2022年全国房地产估价师(基本制度法规政策含相关知识)考试题库自我评估300题(有答案)(甘肃省专用).docx

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1、房地产估价师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（2014年真题）建筑工程施工许可证由（ ）单位申领。A.设计B.建设C.施工D.监理【答案】 BCW6D2N1Y10P10L1G6HK4W10D1P7W8U5Z2ZK4Y10L3T7M4Y1Q52、关于股票和股单的说法，正确的是（ ）。A.股票和股单同属于证据证券B.股票和股单同属于有价证券C.股票和股单是由股份有限公司发行的D.股票和股单都可以在市场上自由流通【答案】 ACF2R10S8E10G2O6T9HT10W6T1B3T5Q3M9ZN10B8S6O1R1A2N93、2008年，胡某以120万

2、元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。A.墙承重结构B.构架式承重结构C.大空间结构D.筒体承重结构【答案】 BCI10X3I9E10K2I8B7HZ6Z3Z7H7N8C4E3ZQ9X4L7E1D2E8O74、某不定值保险，合同双方约定的保险金额限额为500万

3、元，投保时，保险标的的保险价值为400万元，出险时，该保险标的的市场价值为600万元。由于承保事件造成保险标的实际损失为450万元，则保险人应予赔偿的保险金额为（）万元。A.400B.450C.500D.600【答案】 BCW7N3Q8D4Q10L3G10HD9Q6R5D1A10M4X7ZW1A10R10U10M2E5P45、(2014年真题) 李某自用位于地下的工业厂房，应税房产原价为100万元，2013年应缴纳房产税最多为（）元。A.4200B.5040C.5400D.6480【答案】 DCP7L10H5K6B1R8D2HG4N10I9V5B3U4S5ZP7X9V2G10W2R5R56、下

4、列房屋部位中，不计算建筑面积的是( )。A.房屋的天面B.与房屋相连无柱有上盖有围护结构的走廊C.有围护结构的门廊D.不封闭有项盖的永久性架空走廊【答案】 ACW6G7X6N10B1F4E10HP3O3P3A4M3Y6R2ZJ9V7W7K7F3W10I87、房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2009年6月10日开始，为期半年，实际成交月租金500元。2010年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管

5、理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.250B.500C.100D.1500【答案】 BCV3V8P3E8Y2B6I2HW8N9L4U4L2Z2U6ZY3R5N8P8U10H9S98、下列关于商品房预售，表述正确的是（ ）。A.预售许可的最低规模为套B.商品房预售方案中，要明确预售房屋套数C.未取得预售许可证，不得举办任何活动D.取得预售许可证，开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格【答案】 BCS4W8W8M10T9B6E8HM8Q10C3O9R5D3K8ZK9

6、R9F5F7G1O10C109、A房地产开发公司于2011年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2011年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2012年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.1200B.1300C.1400D.1500【答案】 ACQ5E7Y10Q2U10Y4J4HC3A7W5L2P6M7P8ZP10U7J7I9O9C4E610、以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，土地使用期限为( )

7、。A.40 年B.50 年C.70 年D.没有使用期限的限制【答案】 DCK10D5H9B8Y5F9A10HW9N3W8Z10S1M7I9ZP1I3R6S5F5D9I611、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。A.以一次为限，不超过三个月B.以一次为限，不超过六个月C.以两次为限，每次不超过三个月D.以两次为限，每次不超过六个月【答案】 CCJ6D5N1Z4N8R4H5HZ10G10J4U3P2M4P3ZJ1U10K10Z1W8L9T212、在编制城市分区规划时，应以（）为编制依据。A.区域规划B.修建性详细规划C.分区规划D.城市总体规划【答案】 DCT8M7

8、D7U2R1P5O7HX5M7Q1C8N2X6I9ZQ7V8D3D4F10F4K613、下列不属于土地增值税扣除项目的是（ ）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.土地开发成本、费用C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D.与转让房地产无关的税金【答案】 DCT5J10F1O9W7J10D1HN6Y3B10E2Y7C7T5ZU10W1I1P1M9N3G314、甲公司的自营地下商场原价2000 万元，当地类似物业的年租金为200 万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是（）万元。A.8.00B.11.76C.16.80D.24.00【答案】 BCT

9、5Z6L2K3D9V4P2HN9N4D10M5E10K8O6ZP4C9S9L9T4S4A915、大城市的土地使用税的年幅度税额为每平方米（）元。A.1.530B.0.412C.0.612D.0.918【答案】 ACK8Q10E9X2N5L3Q4HY9S4Y6Z8Z10Y8H4ZM7F9N8R2N8J7G716、土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。A.市人民政府B.县人民政府C.省人民政府土地管理部门D.市、县人民政府土地管理部门【答案】 DCK7O10E10N10D2K9I8HY4X5T7V6J8C7C2ZO5F8I1T8V10Q7M417、土地使用制度改革是将过去那种城镇国有土地使用

10、权与所有权合一，土地供应采取（）的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。A.有偿划拨，无限期使用，不得转让B.无偿划拨，有限期使用，不得转让C.无偿划拨，无限期使用，不得转让D.无偿使用，无限期使用，可以转让【答案】 CCU10B7E1P1P7E4G6HN3K6R1R8C1N4M3ZH1U8K2F5L3H3F1018、在现行建筑安装工程费用组成中，夜间施工增加费属于（）。A.规费B.措施费C.直接工程费D.企业管理费【答案】 BCU5F1T1Y8P3E7F9HT3T1J7J1J10T7L7

11、ZH7W10S4C2Y2N7E319、下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCB9U3X2Y7N5D4K5HG9N10J5S5E8F1P1ZR10I3K8I4Z6B5U120、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（ ）A.商场、豪华住宅、私立学校B.豪华住宅、商场、私立学校C.私立学校、商场、豪华住宅D.商场、私立学校、豪华住宅【答案】 DCI3J5L10G5G7D2S3HZ5K2X7Z8W4E1J4ZY4I8Y3Q3X10P5Q521、城市规划的实施管理主要包括（ ）两部分内容

12、。A.报建审批管理和批后管理B.网络管理和批后管理C.报建审批管理和人工管理D.批后管理和微机管理【答案】 ACA4R4G6D2A8S7X1HH7H5V2O10X7N7R1ZI3T6C10H7E1B6V622、下列不属于房地产的行政法规的是（ ）。A.土地管理法实施条例B.国有土地上房屋征收与补偿条例C.商品房屋租赁管理办法D.住房公积金管理条例【答案】 CCT8B3Y7P10Y4I3Q3HU9G8S7O9L9W6R1ZQ6F4V7U2Z3B2R323、（2011年真题）征收基本农田，须经（ ）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACX7J2W1T4F1T

13、6G6HC10Y8L9A4A2F3X10ZA8X1A8D1W3Z7D624、某房地产开发企业预售一套建筑面积100 的商品住宅，单价为1 万元/。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105 ，买受人实际应付购房款( )万元。A.100B.101C.103D.105【答案】 CCQ9W9M4K3R3W5F6HN9M9D6B9G6H1X10ZP3K10Q3M8G4V7H625、分部工程进一步划分就形成了（）。A.单项工程B.单位工程C.分项工程D.检验批【答案】 CCD3A6M9L2Q7G7X7HK8S10P7F5R5B4T2ZM6R1U3O3L8N7N326、关于在正常使用下施工单位

14、对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是( )。A.装修工程为1 年B.外墙面防渗漏为5 年C.给排水管道为1 年D.供热系统为1 个供暖期【答案】 BCG6D9V7I9E9T6W3HQ1Y10E5W3E6F3E3ZF6A7J6Z6A7I5B427、一级房地产估价机构，应当具备的条件是（ ）。A.从事房地产估价活动连续4年以上B.取得二级房地产估价机构3年以上C.有8名以上专职注册房地产估价师D.专职注册房地产估价师的股份合计不低于50%【答案】 BCK8D1T2V2T1S9K1HO3U3Q5V5A9N10P9ZE5F7W8D4O5B1T928、转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变

15、更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开放项目转让合同到（）备案。A.城乡规划主管部门B.工程建设主管部门C.房地产开发主管部门D.不动产登记机构【答案】 CCZ3Z3F2Y10Y6Z10W2HH9V2K2N3H10J2S3ZF1I5X3I1Z8G6W629、消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的影响关系是（）。A.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求C.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求【答案】 ACM4C2D2X10L9W10V6HI7W7B7H5A3O1G5ZD1I1

16、Y2Y10V3W3U730、城市干道的合理间距一般应是（）。A.6001000mB.3001000mC.6002000mD.10002000m【答案】 ACD8E8U4L10X8D5K3HQ5O8K3R10J5P5R8ZM4B5R7V10X4X4Z831、（ ）对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。A.国务院B.国务院建设主管部门C.国务院人力资源和社会保障主管部门D.国务院国土资源主管部门【答案】 BCB6Z10N6W8U4U3Z5HI6S3P10H3N9Z10X3ZR4Q1H6T7D3S5E532、( )是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。A.供给B.生

17、产C.投入D.产出【答案】 BCY5K5Q7Y5Y7B1S1HZ4D7I2T9B10J8Z7ZL7S6N7K4T9R4S633、三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应从事房地产估价活动连续（）年以上。A.2B.3C.4D.6【答案】 CCJ9O6W9B1M3P10Y10HV9A4Q7H7M9O3D7ZD6J4C3K6L10E9Y334、下列有关存款业务的说法正确的一项是( )。A.活期储蓄存款以每年的12月31日为结息日B.定期储蓄存款分为整存整取、零存整取、整存零取三种C.单位活期存款以每月月末的30日为结息日D.单位协定存款中超过协定额度的结算存款按人民银行公告的单位协定存款利率计息

18、【答案】 DCF4T1R6K3C2J2Q9HQ2T9V9K6C8K10N3ZP4V6Q6K10O9T6O535、某房地产开发公司在城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为500万元，建筑工期为18个月。该房地产开发公司申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件。按照规定，其到位资金原则上不少于（ ）万元。A.100B.120C.150D.250【答案】 CCZ9C2C4K7U9V4R4HY10P2A1P4C4Y5P4ZT5S6O7G2Q2Q2B436、根据资产评估法，某公司制评估机构，应当有（ ）以上的评估师。A.2名B.3名C.8名D.2/3【答案】 CCT4Q8Y7T2

19、J7G10M10HY7L9Q9P6G5Y9E3ZV4Q5Z2V4Q7L7Q737、经现场检测，某低温热水采暖系统的供水温度为90oC，回水温度为60oC，则该供水系统的供水温度( )。A.偏低B.正常C.偏高D.过高【答案】 ACD3L9O2S3E5Z2F10HV2S9Q8X3W2Z9T6ZC1E6R2U10T10Y7P238、房地产转让应当以申报的（）作为缴纳税费的依据。A.重置价格B.实际价格C.成交价格D.挂牌价格【答案】 CCB10E1E7N1E6H8R9HW8M8B8P7E8F8M4ZC7C1R2F1I4G4H939、在工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的是（）。A.概算指标B.

20、概算定额C.预算定额D.施工定额【答案】 DCY8A4Y4R9X1U4F2HL2J9F7L1G9X1Q4ZE2K9Y9Y3J4L7D740、（2017年真题）单位和个人缴存住房公积金的缴存比例，原则上均不高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.8%C.10%D.12%【答案】 DCF7G8W10V4X10I1A7HH9S4L3P8W10Y10R7ZK3B4F3T8K4I8O941、某城市政府，因公共利益的需要，对该城市东部城区国有土地上15000m2房屋进行征收，经调查，其中有2000m2房屋未经登记。本次征收项目的价款评估工作，由甲房地产估价机构负责。被征收人李某，拥有的唯一一套70

21、m2住宅被征收。李某以货币补偿款，及20万元个人积蓄另购买一套现售普通商品住房。A.普通商品住房的开发企业应协助李某办理首次登记B.普通商品住房的建设项目资本金比例为30%C.由于征收事宜，李某新购的房屋免征契税D.李某不为房屋买卖合同缴纳印花税【答案】 DCO5A9D5E3R8H8Z2HH6D10J3K7Y4M5S2ZN7T6A6F2F7R6T242、某房地产经纪人2005年17月的目标是计划促成20套住房成交，实际促成了40套住房成交，该房地产经纪人计划完成相对指标是( D)。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCJ3J6O3U10K8P1J10HE2Q2I2E10U10I5

22、Y3ZE5K6S1V6E9B5K743、李某将其在某建制镇的营业用房以l00 万元出售，应缴纳城市维护建设税（）元。A.500B.2500C.3500D.6000【答案】 BCG1P8K8X9Q5Q7X2HE4F7B1Z7Q9L8Z3ZA6G7K9Q6H6Q7L344、2017 年7 月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资15 亿元，则该项目资本金应不低于( A )亿元。A.3B.4.5C.6D.1.5【答案】 ACQ5V10D9C8J4D7C2HR9H3B3D1T5U1I2ZI3R6X5E1X2D3H545、人民法院对未经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（）参照市

23、价确定。A.人民法院B.估价机构C.拍卖师D.竞买人【答案】 ACD4V10W4C6I5H6Z3HK8B8D4K6M1O2A3ZX6L1J1W10J6L4U446、某商品价格下降10%，其需求量相应上涨8%，则该商品反映出的需求弹性为（）。A.需求完全无弹性B.需求缺乏价格弹性C.需求为单一价格弹性D.需求有完全价格弹性【答案】 BCJ10I9X9R6D3I9R3HT9P6L7V3S1W9I9ZF10F8C3Z5W4H9K747、（ ）是物业管理最主要的特点。A.社会化B.专业化C.市场化D.综合化【答案】 CCM3P9T5K9J1L6J8HZ10L2K8Z8J9L1G1ZG7L2V2D2C5

24、V2M248、2008 年，胡某以 120 万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18 万元。2011 年，胡某将该住房以 240 万元价格出售，其经济成本为 170 万元，正常利润为 30 万元。胡某将其中的 100 万元用于自己的商业项目之中，剩余的 140 万元购买了银行理财产品。2011 年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009 年末应收账款余额为 300 万元，2010 年应收账款余额为 460 万元，全年累计赊销收入为 28000 万元，平均存货为 320

25、万元。2011 年 2 月，甲公司拟以 2.3 亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为 6000 万元的首付款，余款应于 5 月 31 日前全部支付完毕。由于银根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。A.20B.70C.72D.102【答案】 BCP7S2I9L6P7J7J4HX3N4C2G7Y10S1L4ZU10Y7Z5K10S6O1I1049、依法征收集体土地的前提，是国家为了( )利益的需要。A.公共B.社会C.集体D.政府【答案】 ACC10D6X10A9X6V4W9HR8R6O4A1G2O10S10ZF2E1V6P7Y3L

26、10S650、2009 年4 月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000 元，其当月应缴纳的房产税为( )元。A.80B.160C.200D.240【答案】 ACQ3W10Y10W3W10N2W2HZ9D9W10Q4S3W2S3ZP5H1H10Q8B5I7V151、评估机构根据业务需要建立（），完善风险防范机制。A.职业赔偿基金B.职业风险基金C.职业保证金D.职业准入基金【答案】 BCF3L5O1G1O5H8C6HB7B2P6V3H4G10G7ZH5H2H7W4H10Q2B352、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超

27、市用地50年D.别墅用地70年【答案】 CCT7P3E9T10D1L9Q4HW5D7T1X3Y10H9E2ZA3R7U7E5F5D1M1053、国有土地上房屋征收的主体是( )。A.市、县级人民政府B.市、县级房屋征收部门C.房屋征收实施单位D.市、县级房地产行政主管部门【答案】 ACC6S1Z8Q4Z1X5Z1HY1Y3X4Q6D3K9F4ZD1X1R4A7O8A3N554、（）是保险人应投保人或被保险人的要求出具的修订或更改保险合同内容的书面文件，一经签发就成为保险合同的重要组成部分。A.投保单B.批单C.保险凭证D.保险单【答案】 BCP1T10Q7K6U8G7L4HS4V8V8R6K5

28、B4T8ZO2B6X9H2L7Q5O1055、财务分析的目的不包括（）。A.评价企业的偿债能力B.评价企业的资产管理水平C.评价企业的营运能力D.评价企业的发展趋势【答案】 CCN9C4P5U1D3E5J10HR9E4F10G9Y7G6D9ZI7Y3Q5G9Q3P10L1056、某居住区规划总人口5万人，居住用地面积10万平方米，住宅用地面积6万平方米，绿化用地面积3万平方米，该居住区规划人口净密度是( )人/h。A.3846B.5000C.5556D.8333【答案】 DCC10P9P8O10N1V7X3HZ2R10R2D3Z9M10J9ZC6I6Q3C6I5G2M557、下列关于拍卖特征的

29、说法中，错误的是（）。A.在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定B.境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行C.拍卖交易方式中，价格的竞争是在买方中间展开的D.拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系【答案】 DCM2Q3E10P1P3K9H4HQ3V2W2P8W8X7V4ZY5Y2A5O3J2X2S158、某住宅楼共有30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为270 ，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ，则共有建筑面积的分摊系数为( )。A.0.125B.3.6C.3.75D.8【答案】 ACZ

30、7M7L5D6G5P7F3HP6M4O10N3C10B4U6ZL10M7R10C1E4R5W1059、房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以（）倍中误差作为限差。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCO8T6D9F4Y4R5E8HB7M7W6N4W2I6V5ZM7V2C6I3N1T1E760、某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费

31、标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：A.225B.600C.15D.200【答案】 BCV3B6N3J9X5T10R3HL1P1K8H10U8J10Q1ZS1D5A1E3C6B6K161、（2010年真题）转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（ ）主管部门备案。A.规划B.土地C.房地产开发D.建设【答案】 CCB2K5O8Z8X4G8G9HV3N8L3F3G9U5K1ZF7R7H6A1O3Q9D962、（2015年真题）向购房人承担房地产开发项目质量责任的是（ ）。A.设计单

32、位B.施工单位C.监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCU6P6H6M9W4H4E1HC8B4J6T6U5L4T3ZJ10R8O10W1Z3V2T263、三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应从事房地产估价活动连续( )年以上。A.2B.3C.4D.6【答案】 CCK8Z6H1H10S7F2A3HD1R3S5X9H5J2N5ZS8K9E10P9A9Y6B664、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是（）个月。A.1B.3C.6D.12【答案】 CCA3G2O3O9I2Z1E7HS6V2U7H1V2A8M3ZE4X9T2B6S3D9O4

33、65、A房地产开发公司于2014年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2015年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACJ8G3V2J2W7Y7J9HA3C5Y4Q5V3E1R8ZD8E4C7H9C2A5I866、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地

34、50年D.别墅用地70年【答案】 CCF5R9I10X9H1Y1V2HF9H1H7T1Y2G2E9ZR10Z4P7M7C5J8Z367、某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密度为50%，绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样，规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础，利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。A.低层建筑B.多层建筑C.中高层建筑D.高层建筑【答案】 DCU8D6E5X10Y2R1E8HB9K7M8Z6Q5W7T

35、9ZO2P8A2Y8E3R2F568、下列各项中，不属于工程建设其他费的事（）。A.固定资产其他费用B.无形资产费用C.其他资产费用D.预备费【答案】 DCM1F2G5L4F3Y6J7HQ9F10X9W1K3M5D1ZN4L5B1B6Z10K6Z369、（2016年真题）下列税收中，按年计算、分期缴纳的是（ ）。A.契税B.土地增值税C.城镇土地使用税D.个人所得税【答案】 CCD10Q1J10T6C4X7C5HK4G2E2H2T10W5D3ZZ4K10F5K1S5B3Z370、以下各项中，属于农民集体所有的是（）。A.自留山B.矿藏C.荒地D.山岭【答案】 ACL2Z1U4V10K8Y5W7

36、HO2D1Y10W1G6F10J8ZW6R1C3X8P1O9X471、以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付（）。A.全部使用权出让金B.部分使用权出让金C.全部土地收益D.部分土地收益【答案】 ACA8G2S9V10U9G3Z4HS6P7L6V7K5Z10N9ZR6F3R10K10J2F8R472、根据当事人双方权利义务的分担方式，房地产买卖属于（）。A.单务行为B.双务行为C.无偿行为D.有偿行为【答案】 BCR8J9H1B1L6Q7N2HG1A10E8X4H2W9Z5ZJ7Y9O3M7Z10K7M973、我国自开办保险公司以来，一直采用（）的形式，并且这种形式也是我国保险市场的主体

37、。A.股份有限公司B.有限责任公司C.国有独资D.合作公司【答案】 CCN3N5E9C8R8N5I2HK10A1U8L5D8K6T9ZE7L1Z1Y10M1L4A174、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是（）。A.紫线B.绿线C.蓝线D.黄线【答案】 DCV4D5R6I5R10W1Y8HR10D6W5Q3W7S9V10ZU2I6H5C8M5G4I1075、下列有关丘的表述中，不正确的是（）。A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘B.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制C.组合丘一定大于独立丘D.房屋权属证书中应注明丘号【答案】 CCL1

38、M4G9G6H5V10P5HZ1N2U2W9U9N8T2ZK1S4N3Q2M8F5Z276、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCJ5O8E9F1L6K1B2HB3I3V6S6S8R4G10ZC6A8U9K2J10I3W277、（2017年真题）物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是（ ）。A.业主大会B.业主委员会C.物业服务企业D.房地产主管部门【答案】 BCC8Y5D6W10Z9D7G10HV8I8Y7B7G10U5S3ZM2E7J1R10R1N4G678、李某继承

39、了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地不动产管理部门办理（）。A.不动产所有权转移登记B.不动产所有权初始登记C.房屋总登记D.不动产所有权变更登记【答案】 ACY1P9C2V4T5U6D3HU2D4D4L10A5G6R9ZY8O8M3E9V1D7Q679、2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融

40、通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得商品房预售许可证后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积为100m2，并约定售房价格为3000元/m2。2012年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2012年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2012年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。A.500B.800C.1200D.1500【答案】 CCL5N9N2M2K3T7D8HQ6T1X3O8A6D10L5ZP8P7L8F5J6T8N980、

41、某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由（ ）。A.两家银行按债权比例受偿B.两家银行均等受偿C.甲银行优先全额受偿D.乙银行优先全额受偿【答案】 DCI9Y2X10K6E4Y6P10HU7F10V1W8B6Y6F1ZC5J5J1O1U7A3C781、下列属于要约邀请行为的是( )。A.竞买人举牌报价B.投标人将标书寄给招标单位C.采购单位向生产单位寄送采购合同D.拍卖机构发出拍卖公告【答案】 DCQ1Q2J3A1O5F7A7HW4U7D6A2M10L7F8ZI2L3G7W8F3

42、Z8L482、（2014年真题）王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育（ ）学时。A.30B.60C.120D.150【答案】 CCY4M6U3D2U1E7Q6HA6V3P4X4X6C9S1ZO9B3B8P3O10J7X483、我国自开办保险公司以来，一直采用（）的形式，并且这种形式也是我国保险市场的主体。A.股份有限公司B.有限责任公司C.国有独资D.合作公司【答案】 CCT3S3L4V10X1O9O4HW3E6C9N2V8S4T4ZJ10B2Q1D3H1B5X1084、利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买（ ）。A.一级市场

43、新发行的股票，并持有到期B.二级市场新发行的股票，并持有到期C.一级市场新发行的国债，并持有到期D.二级市场新发行的国债，并持有到期【答案】 CCG7C2Q2M8V7B2Z2HK7Z10L7K3A2Z9I9ZB1W3D2X3H2B9A285、某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目，评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、建设部联合下发的关于房地产中介服务收费的通知规定的收费标准，估价收费最高为( )万元。A.1.60B.3.00C.4.25D.5.00【答案】 BCL9B7J5M7D7A6R7HN5H9H2E2T7Y1D7ZN6Q4P4B5P6A3W786、农村土

44、地承包经营权纳入不动产统一登记予以（ ）年过渡期。A.2B.3C.5D.8【答案】 CCZ10X7U1P1G4B10P9HX1D4B6I5V9Z6N8ZA6T8I3I8Z1A4D687、下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记A.预购商品房预告B.房屋转移C.在建工程抵押权D.房屋抵押权【答案】 CCY5I6X10C6D2A1F4HV8W9M4B2U1P9F8ZQ7Q5B5A4J5O1V588、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCS5A6X2J9M5O1S

45、1HZ2H3W6O2H5Y9K8ZZ5Q10G2B3Z4H3H189、如果土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用了10年后转让，那么受让人的使用年限为（）。A.40B.50C.70D.100【答案】 ACG4S7B9E9H7Z8N7HE7I8I6G7N7A7V1ZJ9N4J3B8B1N9E490、依法不能免征房产税的房屋是（）。A.政府机关的办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场【答案】 DCB1H10N8E2E5Z8C9HE6Q2H1J3U2E5V4ZA2P7M9Q4I8Z10R691、2016年甲公司开发建设某保障性住房项目，总投资为5000万元，其投资项目资本金应不低于（ ）万元。A.1000B.1250C.1500D.1750【答案】 ACG10D1N8Z5O7B8K9HA3V4H4F8T8Y10M9ZF10W5Z3K