2022年贵州省土地登记代理人模考题型.docx

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1、2022 年土地登记代理人试题一一,单选题单选题(共共 20 题题，每，每题题 1 分，分，选项选项中，只有一个符合中，只有一个符合题题意意)1.【问题】下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A.自然垄断行业B.提供重要公共产品和服务的行业C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D.一般竞争性行业的企业【答案】D2.【问题】关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是（）。A.只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权B.非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权C.禁止城镇居民在农村取得宅基地D.允许城镇居民在一定条件下，取得宅基地【答案】D3.【问题】

2、（）确立了“金钱补偿”和“调换土地”的补偿方式。A.土地法大纲B.土地管理法C.陕甘宁边区地权条例D.房地产管理法【答案】C4.【问题】下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】C5.【问题】下列关于合同的法律约束力，说法不正确的是（）A.法律约束力不是由当事人的意志所决定B.合同的法律约束力只发生在合同当事人之间C.随着现在社会中合同效力内容的扩张，合同

3、的法律约束力不再局限于合同当事人之间D.合同具有法律效力，并不等于说合同就是法律【答案】C6.【问题】把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（）。A.土地使用权贷款B.土地使用权出租C.土地使用权担保D.土地使用权抵押【答案】D7.【问题】1950 年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A.中华人民共和国土地改革法B.国家建设征用土地办法C.土地管理法D.宪法【答案】A8.【问题】物权法于（）在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过。A.1998 年 8 月 29 日B.2007 年 3 月 16 日C.2007 年 12 月 30 日D.2008 年 2

4、 月 1 日【答案】B9.【问题】土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是（）。A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权【答案】D10.【问题】农村村民申请住宅用地，应当经（）审核。A.乡(镇)人民政府B.村集体经济组织C.省级人民政府D.县人民政府【答案】A11.【问题】住宅建设用地使用权期间届满的（）。A.自动续期B.在一个月之内申请续期C.在两个月之内申请续期D.在三个月之内申请续期【答案】A12.【问题】根据行政处

5、罚法的规定，对公民当场处以罚款的数额为（）。A.50 元以下B.100 元以下C.200 元以下D.1000 元以下【答案】A13.【问题】地役权自（）时设立A.地役权合同订立B.向登记机构进行地役权登记C.地役权合同生效D.地役权合同备案【答案】C14.【问题】农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】B15.【问题】我国的地役权和国外的地役权是有所差别的，下列选项中，不属于国内外地役权的差别的是（）。A.地役权概念界定的差别B.地役权主体规定的差别C.地役权客体规定的差别D.地役权不等于相邻权【答案】D16.【问题】因住

6、房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，下列不属于申请人应当提交的权属证明文件的是（）。A.公房出售批准文件B.原国有土地使用证、房屋所有权证C.售房单位和购房职工签订的售房合同D.国有土地使用权出让合同【答案】D17.【问题】某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）。A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或

7、占总人数过半数的业主同意【答案】C18.【问题】下列各项属于国家所有的土地的是（）。A.城市市区土地B.农村宅基地C.城市郊区土地D.自留地和自留山【答案】A19.【问题】下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】A20.【问题】甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案的认定正确的

8、是（）。A.合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效B.合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效C.合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效D.合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效【答案】B二二,多多选题选题(共共 20 题题，每，每题题 2 分，分，选项选项中，至少两个符合中，至少两个符合题题意意)1.【问题】甲、乙两家公司位于同一条街上，甲公司为一建筑公司，与乙公司签订了一份建筑材料买卖合同，结果乙公司在送货时多装了 3 箱货物。当天下午，甲公司不幸发生火灾，乙公司奋力救火，虽火势得以控制，但乙公司损失 1 万元。本案中，引起债的发生原因的有（）。A.合同B.侵权行为C.不当得利D.无因管理E.先占【答案】A

9、CD2.【问题】下列权利中，属于物权的有（）。A.刘某对自己所有的建设用地使用权享有的权利B.李某对自己的承包地享有的权利C.张某与王某签订合同享有的请求王某支付价款的效力D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利E.张某与李某约定出租房屋，收取租金的权利【答案】AB3.【问题】土地登记代理机构接受地籍测量委托的，收费标准可以（），由委托双方商议后确定。A.根据国家制定的统一的土地登记代理收费标准B.参照国家测绘局制定的测绘工程产品价格标准C.根据宗地测量的难度、以及地籍控制点资料的情况D.按机构经验的大小来决定E.由委托人和土地登记代理机构协商确定【答案】BC4.【问题】我国土地登记初期规定公路

10、不予发证的原因有（）。A.公路所占的农田等在修建公路后仍然应归当地村民集体所有B.公路按照规定使用权应归国家所有C.公路的使用者并不固定，权利人不明确，权利主体难以确定D.我国法律使用了土地使用权的概念，但是，使用权的权益并没有界定，如果发证后持证人按照一般使用人权益限制使用人使用，法律上没有明确制止的规定E.公路大部分是由国家作为公益事业进行的投资和维护，公路本身没有赢利，不会与其他使用者产生经济方面的纠纷【答案】CD5.【问题】下列关于抵销的说法，正确的是（）。A.是合同终止的原因之一B.是消灭合同关系最主要和最正常的方式C.分为法定抵销与合意抵销两种情形D.该方式有利于便利当事人，降低交

11、易成本E.双方当事人所负的给付义务不限于同种类【答案】ACD6.【问题】土地登记代理的成果中，需要归档的内容主要有（）。A.土地登记代理委托书B.土地登记代理合同C.土地权利证书D.现场记录E.国土局出示的相关资料【答案】ABD7.【问题】国家作价出资(入股)国有建设用地使用权初始登记在权属审核时，（）的土地资产处置方案报国土资源部批准。A.国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的股份有限公司、有限责任公司B.国务院有关部门批准改制的企业C.国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的境外上市企业D.省级政府批准或国务院领导批准改制组建的股份有限公司、有限责

12、任公司E.企业集团批准改制的企业【答案】AC8.【问题】对于行政机关拒绝履行判决、裁定的情形，人民法院可采取的措施包括（）。A.对于支付现金的责任，可通知银行从该行政机关的账户内划拨B.在规定期限内不履行的，从期满之日起，对该行政机关按日处 50 元100 元的罚款C.冻结该行政机关的银行存款D.对其主要责任人员采取行政拘留措施E.向该行政机关的负责人提出司法建议【答案】AB9.【问题】均田制将土地分为（）。A.国有土地B.集体土地C.地主土地D.露田E.桑田【答案】D10.【问题】城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，它包含（）的含义。A.城市市区的土地属于国家所有B.

13、城市郊区的土地属于国家所有C.城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有D.城市郊区除荒地外，其余土地属于国家所有E.城市郊区除农地外，其余土地属于国家所有【答案】AC11.【问题】地籍管理信息系统是以计算机技术为基础，以地理信息系统(GeographicInformationSystem，简称 GIS)为依托，融合（）为一体的、高度集成化的信息系统。A.数据库管理技术B.办公自动化技术C.全球定位系统技术D.管理信息系统技术E.信息化技术【答案】ABD12.【问题】为保证地籍管理工作的展开，并取得预期的社会和经济效益，地籍管理工作应遵循的原则有（）。A.地籍管理必须

14、有国家制度体系作为保障，有序开展工作B.保证地籍资料归档的程序性C.保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性D.保证地籍资料的可靠性和精确性E.保证地籍资料的概括性和完整性【答案】ACD13.【问题】对于宅基地使用权，下列表述正确的有（）。A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C.宅基地使用权的性质是用益物权D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准E.宅基地使用权的性质是担保物权【答案】ABC14.【问题】人民法院有权调取证据的情形有（）。A.原告提供了证据线索，但无法自行收集而申请人民法院调取的B.当事人应当提供而无法提供证据原件或者原物的C

15、.被告在收到起诉状副本之日起十日内没有提交答辩状的D.被告在作出具体行政行为时已经收集，但因不可抗力等正当事由不能提供的E.人民法院认为自己有权调取的【答案】AB15.【问题】我国行政法基本原则可以概括为（）。A.行政合法原则B.行政合理原则C.行政强制原则D.行政效率原则E.行政应急原则【答案】AB16.【问题】甲单位于 2008 年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期 10 年，双方签订了租赁合同，但未办理土地租赁登记。2009 年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期 20 年，并办理了土地租赁登记，对此，下列说法正确的有（）。A.土地承租权归乙B.土地承租权归丙C.土地承租权

16、2018 年前归乙，2018 年后归丙D.由甲决定土地承租权的归属E.乙有权请求甲承担违约责任【答案】B17.【问题】地役权合同一般包括的条款有（）。A.当事人的姓名或者名称和住所B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.与相邻权的关系与协调E.利用期限【答案】ABC18.【问题】下列选项中属于违约责任的表现形式的有（）。A.继续履行B.采取补救措施C.赔偿损失D.赔礼道歉E.支付精神损害赔偿金【答案】ABC19.【问题】下列说法正确的有（）。A.被告及其代理人在行政诉讼过程中不得向原告或者第三人调查、收集证据B.被告严重违反法定程序收集的证据不能作为被诉具体行政行为合法的根据C.被告应当

17、在收到起诉状副本之日起 15 日内提交答辩状，并提供作出具体行政行为的证据、依据D.被告在二审过程中向法庭提交在一审过程中没有提交的证据，法院不予采用E.被告承担诉讼中所有的举证责任【答案】BC20.【问题】财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，属于原始取得方法的有（）。A.原物的所有人取得孳息的所有权B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权C.国家取得所有人不明的埋藏物的所有权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权E.丙将丁委托保管的古画直接卖给了不知情的戊，戊取得古画的价有权【答案】ABC三三,大大题题分析分析题题(共共 5 题题，每，每题题 8 分分)