2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题（精选题）(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCK2Y3K10O10S8T5N7HE6J2S4F3F3J9Y10ZJ7Y2A10D7V5E4F102、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ10K4K6P1B2Q10E5HU2P5M1I9I4Z8V7ZE4W6L4I2D9K5P53、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.

2、小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN10O10L9L5J7P9N7HI9U1D4D9E5H2R6ZH5P5Q6J1B1R2G104、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACM10A3E1R5A6R3G4HR7H9R6Y6D6V4M9ZD5N3G10P2D8K7D65、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL1P10M1O4V1I1K7HS7I10I7C4P4D6F9ZG2G1L7C1C2Y2D26、下列房屋状

3、况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM7R3W10Z3R2C2F10HP6P1Z3A10X1Q5X2ZD3G4G7D9C6V4L47、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN4T1O7O2C4J8S6HX3E6T9N9E6X5C1ZM3S9G4L4W4V7K98、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACG6W9Z5O7B2T7I7HX3I7G9

4、V8W2M9U7ZD1X10I2Z4H6X5I29、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCA2M9J6V10U10W3E7HC2R10M6L4W9M2Q10ZP8V10V1H10R2J8T510、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC9R8L5D8F10P1Y8HY6S5E4K8Z9G9B1ZA8U2B9G6A8M4Q711、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答

5、案】 BCA3D6S5Q6Q6I6Q7HR2W4B8R9S8B10D1ZZ8B1E1J10R8Y10Y612、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头

6、请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCK7E9Q2Q8U2J1E5HL4G3H2P7S3V6B4ZB3U10C4U9H5T1G913、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACD3Q2Q9K2M7O7K4HS8R10J1D6Z1Y3L

7、10ZN3N3B8M10N9J8W1014、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC1S3M8S9P3J9P2HL2T1A6R10G9J5I1ZL2S4F8J5E8Y1H615、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCK10Z8G9F9C6T2K1HO8P10I7K6G8O3U7ZS4N10G10T10T5

8、P5M216、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV6Z1I1C4V1U7J2HX5S2X10A10U6M8H6ZQ9B2H5D3C3S10A717、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH2L8M7P3Z4M8L7HY8L6N2B9W9J8Y5ZF8U5O1X6W3R4B618、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号

9、，确保无误【答案】 DCX6F1M8V1U5V3T6HE9E7E3A8K4I2F7ZS1H10P7Y5F8S9Q619、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI10S1I8R2K10C3U10HR1J6N6J9Z6J1P8ZW3X6P5M3R4Y1H120、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN9L6S1G6J5K8E4HG4V5R7I6L1P8Q6ZP7O3W

10、1W9W8B5Z121、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS5O9M1Y6X5Y10M5HH6Z8X10L9H4O8P7ZR1G3Q9E3J2P2C822、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW8K10N9J4U10R1J2HH5H2L4H8E2R8Q1ZT4Q10W10K5O9R3B823、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案

11、】 DCC9A7C6X4I5T8A1HX8P1F9Q9A5Q10A8ZR10H3P9L10V2I1G924、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF7Z10O10P6V10N5W5HR5V6U2Z5Q6K2C9ZF2X4F9R4M9O5J225、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.

12、进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS7W8D10J4M9N5L7HC1G2A6S9R1I2F4ZZ1B1E4S2I4B10W126、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACS1Y4G4B5A6P6G3HO9N5E6O5C5J5M9ZU7O1C7Q5C10O8D927、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ5Y1Y5A

13、8Q5H9K5HM9P1S4O8Z10Q6P10ZK5E4W7H5T5E7N428、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACM6H3M7Y6B8T7I3HI3I2D2Q5X4M7U10ZY9I2P3K2W8U4E429、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS6L7S3M2D2E6F2HF5J7O3K3S10F3X5ZD6G6V4Y9E4O10J430、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理

14、部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCZ3U4W7A2J1I1G10HZ6O2P10R8L2P10K1ZQ9G3T6L4A2N6N231、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY2O5P1S6H6F1R3HY6I2E6A9J6L9T8ZE4Y8O3V3E10K8N1032、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案

15、】 DCW8N4O5P7F7E5R1HC1Q8H3Q2S9J8B3ZP9C1F2F7L8J5M733、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCJ5T8C7X10M10C2I10HP6R10W9V5Q6I5C4ZJ3M9H6R5G2R5T434、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房

16、款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCH1E7Z1A5Z1O8R3HZ9A10I7P2C1B6V7ZQ8U4V1X1Q5E4N235、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC2T7A2C2G7U2S6HA7I6W5O5O10V5N10ZS3Z5V2F7T2N5R536、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCQ8K7F9E3W

17、8O2E7HR6I2F5N2U7H10C6ZJ9M10E8W9G5N2K437、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ10U4M6C4V10A6L10HP7B1V5U6G9J7M7ZT9C4X6L9K5J10Y638、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH3C7G5W2E4S4X4HU1C2Y1A8O4B1W8ZR8S6Z5Z8X6Y4T939、在房地产价格信息分析中，因果分析

18、主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCG8F9Y8M10J5U7Z9HX2G6W10V9C2E3P2ZI4Z8H1H4P4N6S1040、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCL8C8L1O8S2H7E2HV10A8B5Q3M8A1B10ZV8R7H3D1V1O7P641、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC5K1Z6O6Y4N5Z5HG1N8L8R1W7O

19、2E6ZA2B8C9H9G3V8O342、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCT3A2Y1P9Q8H4A3HF10T6H10X9B3A7Q7ZO6O6Z3T2V2S2B343、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCD1D1W2W3P5S7B2HK8G4G6M3I10P7Q3ZR3D10E10M2A9M2Z644、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（

20、）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACW3X10Z8V9Y10W7Y4HB10S4X6U4P1Q3E2ZI3F8F2S7X5B7Z645、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCG2U1I2T7K4Z10J8HX5L10H10I1H1A10I5ZT6W8L9Z9D8C4F146、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL9Q1F1M7T2Q2K1HH8H10

21、S5X3H4C9C1ZU2X4G5C5J4M8W747、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCS5Q1M9G4S1S7Y6HS2F1T9L1J1O3M6ZA8F4O9Q2Q8N7O648、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCJ3K2D2R7W9M6L4HE6P10O4P3N4K3K9ZC10U2O3B7X3L5N249、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCR8Y1F5W9Y8

22、Z9C6HK2O8S3R10W9R3P3ZD4W9F6J9T5I5H350、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD5M9S2Y9F7G6K4HU3N2V9M1V8K6N1ZY8V7C10M2E4L7P551、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCQ5Y9S6M10C8I4K3HA3Q2G5L4V7F5A10ZL5K10S8N8U10J3V1052、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C

23、.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN4A2S4Q9X8P10V4HB2J8G3B10E9M6F1ZE4H6R10A8Z6M3A553、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG9T4T7E10S5V9S8HI1L4U2U1A8B7I1ZB1G1B6O4J5V6X1054、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO9R2C4C6A8L4F4HQ10X5T3H1E7G6W9ZS10J4L10D10X9Z6T255、在客

24、源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCV10P6N2G3O7S6X8HL3G2N5C2V6O2T2ZS2D8E1W9U3N1W356、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR1L5J5T7Q2G4Q2HH6N2J10C6U9P8M7ZT5E7M3B9O8T2D557、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（

25、）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK6Z2H4L3A9T5P5HS1L3F5Z5B9U2D7ZL7R4K10P4D4T3H458、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX9M2C8H2P2U5L4HK9F10V3S9O5C1M8ZP10S5V7U1D7K9J459、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCW1C3A8Z9Y10G1G8HL7Y1F10X9V8E5J2ZJ10Z2F9A2L2C7Q860、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋

26、租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY7Z2X2U1D8V9G5HY10M3Y1F9E10U10J6ZY2Z4X9V9Z4N5R661、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA3N1R9T4I4U7E8HQ4K4P3K5P3X2T6ZA5Z6B6V1F3L3S462、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCR6F10S10U3C6I4S9HO3L8R10V8G

27、2C3L8ZF10P4K8Y10N8Z9Q463、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ6F10X8D10X8R2E10HA4S5G9K6U7I4Z4ZG4P1W4B7O1S8P564、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT10G4X1F9C10S4R3HB

28、8N8N1U6L10H8X8ZL2T5B7F1R9C3E865、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM3G3B5R3K2Z2Q7HT9R3X9Q10Q4P3K3ZB8C4V7U6F4A4H366、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCV8D4T3S3O2D10L10HA10H7N1W10N2Z9K2ZO9W6I5Q10G5O7G867、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交

29、付【答案】 ACY7R6G7D7R7A10Y4HL10F7S10D8H8O10O7ZF7G8S9C3Y1R6L668、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCS6B4Z7C3X2Q6F4HB9Y5M9F4C4M1C4ZD10L3S5K2F9P6P469、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.

30、订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCD3W6C5G10V10G3K3HF4O3G4B4B9M9C8ZW9E7D6L4G8R3P170、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，

31、租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ6K5L4S6L2U3C6HQ2T7Q6A6I6A9T3ZI4B8D1G5E2B8L271、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD2Z4L1I5D3X5D7HG4

32、U9R4T10D2X4U2ZY9C5P9I5V2I2K772、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCM5H10Y4B4Q1Y10S10HG8N6L4N1W7P4H2ZI5T3R5E1Z3T3R373、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACE10R7Z5X4Z7P2O7HP4H9C3Q9Z8W5F9ZJ6I2H6L2N4N3G674、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（

33、）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB7J8N2W10X3U2M6HH3G2W4B9K6N6Z7ZF10H5X8M10X2Y10R175、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCY3J3Z6B8R4V7Z10HJ2W8X10I2U7K7N1ZL8J7I1Q4S9D5Z376、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACT6Y1R9Y3C5A7J9HW7W9X1C2X

34、4V9E4ZF9H5N1G3O10U8Z577、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU6S9Z5G10Y6W8M1HM3L10Z2J2I1J8F3ZM8E10C4O9P5M8R878、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACP7Z10O6I4X1H1P8HV9U10Y10A1M7X1F6ZG10I9I8F6R5D7I479、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A

35、.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ4X10F6T4Z5B6M2HK2D4G6C8B6L7V8ZP7C2T4M7O7Q10V880、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC3G10W9C2I4J7W10HY2X5H7O1A3K9B5ZG5R8V8Y5P4N7R181、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACD4N4L2C7T7I10R5HE7W2F4C2R10Z10U8ZK5T4I3W

36、6W3B6D882、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF10P4O10I3Z3P6R3HL4T8N8Z9S9E4P10ZY10T3F8S10Q5T3Q1083、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX2W8Q8C2T7V3J1HF3F3N8W5B7S3L10ZP6Q2O8W9I4D10R784、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI10K4N9Q3K10

37、U5C3HM6H9C7V5H3F1Q1ZV7O5S6L6J5B4W1085、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH2C5M8Q8A2E5V9HI4E3O10P10C9T6T10ZO3A9F9N6I9P7P286、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO10H2X5C1R8W5R5HJ5X8U2N7J10Q8H7ZZ1A6W1W2R4C3H287、在接待卖方客户

38、时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCU5B6E2R3L5L8M2HK1B8Q3P1X10E5K2ZB1A10F9G4O9C3D1088、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE8J1E5H9A2Z7H2HF4N10S5G1F8H2J3ZE10U3N5R6P7E1I889、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房

39、经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE1L8Q10L2L4B7W3HZ5T8M7L2G9G4W1ZF2X5O10K10Q7V4I490、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR5D1G1Y1O10N8H8HD7S4S1W3C8M2B8ZD8A1S2S3W6U9O991、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括

40、（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ9G7B1Z6T8G8K8HW9J8R8X1N3F1M5ZI2T5Z10H10G6W7I192、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCQ4W10S10J5T3F5M3HN5P4O10U10Z6U7B10ZX3X2Z10C4T4K4W393、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO6V3R2B4E9I9U6HW3J6R8T3L6L1H7ZQ8F5I9U8Y9G9

41、O594、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW9F3I8A10W8T10P8HQ3H9H9O6C8Z9A6ZY6H6B2D6C1H3L795、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACB1D10G10W9V4X6E3HC3O9J4F8H6N9Y2ZO7Q4A1I2I6G6Q1096、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCU2L10H6E1Y3H5W1HL5D8N8Q8J8U1E6ZM1P2S8U6P9W9R89

42、7、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCA10F1G1D5A8U3O6HI2H9Q5F1K10U9Z10ZG8Q5W1M9A7N5G1098、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL7B4T2N4C4Y5X6HL7R7L9W3S3H6S10ZJ7A7Z10W8Q7A5M399、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCI8F8D3Y2O8F1K10HR3M2V10C4X7Y6Y9ZV5R9V5N7I2S1

43、D6100、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCU9D4S3J6E4I6A10HH9V6O9H1K4G7H6ZT5R5N9N8A7H6W10101、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCY10H5J8M1O5E6H10HR3T7D5D7N1J9S5ZX4T6T5T5C8S6V7102、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案

44、】 DCO2F4N8Z9I7W10B9HU10T3R10J3P4N1A7ZW6V8C4E10Y1Y4X9103、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ8V4Y1R10D9U8D6HS7T9A3C8S5N6Q7ZF7A6M8U7P8S2W4104、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP6P2B4H6U2M8W8HS1A5O9T3K1U3O8ZC1Z2U1W5F5D10N9105、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不