2022年全国房地产估价师(基本制度法规政策含相关知识)考试题库自测300题及答案参考(甘肃省专用).docx

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1、房地产估价师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、(2015年真题) 住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式是（）。A.质押B.一般保证C.抵押D.连带责任保证【答案】 DCW6Z10L10T2E1O9P9HV3S10H3I5T9Z10D9ZM4M3P9E1L1T5Z52、根据房产测量规范，不应分摊的共有建筑面积是( )。A.公共使用的电梯井B.值班警卫用房C.独立使用的地下室D.变电室【答案】 CCB4M4J8L6L9G9L8HF1I10S4N10J6U9L6ZZ2M2X1N2Y7Q4F33、(2015真题) 下列保险原则中，不适用于人

2、身保险的是（）原则。A.近因B.最大诚信C.保险利益D.权益转让【答案】 DCS9I8Q7S4X6C8K8HC9E6B5Z4H7O2O1ZL10B5D7G1B2F7K54、评估机构根据业务需要建立（），完善风险防范机制。A.职业赔偿基金B.职业风险基金C.职业保证金D.职业准入基金【答案】 BCB1J3Q8N10V4O9J10HM6P4N1U5Z6V1E8ZW6O6G6H4H5L1Y75、根据物权法，下列财产中，可以设定抵押的是（）。A.国有土地所有权B.村办企业的厂房C.集体土地所有权D.被查封的房屋【答案】 BCV9V6Q7A10W8Q10Q3HZ3S8J2Q9R4L3I2ZN2I5U4N

3、9B5Z6J36、专项用于廉租住房维护和管理的资金是( )。A.廉租住房租金B.土地出让净收益C.地方财政资金D.住房公积金增值收益【答案】 ACQ8J5P10R4M10S4D9HE3F4B2D3L2U7P10ZB10A5E8T7D1K4Z77、A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为4000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发商品房预售许可证。A.300B.1000C.750D.1500【答案】 BCP2F10C7V8B1Z7N2HM8B8U2B10F10Z7D5ZW5N10H3L4

4、Y10U4L58、应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果的是（ ）。A.房屋征收部门B.审计机关C.市、县级人民政府D.房地产估价机构【答案】 BCU4G1Z1L2O2I5G1HX2U2F7L10H7P6R2ZO8L5H7B10P2V2E39、甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一层建筑面积80000m2，其中停车位60

5、000m2（平均30m2/车位），其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，计划销售价格为：住宅10000元/m2，车位15万元/个，停车间20000元/m2。项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。A.社区B.居住区C.居住小区D.居住组团【答案】 CCF8H8V8H3F5T1E2HG6C8I8K8F3P5I3ZI3T7Y1I7Z1I2N110、下列不属于房地产的行政法规的是（ ）。A.土地管理法实施条例B.国有土地上房屋征收与补偿条例C.商品房屋租赁管理办法D.住房公积金管理条例【答案】 CCT3X2R3Z8C1V3H1HH6I2V2K6B2M7U7ZV2Y1

6、0U4S4F1G1B1011、影响需求价格弹性的因素不包括（）。A.商品的耐用程度B.时间的长短C.商品本身用途的多样性D.消费者的偏好【答案】 DCE7V6T3O3M1W7P10HT2U10R5K7T4Q4C4ZD10F8N7R2G8E3A612、下列有关基尼系数的表述中，正确的是（）。A.某个国家从20082011年的基尼系数分别为0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判断，该国家的居民收入分配两极分化越来越严重B.基尼系数越小，说明收入分配的两极分化越严重C.基尼系数越大，则表示收入分配越平均D.洛伦茨曲线是根据基尼系数计算出来用以判断收入平均程度的指标【答案】 ACE4X1H

7、6W1B6F9P3HN6D9L6R6K3Z7I5ZE4V5F2E5U8Y6W313、2017年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人

8、，售房收入44万元。A.土地补偿费B.土地使用权出让金C.土地闲置费D.房屋拆迁安置费【答案】 BCM10T1X2E4A5N6L6HA1I7A1Z6Y8O9C8ZH9N5S3P4Z4E3T1014、下列关于房地产业的细分，表述正确的是（ ）。A.房地产中介包括物业管理B.房地产服务包括房地产咨询C.房地产经纪属于房地产开发经营D.目前，我国房地产服务业占房地产业主体地位【答案】 BCK8I3X10T2K2Z4L9HY5R4F9J6C5T3F4ZR10C6J7I5Z8N2F715、下列指标中，属于反映建筑材料与水有关的物理性质的是（）。A.密实度B.孔隙率C.抗渗性D.塑性【答案】 CCK1D7

9、M6U1S4T8Z6HS1B8Z1H2P10L2S1ZE1U6N4R7O10J6G416、根据法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立，可将合同分为（）。A.典型合同与非典型合同B.主合同与从合同C.诺成合同与实践合同D.要式合同与不要式合同【答案】 DCO10U8B4Y3I1P4T6HG2J6Q7V9V6Z7N1ZG7A3Z1Q5H7T3O617、土地使用税采用分类分级的( )税率。A.比例城镇B.超额累进C.全额累进D.幅度定额【答案】 DCS1D3S10R10R6U6B4HR5X7K6M3J10X4I1ZR3N9Z9U2V9U2S518、在强制拍卖中，拍卖的主体是( )。A.人民法院和

10、拍卖公司B.竞买人和买受人C.人民法院和拍卖标的所有权人D.拍卖公司和拍卖标的所有权人【答案】 ACH4O3H2Q4O6A10P10HL5D7O4N3N9S4W6ZI1K3N8D2W5F9W519、（）是市、县级人民政府确定的，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。A.房屋征收部门B.市、县级人民政府C.地产行业主管部门D.房屋征收实施单位【答案】 ACC7K10A5W5Z6H1U8HR2L4H5F9J5L1G1ZG3I1X1O9S6E8A320、土地使用税的计税依据是（ ）。A.纳税人实际占用的土地面积B.纳税人实际建设的房屋使用面积C.纳税人实际建设的房屋建筑面积D.纳税人自己测定的土地

11、面积【答案】 ACV9C9R1S10Y6F9U4HD1V8H3V8V5R2I3ZM3R10J4Z3W8D2F621、出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。A.5B.10C.20D.30【答案】 DCP3H3Z4R6U6E4M2HA9H2D2N9E8U6S2ZE7F8B4K5Q1P8W522、（2014年真题）建筑工程施工许可证由（ ）单位申领。A.设计B.建设C.施工D.监理【答案】 BCJ2S10B2X10C9R3D5HI9L7C6H5R1D3E5ZP9F3I9J10B4Z7U1023、被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向(

12、)申请鉴定。A.房屋征收部门B.另一家房地产估价机构C.检察机关D.房地产价格评估专家委员会【答案】 DCI10D5G5U8A1B7L5HP5O5W2L6U8Y8V10ZI6V2S1Z4Y5F7G724、下列宗地代码中，代码为2位的是（）。A.第一层县级行政区划代码B.第二层地籍区代码C.第三层地籍子区代码D.第四层宗地特征码【答案】 DCX7F9D10X6M6X1P3HR1D1A2K8Q4G9G2ZH10N3O6O6P10K6X325、(2015年真题) 以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（）。A.更正登记B.查封登记C.变更登记D.异议登记【答案】 BCV10L8B5

13、I3B1H2O9HD2R6D6V1T6G3P9ZP10S9Q6N7M10T5M926、（2017年真题）成立房地产中介服务机构，应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上（ ）备案。A.工商行政管理部门B.价格主管部门C.房地产行政主管部门D.中介行业协会【答案】 CCF6X5B1J3D2N2X7HQ8G6V3W4Y9L3Q9ZL2J2W7Q7G7D3R827、2012年，王某出租住房免征（）。A.增值税B.个人所得税C.房产税D.城镇土地使用税【答案】 DCQ9B2Y5B8Y9U10F8HI8W6S8D1S7B7W9ZE5C9E7T9E10U6L528、住房置业担保公司应当从其

14、资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保（ ）。A.风险基金B.保证金C.预留金D.周转金【答案】 BCT1I10P2X5I3D1D10HE10Z8J6B4P1X6X2ZK3C6T2I8X5A2S229、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的( )中划定。A.城市总体规划B.城市分区规划C.城市控制性详细规划D.城市修建性详细规划【答案】 ACA6Q3G5B7J4F8R7HZ3E9W10M8G5A3J8ZM10R3E4Y3A5U4B730、下列引起资产和负债同时减少的经济业务是（）。A.将现金存入银行B.购进一批材料，货款暂欠C.以银行存款购买设备D.以银行存款偿还银行借款【答案】 D

15、CU7F2Q3I7F7V9V8HX6R3W8G2G4S6B9ZJ1K2S10Y7I9L4C231、2017 年7 月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资15 亿元，则该项目资本金应不低于( A )亿元。A.3B.4.5C.6D.1.5【答案】 ACU2Y9J10A1P3E9A1HE7M4V7Z2C9D9L2ZR1X7A7C8J5L6T332、2009年3月1日，A省B市C房地产开发公司在B市（地级市）城市规划区内取得一块建设用地使用权，用于开发建设经济适用住房项目汇源小区，该项目总投资4500万元，其中，征地和拆迁补偿费800万元，勘察设计和前期工程费300万元，税金80万

16、元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）180万元，建安工程费2600万元。2010年12月1日，该项目建成后向符合条件的B市职工出售。2011年11月15日，B市职工苏某向B市住房公积金管理中心申请利用住房公积金贷款方式，购买了汇源小区一经济适用住房，购房价格23万元。苏某是B市某事业单位干部，其妻子王某是B市某企业干部。苏某夫妇自1998年开始足额缴纳住房公积金，二人2011年度的月平均工资分别为1800元、1400元（经批准，B市20092012年度单位住房公积金缴存比例均为10%，个人住房公积金缴存比例为5%）。据此背景，回答：A.招标出让方式B.拍卖出让方式C.挂牌出让

17、方式D.划拨方式【答案】 DCC9C4G3G8W10K5P1HO10I10T10L10H6W6O5ZF5H5M8C2Q3H7C333、下列项目中，不属于资产负债表中流动资产的是（）。A.货币资金B.短期投资C.应收票据D.投资性房地产【答案】 DCZ8F4N9K2I9T8I4HQ1O9W3U8G1V9N4ZG1Q7F6H9G5A1J134、商品房预售合同的内容不包括下列哪一项（）。A.合同当事人B.周围交通状况C.争议解决方式D.面积差异处理方式【答案】 BCV1G7S2K6O7T1W2HF6V2V2Q6Y5M6N2ZK9G5G3N4E6D10N135、2016年1月，某房地产开发公司投资开发

18、建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（）万元。A.4000B.5000C.6000D.7000【答案】 ACM2J8E9O10S7Q8N2HC3H5U5A7X1V3D6ZG1B10A1R8S10U3L736、契税的税率采用( )。A.定额税率B.超额累进税率C.比例税率D.各地适用税率【答案】 DCA5J3D6G1T4L2S10HG4H1L9T4T4A2Z4ZV2C8E10U6B5D7E837、房地产交易不包括（）形式。A.转让B.抵押C.租赁D.质押【答案】 DCQ3M3X7P9Y3Z10L9HO2C9Y7T1Q8H5B3ZP2S6E10J3R3M1V338、（201

19、2年真题）城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是（ ）。A.紫线B.绿线C.蓝线D.黄线【答案】 CCU7M9V10O7Y9I1R1HC2W6J3O1C1L3T7ZM4W1I4A2G1X2F639、宗地（宗海）代码的第一层次为（）。A.市级行政区B.县级行政区C.地籍区D.地籍子区【答案】 BCT1H4U3L4U3T2O7HJ3L9P9Q6K5B5G10ZQ9M7L6H8Z7Z6Y1040、房屋建筑工程保修期从( )起计算。A.工程竣工验收合格之日B.工程竣工验收之日C.工程竣工验收申请之日D.工程竣工之日【答案】 ACQ4C1D4Y9V1A2A6HK3Y4V10S8Z6

20、F4H1ZN7M8Q5V5M8N6F641、对房地产测绘产品实行( )制度。A.二级检查一级验收制B.一级检查一级验收制C.二级检查二级验收制D.一级检查二级验收制【答案】 ACF7Q8X8T3M10I5J2HT4C5W7K8E5G4M10ZP9H7L8S3X7B6M342、下列不属于建筑安装工程费用的是( )。A.各类建筑工程和列入建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用B.设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用C.为施工进行的场地平整而发

21、生的费用D.土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCX8D10Y4H10C2F2S3HP6R3V5X5Z4X5H5ZB5D10E2E6C9Y5M443、某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）。A.甲银行优先受偿B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序C.乙银行优先受偿D.按两家银行的债权比例受偿【答案】 ACF4M5C1D2H1V4O3HR3X8M4M4E10Q9S5ZH5R8D2H7A10K5E444、下列物权中，

22、属于用益物权的是（）。A.质权B.抵押权C.地役权D.留置权【答案】 CCK3O7R5W10X9O9X8HG8C7U2S5P9K4B6ZV2N5R4E5V8C1W145、某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于( )基金。A.契约型B.公司型C.封闭型D.开放型【答案】 DCS2W2M8C4L2Y7D8HK3T6T6A7W2I3E6ZG2R4C10G6B3D4I246、(2015真题) 人民法院在裁定拍卖被抵押的住房后，应当给予抵押人（）个月的腾空搬迁宽限期。A.1B.2C.3D.6【答案】 DCK1H1R3M5R9A10B9HQ6O1N9V9

23、U5J5A2ZZ3M1L4B3H4A7L647、(2012年真题) 房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是（）。A.按套销售B.返本销售C.按房间销售D.售后包租【答案】 ACR3S6L2L3T1U1Z8HF5D6J6X7F2Z3H1ZQ1G1S10A10I9I7C448、专项用于廉租住房维护和管理的资金是（）。A.廉租住房租金B.土地出让净收益C.地方财政资金D.住房公积金增值收益【答案】 ACN8P7F6B4M3N8B6HO6E9B6K4P5Q10T7ZZ8E3Y1D10D3G3A449、某城市处于平原地区，城中有两条河流汇集，并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区，地下煤炭资

24、源储藏丰富，形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。2011 年，甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600m2、总建筑面积17000m2的住宅项目。该项目由3幢建筑组成，均为现浇框架结构，每幢建筑的进深为14m，基底面积均为860m2，共8层，其中一层建筑面积720m2，二层以上建筑面积相等。建设期间，乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元，以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011年，甲房地产开发公司销售收入1.70 亿元，其中，销售收入净额1.58 亿元，营业成本0.85亿元，销售费用、管理费用和财务费用分别为0.17 亿元、0.13 亿元和0.04

25、亿元，所得税税率为25%。A.硫氧化物B.煤渣和粉煤灰C.工业废水D.放射性辐射污染【答案】 DCM9Q2J6I3R10K3A1HE9F4M8F5M2G3W2ZW7S2H6T4C1L5G1050、住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、（ ）、财政监督”。A.社会监督B.政府监督C.银行专户存储D.审计监督【答案】 CCW9Q8E9I7R2C4Y9HL7P3U6Y10Q1W3R10ZN2H5D8T5B4W3X551、某房地产项目建设期2年，第一年计划投资额2000万元，第二年计划投资额3000万元，年度价格上涨率为5，则该项目建设期间涨价预备费是( )万元

26、。A.150.00B.250.00C.400.00D.271.18【答案】 DCV5M5B9Q6X5S2M3HQ10R9L2J5D6D3J6ZW10E10H5D8Y6V9U152、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。A.人均绿地率B.停车位C.用地性质D.建筑密度【答案】 CCV1V7P6O3J3C3N8HJ7F3O4P5R1I5S10ZV7H5S8

27、W8M9W7F553、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCY4U6H5O6H1X4U3HB9M4N4T4G8H5Y4ZC3R5S7P4A1X8I454、资质许可机关可以撤销工程勘察、工程设计资质的情形不包括（ ）。A.对不符合许可条件的申请人做出工程勘察、工程设计资质许可的B.超越法定职权做出准予工程勘察、工程设计资质许可的

28、C.违反资质审批程序做出准予工程勘察、工程设计资质许可的D.注册执业人员未按照规定在勘察设计文件上签字的【答案】 DCW3B1D9G4A4D2Y5HJ10L5G4U7A7Z1F10ZM7W10H3V1P6U8K1055、下列不属于可进行工程竣工的验收条件的是（ ）。A.完成工程设计和合同约定的各项内容B.对当地居民有所安置C.有完整的技术档案和施工管理资料D.有施工单位签署的工程质量保修书【答案】 BCA3Y6Z8H8C8B10A1HY9Q6U4O9A1V4I5ZW8T4Y1U8Y8A7T156、房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价

29、机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于（）。A.第三者责任保险B.顾主责任保险C.产品责任保险D.职业责任保险【答案】 DCQ5H2R6D3T3Z1Q4HW10A4K5N10Q5H2T10ZK5X3P3J1A7A9K557、下列关于房地产开发项目质量责任制度的表述，正确的是（ ）。A.房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任B.经核验，房屋属于主体结构质量不合格，主要通过保修解决C.业主购买的房屋出现质量问题，理应由各承建方对购房者承担责任D.商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，应向房地产主管部门申请核验【答案】 ACH3C3W7I

30、4N4C2U8HH1Y7S3K7P10J9E4ZC3P1C3W6X10Z2R158、商品房预售合同登记备案的申请人应是( )。A.购房人B.房地产开发企业C.商品房销售代理机构D.购房人和房地产开发企业【答案】 BCF7L1J2H4A5R2G6HY5R3F10W8C10O7H5ZM2Q10V2X4A6F2L759、国有土地上房屋征收的主体是（）。A.市、县级人民政府B.市、县级房屋征收部门C.房屋征收实施单位D.市、县级房地产行政主管部门【答案】 ACJ5U2W2X9G3Q6F7HH5T6V4J10Q9H5V5ZL7N1H10V1U5Q2Q860、（）是分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的

31、倒数。A.算术平均数B.调和平均数C.几何平均数D.加权平均数【答案】 BCF2V8D6D1K5E6L2HA7O5W9G3T5S10T8ZX1F10F2Y7W5S7D361、西厢记长亭送别中，“泪添九曲黄河溢，恨压三峰华岳低”两句采用的修辞手法是（）A.比喻、夸张B.比喻、通感C.通感、夸张D.比喻、排比【答案】 ACT10G7Q2W9Y6Y5C1HV10I7P10R8X2N5H4ZT8O10L9J3L1T5X862、甲房地产开发公司将商品房预售给张某，预测面积110 ，单位建筑面积价格5000 元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房实测面积100 ，如买受人不退房，则甲公司应

32、当返还张某( )元。A.50000B.67000C.83490D.100000【答案】 CCN1G1R5O1E8B3O2HO8Q4T3B5U8B6B10ZM3W7I9J1V6G5O263、除（ ）外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。A.三级暂定资质B.三级C.二级D.一级【答案】 ACX5A10Z9O5R10E7D9HE9J1Q4N4G9Q2R6ZT6H10N10D3K4W3M764、（2014年真题）建筑工程施工许可证由（ ）单位申领。A.设计B.建设C.施工D.监理【答案】 BCI3S3L6G7Q4M4Y4HB7L5W1U2P6O2G5ZW3B6Q2Q1U4C2J265

33、、房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给（）的一种交易行为。A.最低出价者B.最高出价者C.正常出价者D.最高条件出价者【答案】 BCY5K2E3N3J8V7B7HG4T5I5L7N2G4U6ZU6H3D6W10O1Q3W1066、（2013年真题）建设工程符合城市规划要求的法律凭证是（ ）。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建筑工程施工许可证D.建设工程规划许可证【答案】 DCX4Q4R8Z6C8K9I6HM9H5J5Q7S5Y2W10ZD4C7C2O9K4O7Z567、(2014年真题) 城镇土地使用税采用分类分级的（）税率。A.比例B.超额累进C.全额累进D.幅度定额【答案

34、】 DCA8S8Y7D8D8C7Z7HR7A4S10F3A1D5F10ZR6P3S5Q8Q1H10D1068、根据会计对象的计量属性，选择一定的计量基础和计量单位，确定应计量项目金额的会计处理过程，是指( )。A.会计确认 B.会计计量C.会计记录 D.会计报告【答案】 BCJ9C7K6V8Z1W1Y5HB1H10Q10J4K10F2Q6ZI7S10H1L8V3N3B569、城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地( )。A.一类用地B.二类用地C.三类用地D.已征用的土地【答案】 ACS1C6Z1K8L6F6R2HJ5K5S5Q1O4P7T3ZX5K5X10O7Z3S5Q1070、2018

35、年3月1日，甲房地产开发企业，开发建设住宅小区，2018年6月1日，甲企业将在建的13号楼抵押给乙银行，并办理了抵押登记，2018年12月1日，甲企业开发建设4、5号楼。李某与甲企业签订商品房预售合同，购买一套建筑面积90m2的住宅，单价为20000元/m2，并约定面积误差比为2%。房屋竣工后，实测面积为95m2。A.18360B.18540C.21810D.27540【答案】 BCY2E6N4O10T7O3R8HS10H3K5I6D1X1T1ZA4J2S2I4W6M5L571、施工单位签署质量合格的文件上，必须有( )的签字盖章。A.注册建筑师B.注册结构工程师C.注册建造师D.注册监理工程

36、师【答案】 CCJ3G10T10S1Q9R1Z6HL1P3O6J8Y10D3T4ZH2C7G8U3S8Y5H872、跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是( )。A.砖混结构B.钢筋混凝土结构C.砌体结构D.钢结构【答案】 DCR7D4X10K8L3W2C4HY8F3Z9C4W8W3J2ZO5S6V5Y4C2A9E273、某商品价格下降10%，其需求量相应上涨8%，则该商品反映出的需求弹性为（）。A.需求完全无弹性B.需求缺乏价格弹性C.需求为单一价格弹性D.需求有完全价格弹性【答案】 BCA9Y4X1S5S9J2J4HC3W6A10O10Y5H6G3ZN6J2V1V9C7E10F274、

37、(2015年真题) 保障性住房不包括（）。A.商品住房B.公共租赁住房C.限价商品住房D.经济适用住房【答案】 ACR2C3K7R4F1W6I10HH1R8E7S2V10U8M8ZO10F2K10P5F1R4N1075、张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（）万元。A.96B.104C.140D.166【答案】 BCL4V3U5K8Y9I9C8HM5L2Q9P2H1H2S4ZX6M9D1M3E10Y6Y676

38、、（）负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。A.市、县级人民政府B.房屋征收部门C.房屋征收实施单位D.上级人民政府【答案】 BCZ4M5Y8K4Z4J3X8HY9F2M7A8U2T3Q7ZN3R6B2N2F9U5I677、下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是（）。A.法定存款准备金率B.再贴现利率C.公开市场业务D.贷款额度控制【答案】 DCJ7F10L5B1X9U3V6HA6O5Q7O2G4B7B9ZM10Y4L2P3S7Z5E678、(2013真题) 下列物权中，属于用益物权的是（）。A.质权B.抵押权C.地役权D.留置权【答案】 CCX8X6H4Z7M10H5T10HX

39、5M1Z10A10Q4X7K7ZC3X3B10M8G10U8U379、下列关于施工许可，表述正确的是（ ）。A.施工许可证，应当由建设单位协助施工单位申请B.工程投资额为300万元的建筑工程，可以不申请办理施工许可证C.中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证D.对于建设工期不足一年的建设项目，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%【答案】 CCN2C5B6U4I6O10G2HA10Q1T5Z8K9K6Q4ZC9O5Z7J8A4K4L980、耕地占用税的计税依据是纳税人（）面积。A.经批准占用的耕地B.经批准占用的土地C.实际占用的耕地D.实际占用的建设用地【答案

40、】 CCO6R1M5K10X8V10Q2HT1W2F1L9A10I7J4ZK4M5X6Y5B5S10T281、代理是指行为人根据一定方式的授权，以他人的名义与第三人为一定法律行为，所产生的法律后果( )。A.直接归于该他人B.直接归于该行为人C.由该他人和该行为人按约定分担D.由行为人代该他人承担【答案】 ACG1H10Q2X1H7C7W6HO7O9Y1E1R7I1X10ZD6Q5K6R5E1H3L282、在混凝土拌合物中，一般会掺入外加剂，其掺入量一般不大于水泥质量的（）。A.3%B.7%C.10%D.5%【答案】 DCI6R3D2G10D3I8K5HA7I1G3C9W5O3Y6ZL5M9L

41、1B9H4G2R1083、下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是( )。A.城市绿地B.汽车加油站C.街心公园D.地税局机关【答案】 BCG1A7Y4Y9Q2C5Y9HG7P3U9V4R7A6H8ZQ1X5I10O9D8T9A1084、Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得商品房预售许可证后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，201

42、1年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2012年3月1日该项目建成。2012年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。A.W市人民政府土地管理部门B.W市人民政府房地产管理部门C.Z市人民政府土地管理部门D.Z市人民政府房地产管理部门【答案】 BCZ10R8X4M10B9H6V2HM9Z6T8Q1X5S2J2ZR9B1P7B10

43、L8P4N185、房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司，C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.工程进度控制B.工程质量控制C.工程面积控制D.工程投资控制【答案】 CCU8O1F7S9U8G9E10HV5B10T4Z6M6H8E9ZF8U1Q3F6R2W4D686、（2011年真题）商品房现房广告不得涉及的内容是（ ）。A.销售价格B

44、.装饰装修C.小区环境D.升值承诺【答案】 DCR6R8D1R3D6M3J8HU3K6Y8D4X6K7V3ZO5G7U5R10T4H5V1087、国务院决定禁止（ ）。A.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让B.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租C.商品房预购人购买未竣工的预售商品房D.商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房【答案】 ACN8Y9T8K8C2W9I8HU5Z6M7M8G2T5M7ZD3A6K5S5N10V5Q488、下列有关基尼系数的表述中，正确的是（）。A.某个国家从20082011年的基尼系数分别为0.34、0.36、0.40和0.42，由此可

45、以判断，该国家的居民收入分配两极分化越来越严重B.基尼系数越小，说明收入分配的两极分化越严重C.基尼系数越大，则表示收入分配越平均D.洛伦茨曲线是根据基尼系数计算出来用以判断收入平均程度的指标【答案】 ACO4O4Q8C6B4N4N4HJ5O3J6J6X5K4Y6ZK7M7X4Y9Y2K4D889、房产面积测量的精度要求是以( )作为限差。A.误差的平均值B.误差的最大值C.中误差D.两倍中误差【答案】 DCW7Z1Z2F6M7T7E7HC5Q8K6R5K7I9O10ZT2R9R10B10N1P3P1090、房地产估价报告及相关资料的保管期限至少（）年。A.5B.8C.10D.15【答案】 CCA2Q8L3U1Z2L5E9HO8Z4W7Y1G4J8F1ZS6N9W8B10J9K9Q1091、下列有关丘的表述中，不正确的是( C )。A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘B.丘是指