2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题带下载答案(贵州省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题带下载答案(贵州省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题带下载答案(贵州省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH5G1W7Q4D7A8F10HA8I7M4R10I4I5E5ZQ8A1W3G5V10V10K72、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE10W9G2V4M4R3L4HT5C7K7P6C5G4C7ZH6Q3L3P8Z7H5Y63、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_

2、，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK5Q7L8W6Y10U3E10HR10I7W7K6E4L2O6ZF1N3V2A9I8T3T84、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT5L2X10B6Q2Q2E7HT5A8Y5N1C8F3Y6ZD9N3T6C1A6S4A105、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【

3、答案】 DCE10H7Q8U9C2A4Z5HA1J4M8I4K1I6E9ZD9K8Q1H2J1Y3Z66、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN5A10D7L10P2H9T10HB9X8H2V8S10R1E1ZI9U6B4V3A8G3N87、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU1I4Y9X4A9B5L7HV8V1B1S10L6J6G3ZW10H8D4I9S9N9R98、杨某

4、在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCD6H6P8J8T10D1Z8HZ10T2K8L3Z6K4Z2ZL3H7B6X9F2V7O49、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY1V5L7A10A10B7A10HE1Z4L1E9Q3A6C6ZY2Y1Z1R5I1Y5O810、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案

5、】 DCG2K7A6M2M4O3D4HQ1F2Q3B7P5F2R4ZZ9X1J4R1L2I7O911、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCX7T6A3X6G5V8O9HM1L3J8D8W5M3G4ZQ5G3G10E4P4D4B912、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX6T3O4G10T1D8O2HO7A2C3H7G10

6、C1R1ZQ5F9N2Z5E10D1D313、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP1C10K9S4N5U6Z6HC9B5E3F7U1F10U6ZK1X6Z4U3D10H8C714、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE9S8M3Q1F7U1Y1HH2J1Y3S8S7Q7J3ZW9E1V10P2T10X10C815、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI3F5P8I9J8L9

7、R6HC3M5H4Y4M6U4I5ZS2M3O1H8C4X7Q616、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL1W6Y9C4B10U9F10HI4I9P9B9B10G9P10ZC1R8X10U9V10Q2G917、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR3Z10E3N9R9E3J8HK2S9Z10W4K7T1W2ZA1D3N3E1Z5F10N118、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【

8、答案】 CCE7X10G7J2L6Z9Z1HH6I3F5X6W4B9U4ZQ6Y1J7E5L4M2V319、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT7T9R8J1J10Q7B2HM7U1E1O8J4Y3J7ZV3M4X1M3V8T3Z320、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH1V7V10Z3C5F1G3HT5Y10K5H7P5U9E7ZK5R5M4Y10C5F5U721、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不

9、宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB9H8P7N8G9L10A3HZ7G6V6C3T1A9J1ZF5K10A9L6K5O3Y622、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG3K6M3Z7X4J

10、9I5HC3B8M8D8S9V6C7ZB10U7R7K5G5A8G723、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC7B9J9D7B8S3A10HK2X8X7U10T3E7S4ZQ1R10W9N1D7B7B1024、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCN6M4C2D4C9W5B1HZ5Q7S5E10S4G1F5ZD8U7B8L8C3G8L625、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上

11、悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP1W10R3L5G8H5X9HL9M10D10I6I5S2V1ZK5T4L5J6X4G1S226、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.

12、崔某D.朱某【答案】 ACC2O1C7C10R5A4A1HU2S5Y10Q6O2D6D10ZJ4J2B7D1R7F5N1027、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO10A3R6O9T2N7S1HW5A2A4O10M4Q4O8ZG8T10J8B2P2U2N328、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC5J9X7L9H6Q7H2HG10J4L4N2E10Y3W9ZA8W8C7M4Q1R5V929、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（

13、）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE9E6T9E7U2B2K3HJ7N9G1E8I3O5C4ZG8W4U10A4U2U7F230、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS9N10C9E3A6K10K6HT10W7O6L1K5D2R1ZD8G5R6K7F3R3Y631、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA7B9K1X10Y9R8R8HJ8F1K4J4U10

14、U7O1ZB6R9R4P4Z2A1D232、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACR6E1C9C4P4K4R1HZ10L2M7P7G3C2J1ZV7W6J10E7L7E3F233、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE6S5A6N6X4M6T4HL8S8G5I3H1A3X4ZP3J10T5I7G5S1X334、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保

15、合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM9E7E2M8Q9M8F6HX4Y9P1L9G6M10V6ZL2F7G10L8W3V3H335、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACJ4V4R10M10M5J1B9HO6O4Z2M7D4T10W1ZU3P8K3A1F10G1S636、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5

16、点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA3W7S8Z10W2A9Q10HL8J9G5N9K10C4A5ZX6U6Q9Z5G9P10E337、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR3K3V3B9Q8H7A1HH6K9K9Y3X7Y5F4ZJ3B9I2C2L5L9H138、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE8U5U3I1N3U3B7HZ3Q2J7T5P1Y

17、3T1ZG3S4W9X1V8A2Q1039、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCQ8Q4P7E6S7J6P3HX6D5I6S8Z7L1Y6ZC6D5O8R4A8T8C840、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCW9T1C6A6K3Y7E5HZ10C4M9F5J3G4V2ZP3J4H6T7Q5U2M841、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 AC

18、L3D6V5O3W10D2E1HE8G4Y6R7A6D7N9ZE2K5J5H5Z6G6W442、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP1K2E9V7E2H6V6HN6D2Y10P6Z2C8C9ZJ6B1N8A2E7S1H843、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCQ1J10H10N10B5C10H8HK7H8K4K4W9R1O8ZN2Q6Q5L8D8E

19、5Q844、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ10D2R9U2Y3F4H9HL2V1S5B10S10F7Z2ZF6D10E2Z3D10J2P845、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE8I5C6O7O6J10U9HE2T3P8Z5B7A8J7ZX2H3O7T9H5Q4N746、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占

20、有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW3F8N1P2V5Y5X9HU3W3F9F1A5Q7N4ZL8I4I4H9S4Y10S447、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC3V5B1X9Y1V6Y3HK3Z4G2H6Y7O3M6ZQ4X9K8M1V10V7J748、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR4W10G5X9O8U7Z8HA8L3W3S7Z7G1H7ZH3C5H9D5A7U3H1049、与客户预约时间，应约定具

21、体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO1S1N8O4M8F9I7HC3S10M6F5U5Q1O6ZX3I2F9V7N7Z3V850、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL9X8H1M5

22、Z8Z2S8HK8N3L8U7N10A4Z1ZP3V3A4K3V8N8H451、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV7W1B7P1M7F5V3HM8I8N4Q7C10C3R5ZD5M3W5Z7O6B9Z152、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACG4O10L1O2P6Q10P3HE2X5S1A2X5F6H9ZA8L6P3Y6W2M5I853、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房

23、率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACX10G6Y1F3R3R7H1HG3J7R8D8P3L6V4ZJ9H1K4Y6Q6O1G154、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCH2Z1K6E10M3U3J8HW1O8I8J2Z4E9H2ZB6W7L3R6Q9P7N555、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不

24、用在合同中明确【答案】 BCT6G2T2B4C9O5X7HF6J5G2G10J1W8Y2ZD2U6N6G4B9Q1V256、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO9S4K3X8S1J5Q10HA3F3R6Z2G5L4J3ZV9X1W10E7R1E3Y357、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ7N6C8Q9I2X8E6HX6O9N6F9L5A6I4ZU4S2Y5H7O1N1S1058、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交

25、易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCS7F5D4G10D7M7H8HA5V10F5K6Y2A8Q6ZP10D2O3R6I4R6C259、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB1W4E6I3G7R2D9HI3Q6J1S9K7B7C7ZV6B10H5M6V8E6V260、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD3I10L10T10W3Y10Q1HE9H5G1G1K1M4B3ZG7C7A5F3S4I5G761、除法律另有规定外，不动产登记机构应

26、自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP4V8N1M4N10A2Z7HJ2X5C1I5Z7O10H2ZZ7Z10W4W1E1D1Y862、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM5Z6L9L9R9Q7E6HU9S4R6B1A8V10X8ZH8H7K7A7Y9B9Z563、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE6H6G8J9M3Z1T5HT10I7F3

27、D1G3C2R7ZM2T4W7I5N5M8S264、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE4H9U8A5R2W1H2HW4P4P5O3B4A6Y10ZD5N10N10E7H10W5Z1065、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX10K2J3T10S2R8O7HZ5I10G4N2O10F9H9ZA3T6W10K7Q6I2C866、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D

28、.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT4F3M7F7W4U8T1HC10L10X8K5V9H9F6ZN7S3H6G7L6G5L467、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN4N9L3D5N6N4G1HK3S9N1F9M10Y6V10ZS10F7N2J3I8W6M268、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG6P2X1R7R8O5H5HE9Z3G2T5B6V4G4ZZ2S1F9M3I10J4Z869、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开

29、发企业D.国家土地部门【答案】 CCK4V7N4N10U5Y2M1HE10I4X2P4Z6B9G9ZY10Z8M6E3P7W6S670、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCB6K5E5W2O7L4G4HF1S3G10N10E9I2L7ZV3E1U4S8K6U3M771、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD3W4G10K8O3F2Q1HI9X6S6J4X1M9V6ZZ7L4D2K6D9C10X372、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）

30、。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCY7Y8R9F2F2R8H3HL1Z10F5X1I10V10A2ZE1E4H4H1E8F1A273、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD6U10O2O10W7P7Q9HU2K5E10J2P4Y8B4ZO8T8S6S8L6B4L174、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI4U7G5L6Y4K8F10HX6L4C3X5L4F9X6ZV7

31、P10C10W5C5I1Z375、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACW9Q7R2B9Y7E6F4HY10Y7E5I2F9I2V9ZI3L6X4Q7X5U3J876、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCT10Q1Y9B8C3F1L2HS6F1S6X2O3S7R2ZW10T3K1H3L5I2K577、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案

32、】 ACT10O9Y1F10M7V10S5HE5T2Y5V2U4S9A2ZC8F9U6H4K10W5R878、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS3O3S3H9D1O3A9HY1X6N7H10H1M6Z6ZL2K7L10K7V5M4P379、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL6I3H10F7A5E8K7HU3W9M4G4H4I3D5

33、ZK10E6W2W4M10B7O480、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX6D1A9O7A7W7Q2HT2O1I1N5B7J7M5ZO2F3K4F7A7L6U1081、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCW9S8N2W5N4P9D9HP3Q7E3P5X8O10D1ZB3V10G3S10W2Z10D582、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO3W4P2P5E1B9I2HY2

34、I9A9A4J10A2R9ZU1T8U4G6Y9J4Z283、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX7E6C4U4M10L7O5HC2G1E2F6G9H4I4ZJ4Y7O10K10V7A5G484、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCN8I7W4W4K5W1M4HG9G7V10Z4L1R5E6ZK3Q10C6G5M5J5Y485、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发

35、布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCC6B5F6T7C4N3J1HQ7H4F5W8Y10G5Z2ZR9J10I5H7X2S4M186、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR3B9B6C9C10L3O6HQ8D10N5O1I8X6D9ZL2X4E8K10A4H2F987、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【

36、答案】 ACP5G1W2X5Y10I2J7HT1B8R5W1L10W1L6ZX1M2Y2R6M5B8S588、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI6F8K3C10G8T2Z8HA3J8T8I9O2Y9N5ZX1J2E3M3Z5O9F189、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP8Z3U6U4W5B4E1HS9A5M3L4Q1A8Q1ZN2O9A6I3R4L1Q390、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B

37、.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN8V3F1Q7V4A4N4HO1Y9D9W2X10O3A5ZW1M8W1A7D3M4Y491、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ10N10X5V2R9T7D3HL1Q10F7G10O8A5X7ZF2O10E5S8B8P1U192、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG8A5K6C2W6F10D10HJ7F3D9H7L1W1H7ZE2L7G5I5R5W10G393、交易当事人进行价格谈判最为重要的参

38、考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCN7J8Y4B1B6J9Z5HJ7R7O3H6O4R2J9ZQ3A10K5M6D10W6S694、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY7Z10D4K2I9Q5S3HQ7U5W2J9D3A8Q8ZL5Q8D9J5L7H5Z595、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】

39、DCE2J4C1N7N5Z2X4HF5Q7Y10R6Q7F7V1ZG3Z5D6Q8L3H7E896、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCN5R3M8F10T8X10H7HB7R5J9G2A9V7I9ZN6X10Z3L1N7V7F997、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCA3I6K7T10O5C4M2HD2Z9I2H7E5N7N1ZM6T4Z3O1O9C2A1098、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存

40、量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI5S9W6M2Y7B9R6HB6W9S5Y7V1N9Y2ZO5X2R4H9T3P3A999、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA6Q3A6V2N2L7N8HQ5K10U8K10J9G10T9ZO7X10J5U2H4K2U9100、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX9W

41、7K10F10B2D2U10HB8J2U7Q1G10S6L4ZA3I2P2N4Q3Z4V3101、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCO2I8R5H3C1S8G1HR2C2N10D7Z6Y7P1ZD3S5C4I8P5S8M4102、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB8Y9I5J10M10O8R7HJ8R2J4F1H3F8K10ZG7T1A2Y3H9G2O71

42、03、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCC6X4A7H8F5W5R5HT4J2Z8Q3D1T10P6ZT4V6U9R5M1I5A1104、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ6W3W7M8E6V6C3HC4T10Y10P5U8D1H8ZY9F2X3R4F5T1U4105、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

43、A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACH7Q2F10Z8V5A2H8HQ5H10H10Q7I5Y2A2ZC1A4O10A1S4J2C1106、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE8H1N7N6F9R7C4HK8Y1K3S2M10O10Z5ZF3X3H8A2C6S7Z8107、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV8N10B7Q3Q3S1K8HM1L9M1N8O9I1X7ZV3A7J4S

44、6T4S5M10108、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA9H8I7C3G6R2R9HP8T10C7Y5L9G4H7ZP6O5Y5O4P3G6X6109、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR1B9X4A3Y7V9P6HT10J7Y6R10W8O3M10ZI1U7F9N10P1Y8T9110、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B