2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题及完整答案(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACE10V10F8P2L4X6M3HE10N6S3Q10K3O4H10ZL9K10X6K7P10I2F12、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACI2I1O9M1L8K1T6HL5U1W9C2F7B10O10ZQ1C9B8O4O5K6E63、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或

2、者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCC9H1U1A7U5G6K2HZ7U5E7V2W4B8F10ZD3Q9K7E7V6F4J34、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACZ10G6T8P4V4Z10Q5HM8T10U4D4O9I9B4ZY5T2I7D3M10K8A105、李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。A.528B.576C.1584D.1728【答案】 ACL1P1M6R10B10G

3、3K8HN2O1L8K8I9U7X6ZS7N8O8I8B8N6X76、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建设区内国有土地上D.城市规划区土地上【答案】 BCA10M9M5E6M2T10W8HK5I3Y10M1N4I4N8ZG5X4W6H8E1N2M77、房地产经纪人的责任是( )。A.促进房地产业发展B.为委托方提供真实可靠的信息C.诚实信用D.客观反映房地产价值【答案】 BCI10K2W9U6S6H9Z2HG9I7G4G3O8X2Y8ZF5V6O2C1K2S8I98、购房人常用的担保方式是（）。

4、A.抵押加保证B.质押C.保证D.抵押【答案】 DCJ5R10Z7G5P8A1R1HO5B8M3V4P2Z9A3ZY6G10N5L1K6S9Y49、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地为50年B.厂房用地为50年C.大型超市用地为50年D.别墅用地为70年【答案】 CCI1D10L1T1H3U3T7HB7G8S7O2U9M2Q8ZS1V5L7K5K3H7V310、当房屋租赁合同（ ）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACU10A1S1Z1S5U1J2HH6R

5、9R10X2M6A1V8ZN8M3J5K2N10W1I111、（）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACZ9C7V1N7I2I3O5HQ9P2Z3W7F9W8W3ZA6B8Q3T9W9A2F912、 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACH8Y4Y5L1O4X9H3HH8O1I9G5B7S2W4ZJ5J3D4P4A2V3V413、拔除上颌第一磨牙时

6、应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 DCI9V8K4R5R3E2R8HB1O1J1W10U1T6G1ZB7P9A7L4G10Y1T314、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（ ）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCF6P4A9U1B6F3F10HM6F4B6G3Z6H1S5ZO6B3M9R5B6A9V415、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCW2N1W7

7、Q6I3S5A7HM6A10E10K8S5D6W9ZZ3G3C6C5T10R9C316、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCK2K3K9R1U7Z1D4HV4S1K4F2L9M8Z9ZR5O7E9E6J7R2U717、不动产的一般抵押权登记不包括（）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不

8、动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCQ4X3G5A1S2R6T7HR9L4S7A7S5D4Y7ZW5X7C7Q2P9J3K218、因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，此类土地就是()建设用地使用权.A.单位B.集体C.个人D.国有【答案】 BCD6Y1H9B5J6V4J10HD8K10L5V9D3O5A6ZE3K1G2Y6C3G4I619、被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.1倍以上

9、5倍以下D.1倍以上10倍以下【答案】 BCT9T1U3G8R6U6U6HS7K3Z9G10V5S3Q4ZQ8B6V9A10V10L4C920、目前，住房公积金缴存比例的低限为()。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCE1X9Y10E7O8T3T10HA10S6C10P8S9R8V8ZY3I4Z6Z4H5E4O921、业主是指( )。A.物业的产权人B.物业的管理人C.物业的代理人D.物业的租赁人【答案】 ACA2V1M8E5V5E5S10HP8I9B7G8X5T4H8ZP2F5N7U8C1B9P522、对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权

10、利人在规定期限内办理().A.注销登记B.异议登记C.更正登记D.预告登记【答案】 CCG8I3U6B6E4K9Q4HW8B6R3P3Q2G5W6ZM10A2F2D9X3M9O923、关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是( )。A.要认定抵押的有效性B.应当及时通知抵押权人C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照担保法及有关法律规定，向抵押人进行追偿【答案】 CCZ1F3N6I4J6R8W3HS10S4G5O3L2M3A4ZG4T3Z6E1Q5K9Q6

11、24、土地预告登记后，债权消灭或自能够进行土地登记之日起()内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCS9C4C7I7J7E2R5HK8Z2M3S4A8Q9S1ZV9L6A6F6F5R3V725、我国个人住房贷款中，（）又称委托贷款。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金个人住房贷款C.组合贷款D.固定利率贷款【答案】 BCR6X4F1L6T2L4Z2HY3V3M4B1L5O5D8ZE7B3W10R7F10B5P726、业主委员会应当自选举产生之日起()d内召开首次业主委员会会议.A.3B.7C.10D.15【答案】 ACU4D5J9B2C8C5

12、Y3HC6W6J3V4J3F7W5ZJ7Q9E9U6X6Y5M327、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D.局部瓣E.直接拉拢缝合【答案】 CCN7H6C2S4V7G10Y10HB7B3Z7G2R10C4N10ZR10B8T5G9I9B2I1028、经济适用房必须满()，才能直接上市交易。A.2年B.3年C.5年D.10年【答案】 CCE9I4R1N7C8S3D8HO4L7E3S2Y7K9M10ZL8P9V2X9W10W7R229、住房公积金财务管理的基本原则不包含( )。A.降低运作风险，保证住房公积金保值增值

13、，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯B.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作C.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度D.住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保【答案】 DCO3O5Z6V7O2R10P6HQ10W2C9R6T10O2T6ZJ8U7F7W5J9U3K930、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCE4L5S7H5F10J2Z3HY3C2Z10G1H6U8L3ZW9E8O10H8T5T9J431、关于房地产经纪活动，下列说法错误的是（）。A.从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉B.房地产经纪

14、业是知识密集和技术密集的行业C.房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主D.房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主【答案】 BCI2J7I10S2N1U4Z8HV5R7Q9Y2Q3X7R2ZQ1D8U9S7B9X2W832、被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是( )。A.契据登记制B.要件登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCZ10P8N1K5C10F6B2HS8L8Q7H1T3B1V4ZE2D4O5O5O8G8X433、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。(2006年真题)A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地

15、产买卖D.房地产继承【答案】 DCW9S1D8I10D6O8O9HD7G2M3Q6X4S5V10ZA6K8M1M10I8L9L334、下列不属于影响房屋租金的因素是（）。A.房地产市场B.房屋基本情况C.价值和使用价值D.房屋出租的个别情况【答案】 DCV9V3K2V1B3F10K5HK8H10J7A9V7C2G4ZL7X5N9V3O4P2I635、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【

16、答案】 ACP4L7I1X9K8T7Z3HY6O8X6F1J6R10W5ZW3B4K3K3J9E4Z136、下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（）。A.交易双方应如实申报成交价格B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据【答案】 BCE9V6M2F7O1A4Q5HV6R10V1A3Z2C9C5ZL7Q9E9A4Y1W6E837、关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（）。 A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估B.房屋拆迁估价时点一般

17、为接受估价委托之日C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行【答案】 BCS4Q5W7B4G5N1O9HI6R9W6U5M8R7O6ZV5B7C6T9Q1O7H738、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCW10B1F9M1F10T4V10HV8M8O7O8M3W9M7ZJ2M8D7H5E7K10G339、购房人常用的担保方式是（）。A.抵押加保证B

18、.质押C.保证D.抵押【答案】 DCY10O9I4V8F8B3W2HI2D9W9Y5T9E5Q4ZE4G2J2Q6Z2Z10F640、下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（ ）。A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形【答案】 CCJ7P7J4J7H5A4Z10HL1G4G4N2U3Y2W1ZE5Y8T10T2G6N1D741、业主通过成立()管理共同事务，维护共同利益。A.物业服务企B.社区居委会C.业主大会D.业主委

19、员会【答案】 CCA4S8W10U1I5G10J8HI2P9P6V6B8K7H8ZW8S5H2Z6W2I9B742、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2C.3D.5【答案】 CCI9R8O2B4X6B5L10HO3C7T2L7V7A2X10ZE8P5R1B3D9C9S643、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACO1O3J10Y6K8F4M4HM10O10R6R6T5N5Z9ZY2M1T10S3J5J7N344、刘某要求房地产开发企业提供住宅使用说明书，他是在行使消费者的( )。A.

20、保障安全权B.自主选择权C.知悉真情权D.公平交易权【答案】 CCZ7R2P2C7A7E6K4HV7F2I1C1V7N8B5ZI4A9H8M7E9P2X745、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（ ）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCZ9H2W3D1Q8I1S8HF2U2D3Q2H2M6Z1ZH7C1V5V3L6P1P646、房地产抵押合同生效的条件是（）。A.主债权合同成立B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C.抵押房地产无共有人D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】 ACQ6H2H5E4S1C9F6

21、HR9R4R2S6S6W9Y4ZP8Z5N1M10Z7N7Q247、（ ）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。A.契税B.增值税C.个人所得税D.土地增值税【答案】 BCM7R1B5K2I2Q4L10HE3H10N9T5U6X6H7ZR9Z1C1B8P8M7N448、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCW10W8Y8

22、H8N1C2T4HG4G8Z6X4X2W2K5ZH9N9V10V6V8N10A149、城镇土地使用税的计税依据是纳税人（）。A.房屋的建筑面积B.房屋的使用面积C.房屋的居住面积D.实际占用的土地面积【答案】 DCI9S9X8N2L9V10C8HR9F4C4Y7R9U2E1ZL8R3M1V8Z2G1K750、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供()。A.第三方担保B.反担保C.最低额抵押担保D.最高额抵押担保【答案】 BCK8R6K4I7M4G10L6HO7W9P6G4H8G9Z5ZK5W7O5F10J6L4E651、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必

23、须经( )通过，但企业章程另有约定的除外。A.董事会B.董事会或者股东大会C.股东大会D.董事会和股东大会【答案】 ACR9V3D1M9J9V8F8HM5M3L5G9D5U10S4ZC4I8D2G9S3R10J952、关于房屋租赁，不正确的表述是（）。A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意【答案】 ACE1H7W8H8N7A7D7HR5N4S1W7U3Z7D6ZP10P7O

24、7Q3Q2L9V753、关于房地产抵押的说法中，错误的是().A.房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同B.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权C.以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押D.以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权【答案】 CCR8E3Y2J8M10X4W4HJ9L7K8E6N3S9L9ZW1P1F10T2B3J8P254、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定

25、。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCK1J2F3M3P3O10Z4HR2E8V3U4C9Y7Z10ZQ10C5Q5A10T2Z10F1055、房地产业的行业类型中，（）主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。A.房地产咨询业B.房地产经纪业C.房地产估价业D.房地产中介服务业【答案】 C

26、CG9L3M7K2O2L8W9HA9E10K1O3P7I2T2ZU7E6P7Y5V4O7S556、房地产用益物权不包括（）。 A.抵押权B.建设用地使用权C.地役权D.土地承包经营权【答案】 ACL5C4P5Z9O1A4H1HA1Z6O1S2W8H5O3ZQ6S10D3S10N6R6U257、茵陈蒿的功效是A.除湿退黄、祛风湿B.清利湿热、利胆退黄C.清利湿热、化痰止咳D.利湿退黄、活血消肿【答案】 BCH3L2V10Z3X4H1S9HX6M1X8U8E8A2X9ZW3C9B1W10V7E1S558、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.

27、建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCL1I2P4L9M6G4N9HT8L8O6B7O8Q9W3ZK6M3Z5Q6B1P7R459、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCO2G2T8H4R3S1E7HQ2Y3W8L8K4A4X3ZU4O10Y4F1H9A7N860、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。 A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCR9O9Q1S4U6Z6Y3HR10W1N6F8

28、U9I8S8ZK4N8F7P7E10D1D361、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCV3F3I8U4F3V9E6HC7L10Q3Q8S3K9G9ZJ3A1R1N8S1K6C562、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，

29、请回答下列问题：A.直接向法院起诉B.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决C.由县级以上建设行政管理部门裁决D.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决的同时向法院起诉【答案】 BCO7L9C6I9W8V2J7HL9T10S2Y3T8K6Y8ZM1A9K4R10Z3D2N963、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（）天内明确表示购买该房屋。A.10B.15C.20D.30【答案】 BCL6O4Z9T7M4G3L6HM7N1Z5E3Q3E9V7ZT1F10O7N5G1H6A164、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.A.2B.3C.4D.5【答案】

30、ACE1G2L9W6M3L1R9HJ2T3W1O6L6I9C5ZB9L7P4U8Q6O8Z665、限价商品房按照（ ）的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。A.低房价低地价B.低房价高地价C.以房价定地价D.以地价定房价【答案】 CCF1H4S4V1A5M7Z5HR9T9C6X5W3A5U8ZQ4I1Y4Y5G9G6H266、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（ ）。A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位C.应当先充抵收取孳息的费用D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产【答案】 BCY10X7O8Q6Y1A2O7HL3X6S

31、5H3F8A5Z2ZA6D8R7N1C10A9M967、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案】 BCL9A5E10F5J7J1J9HF10H2L10O7H7Q1Y7ZU8I7E3Y6Z8R10E168、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项

32、目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人【答案】 BCL8C9T7X9G7Z9K2HP2G5X1P4A3N3C3ZV9I5O7B5T10D6D669、国有土地租赁期限在（）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3B.6C.9D.12【答案】 BCB8U10V7N8P8M5M7HX9K8L3M3I2H9T6ZS7F1Z5K8N1J9M1070、因共有关系消灭而分割共有财产时，在不损害财产的经济价值的前提下，不可以采取以下方法( )。A.实物分割B.变价分割C.作价补偿D.等价均分【答案】

33、DCM6S2Y1M6E3W5H5HA3L3U3K4F5E6O1ZM10G4S4B1T1M8R771、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCK7P10M8Y5T2H3C9HN10D6B2M6Y4N6P1ZI2U2L10D10U9A4M1072、对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（ ）。(2009年真题)A.0.5%B.1.0%C.1.2%D.1.5%【答案】 BCW10J6C2V2F9C4A8HP1Q2A3V3K6J6E7ZK9L8B6V9O6R1Y773、港口、航道占用耕地，耕

34、地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税。A.1.2B.2C.2.5D.3【答案】 BCW2C8E9M7C7A3O10HV1N7P1Y4Q3R7C6ZI5Z4Z7D10P2T8D874、业主大会成立前，住宅专项维修资金由()代管。A.售房单位B.房地产主管部门C.已人住的业主D.物业服务企业【答案】 BCV9V2Y1J2G5Y7Q10HE9C8T10Y6J9S10B7ZH4L10O4Y2V3K3P1075、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的()，应当作为抵押财产。A.税金B.赔偿金C.违约金D.保险金【答案】 BCH5V2X10N3U9N4V5HF4V10M10C5E4P9N1ZD1

35、E8D9T6Y4A9U276、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以 申请（）登记。 A.预告B.变更C.更正D.异议【答案】 DCR7I3X9I1Z1C4C1HY8R9A10Q2N1U4Y8ZM5D10E1H7J6R7U277、征收土地实行()审批制度。A.一级B.越级C.两级D.分级【答案】 CCT6Z2Q7S9H3T1D5HN6F2K2M8K7Y2I10ZA4I8V1Y7D5X1Y278、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（）。A.甲工厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工

36、厂与乙公司协商缴纳【答案】 BCT7M7E2T3I1G2S10HZ10U9K9P8M7L6M3ZR3H6F9K9J5Z5Q779、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCU2B9T6O5O2D1C6HD7L6X10W8F7L7W3ZD5T4Q4T8N2V5B280、住房公积金管理的决策机构是（）。A.工会B.职工代表大会C.人民政府D.住房公积金管理委员会【答案】 DCL6Q3P2J1S2Y5T3HD3X4D2F4L4Y4B4ZO9H10U4I5G4N6O481、下列关

37、于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCV2Y4I5B3V3T9N7HJ8E7R3U3R3G8X6ZF6J6M9V9P5D9C982、合同解除根据行使解除权的主体可分为().A.双方解除和单方解除B.出租人单方解除和承租人单方解除C.协议解除和合意解除D.法定解除和非法定解除【答案】 ACX8Q1Q10Z2U7J4I2HT10U1A1R5H6R9V6ZG4S1

38、0Q9S6S3T4H1083、产权属国家所有的房屋，其房产税（ ）。(2006年真题)A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCR2L5G10Z1Y1V10S6HC3K4T7K7C3C9N3ZR2S6W2F6H6F2T584、在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权( )。A.作价出资B.转租C.转让D.抵押【答案】 ACI10H10B10K9A9P3N6HS1L3B9Y8D5E7E1ZB7Q3K5W3L7N5Y485、企业所得税的缴纳方式为（）。A.

39、按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 ACB5D4S8C8E2A2U4HY5A4F5F7A3H1E9ZR6D9D5S2X9Z2S186、 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACB10B2Y7G3F2K6Q2HM1E10S9H4M7V8T3ZO7N5B3W3L8F4M287、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的

40、是（）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCG7P1A8N8L7Y1Q1HM8M7Y7O9Y4T7J3ZX3V2L3S7I10E7S588、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCM1Y2V9X7Y5U3Y3HL4E4B1A4V1Q3S10ZP5H7J2Q2X2I8E889、物权法规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，()有权要求抵押人停止其行为。A.债务人B.受让人C.第三人D.抵押

41、权人【答案】 DCD8E1U8R3I9Z4S1HC9H8T9C10G9G1R4ZZ5K10E1I7G4M5W790、农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的情形不包括()。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因自然灾害而停止使用土地的D.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的【答案】 CCJ3O4J1I8M2M3D7HU4D1W7C3W5J8W10ZF1U9T1A1F5D1L791、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ）。(2012年真题)A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】

42、ACG5V1O5S5R3P9P7HL8L10V2F7P9H6Y8ZY9P7F10C1O5M9P292、下列关于商品房预售，说法正确的是( )。A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可【答案】 CCW2U5F7T1Y3T

43、5R8HI5B7M9X7O1I6G6ZJ4A6A3W5U4N7N1093、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额用于购买().A.期货B.国债C.基金D.股票【答案】 BCG7Z5A5A8H1H3E8HT10U3F3T3F4F4E3ZQ3Z3L4V2G4V6N994、税收的本质是国家凭借政治权力，按照法律规定的程序和标准，()取得财政收入的一种手段。A.固定地B.无偿地C.定期地D.强制地【答案】 BCG9J10Y3U1Z8Q1K9HZ7Q2C7J10A2L3Q7ZT1T2G8R2B9E8S695、房屋登记机构自受理房屋抵押登

44、记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。 A.1B.7C.10D.30【答案】 CCC9G1O5Z3I4Q4T8HC10F9M5S8O2I2W3ZL1I6L4O2D10I5Q1096、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACQ3A3K7A5F10L5W7HD3E2H10B5M10N10W5ZU5L5K6B4D8I4V1097、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（ ）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCV4Y4F10H4T3N5P2HB3J2F5B1R9W8P2ZK2V8D10O5K10V7G698、城镇土地使用税实行（）。A.定额税率B.比例税率C.累进税率D.累退税率【答案】 ACE9E3N7A2D4B7J8HR7H8D1E1D2G2L7ZI5F4N3B9J3O7F699、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）