2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题精选答案(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACK9Y2W8D6I3O9U6HK9I10S4K8L6E8D3ZD8N3V5J2K7F3K92、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCA5M8C7B8Y2A3U7HH1J7S1F7R4G7N5ZE9Z9D6R2

2、K3W6H93、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB10C9G2D6I9I7B2HN6D1Q3T5B1Q6V4ZI4X5N2Y1D3N1X24、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH8V3P1V4D9E10N3HF6F7L10Q2B8R4G4ZM9B9X10M9H10G1B25、办理房屋租赁登记备案应到（）办

3、理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW4B4Y9B3I3F1H7HV2N6L10N4T10W4Q7ZO6P3H8Y8U6Y2N16、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK4Y1N6R3C4Z8Z8HK6U4V6F8B1M1H10ZY3P6T6D1M3W6T57、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCJ4B3I8G5A5A5Q8HV5I2Z3C7U2R5H5ZZ9

4、A2N3N9E3X6B98、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ8B10L5F7L8D8A1HU8I8U4R1Y9T9I5ZW10A2W8L4X3U2G29、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC8M5T3S9U9Q3I3HY8A10A6B5M10J9K4ZT6S3G4F1Y7P6H810、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH2Y9H5U8U9U7S1HF1

5、0H1I8F10J9T9H8ZS8V10S4D9J3Q2Z711、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCV10H10F8G5W8Q4N9HI7G6N3A2X6S6L8ZG9O4O8L5U3A2J712、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB5P4R4

6、E9Q6N10U5HQ5V4G1T2P6G2M3ZG8L8N7K8X6V7F713、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN4N10L1F3Z2N5G9HP7I7I10J7K8M8X2ZW6G4J9V9O7F10V314、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ2N9K5D3X2S8V3HJ2S1U9R8Z2V6I7ZI6A10D4M1A8G6F715、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当

7、到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC6W6Z4U8V3V9X9HX1Q10U5V9I5B6T10ZO7Z3Q9T1K4F3S416、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACU5J3E10N3Z7B4G4HP10X2J9F9Q10K6I7ZS8V1Y8M1P8K3W917、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCT6N8X1Y7J6R9B10HZ

8、4R5G2O5K2M2F10ZE8S5L3H8O1K3O318、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX5W10B7R7E8R1O2HE4C1A5P10T9H8U2ZU2E6O6O1C7O7B1019、直接回应方法

9、是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCI9N5K9F6I3T8V2HV5W2L5L6S6Q8Q1ZH9O5G8O3N5L10Y520、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU7T8W4B5J6F3G1HV1P4S6P5G9G8F6ZA3O3R6D2Y3W8L921、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ7D9M3O7J4B10R2HZ2A2B9H5Z1I4O8ZK7S9Q3I9O3K7X1022、将房地产经纪

10、业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACK8U1Y5F5R6H3R3HY4O9J3S10D8K1Y3ZL4N10X5L6N2A10W323、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO2U6O9D5E8N5V6HI4L7B3H3U9I1C6ZV5E5O9N9P5N2D1024、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营

11、销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE4M7Y4Y5B9T2E10HU6W7Q4S7N5J5R5ZA8K1S6P2Z9B3T925、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU1G3K10K9M2T4Q6HS4Q3W4J7Z1E4X4ZI3W8A7R2N6Q1N726、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

12、C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ1D9P10N5A2M9F6HK10B3B1L4K7E1R8ZE10S2X8A1L10G4J327、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCP9R5V1C9W10I8J10HT3I4F1M9Y3H8E7ZU3S10H6Y8G1R6P828、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但

13、时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW7B5V4R6C5B3N4HU8X2H6E2Z1C3L1ZT3H9P5X3H3E1S529、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH5F4A2C7P2J6G3HV2T9D4P1G

14、5P6X9ZG3P3L10Q4R5M9C630、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM4Q7N10X6G1H4X3HI8U7Z4J6U7R3S4ZT2L9U9W9Q9A10B431、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI7K9A2F4L10B6M2HG2I10Z10B8N2Q7U7ZW1L10S9R8M3P2N832、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房

15、屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG1Y1I5N10S5W1P4HG5Y8O4Z9Y6Y8K4ZJ3V5P7E3Q1P9S533、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL3V3V2W1V3W9N1HR8K2M7Y3O7E10W10ZU2L1B2R2X6A2I934、房屋租赁合同订立后，房

16、屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL1I6O1L6T3H9G4HC3B4H6U8C10F2C5ZN9O4P3H5J1M1U1035、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACC8C5X10M10L10F2P8HD3U3S2N10F9P8O10ZN4D8Z7C2J4W9H836、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK8D8P4A3Z9A4

17、X2HV4K7A2K10T9K1E3ZY9T6V5P8H7B10R937、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACB1T10C5G6N5Z3T3HX10K4K4L7G2L3I9ZG4F4R1Z7H9T4X838、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP7E7P9Z1R10L7W3HU6O3I

18、3U1E9J6Z1ZN4F2W4N4K4C7M739、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU3O5A4B3V10J5O6HX2W5C7H4B2L1W5ZO8L9Y1Y1D9Y5G840、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有

19、的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN8V4A6Y9X10M3Y4HZ5V3Z2S4Z1Q5K1ZD7L10R7Y2U1H8M441、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK5L5W1C7X8K3L8HN1N7H3C7G2Y5P8ZC2T5L10M4Y7P5B642、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况

20、B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCM10N8U8E1R10G5L4HV1T2H9D2V6D1D8ZU2Z9H7O7Y5N6W343、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCJ8H9E7A6N9R9C9HW2B3V7H8B8V10R8ZK4A8E8H6F5W9Q1044、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH9U9B8O9A6S1Y1HQ8D10T4Y4P1X6V9ZV5C7P4S1G10Q3D1045、不动产登记程序主要有申请、（）和登

21、簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT10S4A9B9Y5N7M9HX2J7X4L5Z3E1Q10ZN6C6N2O5Z9U8K646、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG10F9N4T5H4U8K8HX9M5P7Z7D2J6Y3ZY8S9N8V8V5K5F447、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某

22、、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ3Y1H4I9U3T3M8HC6D6Q2I8Y2W9L2ZM9K9E7U9R1J5I448、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU9M7V4C6M3X3K7HI9G4E3O6B2Z9I5ZO9K6A6I1B7I

23、7A549、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK8Z4V9K1S3N9R2HY9Y6D10L10G8P10Q1ZF5H1A7Z1D9O7S650、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW9S10J7D1Y2V10U7HE2V4P2E1Z7N1R3ZS3D4S8N4D4L6W251、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.

24、增值税【答案】 BCA2M1W4P1I2S2Z10HP4Y7N4Z8O5M8F10ZJ3Q4H9B2O1F8P752、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM10Q5G10K5P1E10D3HB4Q3H1H1X10R9O3ZX9O1P9Q10C6K9J953、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACC7W10Z7F3Q4L4C4HE1B7P6G7O9K7A7ZV

25、8V8R10D3X4U3X554、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV5J6K7Y6A5J1P1HQ7Q7X2A9C5S10Q5ZA4P5B9A9D8V4C755、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO5A8V6D10K3W5U10HK10H5L10L2F3A8T10ZC7I3K10X2Z9G9E556、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C

26、.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ5O2W2U1G1Y2F10HR1C5E5D3I6Q4X4ZA9N6L8R7C3P7G657、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCR2P2O2C10Y2H6B2HL6N6Q5B6S5A8R10ZU8U3H6Z7D4G8F658、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖

27、房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL9L6Z8C6F7Q3J9HK5R1L4B7F9W2I7ZU5N2I3J2M1X3E559、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT7Q8V6B5N6V4A10HL7W9S5U7Y5I10A4ZY7O1F10Q1V6Q5U560、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF3W4N10U5O7O9J1HH1A3Y1G9

28、O9Y5B3ZE3I7D9J10Z3L9O861、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY8W1Y8G7U8R4X1HW10N3Y3C9L3J6H4ZH9B7G6E7Q1G3N362、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX9A3K10E10C3C6C8HN1T10R6I1Z7B6C7ZL1G9Q8Y6Y9N7P363、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO5C9M8U9X8M4Z7HR2P10V1L

29、3W3T9I2ZC2Z4J4G3T10L4X864、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD2X4U8B1Y5N2B6HZ10W10A5Z8T8X4D4ZF9C6E7Y8T5H6M465、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ7T6T5X9N4O3E3HM3B2L9L3A8C2D3ZF4G4C10B8F10V2B866、示范合同中，可以协商的是（）的

30、内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCS5J5C7A10L9B5P9HF4H7M6I3P8O2C9ZU8P1I2Y6B6Q9Y367、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCA7Q1X9A4Q9Z1M10HC4U1D10Y4B8Q5Z5ZM7L1F1B9V4S10B468、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息

31、的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP8V2C9O3S7I7C10HK5D7O8U9U7V4A3ZO7W9Q7E7X2M6U569、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY3K2N3I4I7I3E9HR1Q10B4X6D6Q9Q1ZK5N7V5B6F3C5V270、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D

32、.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ9S7N5N2Y5U3N7HN8N7P7F2R7X2D4ZH3P4I6I6Q7M3Q1071、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS10J10H9D6P9O7V5HO7E9W1X6R10L1Y2ZT2I8T2Y7I1B1D272、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE4A3L3W2E4O3Q2HT2J6N6A

33、6M3R9M1ZN6F8Q7V7Y2B6M973、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACS4X9Y7E1U9P2T6HJ7R1G2B4V10F9V8ZD7M7R6B9B1U9T774、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI1P8E4P2I4W1G5HM9Y9P10A5H3B10Z4ZG9U8N8U1S8R10K675

34、、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG6N1A10Z8U2Z5N3HU9D4Q6K3E1U7S4ZZ2Z3I9G10R3P1G976、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCP6J10G6T6F5M5D8HV2Z1N1I10X2P6H8ZV7K10O2S4O4S10X1077、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH3Z8C8X2E4Z5J5HQ9T6

35、E9Q4I7U4S7ZP2W7M8X1C1F4F578、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCK9P2I4S6U3F9V2HP3T2D5Y6C10S5J9ZQ6T6H9Q4F6I9P579、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.

36、正确填写空白条款【答案】 CCK7I5P9N2O9K3R5HM5V8T3V10T3B2N8ZO2R6O6B7F6A1T380、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW6D10T4A9T6N9K3HS3C1F9E7M10Z2L3ZP8F3X6K5D6L8A181、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCA9I9X7Q3P7B1K8HP3R9R6F7P5O4H4ZI2Y7R5Q1C9B2R582、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到

37、租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP7W10M4J5H7P10N5HH6Q3D10J5A9T10X10ZZ7U5X5N2T7O2B383、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACU3Q4O8H10N4Z8N4HT4P3D1Q4P7B10Y3ZF1N2D3N9Q8W3K684、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在

38、路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD5S3J4A5Y2R5A2HZ10A7E7Z5X6F4N7ZL6C7B3J7K10K10R1085、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG3C3W4N9H9Y1B5HG8T8P9M6R6J6L1ZQ6Y7T5

39、S2L1X10R786、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCD4W8Q9E8Y8Q3F5HM10U9G6L10P8J5U4ZA1S7P2W7F6G4H687、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS7K3C4S1T10Z6Q2HQ8H7R8J7H1H10G7ZQ9E5V3Y10V3J2I888、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN9U6E4G8R8Z6A10HV7Q8X5S5J

40、1Q8L5ZT3K3P3D3P4J4E289、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL6G10W3G4V5V1E5HV2W9Y3R6E6B1M6ZW2C4I7J5A3T8R690、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV2G4R2U2K6W4N6HR3B2J5F4C4I9R2ZU5D8D7E6Z3D1I391、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）

41、元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY5J10T10X6R6I4C8HT2L5N8V2F4K10G3ZW7H1J3J1S10B4L992、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ1M1Q8J5L2C7C5HO8U9E4L7X1D5Y6ZV7L10Q5V8Q6V10F593、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD5Y4T2T4O5F

42、8Q6HS10L7M1U10O5V3T8ZM10C5F7D4M6M9P294、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCH8R2P1D2O9G7O2HE4O7Q2W9B3J8X3ZF8I3I6O8A9H10Q1095、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCH1E9D8N9U9E7K3HO2Q5B9F5X1B9A1ZT9S4M3K5C3O2Y496、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接

43、工作【答案】 BCC2Q4H1Y2N5D1O9HG7K7A3M3I5M2V8ZT2Q10S5P10Z10M4Y997、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ7Z7O8A5L10Q2L5HC8N2T3T6P10S6B7ZR4Y4B1L6I2V4M798、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP2O10X7I3R4U6B5HA9C9K9R2X1H2S2

44、ZD3Y2I3I1M10U5I499、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG5D1Z1F8T2O7L9HF5D10U1Z7L6L3H10ZU10C1X8I10X4H3F1100、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF10B9G7T5V6U1H3HH7T4D9N2K5O2Q5ZU5E5I4K6I5A8K7101、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B