2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库通关300题精品及答案(安徽省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库通关300题精品及答案(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库通关300题精品及答案(安徽省专用).docx（86页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACK5W1U5E4S10U1R9HZ6U6S3R8K9N5L5ZP3W1M7B6Q4U9A12、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACX5Z10H2W7K8N10M2HA6T5F7V10B8P3T10ZF6Y7K9H5U10I9C23、程某购买某住宅楼

2、的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACE5Y4R6V4B3W1E5HS3R9S1N8Z3O8A4ZD7R5W6O10G5N7L104、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCD1F7A4Y9Y8M10W2HO6G2C8B1U10L5E5ZJ6Y9S3F7Y10D1U95、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王

3、某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCP1I3R2W4R9P1M7HO2Q7H5S2G5L7I7ZN5J2L10S6V7S8M46、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCL5E6B4A10J10D10B2HD2N7P3U5O3R5Y6ZG1O3Q2H2J4X9J97、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACW1W1Y2S8Y9V10V10HF9G7S4E8V3U10Y8ZA10

4、F3W1I10S3V9R88、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCM7D10K5F7Y9O6E3HI8G1D1D7J4Z4K8ZP8T2L8C3H10B6M109、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCG4T10I9B2J4P3H2HV6Y5X3L1U10O8J10ZY1P3P2Q10V10D4D1010、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税

5、金【答案】 BCG5C7K7K10S9G5B4HX7Z1J10D4W9W9C4ZD10J6C1H9K3G10D211、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCW10A10Y10P3L2C8Z6HN8U10L3G9V7B5N4ZV1H1X9Z8Y10W2G312、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACP8L8Q7H10H7

6、C4I10HV4P2E1J6F10Y5E6ZQ8K8S3F9O9R6Q713、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCN8M8I3L1I2I2M2HK3I9D1H3Y5N6R6ZC5W6A3H4C4G5P314、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACT5K9N6S7Z4H1G3HQ5X1O9G5P3A8X4ZB1T8U4N3V9Q9G915、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.

7、周围环境【答案】 ACX7X10V2H2M8P6J1HQ7V9X5A1Y8D9Q9ZF3Q5Y5Y10U5U8J916、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCM6T6T8L5F5O2U5HC9R8R10I8J5T9C1ZL5P10Z2A8P4S4C1017、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCN4K8E10P1F1I5N8HY4D4E5L9X8W3C8ZB1W9G5Q2W9M8I618、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米

8、造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCZ1M9F7O7O6B10L4HD8I9E4T7Z6T6M2ZM4B5T4O2L10Z9H819、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCG3X2Z6V10I7M1M4HT8E6V1B7J5E2N10ZW9D

9、7J8C6B1H1Z1020、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCR1Z1U6F7G8H6P2HI9T4P3V5B9O5T9ZB8Y8Z6J3B7E6V921、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济

10、适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACW1E6A8E8K1S6P6HL3D2F8O4V8I3M10ZD3Q7G1J8F10T9K422、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，

11、下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCJ5A8E10U10N7G6W10HH6Y9H1E5Y2C2A2ZS7A8T4B8Q5G9N523、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACC2Y6H7B9Z4C2U4HK4W4E9I3B4Z10G5ZV1U10N6N10V10T7Z524、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具

12、有担保性质的钱款【答案】 BCW5Z5L6E9T6K3W2HE3K3F3R2A3Z4G6ZK3K7P4Y2E7L10H625、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCY7X3R3V4L5T3Q10HI1E4F8R9R6X8D1ZX7E9C5H6K4O6L126、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCF6Z8H10U2K7O5Q3HD3T10T8Y1Y9M2P10ZO7V3K8C7D5T7A627、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格

13、考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCT4V4J10Q10J3U10G6HN4G6K10C6F3U1J10ZS2B1A6D5W9R10E828、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCI9Q1Y8T5Q6K3V8HO2G7M5C3X7P9Q6ZS3C10E9N2J6C10N1029、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还

14、款D.恶意骗贷【答案】 BCO7S5U9I10K6N3G3HO5I9O6K10S8M1I4ZS10T10M10X4G7A7O830、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACW1H1O2S4X8D5E3HD2H2K6O2W10R8I9ZA9H4O6X6W2T7P831、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCB7K4X8F4T1I5P7HO5W4J1I5I2B3S5ZA5Z10Z3D4O3K1S532、向

15、一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCY4O6Q6F9V6T1R10HI2V5J6N3L10Q9M3ZM10I6C9G7X3Y2V733、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCC10N3R2A9J4K7J5HG2E5R4A8X4Z4B3ZS9X4C4H4L9V4X234、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承

16、不动产D.扩建不动产【答案】 DCI4H3T8F3R5C6M3HN3G2B5K5T8L3F6ZC7I6Q5W5Q5Z3B735、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCL9J7C7X9Z9V2A3HO5D10V1P8I1R9D4ZL4R5Q9M3O9B5O136、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCM2R1P3M4D2T10O2HZ9Y8Y10J3A4O3Q3ZI7N9J10D10V4L8Q937、下列关

17、于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACC4X2Z4Z6G10T8J1HN8K5D4E9R4Z4A3ZI7J8J7A3G5U6C138、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCP6S3E8D4N8F7Y6HK10P2B4S8N7Q1Y8ZB8B6G1S5D6V10K839、李某父亲于2018年3月5日死亡；3

18、月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACZ7M10B7M10C4L6U1HX8P8J9E5B7E1H3ZA7Q7C10O8G6T5G840、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCB9X4Y3O8M7W6M4HX7S7K9Q2L5D2S4ZE3V3U7H10W3Y3X341、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用

19、途【答案】 CCV8S5K2P2Z10E5D5HG2Z5R4Z8P2T5K3ZM4Z7B10W5H5D2G1042、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACD6P4D3A10G9H4X1HZ1M4U3V4J6B4V2ZX4E10N2D3C10U5D643、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营

20、业【答案】 DCO5B8S10J6I9A3W9HF3B10H6T9Y10R3C3ZP2J7Z9C8A4F6J744、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCQ2C2B1W7M6S3A2HA8R7U6F3I5V2I7ZY8O3W10Z6R8H7G1045、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3

21、月22日D.3月23日【答案】 ACT4S1G5D1M1G9K2HN3L7A9A1I5Y1E8ZV10D8T1M6S1B1J446、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCT9X4O3Z8L10T2Q5HQ5O4N8K5R2K2T3ZM8E4I7Q1U10N7F647、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的

22、是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCW7G10P1R10X5U1C8HC10B8B7P3C1G7L5ZW6B5V10P6L7U4T648、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCX5G4N9P8Q4F10H6HP2H2U5A7M8J8X7ZP2V8T10H5A8O3Q349、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该

23、房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACR10R1V6V3E4P4B7HD2S2L7S4T9K10P4ZU8H9P4S10S5X4P150、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCN9X5R3F1D9E4Z4HY3Q1H4A9P2W3K9ZX1M9O6Q5Z7M3S951、住房公积金是用于解决职工

24、自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCW1K1R2Q6W5N8Z8HK1Q5F8Y4L7P8I2ZU3G5J8C2J2P4Q252、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCO3R5P9V5Z6F2Y2HD4F10T3Q4Z5C7Y3ZX4F7Y7I10T4V8U753、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DC

25、T5O4P1T5P8Z6N7HC8Y1Q9M5X4S6B10ZB6S3U10Q1Z9P7E954、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCK4E8Z6L1F6M1G6HV3D9T6H9H10T3Q1ZL4H8T3C7G2A3M1055、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工

26、程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCT10U3G2N1E5I8Q8HT10J5W10L4K4R5D9ZQ9Z1R6F1N1Y4M356、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACQ7Z7W10D9S8H1Q3HW5V2J5K6O7N7I3ZF2K5Y3D1R9Q3K757、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCK1E6N1

27、H8R9E3U1HX4Y10L1R4R10J9O8ZA2M10V1W1S2T9L958、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCP3A9A5W1Q3Y6E3HL3S3L4P10T7R2D1ZB8Z6G4F1R6X8M959、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCH8T6I10H7K4H1M4HX1Q2N10I9Q4Z2U3ZJ9E3P9G1Q1C

28、3M560、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACE8X10I5A6M3G9M8HX8V1J7W2F2X7X2ZN5Y1Q8T5I7P10U161、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCS5W2U7V8W3O6B2HF4Z7M10C1J2C9R1ZS8Q6Y9C1T2N8T1062、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证

29、后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACV8I9K6D9Q2Y9Q5HU6O9Z8H7C10N7K1ZA1O5D9P6B3N3T563、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCK1D6F4K5F8Z6I5HV7L6Q1C10N9L7U6ZC4L9F5F4D3Y6H964、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】

30、 CCG1P5M5Y1U4K10W4HA6H9U8R10K5Y5U3ZJ8M3P8F2M1R8L965、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACN9Q2U6J2T3M1X9HJ9A10X9K8R4K6S3ZW4U1S1G5L8G5D366、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记

31、备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCN3D2Q3W6A9U5X5HB10E1J7L10P9N2Y3ZT8J4K7S4N8E4G567、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受

32、理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACP2W6F3B3L3Z7Y2HL2D8G8W6L8F3J7ZR2O8R8T6R9O8T468、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCT3X3C1B7A5Z9X9HP4B5D2G10Z8H1B2ZJ7N2O5C2D1D3D269、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【

33、答案】 BCA3S7H8Q4I4E2S8HI5T10U7S9L7L5A7ZG7Z3R5J8V1U1K670、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCT3X7A8L2H8W4G8HA5P6W3I8C3Q7I10ZA10P3F2F4A10V3W971、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCW10V7D1K10Y6B10X6HP2J6G9Z3H5P7M2ZU3A9R9T6I1C9J

34、972、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACP8R3B6Z6H6Z7Q6HU8W5G6W1W8F3C9ZA8I8R4Z9F9H2M173、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCL10Q8T7U8R1X3Z5HC2C8E8L3H2V2T5ZV7H2O4P4W9N7R174、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCJ1E9T6H1C10F5N8HW4L7Q8V10K9R

35、7O1ZO8R10T7L4P7F8U1075、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCY4Z7Z10S8Q3Z8B9HX6A6J3C9O4B7V9ZW1N2N6R9J3N1Q376、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCQ1L3I3J3K5N5G1HG1P7G4M3S9Z1Z7ZF9D4M10K9B3F10O1077、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金

36、划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCA10R6N1M7B1S2X8HV3W5S2W5L8N6C6ZL3F7Y9Y10F5W10W778、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACK5J6M3D10A2N2X10HO4R3S6H5S7L9K5ZK5U8O5Z10J5F1G479、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACB10V1N7M6Y7I3P4HX

37、1F2V7F5K9V1P7ZS7N8O3S4F6C9K480、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACL6C3G1J2A1Y7S3HX9W7B1E6A3C1G5ZT6D2I5U10U2E1U381、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCF3A1R8L7M5V8G3HW10T7E3G6F1E2K4ZH6X2X3K10Z2N7D782、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租

38、必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCL4W2K5L9I6I10G5HH3C3V8G4I1F3G8ZO8S6J8B9B6E2I983、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCP5D10Q10S1N9J2B5HB5E6Q7A10W8N2J3ZH8Y4Q10L10F10B4P184、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格

39、。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCQ3J4I6A3Q6Y7C1HC3O5L4C1I7X9O2ZU6K7U4R8Y10H9O685、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCX7S1B5C2G4S2J1HG8T2V1F7Z2A9W10ZB4U8L1E9L6Y6X186、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】

40、CCL3F9X3D6T9V5U8HX10C9G5X6U4O2Y10ZZ4T7T7O10G5B7C687、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACR3C8E4S5M9I10Y2HE1R4I7E2U6N9C8ZZ1Z4O7D6A8J7Q188、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCM7D7T1M1G9Y7Q9HY7I7L4Q9T1A2W5ZR2Q8D4B5G6Q10E889、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁

41、合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCJ5W4I8I3D7W1V10HT1R5B3R4O9B8W10ZN10G4K9Z5O9H10K290、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCU6G10W4U10

42、O3Q3W2HH7W8K7J4R3A1W8ZJ3U1M8J3U9I1C891、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCG2K9N5I4D10U1A5HR10M3Q3C2D5A10C9ZO2T1H3M10C4I7Z492、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACY4A9O9

43、X2D2W8Y5HW2L6G2P9A9T9Z1ZS7N8C3V4T10F2K493、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCY9Y3R2F8G3V4U10HV2Q7B8N9G8R9G6ZF2B3Z8P4F2L2W294、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCN6H10V9C8I8W8J8HR9W3

44、R9B2A8X4K10ZT7K4U3H10Q9W2R395、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACX7A1W2W5O3C7L9HN9D8Y8Q1Q5X7Z10ZO1W2W6E7D6E10T696、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACX6W8M8B6B1S5M4HE3J5N3L5T9G2Q1ZF4D2U10I2C9U1Z597、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCH4D6T7N2J9I3U1HG5X10D3K4L4T1L6ZF8H2N10F6W1Y7U698、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年