2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题加精品答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACH3P4F5G4B2D5Z10HI2E9L10U8N6Q6Y7ZV2S4I6L1H7G4A92、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA10G3U3S5M6S3C7HK5U9Q1I3Y4G4N9ZX1D4K9S10G6J4L63、在商品房销售过程

2、中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU5B2X6R3M7A9C3HQ7S7L3B2C8T10V7ZB7N3Q6H6F3M8K104、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH1H8B5F7X2U5T1HW8Z6M5P3C5A9Y6ZV1S1K4J2E9F5K45、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACX1V10V9R1D5F3R10HQ7A4L1I6P1P3P10ZN7B2Q5A3C6X

3、4W96、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCT1W8G1H6J3L9R8HT9U3L6T9P1J2I8ZD2J1P9S6Q3O6D37、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK5I4X7X6Z5T7F10HT8S7D10Q

4、7V1L1B9ZR6G2R6S5L5Y2F88、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCR7S8Y5V3I6Y3P1HX6L6S1S1O5Y3Z10ZG6I3R3E10Q5Z8H49、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物

5、业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM6F4B10A6H4I6F3HC3G3G3B8T3W1L9ZS4I9C2O9T2J5B610、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB2K8E4Y7A9N8K4HN5U6F5R6G9T1M1ZQ6W6M6W5F5H3M911、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C

6、.比较法D.假设开发法【答案】 CCK10K5A7O10P7A3S7HM1P3W6X8G9Y6I10ZP7Q9X9N5O8E2G712、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS2R1B2R3F4H2Z7HP6N8U2F2F9K4X5ZC6U5J3H9Y7C9K913、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ7C5Q1Q9J10D5S8HU10E7D10K5T10V7A7ZQ4M6L10E1M9F7F414、在

7、客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP4P5Y9X10V2J2G6HL9Z6L1E3L1B5B8ZI5B8C2S8M7Y9R415、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCT7H5H9W5B2V8O6HD10A8E3N7M2B3U4ZP2E4U7R1Q8J8N416、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCO8

8、L8F2I4B10F10V10HO5M6S7M6W6N5J6ZE5Y5D10O3R8Y6G1017、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACC10V8Y1J2F1U9B2HY9G2D8P4N7L6P1ZL9V5U3S8K8O7W818、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW8P5T7U2Z8I3G8HB7K2S8N8P5L3V7ZE9C4K9F10W1Q7Y319、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修

9、情况D.物业服务项目【答案】 DCQ4E1Q10O4Q8L5K1HV2W10B5B3D8L6W10ZZ7S7P8Q4E10P3O120、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO6N9W9L10J10F5D6HH3R9F9Z10X4T9A2ZU8B6G4G5C9Y1K621、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCZ6U4V5I5K10S1V10HB7A5O3S8Y1H6Z2ZM3

10、M4R3N2U6W4V1022、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL4O5R2K7C8K3A6HH9G9N2V6F1Y9V3ZO2Q1S2M2N2T6Y623、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ8G10T5H5P2N1Q2HM9D3R5M8H9L10U1ZN8H5M3U3E9T6I924、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房

11、源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACG8Q5P9Z9J7K3O7HW10X7F8Z3K4H9M5ZL10J6J7Y5Q6Z6N725、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCD8D8F6G9I1C5A9HQ5J5L4U1L5X5M3ZY8B5O2P5Z9C6B226、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA5Y9Q2B5I9H7J6HO1R

12、1V1E4R9E6M7ZP9H3A3V4V4W5B327、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCS8Q9V8M5Q4C5D4HH6B5A9H7Y10J9Z9ZX10K9Z8S8G8O8X128、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP4G6L3X3A4W4Y9HN1E1Q1I7R2L7R10ZN2Y8M3T3X2D5O929、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCO7T8H7E1

13、0T1M9P8HA2O9M9A1K7Y8O5ZE9N1E6B5D7P1N1030、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI9H2E2C8G8K10C4HU5H7N7X10I5H5P5ZZ1T9L5F2D1B2I631、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ9I6K2H5W10I3Z9HG9H10S1C3X6A8G9ZT8V8A3Z10Q1W3P432、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作

14、为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACD9U6T4C6S6W2T10HI10Q2A10U5N6P8N2ZB1T6Y8Y1M2H2A333、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK10R3M1G9D5R1A1HH6G10E3H1Z7J4D2ZW1K6C1D3D4R10C1034、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY3O6W4O10I7U6F5HI7V3V4H

15、1K3W10D4ZV7W8S7V2F1X5E535、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV10E2A5A1S4Q10P4HN9A4I3T7Y2C1F9ZJ6V8C4B3Z6H10W836、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX7Y4O3P5L1N2U7HO1X8Q6Y6H4K5P3ZB2N3I5X2P6P3J737、采用等额本息还款的，各期还

16、款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC8K3N9T2K2M8S1HG2Q7U2Y9R2L3P7ZG7R8X3B4L9N6I138、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCX6R2Z7F9I3B10B3HN4Z4W3U6D1V4J6ZY2W9U6X4G4J6D339、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客

17、法D.讲座揽客法【答案】 CCA10O9E3R9E8P1P9HC3Q3J9Q4I10B3N6ZF5R9L8L4A4J10Z540、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG8S9E6O8U1U10X6HM3K4E9O8B7J10M9ZM6P7U1O6P3U2Z241、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB3E9B1N4B7R2C2HZ6Z8W3G1U9Q2E6ZO7F7Z10E3M1Q9A142、担保法规定定金的数额不得超过主合同

18、标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU10B4R4F6D5P8S7HO5M2N6D4H7K9N5ZK7T8P6N9J5X10Y843、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCE3I10W3U6O6P8F1HF2G1G10C3V7W4Y6ZZ7Z6X9R1M10F9F344、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理

19、，不需在合同中明确【答案】 DCS2D5Q2L5C3D7A4HX5F7O7N1C8Y8Y2ZW6A9R6D9E3B8B145、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP7F1X9M6D6J4N6HL1U5R9I4C8J1P7ZI9Z8T5F8C4I6Q1046、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCH5E6X4K2J7X2I3HL1W5S10N2F4A5H6ZH8K10D10S3C1D3I247、不动产登记程序主要有申请、（）和登

20、簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP4V4Y10N6I5L5L7HF8X8D6Q6N10Z10H8ZU5J6K10T6R2Q10W548、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH9K9T9T2N2U3U6HY2Y3K6L3F1D2Z3ZC9H5N7K5C8O1H749、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB4F2V1C8F3A4V9HW4M10R10I3J3T6A6ZR8E2K9

21、G2S6K4U650、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ7T7C2Y7S5N4Q2HF9Q2D7X7X6E6W6ZL7S4R9E3R4X10C1051、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCH5T4M3N7B3F2M3HE2K1M7A1S2T4G10ZA5G5L9Q8L3O3Z652、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCC7

22、J7H8E3D7A7I2HJ4S7Y5V2K7Z10J1ZN1L4F2Z9H9U8Z553、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ4U10D7H8X9P8E9HW3W6W2F6T4R8B10ZS9C9V9T6C9R6G554、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCW7T5L9D10E3F7Z2HC5D6D8N7X2C4P4ZC6Y6S5N2E1E7F255、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回

23、访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCD9V6N4T8G1B4Q5HW1Q1G6T2G2J10G9ZN5O5V9D7W3I8T356、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO4W10Y6H7L7E7L9HJ4L1H8W5Z9O8W7ZQ4I6W9L5F1C9P157、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU9H8D4J6D9S9B3HT3K3P3F2R2E2O2ZS6T6

24、T5N8O1O9U858、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO7C9X9M2Q10V8M1HN7W3E1W3H6E1A5ZD5R1D2J10M5W5J659、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK1N10D3I6S7K8Q6HR6L7A10R9D7U6Z10ZD3A7M5X7C1P5W160、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C

25、.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCN5W1K3M9E10O10H8HV4A9L2Q10J7B9G8ZD2U9E7P10S7V6W261、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA3Z10W3P5B10S6C3HC5I6D4H10A7W8Q4ZF2S7O10G4V8X4M662、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA7W7V10C3W9X4Q3HQ4D8Z10J8D5B7S

26、5ZC5N5G5C6T3T1S763、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT1A5A10A4E6S1Z9HE2W8U1M7A10O5J3ZM6O6X3B6R3B3X264、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACR8I4W7B8H8C3V9HG3F5T8P3P3S6T8ZD7A7X2T1Z5R9N165、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指

27、（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN8M9G4U1I6N4M7HJ7J6H5U10K4A3I6ZB5C2Q1I3I3I9W666、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ1O6R6G4E10L5I8HG7Q4T4K4P10O10E7ZF10V2M10D6V9E9X667、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCZ7M5N9I8R7G5J3HN

28、1Y3N6K7Q1T9T6ZP6Z7P6N9I4W10Y568、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL9S6C5S2U3W2Z3HM9B9K3L10D2R3R2ZG3D4Z10C6F3G2V869、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN9A8T5Y9B3I9N

29、10HL1B5A3K8R3T4Y6ZK7W6M2F10J7X9Z670、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACR9T4V6X1O2A3I10HX3B6G4T5H2N6I10ZJ4Y9W4M10Z5N10D671、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR9R3R2H5Q8B6P7HJ1M6X1H3B1H3O10ZI1O2Q10E9Q10M6W272、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（

30、）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC10C2N4C2J8G8H2HO10T5S5K10Q3C3V6ZC3B2R4K3Q5Z9F173、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCL6E10T1X1E8W6K1HQ7N8K2S2S10D7P5ZS9L4A7B2H1E8E774、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCI3N5C

31、3I5P6M2W4HY4O7E3D2S8N10I4ZF7R2D8I9W7P7B375、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACI2Q10S6C3U3Q9D1HF8P7L2N1E10M2I6ZH6U3K5F2C2T9U976、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC9K7T6W8F2O4A10HF2N10X9C9P10R3K3ZM1A5G7I10X8W1X477、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B

32、.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCH3S5K10D8A3C2B1HV5I8S10Y10J2R2F8ZB4M9T1N1Z4M3M978、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF1O7Y10F2O4Q5M7HB2N4L4A7Y10H6O1ZA9A9Q3B5B10L1C479、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCY5H5B1J6Y10P10J5HH5G

33、9F6Z1O5P4C6ZH5M6Q3O9B5N6C380、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU2O4K1P6E2C6B7HK5P6L7W2F2X1Q5ZG8F8L6L6Y10P5E481、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACP5B9A4T9Q6X6S2HM2T8Q2Y4F4H8V7ZW4D5F3A7N10F3V182、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己

34、认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCZ4O9A4U4L7U7V9HQ7Z6U3F8X5Z1F6ZN6J1D8R5U2E2R683、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI3X2A1Z2W10W2Q1HO2O9J4K6N3C8X5ZG7G2B9B5N3V5Y584、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚

35、度D.吊顶高度【答案】 BCK8R10V5H7N8U10U4HP3X1K5Z5P10X10X8ZV5I10E9F8E3Y2E985、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE2I4W5T3P10Z4H7HQ10D2I1I5L10S4J9ZQ5U5S6A8D1C2M886、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM9G9G8N4Y8I9Q8HQ9T2B2F2Z6A1W3ZF6W8K10C3J4N3W787、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.

36、实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV5I4F8V6L8B10B8HG6V10R6U7V2F8O1ZJ10F5S6V5G8W8X788、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG4T4I5B10M1B1C3HX2Y4R2A7M4X7I9ZN2A5L2W8S4G10A789、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK7M3D7L4Y7X5X9HQ10Y8N10M10

37、E9T1K1ZS5P3U9P3S9H8H990、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI6B8L3N3L10T5V10HT4V8N6S5K5U8J6ZE2K6B3Y2G7O10Z1091、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS2L10J7E10J7D2K2HQ8I4U1X5P5P7X1ZS5J3C3U8B1J1B592、商品房屋租赁管理办法规定

38、，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL2T8H5N8Z10V6D10HV4T3W6E9Z10L5Z2ZM9Z8Q6G2P2C4Z493、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCY1T8E5M7P9X3L5HK6X1P4P1B5Z7V7ZT7H8G2P4V3U4

39、F1094、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY5L2W9P7T5T10E3HF2P8K6D9G9Z3O8ZK6P2W8M5X1I7W195、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCV10E2G3W5Q9K4T7HD8Y5B10S2X9M4T7ZZ1S8I3C2A4R5R696、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪

40、人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCX8G7E9J6F9G2Q6HY1P3M10A8B8N4C3ZA6Z3V9X6M10X

41、4Q1097、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE2Q1C10Q9K1D1H7HQ6D10R3B1W9U10Z6ZZ9S2W10B9M5D3O498、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACA9M7Z5B7H10G10S1HC1A2B1Y5M1U3C4ZI9W2W10H1K2R4W1099、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【

42、答案】 ACP5N6J3K1C2U8O5HL9S8L5W2U5U8P7ZZ5N10M9Y1P8T6F6100、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCY1B7V1M2S4K10U9HT6A7Z6A8F5H6I8ZZ5X5A5V3I7W6K4101、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG6G4X8N8F5D2M6HB4M2V8C5D8X10N5ZC9N10A3W5H9F2Y

43、4102、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCE6I3G8A10O10J1J6HM8E6W10J4Q8Y6U6ZR5B3E5T8E7W5C7103、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD9X3X1R7R8L1D5HK3U6G1V2J6Q8X8ZJ5B8L8M8G8M2K3104、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客

44、户需求【答案】 BCW3K1F4Y7Q8E3T4HH7N5F8W1G2H6Y1ZR10C2T7K7A1E5H9105、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA5J6M1G6R3K4S6HS2E9M7W1I2M7N2ZY1C2O4N1Y3Y1O2106、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS8P7W7V4I9Z5J4HL6P1T4L7M6