2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题(含有答案)(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP8N4K2C5B6B2X5HA9T7P3A2G9L5Y10ZC10H1G6P3Q9R1C52、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCU6X2Z8V10C3C9R2HU1Y3J9P10D5H9X5ZN4I1Q2K9Q6N8X13、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A

2、.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCU9U7V9Z9G8O6Z2HZ4I6A1G9V10L6G3ZH2D1O9D8P10C7Y84、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCX7I5D4R4O1E8D6HX7G10T6U5G6E3S9ZC3H6H2N5Y3Q4M55、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC1L3K9V7V7W3L5HF8B8W7D2Y4D8N5ZI2P3Y3X8A4I4A56、由公司总部直接投资、经营、管

3、理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACA1Y10Q5J9P8L10Z1HV9I9D2Y3Q9J9D3ZP8L9A4Y6P2V4E77、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACW2B2P6Z7Y6V2I3HB3H6D1T2P10I1Q1ZK2R8T9Y7M6C1Q98、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG3U7S3Q1P1C2X3HO8N8F9W8Q10B9W10ZL10M3I5J4C6Y2T19、房地产经纪人

4、员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCF10K1W2U9Y7O3V6HQ10U6L7M8H3L2I2ZF4S4Z5T2H8A5J410、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCR9K5A2W10G4K8A9HC7Y1R1D2P10I3R1ZD4M6O5E4C4A7Z111、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时

5、间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCJ1C9O5R7X6O4H9HD3M2U3X5Q8R3A7ZC9A7C1S8J2E7Q512、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ3N10J1P7I4E9W10HJ5F5J6V10P7A10T1ZN4D2T6C7A5H4M713、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP3A9J8N6O1I9U7HD7G10L3Y10X6G1S8Z

6、C9Y3M7L1H8Z8W314、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF10N4B3L2H1H2Y6HX5E8R9I10L6U3O2ZG10N3R4Y8M8B8H515、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB5J8R2C10I4I8N4HZ5H10F7R7B9T6R2ZZ3X1F8F3L6L2B216、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO5F5O3A10E4J1U6HM8Z7V10P8U8K5O5

7、ZB6P2E4M8C2J10N1017、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCO3S1L3P1E1X7B4HT2H10V5R5X10M10M7ZQ5V3P4M7P5U3B618、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含

8、3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ5C9N5A9I4V10Q2HN4C5H7C5K1W4N3ZG5X10Z2V6C1L9S419、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCH8T3C8Y7Z4D8N3HD2Q2G2A9A1F9V8ZV9P5S8Q2H5G1K720、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO5P7H1W5J3X8J8HO10W7G10C6N4K9P6ZR7N3I1O3K2N8F321、具有准确度高、增加客户信任感等优点的

9、客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCF2K9X2R3R9K6J4HA6P2N7T8X2W3U8ZR3O6O7R9Z7L9B1022、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCP2W3Y6A7V1M10D3HT4U6E6S5T9K1L2ZQ9Q10D1P10O8T4L723、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACQ10S3I1X10C5D2H10HH4H2A6O10H1P9M6ZD8Y7T2N5N2K1

10、M624、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ5A4E2U3C3M4A6HI2O2O9T8Q6R7N3ZD7F5A9M8N2Z9F425、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN2X4Y3R6A2Q10D6HQ4S4P5T5K9D8M6ZZ1S7I6R7U1Y8R626、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCT6

11、G7X9M9E4E7D1HC4D5B2K5X5Z9N8ZF9F6E8N4I10D5N427、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB6C9X8I4D1R6N8HU4K10J8D10G9B5Z5ZJ2V10C9F3C8Y7N828、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋

12、D.正确填写空白条款【答案】 CCH1C9O3U8U10H9G10HI7Z2E5U2A6E9J10ZA7J6O10Z9S10S10M329、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC3B10H7P9N5N7L5HW4Q9Q5R10V2Q2I2ZC1W5H9S9D10O5J430、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB1H4L2F3X6T5W4HK5G1O5H2C10W5I9ZJ2J1N4H6E7

13、Z5N331、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCO9P4K7W2V8T7F2HM10K3U2H8N1H1V4ZV6Y5M3M4U4X10C1032、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACQ6Q4L6G3K9Q8R8HW5C4M6U3O8Y9A9ZZ1U8K2W10R4O2B1033、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCU7J8T9H8Z6P5A8HN5H6O3T1G

14、8S4I8ZI7R2M3L5Q3N6X1034、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM5W5N9P10O3Y9X5HY7N5O4Y1U8O5Q7ZD5Q4Y5M10P3U6T935、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW9Z2U9N3H4Y2W5HF6A2J9Y7Q5M4Z4ZJ3Z10I1Z6H1X7V636、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格

15、C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ5E1K3N10M3P4A6HR5Q2N8O10P4J7M7ZQ2E4O6O8N1Z2N937、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD9G5O3Y2M8Q5T1HY6L7F5N9F5Y7Y9ZH10E6C3Q2Y7G8O838、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCW5C6N7S2Y9T8Q1HU4Z7T8Y9U7T8T10ZL5Z1M9L5H9T2V939、房屋

16、出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS5V2Q3C7P7M10W5HQ7Q5N4N1N9L3H1ZA5Z8B4A3V6J7O240、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCB7S7N4R8C5T9E8HO8V6V5F6Z6T10T5ZG7P9N8G9B10J2P1041、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 B

17、CI3N9V3M8S7A9U1HE8T8B9B2A9H9K1ZX2E6P6V10J9Y1E442、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS2U10R1X3C8Y5Y3HB5J7K4A9K3M5Z2ZJ9U4P5E6J9B8O743、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH2J3Q8B9D2K2B2HK2H2Q10M6E6R3Y9ZW1S3Y1H8C1T4W144、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）

18、分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT6F5G7N6T4D10O9HD3C1A7O7O2K9T6ZE8E7Q9V3A10Z4Z845、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA10T8Z3V5H1K2C3HH9Y8Q2P8X9M9W3ZY4E8Y5J4W6G7D546、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCG4J7N6T10Y10C10Q1HP8I3X7X8N

19、7K7P7ZM3D4F4W10H10W9E347、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCI6S5Z1L9C3E2J8HU1R5J2T1M10G1N3ZH7H10I1E3V6J6K348、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV10U3U4K10Q5L3N5HL5S5J4C1D8U4M1ZI4N6L7I5D9V3H149、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE1L2U3G10B5S9U6HB9M1R9

20、G7Z4U6A9ZR10H5G4B7C6D5Y650、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCW4Y5Z3M10I1E5T10HB6Y8P10M8X4T1N7ZL4X8L10P7J9T7G751、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCZ1E10E5S9X4E6D4HY6W6W3M10M6Y2A7ZG3Z10F3Z1F2W4G752、房源信息整理

21、过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCD3B8M6R4D7G7H8HK5E6X5S1Y10O1H5ZU10A5O3R5Q10I8Z753、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK7N2X3L4V10K5E7HV10S2T4R1E8X6S9ZK7A2R4S2C9S9O454、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACK7W10V6A9S6H9E2HC10U8B5

22、P10R1G6A1ZQ6I10P8T1T6V7S455、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY3Y2J5M8A2E4U9HD4M5J10E5S9F10Y9ZJ9V10J10M9R1F8M656、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG3J6T3W6J8J4Q1HV3I3H7E2O6M3H9ZM3Y1M8L2Z5K4X1057、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.2

23、0【答案】 ACX9Y10O8I5N10R9V2HG10H10N1F2Z8Q2B4ZJ1T9L6Q7N7W8O658、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCB7S3X3W7G2D9V4HB5N5W1N2G5V7C6ZI8F8F8H5T6Q1H559、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免

24、客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR1W7Z7X5K3W4G7HN10T3X9I4R4D3N7ZK9G8D1S9W10Q2L360、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX4U5S6V5U1L5M1HU3R6T5N2M1P8T9ZW8A9K10G5X6R5H1061、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCF5W6X3F9F10X9M

25、2HD6O1N1N6H2M7H6ZB4Z4I9D7D8L2G662、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCB8H10P10Q2J5Q5N7HO1A8V7L7F7M10S10ZV8K6G3K5X5R4J463、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCT2D2L8I4H2U2X8HR2G6Y10Z5H1F2P2ZN3H4I2B6Z2C3O1064、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象

26、是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP3Y9X8H6H1Y2W10HL1N4E4R1Q10V4H1ZL1P5F10N10H7S10O465、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG6S5P8C4V5U1N4HD7G10A5B3J2O10G3ZC9A8I5O8P5J3A366、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ3A3E8L1X8N5O8HY1Z6F7T8O3Y6N3ZE4W6G7A9S1R1K167、一

27、般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE1Z10E6T1L8Z6X1HZ5X2K9G10L1Q4J8ZN1X6X3Q6Z9Z8J868、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT8W9V4G6R9Z5C10HG9X3H1W6K3V6V8ZN2W10J10V4V1A6A1069、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.2

28、0D.15【答案】 ACM3S6V5Y9R1Q7J9HK7V5X6J2Y7A8Z3ZZ8J2A6M4H9O1E1070、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE2R2S2J3L5Y5L7HP5Q7I4X1A8O4B2ZP7P10G5M5V1X10N671、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW10X6I10L9K3U9

29、Q4HQ7U6Y6P2R10G9K7ZX2V4F5W9Z10Q3N172、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP4O3N9A6R8V10Q3HF2U8Z8O6P6V2E9ZG4X10Q4V3K1K9J673、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK10T7Y7D5A3E2J4HP10E7E8X6X6

30、F1W8ZU7D1S1Y5B10A2W374、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB2A8L4H4C9Q3R10HS4A5Z8L2Z9Q7V1ZE3B4Y7I3C6F3Q575、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB6O5Y7R5H10J4U5HS4W6P8L5Z3R6L8ZD6B10

31、O7N6W7Q9T276、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCP9M7K7W7O6R10V10HW6A5J10S6D5K8Q1ZQ8Y1U7R1L3N10G1077、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH1T10K9U1D9T5O6HX8O8W4L2C5A7N7ZM10M4H5S5X10K2O778、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大

32、误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE1T7Q2O1B2N6O1HG6N7L9Z1L9T4B8ZS7F9H8A9J3B7R979、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP9Z4V4D4V4Y2A1HK8B10Z8L7Y8A8X9ZE7W6G8G1L9Y7S580、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同

33、成立在先的【答案】 BCL8Z9F8A1U1Z3X10HH6X7Z1A7W2Y6Q10ZA1U7B2T3D6Q10J281、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上

34、署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI3B1Z3O10D7T3W6HD6J8R3V1A6R2J2ZL5N9N8L5A7Y10N982、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.

35、看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF1W1P2C2L9A4V3HH9F10N1P10Y10C8G1ZU10G8V9N3M3W4T983、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR7W8O10X8J3X9V6HX10S4E10O2Q4Z10F6ZS9Z3P5I4P2L10F684、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D

36、.关注电梯质量【答案】 CCQ2O3Q7Z6K3Y6Z6HF8W9B4N7U9H6I5ZZ10R4T3Q4I3G8N785、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL6R7A5S3P6Z7I10HZ10A6U10N9U2O6D6ZW6D7N10P8G3R9N486、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACC4C7S6A10P1Y10P10HD9C1P2Q7U7P7W4ZY4D7C3P3P8U1G287、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发

37、生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCM2O3U2V10Z8P6X10HU4U5Q4H10G9J5Y2ZJ7W5M7W5R3I6R888、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB3Y10R1R7I8X1Z5HD9E9K7E10H8X8W9ZS4E6X3B7R9M6S889、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ9B10U3S1K9J4W6HY4B4J2

38、Q6U4U2S4ZN2S5W7N7E8S7E390、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACP9B2K2P9Z8F1W2HU10L10V9J5I6O7J1ZD7G8P10B9T4K4J991、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV6P1E2Y3F10L4U4HJ1E9G10V4H2U7L5ZI1C1Q6Z1J7O2K692、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的

39、是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO2E5F1C10R3X8O5HP4W2C1Z6Y8W4O9ZG10B9K1C10J3G9M493、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR5V8T3D3R8V9P2HM7A6D10G5H2M2C6ZA10E5Q5B7N1J2B594、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCC1K9F10R6P6N7E2HK6J6R8N6F6W3N4ZW7N6M3X6N4W4F895

40、、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK10H9D4O6K3U6W4HG9N7R5A5Q3U8X10ZO4H1X9X8K4E3M496、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR7K3W4Z9I1B5Y5HD4O8Z2K1S9O5D6ZG6U2M4L6K1R5F297、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG10P7T6L4J9P7E3HW7P5W6S8F5H9W10ZU10D8F2L

41、2Y4L2Z998、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ4Q5A2M2K1L5E1HO5N5H2S8U3Z3M7ZR7J7Q5X10S2R9R599、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCS7R9Q5W7Y3D9B1HP5Y3S1A6Y10N6E6ZQ2T10C3C2R2K4J8100、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登

42、记D.注销登记【答案】 BCZ2Q8H5I2P8J6J10HN5A7T8T5K3H3R7ZZ10V3H9H1Y3B4E3101、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY3P3S8D9N9C7F1HD8O5M2M10P9C2E3ZV2N10N6X5X7N8J5102、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCH8K9D9M9Y10Z8G3HV5V8N10U4D2L6F3ZD4R10S3T7S6U4R6103、客源信息得以有效

43、利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS2Q7A3K8P1A3C6HW1G4Y9Z9N8J2N8ZE6S8Y9R5V3K7R3104、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCT8O4S8R3O9K7X5HP3S10E7H10K10R9I8ZI1P8X10K5R4X2D2105、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH9D2F4W5E4O8U1HB5W3C6M8C8T8N8ZO7P4

44、X1S5P10S2O4106、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ6G5P6F5V4G4E4HK4W1R6W9T3V10G1ZC1B10X5T4R9S2M6107、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY9Y9F9C8T7M2L9HT6Z1I5B8M5U2P7ZM1E3P9A8T6M6R5108、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出