2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题带解析答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD8T1F3U1J10S8K5HZ7V4W8L4F1J3M5ZE7J7L9P4F2Q2S32、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG7Y7J6O2Q9W5X2HE6Y1W8G10N2Y2Z4ZE9K5Y8Q3F9E3N23、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000

2、元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF7F2E6T5H5T7P8HE3J7K6E9L10B1M7ZO8X1M5A4W4H9H34、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP2A5V1S6U2J10S1HQ6I7Z6Y9M3J9Z5ZH5S

3、7F2K7N9T9J65、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW6D3V9Z3L1Y5F4HF5E5O4B8G9J7Y6ZI2Q8F8W10B1B8Y76、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.

4、25C.20D.15【答案】 ACE6P9F7T1Q6D8X3HG6N9E5E8M4F5P10ZM1W8L3G3Z2N8D87、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW8E3B2V3U4I4E4HC4X6S5C8J9P9T9ZM6A8T8N8T2V8Z88、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进

5、行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL4W1R10O3M7T10M9HV5V9C8F1W7G5I10ZM10N10L9T9Y3D4N109、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH9Y1S3O9E4D2T1HC8L8J10U9Y1S7F2ZP8C2V7E10Y1O2V610、示范合同中，可以协商的

6、是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD3E7Q9U5I6N2K1HB1D9J9G5M9G4E6ZN10G10E5F2D8T2X211、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACV6U2A5S4T5I10Z3HA7M3B9D9G5R4H7ZI1Q8K10W1I7Q7U512、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW9P9A3K5O8S5B5HW9T9W2O5Y4N7K4ZD10F9C

7、9Z4S10C5M913、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX8T8P10L10R1B10V8HP9D4J6J9D9H7C10ZV6X10U10P2U8M9O214、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ10I7U3F8M9J7W2HK2G8K8H6G6B6Z6ZJ9J7D7N2Z9X8D1015、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV5I2H1N5B

8、1K9T6HZ8W10G4B1C8S7S2ZP3Z7U6J5A9P9D916、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE7G9R1J7X4F10B3HH10E2Q9I10F4B5B7ZZ8J1Y8M7V8Y7L417、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG8L9J10G7S6C3V3HY2V3X1I5J9Z7T7ZB3V2E6P6E2J2A918、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，

9、即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE5U9J10E10N10I10K8HS4U9L7D4H8A9G1ZI7A7Q3Y9C2N6B1019、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACV2J4T2P7Q5Y3Z5HK2P3P4K7O1R8N4ZE8C1I7N3G4Q2H1020、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买

10、卖合同D.医疗合同【答案】 CCN7B3R7K6R5R4S4HO5S3D6B8E5O9J1ZL2O3J9Y6L4A4U821、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCY6X7Y10B1H6B6M5HZ5B4W4F2E5T8S6ZB9B8W7M4Y5S9D722、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV6Y6F6A2B1E8H9HF4H2X6V5T9U3L8ZD3N

11、4D4A7X4B1T123、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCX9S10P3A9X4N9X6HF3M10T4Z4B4D3E5ZG7L7R6O9H7U10O124、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW8Q6D4C8H10F9H3HE8J6N6N10T9S5F7ZG2M5P2M5C2A8G525、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房

12、源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT5O5F7N10K3Q2G1HJ1Q5X1F10G3Y8W9ZP2O9U2X4S2I6B626、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCO9D3F8Z9H1J5S6HK4H5I1D5Q5O3B10ZC6W1M7O7Y2M8X427、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU6L1Z6O1I4K4Y2HB4A10C5Q4J6Z6K4ZS9Y7D

13、7V6U10D8E628、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR10N3S4W5Y9M10P10HW6U9E7E6I3W1T4ZT10I3T3P10F7F10A1029、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACC3N5O6T3L1L8Z8HS2V2S1B1U4X5E8ZJ1D10Y10E10V8I2T330、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG9S5A3Z

14、8H4M4X8HC10K6N1B10Y4F9Z4ZH4E8A4N5V7X6S431、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD1F8E8O9H4X5A5HN1C1D1F7U3A7E7ZP10H8H6Q8W4B6V532、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT1B8L8E7V4K10G6HT6Q2T9U4R7H8N8ZO9T1G7W2A6E4P1033、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护

15、，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCF8U1G2E3D9S7Y6HP10K4G4C7Z5C2R2ZH5L4S10G1P8E9J134、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU3Z10Y1U6P3R7B9HO6W1T7O9P2O9G7ZW10Y6L5E3T5W8M235、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL8U9K8

16、R6R5I4H8HJ6O10H8M10L3G1G8ZY3F7F10U9D6I7C336、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE1I6O10T2L2R7F9HN2P7T5A1C8T7T7ZJ2Z1Z3D3C8Q1X237、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCY2K8J3D10D6N10S9HU8J8W5W7J1R5Q7ZE7P3N10D9D7R5Z938、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】

17、 ACL1Q8D7X10F5Z10K8HX5N2G6B5P9D1L1ZC2Q4M10O7O2C4Y739、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC3N8G10D10H2Q6Y3HE7C8R8V5K6O5X6ZZ5V8H3G10A7X4K340、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCU1U3Q8O6W9Y2K10HA9R2E4R3N5O2S4ZS1S8N6C9P2Q4K441、

18、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB1T1J1L7P8K9N5HH1N6T2T6G3P3H3ZA1E10G7S9F9Q8P742、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCC6E5C9W8T2T5U1HV10Q1L5E2D5H7Q1ZW5P7O3O7H1T3M1043、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案

19、】 ACJ8J3F2G10H8K8J4HJ2T1P8W9V3P6P3ZZ3Q2O10F5P7G8D244、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCN9B2C5I1R6B4X1HR4X8X7O1M4E2C5ZQ3S8A5F6K3N3J545、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCA5F1B3D7C3N1Z6HK7G3A10G9P10X7

20、E3ZO1K1Y4U3X8L9F146、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD1J9B5C10T4E7R7HC7Y5U3F6W8E9M2ZH2T7D8M10S3E1J747、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC2N2E4Y3V5U9Q4HZ10H9B2B2Y1P6P3ZQ2L9O10D10J9G9K848、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACB3B2R4Y6T10K7H10HM5

21、G7C8R8V5U4A8ZZ1U4O2N8I10O1K349、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCY2H10E1T8B5O6M5HY9Z9Q6E4P2G1Y6ZJ10I6C5F5S3P7F1050、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS2U2J8X5N10W10N1HH2R9P4X1T4D7A5ZF5U7L5H8Y4H4T1051、按资金来源划分，可以将房地产交易资

22、金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM6Z1T9Q4A7T4I4HQ8B9E5X2T1Q6R9ZC1M1S6Y7R5D3X752、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE

23、1D6Q6Y4I5L2Z1HN9U7S5H1Q2N2U10ZE10Q3R5B1L7K3U853、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACO9W3G5C5M7S2X4HC3T3X9Q3Z10G2S9ZV5A5A8R8Z6G9V454、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE7D3K1Y6H5B8N5HX8J5T8N6U7J3I4ZW8S5H9E5O3F4Z855、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【

24、答案】 CCC10U4E1X7G2W2E1HK3U10P3O10W10J5V7ZE7Y8G2S4V5C2C556、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACB8L7T7U4P7T10H2HW1E2D7M8L6H8W10ZR8D3A4T1S4X7H557、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX6H10B2W2L8M9L5HF9J6M6Q7U3C3F5ZB9G8B8L3P2U8Y858、下列窗户中，密封性相对

25、较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR2E10E8T6D9Z2Y7HG3K7S3C7X3U7P7ZE3B10I8F7U6Y1T259、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH6U10Q1D9N3E4Q9HX5E6R7W9C1M6F10ZY6B6Q10F7G7O5P760、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ5R1K6N2K8J10H9HP1T4E10M8K7J7M6ZR9P5V1U2E3Z6D761、不动产登记申请书

26、不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT8T1S9F6F5V8S3HD3L10X7B9B4K9N9ZY10X5A2C2R4G4L762、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCI8W10Y10S9E6F1K7HJ5J7R7X3L2B5P6ZA2B2F1O10B6Q2V1063、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC9Z3X10H8U9N4U7HA2J6W10R1C4Q

27、6D1ZC3N7W10B10L7V5G1064、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCV5Z4L5X8Z7B5H5HA3V3N4X9N4K2N8ZK5L6K1L2Q4A4U1065、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB3X10F4G9N3R4W9HY8B7J5I4N4O9T5ZR10A6G2L6G8R8L166、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市

28、场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCG4Z4M4U7R4M2A1HF6J7P6G2W3G9R9ZY4S10I6K8I6F3K1067、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO10A5I7I9G2H1S9HS4R2S7P6D6Y7U1ZW8Y6E1O2I8D7R868、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCJ1W10Q1E8O6D9F2HX2T7H8F7Z6R4L8ZX10

29、F5Y4V8Z8S5Y669、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACN6Y1X7T10P10D5Q3HM10L10A10A3I3Q3F7ZP4Y9R2S1F10M3R570、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCB9I1D3O4C5A7D4HZ5K5R7G8F6S4L9ZY8H10D8G2Z1L5Q671、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT6W9Z1O1O6N9G2HW8X4

30、B3S3A4N3C7ZP1D1E1Z9X5J2E872、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCI10P9T4U7M10P4Q6HY8A4H6K4J2W4S6ZC3F7G8K3G8E6T973、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCQ10R3B10O10H6T1Z10HF8E10U10R5A2J7W4Z

31、C4Z3Z4F3V3V5E774、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACK3P10L4P10V3K2V8HK2N3Z4Y4P10X1T5ZC3A7W6W6N3P1D775、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS1X4G3W4H10Q3X6HM10W9E4N2J4X7N10ZR5F8X2N5F4Q1G776、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH10P9B8S4J9L7M9HS3Q7W3O7X4S10

32、T3ZB5M1N3W9O8L7F877、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACQ6J6J5L2L1B1J4HZ2Q4Z3G7L5N9O4ZO6P1P8W9Z10N9Q478、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY1H2K4E7Y8K3N4HO10G4G9C6L1K7E1ZW5S9B6T1Q3M1J979、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为7

33、5%D.得房率为70%【答案】 ACM7D8O3G6F7B7E5HE7X1K2R5Q1S6K8ZL7V9W3A9I8E6A280、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCT5A4H6G9M8U10Z9HK2Z7V9R5G6Y8F9ZX6W7B1U3M5X8M181、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACW1A3N4I10K3C4U3HT8S4D

34、10H4M6D10P2ZK6A3Y3R5R10G10N1082、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP9T9H1R3X5Q6J7HG3U3B3J3Z5Z10J9ZM5N6D6W6T1J8R1083、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACG7D3E5M9E2B4S2HD5X2X3B1D4E5U7ZE7D4G2X10J2Z9E1084、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生

35、变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCO9C1J3R5Z3G3P5HP3W6J3W8M1S4X2ZI6W4Q7F10L10C6Z685、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY10E6F10U4Z5H6C10HY5F2N10I3O7W8E3ZM2Z8A5U9T7N3P386、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易

36、资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ1T6X1L4A6D7Y8HU2C5E3N10T10R9O8ZJ9P1L7D5W3S7W187、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA1N10I10D10X6D3T7HE1H10W9D8U4O4N2ZB2F7V4D6G7S1Y588、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实

37、地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP2I1Q10D5T5K4R9HC7J5L2Z4R9T7Q3ZG9U8J9O5B5V10V489、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ7L2G3X8V10Q6S8HK2T5S2Q1U8R3F10ZX5I2D8S2G3K2V590、下列房屋权利人的房产中

38、，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ8R9E8V2C10D1V10HU6D8Q8E10B3C2G4ZW4Q9H10T4S5I10O891、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW3O2K5W2X5L5Z5HY10H2R6X9Q9J4N2ZX1I5I8Y1B8R3Q392、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租

39、给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO7W5N1Z10V10N10F8HN8Q7B1H8A3Y6M1ZE8L4Z1J8G7B3W293、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL8O8H8M7T3W10F1HH4E9R1E2R6P1S6ZS3I3U3R3O10K6U494、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ8P1O8S6H4E8H5HQ2O9L6Y6J10L5A5ZN9W10D5O

40、7Z5X9E795、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACU6F4M1W8S10J6W3HM9D4J10P4K4K5B3ZG7E8Y4J9T3X1L796、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCU9T8E10H8S5L1W10HR1V7Y8L7D4T4A2ZE3K3T8E3I9A6L197、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损

41、害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR1W1C9Y3G1F5Z6HD3N2D4W5G3G1O4ZQ2W3Y8E1H1L4O898、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO7W3X10N4E5B3I8HH1Y5O9D4Q9C2C1ZI4U8J2L7S1N8P699、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行

42、协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI3G3U5P8T1U10T6HT6M7Z3P1J7U4Y3ZR10D9U1O2B9C10X7100、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO10Z9P1I9K1Y2N4HC8H8S9G9F9V10I10ZR7A4W7Z6H2Z2P10101、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米

43、。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCJ9O1S2G4S1V2V6HT6B10T9H6O7W3J3ZP5D1Z5J4K9S9A3102、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO9F5C6Q4C7R6K6HD10R6K8D1H10J2P9ZK3A4Y4C5V7V10Z9103、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷

44、信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY2F4U7L3N4U3Z2HO9G3A5E10H5U7S9ZS10R7N5A9Q9Y1C2104、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT9Y9W10Z7T7R8D4HX2F10R10H3M7Q9G2ZK2A9I1I3L8Y9E2105、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT6U3J7G3K6H2G9HE6X6Z2W10Z5I4K8ZG8L7I3C3X1Q6A9106、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。