638、2008年，( )制定了新的国有建设用地使用权出让合同示范文本。A.国土资源部B.国家工商行政管理总局C.国土资源部和国家工商行政管理总局D.国土资源部或国家工商行政管理总局【答案】 CCU10N2U6P10D1P2I3HU4J8K5Y9J4H6C7ZV8W

19、4V8V4V4S9L139、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别墅用地70年【答案】 CCL9E2X6P2V2M2Y5HQ1N9J1Y5U4A6J5ZR8P8Y6G10Q9Z5E740、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答

20、案】 CCL7K2W9K5E2X8G3HN6B6V1E6W4S9Q8ZA4Z9X10Q5F5L1N941、物权法规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请()。A.异议登记B.更正登记C.初始登记D.预告登记【答案】 BCJ7U2X2V8M3U8O5HJ9N3I6I9V10O5A1ZT8L2T2P1I10W2G242、县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于()，应全额上缴地方国库.A.主管部门集中收入B.行政事业性收费C.国有资源有偿使用收入D.经营服务性收费【答案】 BCL2B7N9G2Q3G5N10HX7K2K9V4A9Q5N1ZJ1A9K3M5W6R9B104

21、3、房屋的抵押权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.1B.10C.30D.60【答案】 BCM8Z4W8N3J7Y6H1HQ9A7V8Q1E7B3J7ZK5J1P3E5I3C9O744、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会

22、或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCL1O1B5Q3T5B9M9HD3H7H2W10W9Y10D2ZO9J1V8J1Y2X2M345、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据()，并与土地利用总体规划相衔接。A.年度建设用地计划B.建设工程规划C.国民经济和社会发展规划D.各类专项规划【答案】 CCT5F4I1V9G1L10Q7HW9Z7P5Y8P10V3T3ZM3M3S4P10T9N4W546、招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在()内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。A.5dB.10dC.5个工作日D.10个

23、工作日【答案】 DCW7H6E7S1L10E6K3HB8Z8P10I6O5L1B2ZD2A10P3Q4Z2Z2G647、房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。A.套内建筑面积B.建筑面积C.使用面积D.套内建筑面积或使用面积【答案】 BCZ5D10O5F3P10I7R10HR2Z9Q4Y4I4Q7U4ZA5J4Q3W9G10Q3U648、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.定时清扫室内卫生B.代为办理公交月票C.对上下水道进行维修D.对消防设备进行检测【答案】 DCK2Z7Z8H2N1F6X6HN9Y6G2S2T6F4G8

24、ZL5T3B6F5X8R10K549、房地产开发经营业的特点不包括()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答案】 CCS9F10Y5W3L3G7H8HL7Q2K10E7Q5U6H8ZK5I8G2X9L2N2G550、 关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACQ8Z4E4E9Z5A2V3HZ10L1G8J8Q8F2P3ZE4P

25、4D2L3L8V10M951、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（ ）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCT3M6J2C9R3E1J8HO8N9U6N10I3I5V1ZO10O5V4Z1Q3S2Q652、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.1B.2C.3D.5【答案

26、】 DCX2F9Q10E8J9M1R1HW7M10F3K5F1N2F4ZX3L2P3O8B7O2A353、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（）d内出 具估价报告。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCB7L6N10H4X5Y7V4HS10F3P10S5K6W4C10ZU3Y10P7F1A6T4L954、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了()的具体规定。A.物权法B.房屋登记办法C.城市房地产转让管理规定D.商品房销售管理办法【答案】 BCZ3N2E7X6M2G3O3HN6E2F4V3D10W8J1ZF2S1A10V5E10F9U455、公共租赁住房租金标准

27、，实行（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCR5S7F4L6Y3B6J2HN1D5H8D2W10P2X1ZH10Q2R5K9F1R6I556、耕地占用税的税率采用（）税率。A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACD4R4B2V2E4T4O3HP6H5V6V7H3M8G7ZY9O6H2L9Y2Y5L457、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（ ）的税率征收个人所得税。(2006年真题)A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCP8C10Y2S3Q3O1I5HN6Y1Z5G7O7S10A10ZH3X10V8Q2Q9T4I

28、658、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是()。A.1.5%B.3.0%C.5.0%D.5.5%【答案】 ACA3P6V6V1Q1D3X4HL10F5B6X8C2Q9W9ZB8N3R4T3S9B2X259、对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知()参加诉讼.A.包销人B.担保权人C.承购人D.预售人【答案】 ACD4Z8V1J10I7V9T3HB1W3Y4D2D2I4K7ZN4B2G2H10U6B8P560、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的

29、罚款。A.1%；2%B.1%；3%C.2%；3%D.2%；5%【答案】 BCV8L10D2O3N5J10Y9HP4U9D1W5L2U8N7ZK10Q6P1C4J7S9C461、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006

30、年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】 BCR9V1J5U6J1Z3V10HY4L4E4F9N8H1S2ZW5K5C2F3F2U8Y862、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACV10P6X

31、10V9G6K3Y3HM5J1N6M8O6S3X9ZC4F5F2H6L2Y1S163、国家对个人购买()mA.100B.90C.80D.70【答案】 BCB9O4M3N10B3V4A10HM2W6V6Q2I9W3M8ZK5R1U5N1L5H1G264、土地登记由()登记造册，确认有关土地权利。A.国家发展和改革委员会B.国务院部委C.市级以上人民政府D.县级以上人民政府【答案】 DCY5J5Z10C6N4B1E2HX7U10M3Y1W7J4Y10ZZ4X1J10E8Q9X9Z965、建设单位应当在物业承接查验协议签订后()d内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位

32、、共用设施设备。A.3B.7C.10D.15【答案】 CCG6D4P7L9Q7X1L1HS9Q10G3A1B2P6P2ZA10G5Q2T10N3D3Q166、已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应在该土地抵押权、地役权终止之日起()d内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记.A.7B.10C.15D.30【答案】 CCA7J2B6K2S9B3R3HC6H3F1S9T10P8V6ZS5Z7I8P10D2H4N867、某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为()。A.20年B.30年C.40年D.50年【答案】 BCZ7A8A3Y8V1L7Q8HQ7U

33、9R7A9J3E7Y10ZY4U1C6G9V8L1R768、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。A.更正登记B.注销登记C.变更登记D.撤销登记【答案】 CCV6C3H5Z4N10Z8T3HK2U1X4G2X8G1N2ZM3J3O9S7O10Q2K569、自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收（ ）。A.房产税B.耕地占用税C.契税D.增值税【答案】 DCR7X2I9G4E8A9B5HX7J10C3U4L5R5R6ZA6I2M9N6D5E2I1070、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。

34、A.检查有无咀嚼肌疼痛B.X线片检查C.颞颌关节造影D.MRIE.试验性复位【答案】 BCI2N8E1O4P9F10Q2HR1B9H2H8K3G9A1ZH1O5E4L7B8Y7B1071、在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权( )。A.作价出资B.转租C.转让D.抵押【答案】 ACA6R9I1K4O2L5F10HT5U2K9H5M1U6T6ZL8L1J4P7Z4X6G172、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（）。A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在

35、单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCV3H2B8H10U2K3T7HW5G5X10R6B10R6D8ZY6M8P1L5N4O1M773、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCS5M10T4I4Z9V

36、5Z9HI9O4V6S1S8X4K1ZV10U4M3D7Q9M1P174、()为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。A.国务院B.建设部或其授权的部门C.人事部或其授权的部门D.国土资源部或其授权的部门【答案】 BCP6T6B9Z10G6S9F9HM6H4I3O9V5X9F7ZQ9F5W9K7H6W3H475、解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主要依据是().A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产管理法D.城市房屋拆迁条例【答案】 ACL5X4M6T9M7Q6X1HS9J4I3L4S10L6V2ZU9Z5O4T9M7B3J976、自2005年6月1日起，对

37、个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按( )营业税。A.减半征收B.售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收C.免予征收D.按售房价全额征收【答案】 BCK7F2P8V6F8S5L2HL3Q8R3J5H4X5L6ZM10V3O4J9W3B7T877、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满()，从中国境内和境外取得所得的个人。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCE5S6Q7Y2K2B9X4HQ7W7O2K3M5A2H9ZX6H6R10Z3D5L6S978、物业管理活动的依据是()。A.业主委托合同B.房屋买卖合同C.物业服务合同D.房屋使用权出让

38、合同【答案】 CCP3D5M6T5R3H2J3HV1B5C10W2W3G1A3ZV9S2C1W6Q9U2W379、城镇土地使用税应按照（ ）征收。(2012年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCJ8F1Q5O8I5I10Z7HD7A10E10V4W1V4R9ZZ8I1U5T1N1Y2O380、下列选项不属于建筑业企业资质序列的是( )。A.非专业分包B.专业承包C.施工总承包D.劳务分包【答案】 ACT1Z3H9O7I5J6Q8HW4N4X5Z4F9P5K2ZW5O7C10Y9H10

39、R9B981、拆迁人是( )。A.房屋行政主管部门B.取得房屋拆迁许可证的单位C.规划行政主管部门D.专门从事房屋拆迁的单位【答案】 BCY3U4K3P10Y1V6B7HJ7E4E7U3L5P2S10ZC6T7D5P2P2U4E682、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（）。A.1万元以下B.1万元以上2万元以下C.1万元以上3万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 CCC5I6M2Y6E6L8Q2HT7N7X5C9X7P2Z5ZA2L6B4M2N4O4R283、根据房屋租赁合同，享有()是出租人最基本的权利。A.房屋处分权B.房屋使用权C.租金收益

40、权D.房屋抵押权【答案】 CCT1Z10N10L5I3E2F5HP9E8Y5Y2W4L4L5ZF1L10I7K10M1S5G784、在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。A.他项权利登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记【答案】 BCX8G6J8Z10G5L5O5HB8D6V1U1Y10V6C8ZX10O6A10R6A5Q10B285、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACB7H4A7W7I

41、6P4R3HC2B1W9I2A10R1Z10ZD10Q6L4K1S3A3C986、住房转让手续费，按()收取。A.住房房间数量B.套C.住房建筑面积D.住房使用面积【答案】 CCP4J10D9E1R2K3X8HC10M1D10E1C6D5S5ZA9C1H9F2X2B3Q587、关于税收的强制性的表述，错误的是（ ）。A.税收分配关系的建立具有强制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCY10V4T7B3U4J6Q10HQ10C1Q6L1V10G5P4ZF5Z8C2A9K1N3K488、拔除上颌第三磨牙时

42、应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 BCY2Z8Y10M10O2L9S4HJ9F3R7M4R4F3O5ZE3L10P2A7C5V10A1089、在与房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用()元，其余额为应纳税所得额。A.400B.600C.800D.1000【答案】 CCU10F3D2P2J1X2B7HQ9O3K1X3U4U1M10ZM3T4X9F5R6B1A190、下列不属于房地产转让方式的是（ ）。A.抵押B.买卖C.

43、以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACB3X5W5V3R3G9T5HC5O4K8S1B8B9F10ZS4S1P7K8N4P3E191、关于土地增值税的表述中，错误的是（ ）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCM9K2G4H5L9P7M4HM9N8W5A9Q6A10Q3ZJ2C7P8V6J2M1N192、

44、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。 A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACB3W4T8D8P8A5M3HY3Z4S1R1S1V10U6ZQ8P2N7O7I1W5U293、对建筑区划内物业服务用房，所有权人记载为()，但不颁发房屋权属证书。A.物业负责人B.全体物业管理人员C.业主代表D.全体业主【答案】 DCZ10N5S1S5X4V5A6HO2P3A9P6S6W3F9ZA4L1I1D7H5E4Z1094、业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。A.1/2B.1/3C.2/3D.1/4【答案】 CCV10N3G8G1K4I10N1HA4Q1P10R6B9J4C10ZZ7W10Q3P5A1S3B795、（ ）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCB6E3Q3C5J10R2E7HI5U10F5U4O8K5P10ZX3I3W4C2K5V6E1096、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型。A.契据登记制和产权登记制B.异议登记制和用途登记制C.契据登记制和