2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题(带答案)(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN6S2L4E4O2Y10K4HY10D1J8Y1J1T9L10ZI6Y2Z4Q5P4M7N22、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK5X7Z5D3K6W5Q10HY7U10H3T8V4V10K10ZD1H10L2G7B4C2S103、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用

2、所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCF1J3N2E2B1Y7X7HD1B3K3P1J2W8E2ZT1L2Z6Q2S7H5P74、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD7R9T2N4E4Z6X10HL6A5L6G10O2V4I8ZO2B5D2Q3H5N4K75、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACO2A4W2S2A6Y6R6HT7B6Z4Q6P8Z6G8ZZ10B4D3J8U8X8E76、房屋所有权人互换房屋的，

3、应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT10Y6E1O1N5W7Q2HI5A1X2U1T3H8F1ZO1D10S2R1D8U6L97、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCV8F5A5K10G1Q7P8HK8I7H7O4O1A4Z6ZZ1H2E2O7A8P4O68、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACF6W2J1B10K5M9N2HI10Z10B3I8W6R6T3ZI10C3P10E5V1F6A49、办理房屋租赁登

4、记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO4M7K9C6R8V7T3HS7C4L5K7Z1B1A7ZU2I10C6C9C8E5F210、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT5F3K3B1R5O3P8HS8D3B7I8Z6I10C5ZF8M3H3O6X7S4E411、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU6D5U7I7

5、J9Q1U7HT2E1Z10C4J5F4X4ZF2K8V2T5H10C10N812、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCP5L7E1K4G7F9L7HJ6R8R10O6Z8O10L1ZF7G1H2J10G6B2U113、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCV1W7S5U4J3S3D5HK7R7I7T5P10E4G3ZE5R3L10C1H2Q7I1014、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住

6、宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCF5M9B4K7S3A2K10HS1R7N10A6Z4R4K2ZB4X3S10A2T10C7R1015、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK3X5L10I4C9Y6Z10HS9D2Z6R1I7Z7V6ZO4X9B3A8X3X3X216、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACV4C3N6D5S10O5F5HA4Z6T7C4G3Y9O4ZN9Y2L4P4M7S9N617、下列不属于房屋

7、区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL4D5L8Y4J6S9C8HR6V3O10B3O7I8J5ZQ4T5L4H3H3K8H818、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM9J2I2H7P7G3P

8、8HT9R7G6F1D8E6G9ZW8X4O2A10Z2K1G619、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB8S8L6N1X4D5G3HS9W8M4W3Y4U5J7ZV9J3B4T6M8Z2L220、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCG4U8L5Y10P7J4X7HU1A4P9N9

9、Z3Q9U7ZS10L5Y7L1B2J9B921、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCH7I3W10L2E1Q4W7HT6X7S4U5R4H1C1ZB9O6O7G10O5G7F422、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS10P7U9K1F2Z6J8HY2N1I4Y4C5F8Z7ZI4J10O10C4R3N9F923、关于发布新建商

10、品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU8C4I5P10P7E10Y4HT6Q9I2M4H6J6O6ZC10Q4F2Y4C5J9Y1024、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV2R8K6W6R7O9Y1HF10P1P10H10L1N9J4ZP7U7S8U7N1T10A725、房屋物业管理状

11、况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY9I3N8C7B5V9K1HV5U5K9C2S8B1W9ZF7K8J7F9W1M7Y826、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCN8Z6U2A6Z7R5L2HP3W6L3K7E7X3J7ZJ9Z5U9Y2T1X6C627、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格

12、审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG3R6W4M8S6S10D2HQ4E6B8U3L1M2P3ZE3Z6Z1A5I4P6S328、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCF8R10R10E2Y9R3U9HW5M2J10S2K8

13、D6N10ZR10Z5Q9W1J5G1Z429、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCB2V8S6A10W4R4N7HI9D5N7X7S2O3R3ZH1G9K5F6O8S9E930、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO6D8V3V9T6C8J7HY3P10N3J9U1C4G5ZF1C7E1E1A5Q1G431、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合

14、同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCI8T1Z7V10Z10U9K7HP1P8Y5I8P8I9K4ZE9N7G5V5C2L2T732、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCZ5W4C1B3W4V5X8HS6K7X5Z10T5N10D4ZW1S7L5B7R2G1P533、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACF8H1C3R1J4A4Q3HS6Y1K4Y7I10U1B3ZC8I9D7Y1D

15、9E5N434、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN1X4L4M6Z4Q6G1HZ6J5X10R2M10F3O10ZT6K7E3P8U10U7P135、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD1X2D2L7V8P4B3HE6P6T7W6T8C8P1ZN7R10T1H5Y9V7Y836、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCS5F6L2I6R1

16、T3E3HT8F1Z6E10K4V5Q6ZI4H3K6Y8L9M10E837、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCB1P7Z10M3O6S10A3HW7Z8Y5J4Q1M4J10ZE2W10H10Q7I5A10T1038、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA8I8O3Y4F7X4W4HN10P6G8B1B8A7C2ZO3X8P8G6Z2H10E239、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是

17、（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS8W8V5Y2X5B6V4HD1M3O7C10I8R8A8ZE7C10Y6R3Q4P8W340、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC4X5M10W6L3S10A5HL4G9M4T8E4H8M10ZC9P4T2W9G7L5Q641、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）

18、。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCI6M10M6S6A8X8U7HP7W10O4Y9M4D2T7ZX3U7D9O10M7Q1X1042、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU1A2U7Q8M4C3U8HJ6W8G2N4J5K3Z4ZH10R10J2U6F10Z9M743、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C

19、.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ10T4E2V6J4A8O2HN2J9C10X10I5F5Y10ZQ9C9I9K8A7Y3A844、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK7I8E5V1G5C3X5HJ6N6I3P9W6S10Q8ZU5O3M2I7S6E2Y1045、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK9E8U9N9H3U3G3

20、HO8X3E8R3F4S10Z5ZT1J1H7T9W4E1O246、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCD1W5S5U1E10X1C2HE4M4W3C4I3C8E9ZM2Q9A5W3B10Y3X547、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE1O4D4C9E7W1X6HU1I7W4O7T4P9

21、I10ZR9N10T10F1H9Y3V548、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN6F6T1M8G10N5V6HT10X7D10G5R2X8K6ZI1M8C8P3I7B3Y849、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN4S8V7A4J8B10O6HB4Q10Q5J7T5R6V5ZC4L2Y9F6M7Y6V150、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的

22、需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCH3M1L5Z9Q5J5Q4HQ1R6A5T9A7H2B5ZD2E7U6L7C4C7H1051、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV5C7F7K8A8H1O9HC5M2A5M9N1D3Y2ZO2M7S5Y1S8S2X452、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCT6U4A1E6Q9H7D3HG10L5N2X4F10V7

23、L6ZO4U9M6I4A8P1G653、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCR7U4U10J8B1U1J9HU6H6V6D6D9K4B9ZF9R4J6M4C9H5K1054、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCH8I6H9R3D6H4I1HL4K10V4V5Y7F7X10ZZ8B3C6O9X9A1Z355、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK9

24、J9P1K3R10U1I7HS1Q2R4X4L1T7S10ZR9J2V7T8T9G3E956、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCJ9Q4H6I7A8X3P6HF9J10A8P3K8Y7F1ZY9Q9P2W4O8B5J157、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同

25、的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCC5H3X1N4P2C1W7HM1I7E2P1V3D6Z2ZQ3Z5N6G3R5H7J358、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF5P9J5L7L8M9R1HT8J8W4V10M1W7W5ZD2S10O1D9H6L8V659、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ8B7S10V10Y3U8R8HX3Q8F3T8K6A5W9

26、ZU10O7G7N1J1J9Q460、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCK5Q10B4T8K5E4J6HB4S3B7P8M9G10T10ZR3Y2L3A2T8U5D961、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCF9S4B7L3W8V5Y4HQ3J3I3U7I5U8V9ZA2Y7J8J9B1R6M462、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCO2F7X3J2S2I4S9HA2R

27、9I5B4V2Q6C9ZO2I3H9A10D6S5H363、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE2T7N10S3X3U10K4HD8H8C10C9D6X1D2ZN9G3F9O8X10E5F964、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCU8P5E8A7W4R1B2HQ4G2P10Y5O3M8L5ZV2I10S8V8C3L9F1065、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买

28、卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV2Y5S7Y5Q8T7W2HX8H6G3G1D3O2V6ZE4R8W4N1J5I8S866、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR7Y1L10Y9M3Y10Y10HK5Q4R9W4G3P2H1ZB7B2G6K4E8B5I967、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV5T9R3R5J7Z7Q9HF5L4O4T5H2B10M2ZV10D5M9N5B3Z7C168、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房

29、款C.押金D.保险【答案】 DCF2F9W3N5A2S10W1HW4T5D1C4J10K5H7ZD6P9V2R8V10Y3I369、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCV5J9C7C10L1O8M1HJ3I10H7L4C3V4P3ZJ2B3H5I5Y5O5U970、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU7Z3A6B4F5H4P5HU7I

30、4S4N1H2S4E9ZX10G10K1C3Y4T8A271、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCD8O2V2O7S3J8O2HF1R1O2O1W1C1J5ZM3Z1O1P3R3X5M872、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU1Z5S6O10M5Z10E4HF5H3P10Z6V9S4A1ZS9E10Z9

31、O8E10C8P773、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX4O5B5Z8U3V5G8HK6K10X6H1P9V10G8ZK10N10B5M5I1B7E574、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCB1J10T8S6A4L4D7HC10U1S2M9K2X4D7ZR8G2C3S10C4Q7N575、在存量房租赁经纪业务中，房源信息

32、是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCM6T1F8W9D1B1A8HD10S7F8S8E4L4Q6ZQ5K10O8J7Q3E6R376、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX6I2T5T7G3S5K5HZ8O7A10G2W9G3U5ZJ7C2O8W6N1Z9B177、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 AC

33、V3S1S1K2O2H2M10HI1B4Y6R6P10X7Z6ZZ5Y8C8N5G8W9P778、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF10V2M10W8H6V7Y5HD7Q3K1Z8H8Q9R7ZH1F1M1O7P7S2Z179、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN3J8P10I9Q1R2P4HU7U2C8W1U4U9Q3ZS2A9R8L7D6N2P1080、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息

34、B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU2P10I3R10U9E10E2HV9D7B6K1Y8E4Q6ZL8C5R5F4D3T1E681、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ8I5A7F3I3L2S8HN7J3W10R1M8X2N4ZF7O4F3O3R2H7G682、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE9U7B5M9G9T1X9HL10P8W8P7G9O5P8ZJ10W1V2F6Z9D4G983、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵

35、押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY4D4X6I6L7H4S8HJ2E3L3M9C2E6Z1ZR2J4S9S6L2Z2L184、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCG8Q10M2O4L5N10M6HV3R2G3L1Y1Y10X9ZA9G5J6Y10E9K5U385、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT10F7W7I7H4X8M10HV5L8R5N9G8N5Q4ZC10Q10D7D10X5U7

36、K986、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCY7M5E10U3Y2S5L6HT2S8G10P7T10I5L3ZN1C4Y4Y8R5R9Q787、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF6N9V8E5T2N3J1HY10N1N10F1F7G8D10ZJ5E2O3X5F2H9Y488、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCE5

37、C9M2I7I2L8E2HR1N7L7T3H4V8Q8ZO4U2P3W10V5T8N289、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ7Z8D2G5N4J9L8HE10I2I4S4B4R10N10ZX9C8N2J3G9E10W490、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ1H1T5B1U7V8S5HP8Y3T10A8N6Y8B2ZN10L5V6Q6

38、O7F3I191、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCC6Z9X4W2M4W9X4HQ4C4W5I4N4E7K5ZR10P10L5M9P8D10L592、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCY7M10I1U1D5I6L5HD2C9C10H2K5J2N3ZX8H5F7Q9O1O5Q293、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支

39、付与转账支付【答案】 ACZ8B8D10Y3Q3K1J4HD1P10K5C5T6V2Q1ZN9K10A6D8F3B5M394、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCD7P9C1G5Z5T1X4HZ4K6M7F3K1R3S10ZY1H6V2W7M5Z4A295、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACY5E8O10L9D6Y10C1HP10M5C8R6O8L8B2ZH3M8E4O3P8

40、B1O296、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW7N3Y9L10F9W3N6HM5S3R4C4X5C5O3ZL7Q8L4E3D5S5V997、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCW2A3E8R7J10C8V7HB2E2L7S1P6E1W10ZT6Y7F7V10M8H9L198、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景

41、观【答案】 CCZ8H4H5J3Y10L7K9HK2F2W8G3Q1G5S8ZJ3X7M6F2F4H9M599、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCQ6L8O3W4U5H1Q10HL10Z3K10V8O1L10U6ZI10N2F4X2H9A1B1100、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCE7N9A8L2S3P5H7HC8C4N1B2I7Z9F5ZU5X7A4T2S3J10N1101、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一

42、规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCR8N7S4T7O8Z4H4HD2J2J1Q2W7I8L7ZR6E3G4G6Z10D8B4102、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK3A10H6S10L3W1A6HJ2L10I9G10Y3Y1H1ZR10R6V7P10L5F2S6103、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACD3X2E3X7F1C5J2HQ5G6V1W4J2G6K1ZY3K6H2Q

43、10A6X5W2104、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCX2Y6M8D4Z3X10W7HB8B1G1Q8U10C5F9ZG3Z10Q9M9L10C9Z5105、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCJ2O5P5U2E10K8X4HL1W9K6Y10Q3D4K10ZM8X7P8I1C9B6K1106、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价

44、值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH9F6Q6H6U7U9I7HB1C2E2I8Y9G9D5ZE5V10O4K9X1M2T10107、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCN4D7F4P10E9N7O6HN2B9B5K9V7A10N6ZH7D1R8X5D6Q10N6108、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ9Z8M2W10Q6Z9P4HH2Q5J5H8T4Z2T9ZL1H2V3R8V1P3Y8109、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B