2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题及一套完整答案(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC5W4S9O10M9U6Z8HE7B9Q1K3V8T5D8ZN5R8B10N9U6N3K12、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT1D9Z4Z2F2O6W9HK9Z6H7M8Z5X10X9Z

2、J6H9Z10D2V4A2I73、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACM8G7D5Q3I4C4I1HO2A6U2U4D9Y4E2ZW1U4B4V9G9Z10O84、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCB1D7F5P7B5Q6C1HK3C5V8S9C3K9X3ZM1Z8O1G6G3U6J85、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DC

3、V6N7D2N4J1C9I9HS8J8V4N6G5A9S7ZZ4G8U7V6Q9O6S66、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王

4、某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCE8U2C10X1Z5Q5I5HA2Q2S6V3T2W6N4ZI4J4Q4Y9Z8L9I17、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCV10J1V5V1J10R2J4HK4M6E10P8L1L10B2ZX4B10N1A7N9M8A18、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C

5、.25%D.50%【答案】 DCN1I6B5V7F1I6G8HN10I6J2N9E9O2V10ZL3H4M4Q7A3D2G19、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY5O4V9N4S3S1Q6HA9R1A2I7S9L7J1ZH10H4F1M2S3J2M910、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ6Y5Z10X6H10I6I6HG3L3V8

6、D8D3I3K3ZV3S6K8U3Z1D8O511、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACQ4Q2G6V2K1S10O8HC1S6K6J5Q1K2U9ZG6P8M7D2N9W2K412、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ7B7K8Z10M6E8F2HU8S6J3G10G2Y5F7ZR1Y5W10K1T6P3S1013、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦

7、确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACV4J5J7U3G3E2O3HA6M1J6R5O3H7E4ZN7V6X10B8V3S5W114、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD9U2Y8I2Z9P4T10HE8L8C4S1A2B4P4ZF7B7Y3A10Q3L9W815、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案

8、】 DCY9H7T8D4R6Q2U7HF4C4E8G2A6O8X9ZH4U3N8Q2N9B6M516、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCO6D7T2Z10Q10V4B6HO8N4A3Q1G6Z3L10ZM2H8O3K9I3K2C517、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY2B1D10L8R5I10W3HL8Z8B6K6A6J10M3ZR9E9H9S8E6T7T218、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外

9、平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW7Z3N9A3X2E8Y9HZ9P1C2E4M10V3G9ZZ6D9L5D9M1D9Q219、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCR2Z2G5H4V4K8D7HO8J3Y4I1H5X2W10ZM3Z6T3V1C8X4A420、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机

10、构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB4S4U2V7U9J3L6HV1J10V10G1V2J2R10ZS10Q1W6F5E1M8E521、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM7J6V3N3V2Z5R2HA8U1I5K3Z6Z8F10ZI1C3T8T2K4K2Y122、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属

11、于中立的第三方【答案】 DCF8X9D7F1C4X9C10HL3Z6C3L2G2S3P4ZT8J6R3W9F10R3L823、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV8W5P9Y10R6P5U5HI4G9G7T4J2S2O8ZS5L7K3P5L7R6B824、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG5O9S9H10Y2I6Y9HB6J6O7F4M10H9G9ZC2M9J6V3J2E10U725

12、、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACR5J5A9H8C6I6L3HY7E6F8U8E8R1E8ZN4I8R6K5L4R9H226、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK2O4F3C4I6V7S3HA10V2B3W1M3M2K4ZW1H7B7H9R4F10G927、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW5Q5A9E10Z8R9Y8HA7A7Q

13、4U10S1F2O1ZX1Q5I9B4O1H9J228、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCZ8J4U9K9B4Y2A8HH2J3I8J4P4L9Y10ZK1J3P7U9J4Y4C629、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC2H8A1F3C9N10S10HH3U9B6G8B7F3D1ZR1I2Y8K8L8S6G1030、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CC

14、P2W7T3N4L4U6Z1HO3W7E6Z5N4V7N2ZX9I9E1S3L9R10P831、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACX7K7U9H7S9Y4U1HA10I2Q5Q1F1Q5T4ZR5A6V2Z3L6Y5X432、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX2Z1A9D7D3P4W2HP8O2I1B10Q9C10C3ZC9W10H9K3V10C3A533、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC2C4Y3E2

15、F1P10Z6HZ5O2T4C6Z9W5S5ZK9U3A3S8U9Q3P434、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCM1H2Y6V9D8U5L10HU5Z3E7I9I2R10N1ZD5C2L2O9Q3X7S535、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX4N6E6B6O1K7M4HQ1D7J4C4C1T5D4ZE1P3F7X5K1U7C536、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发

16、法D.人际关系法【答案】 BCJ3Y7J7I2E8M5A5HT8H9I9J7I8V8D4ZY8H6X8X9I1X7I837、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCD2L7Z4T8R5Y4W3HD10V2P1Z3U7S1D2ZE9S2L5E1B3K7Q438、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACV4D5X7S8Y3B5U6HD10N3W5X8J1F9M5ZI4Q7D4N9U8P6A439、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄

17、断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ2G5A3X9W5M1I7HK2G3L9K3O6L3C2ZE7M1S2O2G5H3I440、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCX10W1N1G3J8S7Y10HA2Y1Q2F3A10Q3E2ZY2O8Z8Y4K8G10V741、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACQ10B8V8K10F4U9V10HV4Z5Z9N7P6S10Y9ZO9M6G5A5V4V8O242、房屋租

18、赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM6V5H8Q2L9G6J5HS4R9U8P9F10F9I7ZW9J2Y7T9L5W7B443、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCR3P8A9R2Y6W2B3HR3Z10Z2U2E5V8V2ZD4N10S10W3H6Z4S744、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.

19、买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV9W8F6L5F1Z6J6HB8W2H8W5V7C7U5ZK6F10Z10F1R7K5U945、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK1E10Z4T10T4K4K4HK3W5P5F8P5T5B2ZM4B3J9X7U10A7B1046、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新

20、建商品房租赁成交价格【答案】 DCO7L3R1Y9G2Z10P10HO8O10R7R2Z1R9E9ZB5B3C9Z10J8Q9G447、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX5R2L1N4I2O4Q8HF3K1F10E4U5V9Y9ZX2Z1U5P5D9E2Z748、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCP4C1O8I4Z4J8P6HN10A9W6T2W

21、1P8T7ZH9O3U10U8F5R2S449、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCI3I1D7Y7T9W6A2HP8N8Z9B4X8P7J7ZO1G3L6R3L9A7A850、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ10K6M7F3Z4O9J1HH7T8C10S5Y3L10B3ZZ9F4N4C5G9L4R151、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个

22、月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCR5C5J10W9E5M1S7HB4P9P3H5V9P4M2ZF7I9Z4Y7T8Y9B1052、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCO7B10T10W5A3Z6L4HY7P5V10S7A10S8I9ZV10Y7O9H7X1G10Y153、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW6G10T1M5P3J9L9HL5O1M10P10T3L9N4ZR3U6M5P3V9Q8K954、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗

23、B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY2Z2H4D3D4I7N6HY10N7P9T5J4C8P3ZR10S9K10Z10A9V6E855、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP9S5U5G1T4Z2R8HI1N3M3N2W10R7R5ZA5E7D4T9Z7F2G456、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向

24、社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX9U10U9E3K6X8G5HR3R3S2T9L4W8K7ZT4H6V8I7A6Y5A757、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCF2S8F1D1Z8H3B4HR4G8Y6Y3B5G4D4ZT10I9P9M10F8G4Z558、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM10R2Z9G9Y10Q2H8HB6T7Q2O4F1N4

25、E6ZR9X4J3L6T4Y7R359、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACD7Z3X2G4L3Q4E6HO10B7C9C1I5Q7R2ZT10Q2O4N10W8R4H260、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA3S10R1I2K6L2P1HM3W2G2Z7O3B6T9ZQ4R8G7A4F10Z7Q561、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.

26、加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD4L5B1H10H10V10T8HB8W10M9A2E10A9L5ZE2O6Z6V5E3X2R362、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCB8M3Q8G4O4V10U8HW3J3T10P1I7L1B2ZG3L10R9Y10N1B4H263、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCB3P5P6I

27、10V2R8M4HA8L5S8X5K2N5U1ZO5C5P6O5J6G3K1064、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCZ4D1X4T4N10V8C2HA7B10Y4Z2A9E2H5ZF8D10H2J1Y6L5P665、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCF7N4I3X2N10P4P5HZ8C1Z6D6I6T9S2ZC6E9D6U6I7U1A3

28、66、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACK4T8C7A10P6C10A8HT7J4Z2B5Y6O5U4ZV6K2N10C3G7G8K467、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV3Q10K6A4H5D3M6HU8G4T10X8T1H2D8ZN5Y3Q4T10H8N9V268、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某

29、仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD2K9T7I10V7Y1W4HC3W8C1H7T6U4T9ZH8Z9R5J8J6U10E469、经纪

30、人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX4D8O3M4N1U1H4HP7W4Y9B9D3H3Z3ZC7U6O5Q7C1O1G370、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP10R8E2S8O2M10L8HN10P8X9T1G6X10P7ZQ4L8L2D10T2W4P771、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣

31、传单【答案】 ACH5D4D9W4Z2U10M8HY3K2S4O5I7L9W5ZM2R4Y1U4X9I1V372、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCL10Q7N6Y4W5M9C8HL3O8Y10Z5F3P7A3ZK10Q7V10D2T10J7M573、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCT8A8I9O5R3S8X10HJ4N10W6F2I4G5A8ZM8W8

32、T3B7P7L10B974、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU5V1H10L2K4W9K6HY7S9D7A1E6A5M8ZN3G6N3L7A6A4H575、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA5P5S8Q3S9W6P4HL6J6S3V8V8Y9D4ZH9I4L3A2V6Q1O476、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCR

33、9B6M8R2H9Z3K2HJ9N1A7R3R4Y3B3ZB2W4L7P10R8M2V477、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC1T6D9T6K1F9Q1HE5R10W8I3N6Z5X5ZA10U7A7W6B5Q1O178、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS9I3T1B2J6D4G7HN6T4Q9Y3R8Y2G8ZC6L8C4D9R5X1O579、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【

34、答案】 BCY9L1F4G5D6Y9A9HP5Z8C6F4Q2C6Y6ZX6Y10O5R5N9J10I980、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCL10B7T8A1Y3G9D6HS1N10C6N5E6F10V2ZS6V9L7A1B2I10I581、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF1F3R4J1J1V9D7HO5D8Q4G1W1Q2F7ZJ4O6E10T2G9Z6R182、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A

35、.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI8K3E5U3C7O9O4HS2V8G9C1Z2Q10W4ZB7X3K1N8F9O4R483、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCI10U10Y4A7Q1

36、T1V2HR7D4L8F9L5O8Z9ZE8X3Z4G2C10Q2L184、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL5I1B5V1U10V5L6HY4Y3X6J8D9K4E2ZI4H4N9U4H4Z4C1085、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ4R7Q8T3E1S8W4HI1I5D4J1K3X6N1ZQ8E1N4V9Q7D6U986、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D

37、.综合布线【答案】 ACZ10P3S1F2J3K4J1HR2Z6G10O5C7H1M4ZV4P2Y9F7C6N9I887、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW6B7J10R4P9G2S9HW3N9K6V2U6P2T7ZM9D8N3Q6L10Y2F1088、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK1W9R7R8D6C8B8HD5T2S9W4H6I3A4ZV8Q6Y4A3S2Y2W589、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷

38、款D.个人消费贷款【答案】 BCU6M7K3F5C3I2K1HO1S8Y8S3T9W6M6ZD7O10G2V3P9D7W390、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCA10X2T2N7V2M9N7HV9C10I6V8N1F2O6ZP4I7P1J7Z1W6M291、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM5Z4G2P7X1D1R9HS10A1X3Y8Z2V4N2ZM3N1G10C2M

39、10Q2Z192、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCU7G7W10L8W10B4F7HZ3E7R5D2B1Z3E7ZP7O8H3X1H6W5W993、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN2H5D2T4V6I10K9HA9P9U10B7E2A9Z2ZI10Q7J4H6R5Q8H294、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ8P2G2P1X8R3P4HI

40、2L7M2R3G3K9W5ZN7D4C6U3Y9N3J895、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN5O3L3R3K4O8D7HD9Z2X9N4L1Q2P6ZC10R7R7N6I8F1L496、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB6O3I7W3P4S10S6HM10B9W5R6K6T5B1ZE1U8T4E6H8S3O197、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋

41、都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD2A10V6Y1G3E4D9HO9S7V8H7G3W6V9ZJ9L5G9K10B8W10K1098、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM1E2X3E3S7G8M6HL6O1Y6A4J3T1U8ZK5E4B4A8D5N1D399、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH3A2G6R1J1T10H3HM2W7N10H5K5

42、K4Z7ZJ8P5L3M4O2U9L3100、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCS10R9S4D2T3D9G3HD6K1O6B5B3G9U6ZS6S4X2Z9H8C3J4101、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD9G10B2Z9G5I8X6HN3S6N4E9E5Y6J10ZN1M9X3K10D4B7X10102、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品

43、房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCU3X3D1U3L6L9I4HP5L4Y9S4E4U9J6ZK8Z6R8G8E1D10I3103、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说

44、明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE8M8F9L10W2L10G7HJ1K1C5W5M5Y3H6ZV10T8Y2W6G4N6M4104、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCJ5K2P3F4U8L10L4HM3Y7T9T7N1W3B10ZA3X4T3Q1M10Q7G2105、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI10U8Q6L9B3U2D9HY5K8J10F8M3P4R9ZN10P10J4S9D4G7R6106、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACQ2T1V7E2G10