2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库评估300题（必刷）(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCN3C9S8X2G2R1S9HG8V7L4A7F5A9A7ZX3S4M3Y6N7V5L92、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCW10Q3F4F2H6B8A5HJ5K2B9I6S4U9M10ZN10T6V8F10J10T10D53、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房

2、屋面积发生变化【答案】 DCU10C7P10V7W7E2P1HY1R2V2K3M9A6E9ZE10X7U3H4B10L8L24、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCB9M3J4Y6X2V8C1HT4N4G6L2Q9S3A8ZI2J6U4R4A1K4C55、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACS2M3C4U2F4O

3、6K7HB3U4U9F6O5G3D9ZB6Q2C4D3U8H6Z96、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCV3U10B3O6Y10P9K5HY6G5H8Z2W1F10D3ZW6L6Q5R10A5T1M77、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款

4、和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCH6J8J2S5A1Y2W4HS2T9R3E9T1K1Z7ZM3P7G10P8B3G4O18、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCF8X6V9D4B3V1D1HZ6W5L10Q8N8K9L8ZY1U10R1V5R10M6V89、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【

5、答案】 CCG7F1T4T9V7M1H5HX6N4X5P4C6B5C9ZA2F1N5J3G5Y7N710、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCA8T9P2J5N10E7N9HW4G9I3O7I9S7Y9ZV8R3L8O9X9I4K811、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCL1O2B7S3G2H4W5HU10Z1Z10K5P9D9O2ZZ8U6L9T6P4Q10I712、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请

6、不动产转移登记【答案】 ACW8K3A8E10Z7B5A4HI2E6W4V3U10X8K10ZI2S10G2L7Y3G4K213、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCR9Z2A10F9S10W1G9HN8G7L7Z7A8B1G8ZP4U6M8A6P1C3T314、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCR8Q5S10E5L6S2Y5HF1Y9E6J10O9B8Z7ZV7W4G10G4H1R9R115、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押

7、物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCV7S9N3P2R5D2U4HZ4X6L10O1Y9R2G8ZL4G2X6H7L3B9X616、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCR4S9A5Z1X5W1D7HT10O3F3H2Q10Q10F4ZO7X7N4I1E9P1N517、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织

8、（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCO1I6V1Z8T8D2B9HD5T6B3J7J4I7Q1ZC6Z9C8C2N9W9D118、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCY6M6D6V1Q7P6C9HO6G6M7H3H8R1A1ZP7H9V8E1H6Z1T219、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACQ4K5G10C10N2C4V10HC4P1A8U5B4U9L1

9、0ZQ7V10I2V9I9I5Y120、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCN7N4C6E7J2K6P10HU9M7N6Z8Z9H1A7ZH2L9T10Z1U4D5D221、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCH1Z1T7A2B7B

10、6G4HQ1B4G3T5G4F9A1ZV7L6I7E10C3I9P522、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX6K8F7T10O5E10L7HP2B7T3G2W9V3G2ZY9Z10Y8A9Y6A5Z923、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCX5U5W6O1H8U3W

11、5HQ3H4R5K4G2L8P2ZV10F2W5C4C4H3E524、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCA10J3V2R5W2J8W10HG6L3X8J5C9T7Z1ZD2D6A9G9V2A6W225、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCU5A2X8B3H10W5G1HI2H8Z8D6W9T9I6ZQ7A10H3C7F3Z5Y926、在存量商

12、品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCU6U6I8J9X6F3A4HX8Z3E10Y5E4V10H10ZL5Z6B1N5S3O5P527、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACO8M9N6K4Q7S5V2HW3F9A2O3G10V5J4ZS9L4X7M3M5Z7S728、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCO8D3P1C2V3A8W10H

13、O5U9P7Y6U4W7G5ZL9T8D7R9O5Q1A229、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCI4G5T1Q2R8J5I1HO1D7P10B2S7T4R3ZC4B9H4D4Y9Q8R330、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACL7O3H2J2C7T5D4HW5S4P4O3J10H7O8ZH3C4H1T1D5O3G231、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACZ7W8T4P7Z10L8V7HL9D4D5C5R4K9J3ZT

14、3P9N8Q1G10Z3B932、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCY2Q3D5K5O3D2Z1HR9I5N3Q3C8I4C8ZK7S6R4G2N1Q1R733、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCQ9X9Y10M2G6P8K4HK9Q7S7Y9I5M4N3ZW9A3O10J2S8P2B534、通常情况下，房屋共有分

15、为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCJ6U6W8N5D6N2N1HO9T5U4M5R3X2M4ZU6J10W4U4E8C1U235、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACF7Z1S9D10E9O

16、3Y10HW2B3Z9I7L2E5K4ZZ5U4E4F8Q6W3S836、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCJ3E4S2Y6L7K10P5HU2E1A9E8Y4U2S4ZK7F5H7M8L3K1H337、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACZ7M9G5D6A4J1I4HX10S9

17、L10Z6X2R1K6ZH3T3D3N3Z3G4L438、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCZ7S8A10T1P5W5O5HK4T4E3J2M2M9Z8ZL4V6Q4Q3B5O1F239、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCF6V5H3F3L9D4K6HC1P6Q10P8I10V10O6ZG9M1S6Y3M

18、10E4B440、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACW3K3F5E4S8U6J5HC6S9X1V5P7Z9Y2ZN10M8I6V9L2M2F641、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACB4I2U7C1F9A9D5HX3G3S8F3Z10T4H6ZO5R4F2E6G4A7X442、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACE6Q2D3L10W9G1V8HV7O2F9W4Y1P7J1ZP7Y5X3N5G3C2A443、买方不需要贷款的存量房

19、交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCY1P2I3W5R2M6I4HP9I10V5E4M9V5J1ZV8T6Z8O2I1Z8K1044、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACW3G2H5X1T10J8W2HV5J5C3E1H5G9F10ZJ5W7X2N1X7K7O

20、345、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCQ2T10U5C6Q8S4W6HV3D4W5Y5Z2P10W8ZP4L4Q1B6G1N5Y846、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACC8Y9Q7J6K3F8F7HU7I4G7K6A6Y9Y5ZJ5O3W8G5X4J3K647、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.

21、理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCZ10H6L2A3C8O10Z5HW3Y2M4A2N1L5F6ZE6X2L8C10Q3I9Y948、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCK7S4E3T5N10H3D5HC8U10B1B3F1Z7B3ZL6W4D2N6L1X9E149、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答

22、案】 DCE4N2S5R9E8F2Z6HV7O6X3Z7K4T5B4ZN9F5X4E10C3F7Z250、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCL9N8K10K1C10I2X2HP3J8L1E2T1A10C2ZR8F8L9M5U5I7N151、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在

23、利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCS4Q2V7P1B4O9A5HR2O7Q2U7W6M10F2ZK10U1Y8M4Y2W4A952、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCZ2U9C5W9G8O4N9HZ10Y3O6I7L10V9D2ZR2Q2V6J4M8I6N453、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCJ1K1L2U7M3B3F9HO6Z4K10J5H7

24、Y3M9ZO2M3H6S6V5Q7C954、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCE7G1E7O10Q9X6J4HA8F4O7W5M1X10X1ZB2Y7Y8P4E7V2M855、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCD10K7M1J5I1R3V6HO10M7L10W8P10R4E9ZU5N8I4R1I10O7U656、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的

25、是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCX7W3F9P6D5B9F1HW9V4M6P3D5Y1S7ZG9W8K9X10X1V3K457、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCR7D2W1Y3E7M1M1HH8K4F9P10A4D1K1ZS4S9Z2V9R8Z1D358、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是

26、（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCO10Y10O10X6E2L10A9HX9J3Z6Q10T7L5Y10ZP3F6G6Q10Y5T8L159、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCZ7Q2H5V4I8M9K8HS7E5L4D9E2B2F2ZY6T1T4U2V9Q5F460、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的

27、使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACS2S8N1L4F2U2U8HS7O3A3S5K10D7E6ZN5N3U6L4T1X7W761、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACS2L5L2E3Q3U5X1HJ3P8N5N10H4Q8L3ZS4X3Z10N8Y10P4O462、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACZ3Q2V9S9I9R3Y5HY4T4W5N

28、1B4J6L3ZQ2A3S5U2A9U10C1063、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCH9V3O2N4L5D3Y1HD7I1V10Y8Y8P10J6ZX9W3K9U3I2U7U364、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCB7Q4W6H2R5U1Y7HB4L4X4J9S3R7I8ZB7S7V7P10

29、C5H9Z1065、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCP8I4S3Z6D6D9H9HI6W2S7P1X6S3S1ZW5N2X9L7S4T5A1066、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCG5C8N3Q2E3J1J9HD2J1N3V5L9Z8Z4ZU1W8W1O9L1D8K867、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCP9J4Y1T4D2W10O3HK9Q1G9

30、B7X1F5W10ZM5Z8E5F8J3K7R568、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCI8I7Z9N10J4T2X4HR5Y2P4I3L3P5D1ZK6J1E4C4L1C6W669、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACJ1F4M6J9E4S1W5HP2F2S5Q9E10V4F2ZM3Y10C6E3T6V7Q870、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地

31、产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACU1A6Q4Q1E9W9C8HE4A2L10A5B9E8K10ZF1I7N7B7Z9M7L671、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCJ8X5S7S3C1Z9K10HT2D6Y3W7Z6E7K1ZA7C7Q9X10H7O2W272、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契

32、税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCX4O2S4F7D10W8A7HD8G9Y8H8Z5M10X8ZH7C8A4K1S10B10V673、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCB9B1B2Z4A4W6R9HD7I6C9Y8G4Y3S2ZC5P8C4G8E2D7N274、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产

33、经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCT10C9L6U9D10W3I7HS6P5S5U6O9F2W1ZP7Q2X1W4O7A2A1075、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCB2U1U10T7Q6A8L1HL8I10R8C10V6X6V4ZE2S9K1D8D10O3H676、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCW3N9O6I1U8G7T3HF8V2F2I2Q

34、8K10K3ZI6Z3K3M1X9D2U577、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCD2W4W5H7Q9P9B7HA1N6M4O10W4D7U9ZI9T7W8I7W5L3K578、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACO9W10X10J3S7C3O1HN8Z3F8U

35、3X7V10V9ZO4U9Z5C8V2X2T879、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACS2B4F4P5O4J9E1HX4I6X5N3Y8I10A4ZN1Q10V2C3N8R5J580、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房

36、市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCC4C1Q6C8U7H7R8HX7X7K9Z9W10J3T2ZV6Y2F9U2P7X4U381、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACK5H5Q7U10K8A7X4HW5E4A7D6V8B1E1ZW6R2E6Z9E8K8G382、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCE7W4Y1S1P3S3L10HH4M3H3J

37、5A7T5U9ZC1M10N7G2Y5L8C483、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACS1G7X7N8M10O1X1HI4F6S10Z1R3D4U9ZQ7F7C7L7Y3D10A884、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCQ5B3N7Z6W10M1M8HU8J2G1L6P6A4N3ZB3A5J6M2N8O10J385、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人

38、民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法

39、律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCB7N3G10L2X9E1J4HU10S2H2Y6Q8S6B1ZL8Q8B8F5P3Z4S886、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCQ2O3R9C8F9B6H5HN8O4P9R10M10D7C3ZN3Y3D1V1O6C5B587、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCD9V1X8I8H2L2F3HB5G7L10F10W10T4J4ZT5V1Q2P7T4Z10C988、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代

40、通信系统【答案】 ACR8M5H2J4L6A2W6HE5U8D2O6T2K7H5ZE3W5R8P3X1L7B189、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCO4T6X1B6G1G1K2HA5C6L3W5X2W4F10ZP2F8Y10X9O8I9N390、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCU10Z6S1S6T6Y4M2HH6G4P4Z5A10T1R7ZJ9D9E3D7Y1S2M891、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务

41、的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCZ6A10E4T2J4L8M10HM10Y9Z5M5C3H9V10ZM2Q5P7V7K3O9Z892、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCV8Q6S7I3C3Y8Y3HC10B2S9K9A1J7D7ZN7M3W2J7D6O2G993、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCV4D

42、6U2F7Y10V6A5HZ10W4Z8Y9O7T1Z10ZR7H2Q2V5T9R6P294、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCT7X6T8V10H10Q2R7HH1X5H2M5M8A10P4ZV4O2J3B1V3P6J895、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACA7A6J2N1K7E1O6HE2H6B3C9C3Z5Z1ZS10R10C5X1E5S3S896、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划

43、用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCH4N1P7A4W4E3W8HL5U3Q7Z10G2N7P3ZP3W9P3B6Q4I5V1097、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACB7R4A8P9Y5P7M10HI1R10D10H8O1G2J9ZR1O10B3F5M2P1X598、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACP5Z5G6O10B4P5Z8HP7S10Q5E7U8I3S6ZV6Y6K5I2Z4M4G499、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用

44、收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCD4L5P1U9K10N10O5HV5O10Z2X1X6T7G4ZO7V4C3U1W5E1K4100、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCN3F9A2I5A4U6E4HC3B7N9H8S10X10W7ZI9X1N5I4Y10S2T7101、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCV5O9T9R5A2S1N9HR1R6N9B9Q3Q2Q8ZU4M4L7V6L4H8Y1102、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用