2022年全国房地产经纪人(职业导论)考试题库高分通关300题（名师系列）(云南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了（ ）手段。A.信息化B.综合化C.统一化D.规模化【答案】 ACZ4Y6M8K6E7M9K5HH6B6K9G3M10A7W1ZD10N3A10L6L7Y9M42、职业道德在内容上具有一定的稳定性、连续性，在性质上具有（）A.普遍性B.合理性C.专业性D.社会性【答案】 CCU2O7W3Q2J1C2O4HA10R9Q8C10T6G8Z8ZN10J8Y3F9M8V9D73、目前，（ ）已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。A.网上虚拟地盘B.房地

2、产经纪门店C.房源发布网络化D.网上门店【答案】 DCF4Q5X6B5Q4T6Y1HD4Z6K1X9W9T10U5ZB9K7M8A7F3I5C44、房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（），让卖方签字确认。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋交易说明书D.房屋保障说明书【答案】 BCP4B4N2Z6L2M5Q2HR4J10K7G3N3Q6K6ZZ3Q4S8W6G4W7C55、居间合同的委托人的给付义务具有( )。A.确定性B.义务性C.不确定性D.无条件性【答案】 CCI4K2E5Y8O7O5P7HK8M9D2V6Z7X2S7ZT2C4K8N8N3R3O26、房地产经纪人员通过（）

3、可初步了解客户购买需求及购买诚意度，以便更好地调整营销方案。A.项目宣传推广B.电话咨询C.现场咨询D.客户积累【答案】 DCW7Y5R2S8A3S8S5HX5L7O2W5E6S8B3ZK6X7H1J2I7G10E77、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（ ）A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍【答案】 CCM7S10R1V9R3I4S7HQ2A6Q10F7F9F10E2ZG5A8E3B9F10F4T18、在房地产经纪业务中，包销与行纪不同的是()。A

4、.有时房地产经纪机构并不以自己的名义向市场出售B.有时房地产经纪机构以自己的名义向市场出售C.有时房地产经纪机构从不以自己的名义向市场出售D.有时房地产经纪机构必须以第三人的名义向市场出售【答案】 ACV10Z2P1Q4P9A2F7HE5F1X2F7P3D7A6ZX2R5Y4J6L2X7F69、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（ ），签订交易合同。A.协调交易价格B.代理房屋过户手续C.收取佣金D.售后服务【答案】 ACR6J7L1B10D2K6R9HV10W5D6P6U6H1V9ZC7H4S10V5J6N9M110、根据专业技术人员继续教育规定（人力资源和社会保障部令第25

5、号），专业人员技术人员参加继续教育的时间为每年累计不少于（ ）学时。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCL6Z9C7B5U10Q3Z5HW10K3Z7G10B7J6U2ZX6F4B10P7V9G9X211、房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列哪一事项？（）A.查看委托房屋B.查看委托人身份证明C.委托房屋的市场参考价格D.查看委托房屋权属证书【答案】 CCQ7D8I1Y1J10W9J9HR5N6M6T1B2A7D9ZS10I7U10A4T2I10B112、门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（ ）对门店的客流量有很大影响。A.方位B.地势

6、C.与客户的接近度D.临路状况【答案】 DCR3Y9N9M5Y10J7J10HP6P1V4I9M2F5W10ZC2S6G3B5Y10C9T813、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15

7、万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。A.房地产经纪股份有限公司B.绿源房地产事务所C.房地产经纪有限责任公司D.为民房地产经纪事务所【答案】 DCR7B4Q8O2U7Q4W1HL6R9G1R10R2K4V9ZW9J2M8J9A3C6J914、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

8、(2011年真题)A.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某提供朱某的身份证明文件C.只要朱某一人签字同意出售该房产D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料【答案】 DCQ8E6U6N5U2I4N4HX6B6M4K4W4H8D2ZO7Z6C3Z6H3L4E415、因房地产交易具有（ ），所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺，遵守诚信原则。A.不确定性B.灵活性C.长期性D.诚实性【答案】 ACU2P10K6L9J1T5L10HR6P8I9Z5N1K9M1ZQ1R9R1N10R9O3A116、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的( )服务的。A.保存B.增值C.

9、交换D.利用【答案】 DCP4L2X7F9Q4D3J6HJ8H10L1S2I1T4V3ZV2U3N6E6S4I1Z117、房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括（ ）。(2008年真题)A.佣金制B.包干制C.混合制D.固定薪金制【答案】 BCO8T4E3Y6J8C1U3HV7N3Y10E5H7F4E3ZK8G8L2U5V9Y10B418、房地产经纪机构业务流程管理的主要方法不包括（）。A.培养复合型人才B.建立客户管理系统C.建立流程管理信息系统D.建立有效的组织保障【答案】 BCR5G3B6S10T5I4A6HF1F1O7Y3M2X9T1ZX6C10F8Q2R4I3N619、甲房地产经纪机构

10、在自制的房地产经纪合同文本中，把“客户与业主见面”的业务服务标准作为收取佣金的依据。该机构的这种行为会产生（）引起的风险。A.不当承诺B.不当代理C.协助交易当事人提供虚假信息或材料D.不当收取佣金【答案】 CCG6O6F5H7O7X3M9HN7X1W6B8W1I7X6ZG7E9T1A3L3G9G720、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。A.媒体开发B.老客户开发C.网络开发D.商圈经营【答案】 DCT1X9V4I4L5E9Y8HB1L10M1W1U3U2Q6ZG3C7R3I5T5D6W1021、侯某和吕某大学毕业后同

11、时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进【答案】 ACD9G2W4B4A5S6Z7HW10S4X3E2E5U7S7ZO8C4Z3N7V6T5Z222、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（ ）。(2010年真题)A.股份有限公司B.个人独资企业C.合伙企业D.个体工商户【答案】 DCF1S5J8H5T2C10X3HP7A10Q8H9L7J8N4ZG3J10

12、G1U4U2K3M723、下列关于房地产经纪信息的说法错误的是()。A.房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息B.只要掌握客户信息，就可以把握房地产经济行业的脉搏C.房地产经纪信息可以用文字性语言来描述D.房地产经纪信息具有增值性，可以增加房地产实物的附加值【答案】 CCC5W10A4L9E8U6Z1HA2P1Q9E1W7S7W2ZG4S1U7E8Z1A4M824、我国现行房地产经纪行业管理中，通过（）的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B.房地产经纪纠纷规避及投诉受理体

13、系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系【答案】 DCA1D8P7P4Y10C10D5HM4K1Z1V2X2B7Y4ZU10G8N7Z6R8L1V325、王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估B.李某

14、可以评估，但不能收取评估费C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金【答案】 BCG6F1L9J8G1O5S5HN10M4L8I6C6F8C8ZE4G9U10B9F7S8C926、行纪与自营行为是有区别的，主要区别在( )。A.经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作关系B.经纪人是否取得交易房的所有权C.经纪人是否以自己的名义与第三方交易D.经纪人是否承担法律责任【答案】 BCS4U10Z5K10H3R3N2HM8O4D10J3E5L5D4ZB10M4O5D6O1C10W327、下不属于房地产卖方代理

15、业务的是( )。A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理【答案】 BCI5C3U1M9V9R3D6HT2X4J10U1K9B4I6ZL6F8O5T4J4L5E828、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容不包括( )，A.延伸服务B.改进服务C.跟踪服务D.询问服务【答案】 DCU5O9I9I7B3W7I4HO8Z6S7K10E6Z10S7ZP6L3N10S7W3Y4K929、下列选项中，（）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式。A.混合经营B.单店铺经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁【答案】 DCE9W8P7T2S

16、4T2L7HX2C10E10O4X6E10H1ZF6V1J3H2M4K6R930、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（）等。A.房地产买卖经纪业务B.房地产居间经纪业务C.房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务【答案】 CCH10U9P10W8W1N2Y2HB7E4O6K5W9N10Z1ZN2X1V4U3Y5H3F631、根据房地产的用途类型，我国房地产经纪业务主要集中于（）房地产市场。A.办公楼B.工业仓库C.商业D.住宅【答案】 DCB1E8S7K8O2A3Y3HT3P10A9N1F7Z6L3ZP5S4D1S10Q5K10A532、房地产经

17、纪收费管理属于房地产经纪行业的（ ）。(2010年真题)A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.服务性管理【答案】 BCP5U3J10M8S8J7B4HM5J8A5O2E4U8M5ZG8H6E1P9G5F4P533、 信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施（）管理。A.统一性B.强制性C.公平性D.针对性【答案】 CCF1K4P5U7V2E9U2HF10B3V9A2H5R10W4ZQ5T7C2F7L7Z7F234、商业房地产租赁代理业务的基本业务流程环节不包括（ ）。A.信息传播B.房地产交验C.充实所需的专业知识D.房地产交易谈判【答案】

18、 CCN8J5H5T8B1P2N7HK6J7M6S7W10S8B6ZG2A9B8X6M4S9D235、下列有关房地产经纪行业的发展的指导思想说法错误的是()。A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准B.以严格自律、加强合作、行业进步为不断发展的目标导向C.公平竞争标准是指房地产经纪企业在经营中要遵循诚信原则，反对不正当竞争D.严格自律仅仅指经纪人员的自我约束【答案】 DCX6V1V2R4N10J4A4HP1W7C1N10O10K4U3ZF10S6W5Y9O6G9P936、 两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（）。A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收

19、费额不能高于一宗业务的两倍C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D.一宗业务收取【答案】 DCI3V4X7B7T9I2U5HA10B9Z5J6M10J10N4ZU6Q8E6Y5G1L10B137、房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是（ ）。(2009年真题)A.以人为本B.人尽其才C.因人设岗，因事设人D.因事设岗，因岗设人【答案】 DCM9U3Y5S2U8M6G8HA6X8C8U10C1U8L9ZH1X5E9C5A5A2C638、下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（ ）A.按明显低于同行业的收费标准收费B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机

20、构的违法行为D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍【答案】 CCW3Q3V1Q4T4X4T2HA9N7U9Z5T8L6R1ZD2Y9R2R6U1J4V239、“房地产经纪企业兼并处于同一经营阶段的企业，以促进企业实现更高程度的规模经济和迅速发展的战略”，这属于房地产经纪企业的（）战略。A.横向多样化B.前向一体化C.后向一体化D.水平一体化【答案】 DCD4M2Z3Y4G1F3M4HT1Z7O7Z10L6F2S5ZP4F3D1V5Y4Z9X340、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易【答案】

21、BCH9N5J4G1A2E4Z4HV6T10U2P6D4E2U10ZH1W3L7R1W4I7M541、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平B.店铺的分布.管理水平.人力资源C.店铺的分布.管理水平.信息资源D.管理水平.信息资源.人力资源【答案】 DCX10V7K10K6A4Z4Q4HU5W6B4J9G5C5A9ZC2K4C1Y8C10A1P242、售后服务的内容包括延伸服务，改进服务和( )。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户【答案】 BCG1Y4Y3W10W8P9M6HC8U3

22、K1B5W3S9N7ZU5Z7B8H7B10U1Y243、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（）。A.房源和资源信息的收集发布B.代办产权过户手续C.办理交易资金监管手续D.代办抵押贷款手续【答案】 ACW8P3O2A5M9B4R1HA9P3M10P8P2B5A8ZT4J9Q1L3D10P5S744、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是( )。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCI6L5J3R6L1W8U9HZ10I8X4E8U8Q3R5ZE5O5K7K10K3S2L545、向已

23、经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（ ）。A.延伸服务B.跟踪服务C.增值服务D.改进服务【答案】 BCE1M6C6C5Z3T5D7HJ3O2B4D10P7X6Y6ZJ8B7G3F7F5I10C346、房地产经纪机构把目标客户定位于进入美国市场的中国大型企业，经营战略重点是为这些企业提供美国本土厂房和办公楼的承租代理业务，这种经营战略是（ ）。A.低成本战略B.一体化成长战略C.多样化战略D.聚焦战略【答案】 DCH6T1Y4V2D7T8Z1HG10R7P9P8E4A7N9ZO2X2L8M10N6R10D347、关于房地产经纪合同条款分类的说法，

24、错误的是()。A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款【答案】 BCJ1L4W8O4W10V2X4HX7B3M1C6R7O7P10ZX7W8K3A3D3R2J948、下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋D.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益【答案】 ACC8V5

25、Y7H9B7E9O1HZ8T1C1N6I7V2A7ZR9B6R2S7L2E7J349、贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在( )内向借款人正式答复。A.1个月B.3个月C.l周D.3周【答案】 DCM7Z10F7Q7J4W4P3HF10S10Z10G2P7D4S5ZZ9W7J1N3G8F6A850、下不属于房地产卖方代理业务的是( )。A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理【答案】 BCU5D3G8J9Q8D7E7HE4T3C3W4H4K8G1ZT5P10L6M4Z8X10C851、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公

26、司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。A.王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名B.经孙某同意后，王某可以作为执业房

27、地产经纪人在房地产经纪合同上签名C.经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名D.崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名【答案】 DCD6G9T7T10G7Q8B3HZ9Y5R4O4Q2W3M9ZN4F7D2C7M8D7J852、由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用价值的动态过程，即房地产交易的居间或代理等服务，因此对房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的( )。A.规范性B.稳定性C.可靠性D.安全性【答案】 ACS5A8B10C4P4W4Q10HR8M7D7A9M1X5J7ZD6F8R4E3Q9G8T153、下列不属于房地产经纪人

28、与房地产经纪机构之间的关系的是( )。A.合同关系B.执业关系C.法律责任关系D.经济关系【答案】 CCH7U8X9Q3K3A5J1HT6K2Z9Q10X10C6L6ZL2A1U4R10Z2T1L254、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（ ）告知委托人。A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合同签订后D.随时【答案】 ACI9W7U8K1P1S2R7HZ1V1O10I6H6X7W1ZP3S10J3R6Y7O9L355、目前，我国约有（）的房地产经纪机构采用单店经营模式。A.1/2B.1/3C.2/8D.3/4【答案】 BCI10V3R7S8F

29、8N9H3HX7D2F10C8J4C6U9ZT8X8O4S5M7X2Y756、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。A.居间服务项目B.居间的后续服务项目C.代理服务项目D.咨询

30、服务项目【答案】 BCJ6R8O10T1H3M7R10HT8G4T8J5J4Z6M2ZH9B8E2W4A7X6J557、宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲

31、的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15左右。A.李某应向开发商索赔B.李某应向经纪事务所索赔C.李某自己有过失，无法索赔D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼【答案】 CCJ6Z5U7Z6B7F3K1HP3K9N2Y6W7S6O6ZV9I6J7D2Y9C9D958、王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）。A.买方居间合同B.卖方代理合同C.买方代理合同D.卖方居间合同【答案】 BCF3L10Y2L3C2W3W5HS1

32、Y8T4T10U1L3C1ZY5X1E8L7Z4M4F159、房屋交易的实质是（）。A.产权交易B.实物交易C.使用权交易D.收益权交易【答案】 ACV2W6Z7F3D5Q8P2HX8V7Z8V9E9S8T9ZL2I9T5X6E7U9R560、下列关于品牌的表述中，错误的是()。A.品牌通过某种或者某组标志来表现B.品牌是为了区别于竞争对手C.品牌是企业的无形资产D.经过注册的商标就是品牌【答案】 DCE4U1H9H4D3C7C9HC7C2Z2V10N10E6Z8ZX9Y6F4U5L10N6F661、下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（ ）。A.不利于培养高层管理

33、者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性【答案】 ACW8I6X7O9X3D10B10HR10I6V8V5A3V1U9ZE3F7R4Q2I6E10I462、 从境外房地产经纪行业的情况看，（）的房地产经纪行业管理是一种惯例。A.高效化B.科技化C.专业化D.网络化【答案】 CCE9D1N10V6R3J1R2HK2E7Q8E3R4B7G9ZK1G4Y1J8O10N7H763、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（）A.发票的样式和内容B.佣金的支付标准C.投诉方式和渠道D.房地产经纪业务流程【答案】 BCW2S3B6Z1D

34、4L4N9HN9J5O8O6M4B4K1ZI2B9C9I3B3V10B364、通过房地产经纪机构的战略评价和调整，在考核和分析每一个阶段目标实施情况的同时，实现了对企业的( )管理。A.全动态B.全方位C.全过程D.全控制【答案】 ACF1R9F10I4T4J6O7HN3Z4I5S6N4B4Z1ZM2H6C7H5F2I4S465、房地产经纪服务合同的保存期不少于( )年。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCC7E8P9E5W2H4P6HY2F7S4O3O7F4N2ZR3X10J2P10A10M7O366、下列业务中，（ ）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。A.房地产卖方代理

35、业务B.房地产买方代理业务C.房地产居间业务D.房地产行纪业务【答案】 BCN4T1F10Z4B8Z9B4HF2T6J9I8D1U3A2ZB2O7J4R9N7U1Y167、房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为( )。A.事业部制B.直线-职能制C.分部制D.网络制【答案】 DCC6G5N3R7D4G7P8HM9U7U2Q10K3C2N1ZW6D4B2Q7S2F6P568、房地产经纪信息管理的原则不包括（ ）。(2007年真题)A.加强房地产经纪信息的传播性B.重视房地产经纪信息的系统性C.提高房地产经纪信息的时效性D.促进房地产经纪信息的网络化【答案】 ACZ1Q7T5K10L7O5C9

36、HX7S6X1Q4Z6I7I2ZZ2K7M3V8Z5E10Q469、房地产说明书应当由（ ）编制、填写。(2010年真题)A.房地产所有权人B.房地产行政管理部门C.房地产经纪行业组织D.房地产经纪人【答案】 ACV2F1C10H8L5Z8R6HA2F6O10P5I3E5K3ZL1Z6K3M3M10H3Y970、下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是（）。A.佣金结算B.经纪人培训C.物业投资D.物业开发【答案】 ACZ6F3V7B9E5V9G4HY7J9T6C2E10K6K5ZY1B4N5M4Z10U6C471、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机

37、构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人【答案】 DCG6Y7M8U5A1L4U1HV5L10E9S10W3W1G1ZS6A3M3F4C4Z4S672、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）

38、为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。A.甲机构可以向出售方追究违约责任B.张某可以向出售方追究违约责任C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任【答案】 BCA5V6X8G8G7F7D10HU10O7D8E2T9T3Y9ZA3M7O8R8K2R2A473、在房地产经纪机构客户资料中，最重要的表格是（ ）。A.房源登记表B.

39、销售进度登记表C.客户登记表D.房价信息表【答案】 CCX4C7F5G10H9V8Z7HH7X2Q3L3G9Q3Q7ZN1L8K6J7K4H3J474、下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是（ ）。A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征B.潜在客户类型C.房产类型D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征【答案】 ACX3A5J6Y3G7W7F7HD5A6J2P7F8O10Z4ZU3N10E7Z1Z4I2D875、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经

40、纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。A.2011年，小宋开设的经纪机构为多店模式B.2012年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式C.2015年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式D.2015年，小宋开设的经纪机构为特许加盟模式【答案】 CCQ7B3X3C3B5I4P3HZ6C4Z

41、7T6W7R8Y6ZV4D8N4X9Y5U9V976、下列关于品牌的表述中，错误的是()。A.品牌通过某种或者某组标志来表现B.品牌是为了区别于竞争对手C.品牌是企业的无形资产D.经过注册的商标就是品牌【答案】 DCL9O7I6D8W3I5S7HM1U1V4U9U6H8K8ZP3K6K6P3C2H10W977、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为（ ）。(2011年真题)A.41.00B.48.40C.53.60D.62.50【答案】 ACY9J10W8Z6W4F3U9

42、HY7H7K4E10O9C5G10ZL10O9K7D6W1T3G1078、下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是（ ）。(2012年真题)A.不动产经纪业管理法规B.地产代理条例C.房地产经纪管理办法D.经纪人管理办法【答案】 ACB4B3P4T3Y10N7U7HA5I6T6L1A6L10K5ZK6H10S6F5E2F2M579、从境外房地产经纪行业的情况看，（ ）的房地产经纪行业管理是一种惯例。A.高效化B.科技化C.专业化D.网络化【答案】 CCM6B6C8O3X2J7F5HG2U1Y7M8R2O5M10ZP4F1S8D4D4K5K580、在双务合同中，双方当事人之间存在着( )的关系。

43、A.互惠互利B.公正、公平C.互为对价D.合作、对立【答案】 CCK9X2V3M6N4E3R2HW8W3G4U8Z3M10R1ZS2Y4Y2R9Z1W8D581、品牌创意再好，没有强有力的推广执行做支撑也不能成为强势品牌，而且品牌推广强调( )，在执行过程中的各个细节都要统一。A.整体性B.一致性C.对应性D.协调性【答案】 BCL1X7Y9U6K10K10A9HU5M3O5I1O3J10B8ZP7R2O10L6A8T5R182、有关代理的涵义，下列说法正确的是( )。A.代理合同的内容是以双方当事人的意思表示一致作为合同的成立条件B.代理合同必须是书面合同C.无论何种情况下，代理人均不能超越

44、被代理人的指示擅自处理事务D.房地产经纪人处理代理事务的后果直接归被代理人承担【答案】 DCH10Q8Y6M4L7E2O10HH6V3J5Y10G6C1E5ZB5E1M5H2L6R9F983、侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进【答案】 ACJ10C9U6V9Y8Q4M1HZ6T2Q6R8E5T6D3ZL10N4N6X1S2M10G584、张小

45、姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。A.工商行政管理B.房地产登记C.公安D.建设行政管理【答案】 BCS5T8M8A9B2Y1V5HQ10B2K8O8U3T4W6ZX1Q7M6R2F8U10G685、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU2J10Z3B2A4N5R1HF7I6A10E6X2P7W9ZW9Z6E1S2X3Z7K186、叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬